Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 1.943
- Pohvaljen
- 4.128
Ok, kako mogu da kupim kucu kao tvoju tvoju za 370k, kao alternativu stanu u Sunnivilleu?
Prati kuce u Visnjickoj Banji, koja se ne prodaje gledaj da spustis cenu.
Pre par godina su dva moja prijatelja kod skole kupili karingtonku za 250.000 evra. Nijedna nije bila u oglasima, kupili su direktno od vlasnika.
Pre par godina su dva moja prijatelja kod skole kupili karingtonku za 250.000 evra. Nijedna nije bila u oglasima, kupili su direktno od vlasnika.
Evo ti par dobrih kuca:
www.4zida.rs
www.4zida.rs
www.4zida.rs
Nista od toga se ne prodaje mesecima, ova prva je nova u oglasu, nisam je vidjao ranije.
Kuća na prodaju, Bežanijska kosa, 330.000€, 140m²
Kuća za prodaju, Bežanijska kosa, 140 m2. Stanje - Uobičajeno, Centralno, ima terasu, ima lođu.
1-etažna kuća na prodaju, Romena Rolana, 350.000€, 135m²
1-etažna kuća za prodaju, uknjižena, Višnjička Banja, 135 m2. Stanje - Renovirano, ima terasu, ima lođu, ima kupatilo. Ima garažno mesto.
3-etažna kuća na prodaju, Stojana Aralice, 420.000€, 221m²
3-etažna kuća za prodaju, uknjižena, Bežanijska kosa 1, 221 m2. Centralno, ima terasu, ima kupatilo, ima toalet. Ima parking mesto javni parking van zone.
Nista od toga se ne prodaje mesecima, ova prva je nova u oglasu, nisam je vidjao ranije.
Evo svezeg primera, komsija iz zgrade mojih roditelja prodaje stan, zgrada je top, mislim da je iz 2003. , 3 sprata, uredna, odrzavana, nema lift, ima par parking mesta ispred zgrade, u Zarkovu u Ratka Mitrovica, komsija okacio stan na poslednjem III spratu, 59 kvadrata, trazi 3000 po kvadratu, sretnem ga ja pre 20 minuta na stepenistu i pitam sta je ovo komso, nema sanse za 3000 da ode ma kolko god da je dobra zgrada, on kaze stavio je tako pa nek se proda kad se proda, nema zurbe.
Evo i oglasa
www.halooglasi.com
Realno za 2300 bi mogao da proda, nema sta da se sredjuje, sve je top, ali ovo je cisti primer 95% oglasa, samo neka stoji, pa ako se proda, proda se
Evo i oglasa
Ratka Mitrovića, Žarkovo, Čukarica ID#8274
Prodaje se izuzetan stan u jednoj od najlepših i najtraženijih ulica Zarkova, u očuvanoj i održavanoj zgradi novije gradnje. Stan je dvostrano, istočno orj
Realno za 2300 bi mogao da proda, nema sta da se sredjuje, sve je top, ali ovo je cisti primer 95% oglasa, samo neka stoji, pa ako se proda, proda se
Ova količina stambenih kredita će biti problematična ako tok krize bude sličan 2008-SEKE. S druge strane se stvarno pitam kako je vlada Srbije uspela da nagovori sve te banke da učuestvuju u programu kredita za mlade. U slučaju da defaultuju kupci, banke imaju manje vredne nekretnine.
Višnjička Banja, Draginje adamović, 176m2+48m2 ID#
Uknjižena kuća na 4 ari placa, bruto površine 176m2, neto površine 136m2, sa uknjiženom garažom od 48m2 u Višnjičkoj banji, na Lešću. Čar ove kuće je mir,
Višnjička banja, kuća sa pogledom na Dunav
Nova ponuda! Kuća u Višnjičkoj banji sa pogledom na Dunav. Ima 176 m2 bruto površine (136 m2 neto površine) i garažu od 48 m2 bruto površine (43 m2 neto po
@Analitičar
ova kuća deluje ok (ista kuća na dva oglasa), treba samo proveriti izolaciju jer deluje da je samo sprat odradjen. E sad, to je ono kuća vs stan plus nema glovo. Koliko vidim od centra 15-20min.
Takva je većina oglasa, to nisu prodavci ako prodaješ godinu dana po jednoj ceni i onda povećaš cenu. To je cena ko se upeca, oglas ne košta ništa ako ogencija oglašava, a i u principu ne prodaju sem ako naidje neko po toj ceni pa da kupe bolji stan za isti novac ili malu doplatu.
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 1.239
- Pohvaljen
- 2.134
Vecina banaka je prihvatila taj "reket" jer uzimaju masne novce na drugim proizvodima ali zato daju te kredite za mlade na kasicicu ... parola "cuti i trpi"
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 1.239
- Pohvaljen
- 2.134
Ocigledno jos nije ljudima frka za novac inace bi cene isle dole ili jos uvek imaju toliko da mogu da tolerisu neprodavanje i da cekaju bolja vremena.
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 1.239
- Pohvaljen
- 2.134
To je ona varijanta da stavi u oglase i moli Boga da se ne proda
Pa evo ti primer što je @Zarkovo postavio. Em nema lift em se u oglasu navodi da se prodaje prazan sem kuhine, dakle nema ni za nameštaj za novi stan već planira da kupi bolji stan i samo unese nameštaj, a kuhinja sa sve uredjajima daj bože da vredi 1000e. Tipa proda i kupi novogradnju kod @Extroniks na NBG, dobije čak i lift. Ja mogu moj stan da oglasim za 400-500k pa ako se proda za te pare super, ako ne nikom ništa, da ga stvarno prodajem verovatno bih stavio cenu 250-300k i kupio više kvadrata na lošijoj lokaciji ili ako se selim ili mi trebaju pare. Ista je priča i da sam nasledio stan, neka ga taj drugi 'leba ne traži, kirija kaplje pa ako se proda po zamišljenoj ceni proda se, ako ne nikom ništa. Zato deluje da se ništa ne prodaje, a u stvari retki su stanovi koji se stvarno prodaju. Pre bih kupio ovu kuću u Višnjičkoj Banji što sam postavio nego taj stan na Žarkovu ali opet, prioriteti.To je ona varijanta da stavi u oglase i moli Boga da se ne proda
G.I.Joe
Advanced
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 2.418
- Pohvaljen
- 5.384
Bolje da nudi pancir prsluk nego parking mesto uz stan! Ko će od Srba tamo da kupi? Moraš biti skroz lud!
Ja vam pričam. 2008 godine je bilo isto. Oglašene cene su bile veće oko 15-20% od prometovanih. Ako uzmemo oglašene cene u dinarima 2008, na kraju krize 2014 je tačno bio 45-50% pad. I onda kao pala cena 20% u evrima. LolEvo svezeg primera, komsija iz zgrade mojih roditelja prodaje stan, zgrada je top, mislim da je iz 2003. , 3 sprata, uredna, odrzavana, nema lift, ima par parking mesta ispred zgrade, u Zarkovu u Ratka Mitrovica, komsija okacio stan na poslednjem III spratu, 59 kvadrata, trazi 3000 po kvadratu, sretnem ga ja pre 20 minuta na stepenistu i pitam sta je ovo komso, nema sanse za 3000 da ode ma kolko god da je dobra zgrada, on kaze stavio je tako pa nek se proda kad se proda, nema zurbe.
Evo i oglasa
Ratka Mitrovića, Žarkovo, Čukarica ID#8274
Prodaje se izuzetan stan u jednoj od najlepših i najtraženijih ulica Zarkova, u očuvanoj i održavanoj zgradi novije gradnje. Stan je dvostrano, istočno orj
Realno za 2300 bi mogao da proda, nema sta da se sredjuje, sve je top, ali ovo je cisti primer 95% oglasa, samo neka stoji, pa ako se proda, proda se
G.I.Joe
Advanced
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 2.418
- Pohvaljen
- 5.384
Mislim da nije samo "reket" već je to vrlo unosno. Pa onda sve banke u NL su pod reketom jer su do nedavno davale 110% kredit znači za celu nekretninu i za notara i za porez i za sve. Sada "samo" 100% za nekretninu. Znači 0% učešća. To uopšte nije rizično. Plus banka će se naplatiti sigurno do kraja tvog života jer imaju menicu pa će ti sesti na platu dok god ne isplatis dug. Mogu oni prodati nekretninu za manje ali opet ostatak duga ostaje da ti isplatis. A neće biti kriza non stop. Plus kod nas nema lični bankrot koliko je meni poznato kao i US. A zadužen čovek je najbolji i najposlušniji. Taj ima da grebe i nogama i rukama da isplati. A vidi i u doba krize koliko je kod nas malo % nenaplaćenih kredita u odnosu na US ili zapadnu Evropu! Ispod statističke greške. Tako da je to vrlo prihvatljivo a imaju te "zarobljenog" kao klijenta 20-30 godina i to ne samo tebe već i tvoje roditelje jer oni su ziranti za te kredite. Pa šta ćeš bolje?! The more the merrier!
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 1.239
- Pohvaljen
- 2.134
Kad kazem reket mislim na nesto na sta su primorane, da je to normalna poslovna praksa ne bi morala drzava da naredjuje da se takav proizvod nudi na trzistu vec bi banka nasla modus operandi. E sad, banke u NL i ovde su druga prica ... ove nase su poprilicno kartelski organizovane i dobar novac uzimaju na drugim proizvodima tako da je ovo njima samo sica da bi nastavili sa ostalim praksama.
Ljudi misle da su naucili ekonomiju "nize kamatne stope = inflacija", pa digli cene na vreme90% verovatnoće da se smakne kamate u USA za 0,5%. Izveštaj najnoviji pre odluke.....porasla inflacija u USA. Cirkus
Ne znam koliko je tačno ono "Kakav narod, takva i vlast".....ali je sigurno tačno "Kakva vlast, takve i banke"
90% verovatnoće da se smakne kamate u USA za 0,5%. Izveštaj najnoviji pre odluke.....porasla inflacija u USA
Od pandemije ionako živimo u alternativnoj stvarnosti. Trump tweetne "NO INFLATION" i nada se da će bar deo popucale "mage" to da prihvati. Ubistvo Charlie Kirka će sada tamo dodatno da destabilizuje politčku situaciju.
Ljudi misle da su naucili ekonomiju "nize kamatne stope = inflacija", pa digli cene na vreme
Problem je što ako narod zaista veruje u inflaciju, ona onda i stiže (potvrdili mi grok i chatgpt, dakle tačno je
)....senke covid štampe su dugačke. 
sundjer_bob
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.10.2021.
- Poruke
- 547
- Pohvaljen
- 1.520
Ali posle zbog takvih ne možes da objasniš onima što stvarno hoće da prodaju da to što je komšija okačio nije realna cena.Evo svezeg primera, komsija iz zgrade mojih roditelja prodaje stan, zgrada je top, mislim da je iz 2003. , 3 sprata, uredna, odrzavana, nema lift, ima par parking mesta ispred zgrade, u Zarkovu u Ratka Mitrovica, komsija okacio stan na poslednjem III spratu, 59 kvadrata, trazi 3000 po kvadratu, sretnem ga ja pre 20 minuta na stepenistu i pitam sta je ovo komso, nema sanse za 3000 da ode ma kolko god da je dobra zgrada, on kaze stavio je tako pa nek se proda kad se proda, nema zurbe.
Evo i oglasa
Ratka Mitrovića, Žarkovo, Čukarica ID#8274
Prodaje se izuzetan stan u jednoj od najlepših i najtraženijih ulica Zarkova, u očuvanoj i održavanoj zgradi novije gradnje. Stan je dvostrano, istočno orj
Realno za 2300 bi mogao da proda, nema sta da se sredjuje, sve je top, ali ovo je cisti primer 95% oglasa, samo neka stoji, pa ako se proda, proda se
G.I.Joe
Advanced
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 2.418
- Pohvaljen
- 5.384
Ko je pametan videće brzo kakvo je tržište i šta nudi tržište. Ko je nedokazan neće prodati. Jednostavno je.
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 1.943
- Pohvaljen
- 4.128
Ko hoće da proda po visokoj, ali ipak ne apsurdnoj ceni, ovo je idealan scenario. Neko okaci stan u starogradnji u Železniku za 3k+ a ti umesto 2300, oglasis za 2500. Jeste previse, ali u kontekstu ostalih cena APP cena deluje kao prihvatljivo.
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 1.239
- Pohvaljen
- 2.134
EKSKLUZIVAN STAN NA TOP LOKACIJI - Nekretnine.rs
Prodajemo ekskluzivan dupleks u reprezentativnoj zgradi sa svega 26 stanova u jednom od najtrazenijih delova Vračara. Ovaj prostrani stan, projektovan...
www.nekretnine.rs
He ...
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 1.943
- Pohvaljen
- 4.128
Top lokacija Gospodara Vučića prema Ustaničkoj?EKSKLUZIVAN STAN NA TOP LOKACIJI - Nekretnine.rs
Prodajemo ekskluzivan dupleks u reprezentativnoj zgradi sa svega 26 stanova u jednom od najtrazenijih delova Vračara. Ovaj prostrani stan, projektovan...
He ...
