Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Bolje ovo uz pregovore tipa 15%-20% dole cena:

www.halooglasi.com

Ekskluzivna kuća sa 3 stana Zvezdara ID#1029

U prilici smo da vam ponudimo izuzetnu nekretninu, koja se retko pojavljuje na tržištu. Reč je o privatnoj kući/objektu, građenoj pre 20ak godina, izuzetno
www.halooglasi.com www.halooglasi.com
Sta mislite?
 
chiki je napisao(la):
Bolje ovo uz pregovore tipa 15%-20% dole cena:

www.halooglasi.com

Ekskluzivna kuća sa 3 stana Zvezdara ID#1029

U prilici smo da vam ponudimo izuzetnu nekretninu, koja se retko pojavljuje na tržištu. Reč je o privatnoj kući/objektu, građenoj pre 20ak godina, izuzetno
www.halooglasi.com www.halooglasi.com
Sta mislite?
Kliknite za proširenje...
Ne bih birao ni ovaj od 90, a ni kucu sa 3 stana. Prvo jer je malo 90kv za tu cenu, a ovo drugo, ko jos zeli kucu sa 3 stana, to znaci da ce da ti se uvali familija, a uvek je bolje da muz i zena budu sami. Ovakva nekretnina bi mi donela samo probleme 😀
Bolje ogroman stan od 150-200 kvadrata nego kuca od 600.
 
Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava

Jel su malo proširili svoje dosadašnje usluge sa ovim promenama kod komunalnih preduzeća?
Trebali bi još i izradu statike konstrukcije, možda angažovanje deraterizacije, da nije odstupljeno od projekta, ispravnost cevi, grejanja, da objekat ne prokišnjava...
Dajem primere za povoljšanje 😉Da stvarno budu posrednici i olakšaju i pribave neke garancije, za tu uslugu.
 
enfario je napisao(la):
Ne bih birao ni ovaj od 90, a ni kucu sa 3 stana. Prvo jer je malo 90kv za tu cenu, a ovo drugo, ko jos zeli kucu sa 3 stana, to znaci da ce da ti se uvali familija, a uvek je bolje da muz i zena budu sami. Ovakva nekretnina bi mi donela samo probleme 😀
Bolje ogroman stan od 150-200 kvadrata nego kuca od 600.
Kliknite za proširenje...
Lično se slažem, tako bih i ja. Ali dobro svaka roba ima svog kupca. Zato i jesu sada na tržištu i prilično veliki stanovi.
Da baš imam novaca ovaj bih izabrao, sa ovim dnevnim boravkom.
IMG_2004.jpeg

 
Ne znam tačno, mislim da je zbog veličine moglo da se pregovara, ali rekao bih 2650-2800 +PDV i to pre godinu dana.
To će mi biti komšija(takav stan je pored mene), pa ako bude bilo prilike pitaću ga.
Mada je to neki kolekcionar, živi u inostranstvu.
 
Analitičar je napisao(la):
Jel ti ja delujem kao neko ko bi u bilo kojoj prilici potezao cime se bavim i sta radim? Jedino mozda u razgovoru za posao. Svakako nisam od tih sto se flexuje pred majstorima, a ne vidim u kom kontekstu bi uopste moj posao mogao da se javi kao tema za razgovor sa nekim ko je dosao da radi kuhinju.
Kliknite za proširenje...
Ja kada idem da razgovaram sa majstorima, obucem pocepanu trenerku sa pijace i majicu.
 
enfario je napisao(la):
Ne bih birao ni ovaj od 90, a ni kucu sa 3 stana. Prvo jer je malo 90kv za tu cenu, a ovo drugo, ko jos zeli kucu sa 3 stana, to znaci da ce da ti se uvali familija, a uvek je bolje da muz i zena budu sami. Ovakva nekretnina bi mi donela samo probleme 😀
Bolje ogroman stan od 150-200 kvadrata nego kuca od 600.
Kliknite za proširenje...
Meni je veća briga to što je objekat star oko 20+ godina što znači da sad počinju radovi na investicionim održavanju - ravan krov, izolacija na terasi, oluci, ponegde i fasada. Imaju lokal u u suterenu što je top.
Mada, prava stvar bi bila da je u suterenu podzemna garaža za par automobila.

Ne zaboravi da za 600k (ne vredi više od toga) može da se kupi 150 m2 tamo kod groblja u Ruzveltovoj ili kod pijace na Bež Kosi i to bez parkinga.Sa parkingom to ispadne i manje kvadrata
 
Poslednja izmena:
super.operater je napisao(la):
Teska budalastina! 350K i jos jedno 60K za sredivanje izadje 4.5K po kvadratu u starogradnji ... vazi, al' juce :D
Neki ljudi su tacno odvojeni od realnosti.
Kliknite za proširenje...
Pitao je nedavno @Filip 01 koji bi trebalo da je odnos između novogradnje I starogradnje na istoj ili komparabilnoj lokaciji/mikrolokaciji. Ovaj stan of 4500 eur po m2 (nakon renoviranja) ima najbolju poziciju na NBG. Novogradnja koja se radi prekoputa ulice (Delta District) počinje od 8k eur. Bilo bi zanimljivo čuti misljenja koliko bi trebalo da bude cena za stan u Šest kaplara.
 
Extroniks je napisao(la):
Secam se da smo pricali o Kenedy residenceu, e pa pojavio se konacno oglas gde neko prodaje stan tamo:

www.halooglasi.com

Kennedy residence, izuzetan, penthouse

Izuzetan penthouse, cetvorosobne strukture, fantasticnog rasporeda. Mogucnost kupovine garaznih mesta. Cena svakog je 30.000eur. Jelena. Reg.br.agencije 77
www.halooglasi.com www.halooglasi.com

Cena prava sitnica... :D
Kliknite za proširenje...
ne znam da li je baš za 6k, ali ovakav stan, u ovakvoj zgradi, na ovakvoj lokaciji, vredi velike pare. svaka čast vlasniku
 
Pa eto po meni ako gledamo stvarno prestižno-lux i moderno poput Delta District onda od 80% skuplje od starogradnje sa renoviranjem.
Ako je neka malo manje prestižna-lux novogradnja onda od nekih 40% sa renoviranjem.
 
Extroniks je napisao(la):
Secam se da smo pricali o Kenedy residenceu, e pa pojavio se konacno oglas gde neko prodaje stan tamo:

www.halooglasi.com

Kennedy residence, izuzetan, penthouse

Izuzetan penthouse, cetvorosobne strukture, fantasticnog rasporeda. Mogucnost kupovine garaznih mesta. Cena svakog je 30.000eur. Jelena. Reg.br.agencije 77
www.halooglasi.com www.halooglasi.com

Cena prava sitnica... :D
Kliknite za proširenje...
Realno, pre bih dao milion ovde nego na BW. Lokacija mi je daleko bolja, kej je blizu, a nije fenseraj kej kao BW promenada, sto je meni licno plus.
 
enfario je napisao(la):
Realno, pre bih dao milion ovde nego na BW. Lokacija mi je daleko bolja, kej je blizu, a nije fenseraj kej kao BW promenada, sto je meni licno plus.
Kliknite za proširenje...
Ovo je dobar primer gde je mozda lokacija dobra (mada, opet meni je deo NBG blize gradu daleko bolji), ali ne tesko se moze osporiti da je mikrolokacija katastrofa, sve sa benzinskom pumpom I onim barakama/lokalima uz Dzona Kenedija prema Retenziji.
 
Analitičar je napisao(la):
Pitao je nedavno @Filip 01 koji bi trebalo da je odnos između novogradnje I starogradnje na istoj ili komparabilnoj lokaciji/mikrolokaciji. Ovaj stan of 4500 eur po m2 (nakon renoviranja) ima najbolju poziciju na NBG. Novogradnja koja se radi prekoputa ulice (Delta District) počinje od 8k eur. Bilo bi zanimljivo čuti misljenja koliko bi trebalo da bude cena za stan u Šest kaplara.
Kliknite za proširenje...
subjektivno je pričati šta je najbolja lokacija na nbg. za mene je to recimo upravo deo oko malo pre pomenutog kennedy residence-a.
za ovaj stan u 6 kaplara realno mi je dati 4k sa renoviranjem. znači da prodajna cena bude oko 3400 umesto 3900
 
Analitičar je napisao(la):
Ovo je dobar primer gde je mozda lokacija dobra (mada, opet meni je deo NBG blize gradu daleko bolji), ali ne tesko se moze osporiti da je mikrolokacija katastrofa, sve sa benzinskom pumpom I onim barakama/lokalima uz Dzona Kenedija prema Retenziji.
Kliknite za proširenje...
Ne moze se porediti BnV sa ovim. BnV je mnogo bolji i trosi se puno na uredjenje prostora oko zgrada i slicno. Ovde imas dve, tri novije zgrade i okolo nabacane automobile. Preko puta starudijogradnja prema paviljonima. Ali tako ne razmislja vecina vec manjina tako da ce ova cena proci.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh