Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

djunis82 je napisao(la):
Ne bi bilo toliko nepovoljno da i cene nekretnina već nisu previše porasle.

Defke je napisao(la):
5-6-7% godisnje kamate u vreme kada je inflacija 10+% i nije toliko nepovoljno kao sto na prvi pogled izgleda.
Kliknite za proširenje...
Kliknite za proširenje...

@djunis ali kad je inf 10% godišnje cene moraju da rastu rapidno, npr 3 vezane god sa inf ~10% i cena proizvoda mora min da poraste 35%. Tako da i ovo što se dešava u praksi sa cenama ima neke logike ako bi imali 3 vezane godine. Od korone je krenulo štampanje i inflacija kao reakcija. Auto ne možeš kupiti jeftino kao pre korone ili bilo šta drugo. Što ne bi tako bilo i sa stanovima?

Moje mišnjenje da ništa nećemo videti od trenda pre oktobra. Tek tad će slika biti jasna što se tiče cena prodaje i trenda.
 
Boža M je napisao(la):
Ja hoću da kažem da bilo koja računica o kreditu i isplativosti istog mora da uzme u obzir i kretanje cene nekretnine. Ostavimo sad po strani investiciono uaganje. I uvek je bilo da većina ljudi teško ili nikako može da uzme na kredit pristojan stan u centralnim gradskim BG oštinama.
Kliknite za proširenje...
Prva i glavna računica stambenog kredita (rešavanje sopstvenog stambenog pitanja) jeste MOŽEŠ LI GA OTPLAĆIVATI?
Ako je tu odgovor NE, teško ćemo stići do druge računice.

Skomi je napisao(la):
@djunis ali kad je inf 10% godišnje cene moraju da rastu rapidno, npr 3 vezane god sa inf ~10% i cena proizvoda mora min da poraste 35%. Tako da i ovo što se dešava u praksi sa cenama ima neke logike ako bi imali 3 vezane godine. Od korone je krenulo štampanje i inflacija kao reakcija. Auto ne možeš kupiti jeftino kao pre korone ili bilo šta drugo. Što ne bi tako bilo i sa stanovima?
Kliknite za proširenje...
Razumem ja tu vezu inflacija-cene-kamate.
Ono što je poenta jeste da plate to ne prate.
A plate koristiš za otplatu stambenog kredita.
 
Stijak je napisao(la):
Ja kad u beogradu padne sneg pa vidim da sa mnogih automobila ni nakon 15 dana nije skinut, pitam se sta ce tim ljudima uopste automobili i zar im ne bi bilo jeftinije da ih nemaju i da povremene potrebe zamene taksijem ili rentom... Lose ekonomsko obrazovanje unisti ovaj narod...
Kliknite za proširenje...
Neki ljudi ne voze po snegu. Moj drugar taksista ne vozi kad je sneg jer su ga nekoliko puta udarili ljudi koji ne znaju da voze. Jednom je bio propisno parkiran pored brze hrane u N. Beogradu i udarili su ga dva puta u roku od pola sata, jer su izgubili kontrolu pri skretanju. Dobio je odštetu, ali nije baš da želi da ponavlja takva iskustva, ne radi danima i ide po majstorima. A i udareno mestona autu nikada ne može da bude dobro kao novo.

I sad kad vidi da jak sneg pada ne izlazi dok ne očiste ulice.
 
djunis82 je napisao(la):
Razumem ja tu vezu inflacija-cene-kamate.
Ono što je poenta jeste da plate to ne prate.
Kliknite za proširenje...
Po poslednjim podacima za Januar, plate su pratile (realni rast prosecne plate je bio 0.8%, nominalni 16.7%, sto je prema cenenekretnina.rs tacno i u procenat rast cena kvadrata YoY za jan).

www.cekos.rs

Prosečne neto zarade (plate) - januar 2023. godine - CEKOS IN DOO | - privredno društvo za izdavačku delatnost i ekonomski konsalting, Beograd

Počev od podataka za januar 2018. godine Republički zavod za statistiku podatke o prosečnim zaradama po zaposlenom objavljuje po novoj metodologiji. Na
www.cekos.rs www.cekos.rs
 
Kad je krenula inflacija? Krajem 2021.? Pocetkom 2022.? Onaj ko je radio, morao je da ceka januar 2023. godine da se Sinisa Mali smiluje i poveca plate. A pre toga, obican covek morao da se uzajmi ili da vadi iz steka. Jer neko mora da jede godinu, godinu i po dana.
Ovo za drzavne jasle aludiram.
A privatnici jedva povecali za neku mizeriju. Nekome 5 hiljada, 7-8 u vrh glave. Mnogima ni toliko.

Tako da, djunis je apsolutno u pravu.
 
centarfor je napisao(la):
Kad je krenula inflacija? Krajem 2021.? Pocetkom 2022.? Onaj ko je radio, morao je da ceka januar 2023. godine da se Sinisa Mali smiluje i poveca plate. A pre toga, obican covek morao da se uzajmi ili da vadi iz steka. Jer neko mora da jede godinu, godinu i po dana.
Ovo za drzavne jasle aludiram.
A privatnici jedva povecali za neku mizeriju. Nekome 5 hiljada, 7-8 u vrh glave. Mnogima ni toliko.

Tako da, djunis je apsolutno u pravu.
Kliknite za proširenje...
Imas statistiku za svaki prethodni mesec na sajtu. Plate su u 2022 za svaki mesec bile minimum 12% nominalno vise u odnosu na isti mesec 2021.

A cela druga polovina 2021. je 10% visa u odnosu na 2020.
 
Defkinitivno si neumoran, Defkislave.
Kao Bajro Zupic iz Partizana, taj nikad ne staje, uvek u pokretu.

Moj prika sto radi u Nbs kod Jorge, kad bi citao sta ti pises, pomislio bi da zivi u drugoj drzavi. Plata mu od januara 64 hiljade i nesto. Pre toga, dugo godina radio za iste pare. O kom povecanju pricas?
 
I da ne govorimo samo o prosecnim zaradama, tu je i medijana.

www.cekos.rs

Medijalna zarada u 2021. godini - CEKOS IN DOO | - privredno društvo za izdavačku delatnost i ekonomski konsalting, Beograd

Medijalna zarada u 2021. godini Mesec MEDIJALNA ZARADA U 2021. GODINI BRUTO NETO Saopštenje RZS broj: Januar 2021. godine 65.997 48.000 80 od 25/03/2021
www.cekos.rs www.cekos.rs
www.cekos.rs

Medijalna zarada u 2022. godini - CEKOS IN DOO | - privredno društvo za izdavačku delatnost i ekonomski konsalting, Beograd

Medijalna zarada u 2022. godini Mesec MEDIJALNA ZARADA U 2022. GODINI BRUTO NETO Saopštenje RZS broj: Januar 2022. godine 73.482 53.327 78 od 25/03/2022
www.cekos.rs www.cekos.rs
www.cekos.rs

Medijalna zarada u 2023. godini - CEKOS IN DOO | - privredno društvo za izdavačku delatnost i ekonomski konsalting, Beograd

Mesec MEDIJALNA ZARADA U 2023. GODINI BRUTO NETO Saopštenje RZS broj: Januar 2023. godine 86.917 62.964 77 od 24/03/2023 Februar 2023. godine 85.915
www.cekos.rs www.cekos.rs

Medijana je od Januara 2021 porasla nominalno skoro 30%. Jeste ona i dalje mala ali ne stoji da nije rasla.
 
centarfor je napisao(la):
Defkinitivno si neumoran, Defkislave.
Kao Bajro Zupic iz Partizana, taj nikad ne staje, uvek u pokretu.

Moj prika sto radi u Nbs kod Jorge, kad bi citao sta ti pises, pomislio bi da zivi u drugoj drzavi. Plata mu od januara 64 hiljade i nesto. Pre toga, dugo godina radio za iste pare. O kom povecanju pricas?
Kliknite za proširenje...
Ako tvoj drugar ne razume sta znaci prosek onda nece ni razumeti o cemu pricam.
 
Ako mogu u Beogradu da kupe, mogu i u Grckoj. U Beogradu im je ekstremno tesko i nepovoljno, ali jeste moguce. Grcka je sirok pojam, i sigurno ima mesta je cena m2 niza nego u Beogradu.
 
Defke je napisao(la):
U mom svetu matematika i statistika piju vise vode od anegdotalnih primera drugara.
Kliknite za proširenje...
Defke, svaka cast matematicki genijalce, samo, ne znam jel izlazis cesto iz sobe, ili si zarobljen u svom paralelnom svetu? Jesi li izasao malo medju narod, na ulicu?
To ima daleko vecu tezinu od toga sto visis za kompjuterom po ceo bogovetni dan, radis analize i proracune, umesto da imas prave, zive informacije iz prve ruke
 
centarfor je napisao(la):
Defke, svaka cast matematicki genijalce, samo, ne znam jel izlazis cesto iz sobe, ili si zarobljen u svom paralelnom svetu? Jesi li izasao malo medju narod, na ulicu?
To ima daleko vecu tezinu od toga sto visis za kompjuterom po ceo bogovetni dan, radis analize i proracune, umesto da imas prave, zive informacije iz prve ruke
Kliknite za proširenje...
Ne druze samo si ti napolju i samo ti imas informacije iz prve ruke. I opet ostavis 500 postova na forumu za tri meseca. Sve stizes.

Kad god neko nema pokrice za svoje tvrdnje ili mu se ne svidja ono sto cuje, na scenu stupa ‘pravi svet’ gde je njemu prodavac na pijaci dao realnu makroekonomsku analizu i presek stanja.
 
centarfor je napisao(la):
Jesi li izasao malo medju narod, na ulicu?
To ima daleko vecu tezinu od toga sto visis za kompjuterom po ceo bogovetni dan, radis analize i proracune, umesto da imas prave, zive informacije iz prve ruke
Kliknite za proširenje...
Nema veću težinu. Pravilno korišćena statistika ima najveću težinu, a to što melju Pera i Laza ispred "Venere", nema nikakvu.
 
Defke je napisao(la):
Ne druze samo si ti napolju i samo ti imas informacije iz prve ruke. I opet ostavis 500 postova na forumu za tri meseca. Sve stizes.

Kad god neko nema pokrice za svoje tvrdnje ili mu se ne svidja ono sto cuje, na scenu stupa ‘pravi svet’ gde je njemu prodavac na pijaci dao realnu makroekonomsku analizu i presek stanja.
Kliknite za proširenje...
@Bender Rodriguez te je odavno provalio, kao i jos par ljudi koji su na ovom forumu mnogo duze od tebe.
Nadam se da si zadovoljan kako se sve odvija na trzistu i sto @Wolf sve manje ugovora unosi na svoj sajt.
Ugodan ostatak dana ti zelim kao i uspesno vodjenje svojih analiza, statistika i projekcija, a svima ostalima zelim da te slusaju kao uciteljica Pericu i da upijaju tvoje besplatne savete oko kupovine nekretnina :)
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh