Cene nekretnina

[gamblerNBG]

I sve se proda kaže" Tako da u ranim 40-im godinama, čovek sa srednjom školom, neoženjen i za 6 godina nije uzeo ni stan. Kaže sad mu je bolje u Srbiji, više mu ostane + privatno radi + živi kod roditelja... Nije baš idealna i poželjna situacija ali eto iz prve ruke.

A pa za njega ne brinem, nema ni on briga Nije otisao od mame i tate, a ocekujete da ode u drugu zemlju. Ovi moji se ne vracaju, boga mi. Slabo dolaze kuci, a pisu jos redje.

 

[sutraw]

barem ima trotoar za razliku od vracara

Ima li Columbia Blend Hazelnut Latte

 

[BillHicks]

Ima li Columbia Blend Hazelnut Latte

ima macado sto posto

i govna po ulici. haha secam se ova ortakinja, koja zivi u barsi vec pet godina, i ima stan na vracaru. dosla u bg posle duzeg vremena, i skontala da ispred njene zgrade ima trotoar koji je sirok 60 cm. ali sto je najjace na sred trotoara je bandera. i kao kada zivis ovde, ti se naucis da zivis u sranjima, tek kada promenis skontas to

 

[Sava Sava]

Ja bi poverovao u sve ovo stvarno, dosta je uverljivo.
Da ne pišeš jedno te isto već petu godinu konstantno, svakog meseca skoro. Žalim ljude koji su upali u Savin mehur, verovatno su ostali bez krova nad glavom.

Kuće nadomak Bg za 40.000 do 80.000 eura, a stanovi od 100.000 do 300.00 €. Za razliku novca ima za nov auto na svakih 10 do 15 godina koji će držati u garaži i neće se tući za parking.Da li će ljudi bolje proći u ekonomskoj krizi sa kreditom od 400 eura, ili oni sa kreditom od 700 eura na 35+ godina?

 

[mariks]

barem ima trotoar za razliku od vracara

Kako ljudi koji žive u centru (Vračar npr) zamišljaju i znaju kako izgleda centar

Kako ljudi koji žive u centru zamišljaju i znaju kako izgleda sve ostalo

 

[sutraw]

ima macado sto posto

i govna po ulici. haha secam se ova ortakinja, koja zivi u barsi vec pet godina, i ima stan na vracaru. dosla u bg posle duzeg vremena, i skontala da ispred njene zgrade ima trotoar koji je sirok 60 cm. ali sto je najjace na sred trotoara je bandera. i kao kada zivis ovde, ti se naucis da zivis u sranjima, tek kada promenis skontas to

Internalizuješ gluposti, zato je dobro za svakog čoveka da poseti malo svet dok je mlad, da vidi da ne mora sve da bude kako jeste.

Ja sam nekad baš voleo Beograd, ali što sam više putovao po velikim gradovima Evrope, više sam stvari počeo da mu zameram.

 

[enfario]

A pa za njega ne brinem, nema ni on briga Nije otisao od mame i tate, a ocekujete da ode u drugu zemlju. Ovi moji se ne vracaju, boga mi. Slabo dolaze kuci, a pisu jos redje.

Svi koje znam su mahom inzenjeri i niko se nije vratio. Svi su vec bili ozenjeni ovde i otisli sa zenama. Ljudi kupili kuce uglavnom van grada (Nemacka i Austrija). Inzenjeri su uglavnom elektro (energetika i automatika jer su ovde placeni lose), a doktori koje znam isto se nisu vratili, njima je cak bilo i lakse da se skuce jer doktori sa strane uglavnom rade u manjim mestima pa im je i nekretina pristupacnija. Sve u svemu ne znam nikog ko se vratio.

 

[Filip 01]

@Filip 01 Jel mozda znas kada se da plac u kompenzaciji investitoru da pravi zgrade kako ide onda dogovor tj koliki procenat kvadrata moze da se uzme u praksi? Ako je jos neko upucen neka da neku pro dnu

Odgovorio je već kolega, sve zavisi od veličine parcele i stepena izgradjenosti itd...
Naravno da se dobija dosta više u kompenzaciji.
Ja sam pre 2 god imao opciju da biram izmedju 140m2 u izgradnji (vrednost 1700-1750eur/m2) ili 140k eur.
20% neto izgradjenih kvadrata na mojoj parceli je bio moj dogovor.
EDIT: Mada su tu buli Investitori moji drugari sa kojima sam trebao i sam tu da učestvujem pa smo se odmah dogovorili bez nekog cenkanja sa obe strane.
Bilo je ovako: Jel ok da ovoliko dobijem za ovo? Ok je, idemo dalje.

 

[BillHicks]

Internalizuješ gluposti, zato je dobro za svakog čoveka da poseti malo svet dok je mlad, da vidi da ne mora sve da bude kako jeste.

Ja sam nekad baš voleo Beograd, ali što sam više putovao po velikim gradovima Evrope, više sam stvari počeo da mu zameram.

ma da. mada nisam u fazonu nase sve sranje, tudje g***o slatko. nego mi je samo bem mu lebac mindfuck da pricamo o nekoj prostoj stvari, kao sto je na primer trotoar.
zamisli kompleksnije stvari

mada, tbh ja kao mlad stvarno dosta stvari nisam primecivao, ziveo kod vuka. tek kada sam se preselio na nbg, sam poceo da kontam.
sada mislim da vec postajem onaj matori deda koji samo zakera

 

[Defke]

Svi koje znam su mahom inzenjeri i niko se nije vratio. Svi su vec bili ozenjeni ovde i otisli sa zenama. Ljudi kupili kuce uglavnom van grada (Nemacka i Austrija). Inzenjeri su uglavnom elektro (energetika i automatika jer su ovde placeni lose), a doktori koje znam isto se nisu vratili, njima je cak bilo i lakse da se skuce jer doktori sa strane uglavnom rade u manjim mestima pa im je i nekretina pristupacnija. Sve u svemu ne znam nikog ko se vratio.

Ako su vec i kuce kupili znaci da su ptisli pre solidno godina. Druga situacija i uslovi.

 

[sutraw]

ma da. mada nisam u fazonu nase sve sranje, tudje g***o slatko. nego mi je samo bem mu lebac mindfuck da pricamo o nekoj prostoj stvari, kao sto je na primer trotoar.
zamisli kompleksnije stvari

mada, tbh ja kao mlad stvarno dosta stvari nisam primecivao, ziveo kod vuka. tek kada sam se preselio na nbg, sam poceo da kontam.
sada mislim da vec postajem onaj matori deda koji samo zakera

Ma neke osnovne stvari što kažeš... taj trotoar, kad sam bio u Varšavi, prvi utisak mi je bio koliko su trotoari zapravo široki. I što su sve glavne ulice osmišljene tako da imaju dosta trotoara, pa bici stazu, pa tramvajsku bašticu, pa tek onda trake za automobile. I znam da je to delimično i posledica toga što je grad napravljen nanovo nakon 2. svetskog rata, pa su imali "luksuz" da planiraju sve, ali opet se iznerviraš kad se vratiš i vidiš kako izgleda 80% Beograda.

 

[enfario]

Ako su vec i kuce kupili znaci da su ptisli pre solidno godina. Druga situacija i uslovi.

Ne lupaj.

 

[Extroniks]

Ma neke osnovne stvari što kažeš... taj trotoar, kad sam bio u Varšavi, prvi utisak mi je bio koliko su trotoari zapravo široki. I što su sve glavne ulice osmišljene tako da imaju dosta trotoara, pa bici stazu, pa tramvajsku bašticu, pa tek onda trake za automobile. I znam da je to delimično i posledica toga što je grad napravljen nanovo nakon 2. svetskog rata, pa su imali "luksuz" da planiraju sve, ali opet se iznerviraš kad se vratiš i vidiš kako izgleda 80% Beograda.

Da ne pricamo o kolicini gradova koji su prosto cistiji, bez pikavaca i kanti koje su prepune.

 

[enfario]

ma da. mada nisam u fazonu nase sve sranje, tudje g***o slatko. nego mi je samo bem mu lebac mindfuck da pricamo o nekoj prostoj stvari, kao sto je na primer trotoar.
zamisli kompleksnije stvari

mada, tbh ja kao mlad stvarno dosta stvari nisam primecivao, ziveo kod vuka. tek kada sam se preselio na nbg, sam poceo da kontam.
sada mislim da vec postajem onaj matori deda koji samo zakera

Infrastruktura mnogo znaci. Odem 10 dana u Spaniju, vozim se svakog dana metroom. Sletim ovde i na aerodromu uhvatim 72, i odmah krene truckanje. Covek se cas navikne na dobro

 

[BillHicks]

Infrastruktura mnogo znaci. Odem 10 dana u Spaniju, vozim se svakog dana metroom. Sletim ovde i na aerodromu uhvatim 72, i odmah krene truckanje. Covek se cas navikne na dobro

mozes parkiras kola na parkingu blizu aerodroma. nije skupo

 

[Filip 01]

Infrastruktura mnogo znaci. Odem 10 dana u Spaniju, vozim se svakog dana metroom. Sletim ovde i na aerodromu uhvatim 72, i odmah krene truckanje. Covek se cas navikne na dobro

Fali nam metro

 

[gamblerNBG]

Fali nam metro

Sofiji npr ne fali metro, pa su opet jeftiniji a neki tvrde da smo "metropola" za njih... Metropola, kontate, metro do pola... meh... nema veze...

 

[Filip 01]

@Filip 01 Jel mozda znas kada se da plac u kompenzaciji investitoru da pravi zgrade kako ide onda dogovor tj koliki procenat kvadrata moze da se uzme u praksi? Ako je jos neko upucen neka da neku pro dnu

Samo još jednu stvar, a to su pregovori. Ukoliko je neko baš zadrt i hoće uvek više i ispituje granicu koliko može da dobije, nekad ne dobije i ništa.
Desilo se par puta kada jak inostrani Investitor hoće da otkupi parcelu zbog svog velikog projekta, pa mali čovek misli da bez njega ne mogu i traži mnogo više.
Investitor promeni plan i idejno rešenje i preprojektuje tako da može da se desi da ti ostane parcela kojoj je zatvoren pogled i/ili gleda na potporne zidove ili neku dostavu i ona se ne može više prodati ni po 40% njene predjašnje vrednosti.
Meni su važnije druge stvari da se definiše neki rok davanja tih kompenzacija i proverenost Investitora.
Mi kada smo to dogovarali dolazili smo običnim kolima i bili opušteni i suviše iskreni pa nam neko nije poverovao, a hteli smo za obezbedjenje tih kompenzacija da osim menica firme damo i hipoteke na naše stanove. Uzimali smo i procenitelja nepokretnosti pa prodavac placa nije verovao kaže nameštate svi ste udruženi. Sa nekim ne vrede ti dogovori, neko zna samo keš i to je to. Mada pokušaju da dobiju keša koliko bi dobili u kompenzaciji, pa onda ispadnu iz dogovora kada se predje mera, ali šta ćeš, svako misli da on najbolje zna.

 

[Filip 01]

Sofiji npr ne fali metro, pa su opet jeftiniji a neki tvrde da smo "metropola" za njih... Metropola, kontate, metro do pola... meh... nema veze...

Mi ćemo imati savremeniji i noviji metro i u njemu kopi luwak kafu za to go

 

[kolombaja]

Samo još jednu stvar, a to su pregovori. Ukoliko je neko baš zadrt i hoće uvek više i ispituje granicu koliko može da dobije, nekad ne dobije i ništa.
Desilo se par puta kada jak inostrani Investitor hoće da otkupi parcelu zbog svog velikog projekta, pa mali čovek misli da bez njega ne mogu i traži mnogo više.
Investitor promeni plan i idejno rešenje i preprojektuje tako da može da se desi da ti ostane parcela kojoj je zatvoren pogled i/ili gleda na potporne zidove ili neku dostavu i ona se ne može više prodati ni po 40% njene predjašnje vrednosti.
Meni su važnije druge stvari da se definiše neki rok davanja tih kompenzacija i proverenost Investitora.
Mi kada smo to dogovarali dolazili smo običnim kolima i bili opušteni i suviše iskreni pa nam neko nije poverovao, a hteli smo za obezbedjenje tih kompenzacija da osim menica firme damo i hipoteke na naše stanove. Uzimali smo i procenitelja nepokretnosti pa prodavac placa nije verovao kaže nameštate svi ste udruženi. Sa nekim ne vrede ti dogovori, neko zna samo keš i to je to. Mada pokušaju da dobiju keša koliko bi dobili u kompenzaciji, pa onda ispadnu iz dogovora kada se predje mera, ali šta ćeš, svako misli da on najbolje zna.

Prva asocijacija:

 

[enfario]

Mi ćemo imati savremeniji i noviji metro i u njemu kopi luwak kafu za to go

I unutra info table koji uzivo prikazuju komentare sa Beobuild Cene nekretnina

 

[super.operater]

Isto kao u NL. Ništa drugačije. Za visoke pozicije teško. A ako ćeš robovske ili šljakerske poslove možeš da menjaš svaki dan. To je sad svuda postalo. Nažalost

Te visoke pozicije su uvek bile deficitarne i da se ne lazemo tamo se stize uglavnom preko veze ili sa preporukama, izuzetno se neko na misice probije do gore, te pozicije i ne razmatram kao nesto sto treba da bude stalno dostupno na trazistu. Problem su ovde one srednje i malo vise pozicije, sada ih nema, do pre par godina je bilo ali se nesto promenilo na trzistu.

 

[roger34]

Tako da po meni više od 10% nezaposlenosti je "zdravo" za društvo da ne bi došli u tu ludu situaciju da junior ima 1800e u 22 godine.

Što ste se toliko uhvatili za tih 1800e?
To mnogo zavisi i od industrije i od firme.

Pa MS Kopenhagen je (iz prve ruke) pre 20 godina davao toliko za praksu. Ko je posle toga ostao je išao na preko 3000e.
Danas je to preko 4000 (ovo nemam iz prve ruke, pa ne moramo da verujemo). Entry level pozicija, after tax.
Ali to nije ni prosek, ni medijana, već peak.

Edit: Ono što zna da bude problem BnV efekat, vidi Mirjevo da je tamo 4,000 pa hoće i ono (samo za prakse i juniore)

 

[Analitičar]

ma da. mada nisam u fazonu nase sve sranje, tudje g***o slatko. nego mi je samo bem mu lebac mindfuck da pricamo o nekoj prostoj stvari, kao sto je na primer trotoar.
zamisli kompleksnije stvari

mada, tbh ja kao mlad stvarno dosta stvari nisam primecivao, ziveo kod vuka. tek kada sam se preselio na nbg, sam poceo da kontam.
sada mislim da vec postajem onaj matori deda koji samo zakera

Daj ne zezaj, jesi li bio u Bareloni? Razumem da hvalis vajb, arhitekturu, klimu ali infrastrukturnu uredjenost grada?! Narucito centralni delovi Barri Gotic, El Born, Gracia. Tu niti ima odgovarajuceg sistema ciscenja ulica, odnosenja smeca a svakako ni kapaciteta za obitavanje i cirkulisanje takvog broja ljudi (koje mahom cine turisti). Loklano stanovnistvo Barcelene konstatno protestuje u vezi sa urasavanjem infrastrukture i povecanjem troskova, ahodno tome i famozna zabrana airbnb u gradu koji prakticno zivi od turizma. Drugo, ako je sirina ulica i trotoara standard komformnog zivota, onda je NBG bolji nego bilo koji deo Barcelone za zivot po tom kriterijumu.

 

[KlauKalash]

Zavisi sta podrazumevamo pod visoke pozicije, ali iz mog iskustva se do njih vise dolazi radom i trudom uz dobro sproveden karijerni plan, nego preko veze. Ne pricam o porodicnom firmama, nego scale up i start up firmama.

Vecina primera koje znam su postali direktori jer su bili spremni vise da rade i da se cimaju, a bili su i spoosbni da zavrse posao. Imali su neki i srecu da budu u pravom trenutku na pravom mestu.

Ja prvi ne bih dao visoku poziciju u mojoj firmi nekom jer mi je prijatelj, rod.