Da ne bi dolazilo do zabune, u nekom od sledećih apdejta izmeniću tako da se prikazuju svi ugovori, ali da pored ugovora stoji neko obaveštenje da ne ulazi u statistiku.
Ma pusti ga, on i Ljuba se mesecima kleli po dva puta po stranici da od dizanja kamatnih stopa nema nista. Ta ekipa njima slicnim uvek nalazi neki "argument" za rast cena. Sve je jasno.
Niki, tržište nekretnina će biti zdravo kada novac bude zdrav. Pre Prvog svetskog rata je bio pravi međunarodni zlatni standard i nije bilo inflacije 100 godina.
Klasičan primer gašenja požara vatrom. Ili lečenje zavisnosti metadonom. Navukli ljude na besplatan novac i sada frka. A gde je ona zapadnjačka maksima, "There is no free lunch". Očigledno ga ima i niko neće ispaštati. Bankrot više nije opcija u kapitalističkim ekonomijama, što znači da slobodno tržište u suštini i nije slobodno, a ponuda i potražnja se veštački stvaraju. Ovaj kapitalizam sve više počinje da liči na princip raspale sovjetske ekonomije. A besplatan novac - Potemkinovo selo.
Spustanje kamatnih stopa toliko nisko je bilo neprirodno i moralo je napraviti stetu. Tako sada i podizanje kamatnih stopa je neprirodno i napravice stetu.
Nakon otkrića Amerike, velike količine zlata su počele da stižu u Evropu, desila se inflacija u Španiji, zlato je izgubilo na vrednosti.
Pa lepo ti podaci pokazuju da sve sve manje kupuje i prodaje. Mora da padne cena da bi se vise prodavalo i kupovalo.
Pitao sam je oko BnV - jel istina ovo oko vode i slicno. Kaze da ima par musterija tamo i da se zale da kvalitet/cene nisu uskladjeni.Kad sam ja kupovao stan pre 3 godine primetio sam jednu pojavu. Neki stanovi bukvalno mesecima stoje na oglasima. Ali kad se pojavi dobar stan, pod cim mislim da je stan recimo bas lepo renoviran, na dobroj lokaciji i ako je cena normalna, takav stan se bukvalno proda u roku od max par dana. Recimo, izasao je oglas za jedan stan koji mi se bas dopao, Nisam imao kes za njega, ali uz manji kes kredit sam mogao da skupim. Medjutim, nakon 2 dana razmisljanja, oglas je nestao sa interneta, a u agenciji koja ga prodaje su nam kasnije rekli da je taj stan prodat jako brzo, u roku od par dana. I ja sam svoj stan kupio tako sto sam naleteo na oglas za dobar stan po ok ceni, oglas nije stajao duze od 3-4 dana na internetu. Verujem da je takva situacija i danas, najbolji stanovi uopste ne zavrse na oglasima ili se prodaju u roku od par dana. TI i sad sigurno imas kupce koji cekaju takve stanove, dobre, a povoljne. Ako stan ne prodas za manje od nedelju dana znaci da ti ponuda nije dovoljno dobra (ili je stan mnogo los a skup, ili dobar a preskup).Danas sam pricao sa agentom i raspitivao se oko stana na Banovom Brdu - 90 kvm, ima neku ostavu koja nije uracnata u cenu, garazno mesto 14kvadrata ... 240 000 Evra. Posto mi nije zurba, pitao sam je kako vidi situaciju. Kaze da kreditnih kupaca uopste nema. Osecaju itekako da je opao promet. Generalno imaju manje poziva ali isto tako, jedan stan je u petak prodala u istom danu - nazalost nisam pitao za detalje. Kaze da se "prica kako ce u junu biti pad cena".
Kako da krenu u kupovinu kada nemaju dovoljno keša za ove sada cene, a krediti su sve skuplji i skuplji i kreću se na gore zajedno sa inflacijom. Ne znam koliko dugo će da traje ova situacija "Visoka inflacija - skupi krediti", ali siguran sam da je neodrživa na duge staze jer će se urušiti ekonomski sistem. Jedino ako zaista idu na uništenje, pražnjenje slamarica, reset vrednosti valuta, uvođenje novih valuta? A onda idemo sve iz početka kao da se ništa nije desilo. Da li se neko seća reseta - Avramovog dinara- Šta se tada zaista desilo i da li postoji mogućnost da nešto slično urade samo na globalnom nivou?
Pa pitanje je da li nemaju. Sve do januara prodaja je rasla YoY i sa ovim cenama i minimumom kreditnih kupaca, a pitanje je da li je februar pocetak trenda ili samo kratka pauza.
Slažem se, ko ima love(ceo iznos u kešu) kupiće sigurno, neće čekati da padnu cene.Ne, u pravu je @vladanet, slažem se u potpunosti. Trenutno ima dovoljno ljudi koji mogu da kupe stan u kešu i po ovim cenama, samo je pitanje da li će se osećati kao magarci da to urade ili ne
Pokrio sam i njih u svom prethodnom postu, svakako.
