Šta je novo?

Cene nekretnina

Defke pre bio opozicionar, a onda je došao do para... Samo da postujem njegove komentare pre par godina, salva negative prema AV-u.
O cemu ti pricas buraz, ja pisem isto ko i pre par godina, ne bas mahnito kao dosta clanova na politickim temama, ali uvek opoziciono. Pri tom sam na prakticno svim protestima u poslednjih 10 godina, uvek glasao protiv, donirao brdo itd. Takodje, 'dosao sam do para' pre nego sto sam se i registrovao na forum 2018. tako da je i to potpuni promasaj.

Smesno mi je sto ja se sa rodjenim ocem posvadjam jer mu je Vucic super a onda me ovde razne amebe koje na svet gledaju u apsolutima optuze da branim Vucica lol.

Ne ne ne ne.
Ne možeš ovo da napišeš a da počinje sa ''mislim''.Pre će biti ''lupam''
Akumulacija kapitala koja se desila i dalje se dešava u zadnjih 10 godina ne moiže da se poredi sa onim što se dešavalo ranije.
Taj upadljivi gangsteraj devedesetih i to neko kraduckanje, privatizacije to prosto nije ista liga kao ovo danas.
I logično je jer nije bio toliki tal na stolu, nije bilo toliko kapitala u cirkulaciji, '' investicija'' i plen je bi manji jer prosto nije bilo novca u igri.Priznajem , manje igrača ali siromašnije okruženje. To što se 90ih moglo nakrasti sića je za ovo danas.
Jedan Zvonko , Radoićić, Petrović, Andrija, Zbiljić, Bošnjak pa i Mitorović, Peconi, u postali su višestruko bogatiji nego možda bilo koji krimzismen 90ih i mislim da se tu neće ništa menjati više decenija jer se preraspodela moći učvrstila i kasno je da im išta otuđimo.A kapital je abnormalan.Expo će to nažalost tek uvećati.
Kriminal više nije updaljiv kao pre i njime se ne hvali kod Minimaxa ali prosto neozbiljno je govoriti o manjoj stopi privrednog kriminala.Zakasnili smo već.
Pa to i pricam, ali ocigledno nisi razumeo. Vreme preraspodele je proslo a vreme akumulacije traje. Pobednicima preraspodele (pljacke) odgovara stabilan sistem jer svakako skupljaju kajmak na kraju.
 
Pa to i pricam, ali ocigledno nisi razumeo. Vreme preraspodele je proslo a vreme akumulacije traje. Pobednicima preraspodele (pljacke) odgovara stabilan sistem jer svakako skupljaju kajmak na kraju.
Vidi, napisao si ''mislim da je ta faza otimacine u novoj preraspodeli kapitala kod nas zavrsena 90ih/ranih 2000ih''.Sve sam ja tu lepo razumeo. Stvarno ti odgovori, ''nisi razumeo'', ''nisi čitao'', ''mašiš poentu'' to sa ćaćom svojim, ovde svi lepo čitamo i dobro razumemo.
 
Vidi, napisao si ''mislim da je ta faza otimacine u novoj preraspodeli kapitala kod nas zavrsena 90ih/ranih 2000ih''.Sve sam ja tu lepo razumeo. Stvarno ti odgovori, ''nisi razumeo'', ''nisi čitao'', ''mašiš poentu'' to sa ćaćom svojim, ovde svi lepo čitamo i dobro razumemo.
Iz konteksta ostatka posta bi ti, da si razumeo, bilo jasno da se misli na otimacinu firmi i resursa. Da si razumeo, ne bi dosao do suludog zakljucka da su danas ti ljudi vlajda siromasi.

Ja bih voleo da bolje razumes jer bi se manje ovako srdio na mene, sto mi je dosta naporno, ali na zalost to nije slucaj.
 
Ne ne ne ne.
Ne možeš ovo da napišeš a da počinje sa ''mislim''.Pre će biti ''lupam''
Akumulacija kapitala koja se desila i dalje se dešava u zadnjih 10 godina ne moiže da se poredi sa onim što se dešavalo ranije.
Taj upadljivi gangsteraj devedesetih i to neko kraduckanje, privatizacije to prosto nije ista liga kao ovo danas.
I logično je jer nije bio toliki tal na stolu, nije bilo toliko kapitala u cirkulaciji, '' investicija'' i plen je bi manji jer prosto nije bilo novca u igri.Priznajem , manje igrača ali siromašnije okruženje. To što se 90ih moglo nakrasti sića je za ovo danas.
Jedan Zvonko , Radoićić, Petrović, Andrija, Zbiljić, Bošnjak pa i Mitorović, Peconi, u postali su višestruko bogatiji nego možda bilo koji krimzismen 90ih i mislim da se tu neće ništa menjati više decenija jer se preraspodela moći učvrstila i kasno je da im išta otuđimo.A kapital je abnormalan.Expo će to nažalost tek uvećati.
Kriminal više nije updaljiv kao pre i njime se ne hvali kod Minimaxa ali prosto neozbiljno je govoriti o manjoj stopi privrednog kriminala.Zakasnili smo već.
Ne znam kako je u sferi kriminala, ali količina novca koja teče legalnim tokovima je daleko, daleko veća nego ranije. Ovde se stalno priča o nekim kriminalnim radnjama, ali pogledaj koliko posla ima u regularnim uslužnim delatnostima. U mojoj generaciji (rane 40e) imam toliko primera ljudi u okruženju koji rade u različitnim servisnim industrijama i zarađuju veoma dobro. Jedan drug je spec. dermatologije radi i u KCS i privatno i bukvalno ne može da diše od posla. Moja rođak je vaskularni hirurg i isto tako. Drug iz gimanzije advokat, isto tako. U tech sektroru da ne govorim, jer iz prve ruke poznajem ljude koji rade direktno za strane klijente i prave ozbiljan novac za američke, a ne srpske uslove. Možda prihod ovih ljudi nije obuhvaćen zvaničnom statistikom, ali reći da nije došlo do značajnog razvoja srednje klase naprsto nije tačno. 2010 nije bila pre milion godina, dobro se secam tog vremena i koliko smo svi bili uplaseni i nesigurni u vezi svojih karijernih izbora i mogucnosti da obezbedimo egzistenciju. Ne kazem da smo dostigle ne znam kakva profesionalna dostignuca, ali kvlaitet zivota u odnosu na ta period je nemerljiv-bukvalno nebo i zemlja.
 
Iz konteksta ostatka posta bi ti, da si razumeo, bilo jasno da se misli na otimacinu firmi i resursa. Da si razumeo, ne bi dosao do suludog zakljucka da su danas ti ljudi vlajda siromasi.

Ja bih voleo da bolje razumes jer bi se manje ovako srdio na mene, sto mi je dosta naporno, ali na zalost to nije slucaj.
Ne objašnjavaš ti ovde teoriju kvantnog polja pa da te neko ne razume.
Razume ko te čita i da imaš podsvesno divljenje prema tim koji su preplivali i koji akumuliraju jer stabilan sistem je dobar, nebitno što je kriminalizovan samo da je stabilan.
Tu ću se i ja ovajditi...''povoljno poslovno okruženje''.
Neutralna pavlaka stav.
 
Ne znam kako je u sferi kriminala, ali količina novca koja teče legalnim tokovima je daleko, daleko veća nego ranije. Ovde se stalno priča o nekim kriminalnim radnjama, ali pogledaj koliko posla ima u regularnim uslužnim delatnostima. U mojoj generaciji (rane 40e) imam toliko primera ljudi u okruženju koji rade u različitnim servisnim industrijama i zarađuju veoma dobro. Jedan drug je spec. dermatologije radi i u KCS i privatno i bukvalno ne može da diše od posla. Moja rođak je vaskularni hirurg i isto tako. Drug iz gimanzije advokat, isto tako. U tech sektroru da ne govorim, jer iz prve ruke poznajem ljude koji rade direktno za strane klijente i prave ozbiljan novac za američke, a ne srpske uslove. Možda prihod ovih ljudi nije obuhvaćen zvaničnom statistikom, ali reći da nije došlo do značajnog razvoja srednje klase naprsto nije tačno. 2010 nije bila pre milion godina, dobro se secam tog vremena i koliko smo svi bili uplaseni i nesigurni u vezi svojih karijernih izbora i mogucnosti da obezbedimo egzistenciju. Ne kazem da smo dostigle ne znam kakva profesionalna dostignuca, ali kvlaitet zivota u odnosu na ta period je nemerljiv-bukvalno nebo i zemlja.
Ekonomski ok, ali sve ostalo se meni cini raspada polako vec 10 godina a sada i ubrzava to raspadanje do kraja.
 
Ne znam kako je u sferi kriminala, ali količina novca koja teče legalnim tokovima je daleko, daleko veća nego ranije. Ovde se stalno priča o nekim kriminalnim radnjama, ali pogledaj koliko posla ima u regularnim uslužnim delatnostima. U mojoj generaciji (rane 40e) imam toliko primera ljudi u okruženju koji rade u različitnim servisnim industrijama i zarađuju veoma dobro. Jedan drug je spec. dermatologije radi i u KCS i privatno i bukvalno ne može da diše od posla. Moja rođak je vaskularni hirurg i isto tako. Drug iz gimanzije advokat, isto tako. U tech sektroru da ne govorim, jer iz prve ruke poznajem ljude koji rade direktno za strane klijente i prave ozbiljan novac za američke, a ne srpske uslove. Možda prihod ovih ljudi nije obuhvaćen zvaničnom statistikom, ali reći da nije došlo do značajnog razvoja srednje klase naprsto nije tačno. 2010 nije bila pre milion godina, dobro se secam tog vremena i koliko smo svi bili uplaseni i nesigurni u vezi svojih karijernih izbora i mogucnosti da obezbedimo egzistenciju. Ne kazem da smo dostigle ne znam kakva profesionalna dostignuca, ali kvlaitet zivota u odnosu na ta period je nemerljiv-bukvalno nebo i zemlja.
Beogradska priča ''Svima u mom okruženju je dobro pa mora i da je i svim ostalim van tog kruga dobro'' .To je kao kad se prošetaš Galerijom pa tripuješ da je cela zemlja u progresu. Izvini ali ne ulazim dalje u diskusiju sa tim stavom.
Imam i ja ortake sa kojima sam trošio kredite za ručak u menzi pa su za 2 godine za 3 cifre prešli na 8 cifara . Jel te zanima kako?
 
Ne objašnjavaš ti ovde teoriju kvantnog polja pa da te neko ne razume.
Razume ko te čita i da imaš podsvesno divljenje prema tim koji su preplivali i koji akumuliraju jer stabilan sistem je dobar, nebitno što je kriminalizovan samo da je stabilan.
Tu ću se i ja ovajditi...''povoljno poslovno okruženje''.
Neutralna pavlaka stav.
To i mene cudi, smatram da uopste ne pricam o toliko komplikovanim pojmovima pa opet ne razumes.

Da razumes, ne bi ovako reagovao, jer govorimo iste stvari.
 
Poslednja izmena:
Beogradska priča ''Svima u mom okruženju je dobro pa mora i da je i svim ostalim van tog kruga dobro'' .To je kao kad se prošetaš Galerijom pa tripuješ da je cela zemlja u progresu. Izvini ali ne ulazim dalje u diskusiju sa tim stavom.
Imam i ja ortake sa kojima sam trošio kredite za ručak u menzi pa su za 2 godine za 3 cifre prešli na 8 cifara . Jel te zanima kako?
Ne, ne govorim o tom profilu ortaka. Govorim o ljudima u tržnom centru u Vrčinu pored autoputa gde je Starbucks pun iprkos tome što prosečan napitak košta 400-500 dinara, ili na pacijente mog druga koji za 15-minutni osnovni dermatološki pregled plate bez ikakve dijagnostike plate 6000 dinara, ili na ljude koji plaćaju 4000+PDV za stan koji sa jedne strane gleda na Novo Groblje a sa druge u zid susedne zgrade. Ja ne kažem da kvalitativno Frappucino vredi tih para, niti da je nephodno ići kod privatnog lekara za najtrivijalnije stvari, ni da je mikrolokacija na račvanju Ruzveltove sa Sv. Nikole i Stjepana Ljubiše dobra za život. Moje mišljenje je sve suprotono od toga, ali postoji jedna značajna grupa ljudi koja je spremna da plati navdene cene, a to nisu nikakvi ortaci, stranački kadrovi, krimosi sa akumuliranim kapitalom i slično, već ta novonastala "srednja klasa" koja očigledno ima svoje preferencije i apetite.
 
Ta novonastala srednja klasa je uglavnom tech sektor koji zaradjuju nevezano za zemlju odakle su plus smo imali i priliv Rusa/Ukrajinaca koji nisu low klasa ali verujem da su imali gde tada ne bi im mi bili destinacija. Prava priča kreće kad hoćeš da napraviš nešto u zemlji iz koje si pa tu koliko ćeš biti uspešan i da li ćete neko reketirati (ne mislim pištolj na glavu već inspekcije, kazne, otežavanje poslovanja...) jer su na skoro sve stavili šapu. Neće te zatvoriti ali će se potruditi. Tech sektor im nije primamljiv jer verovatno nemaju ljude(znanja) koji bi se time bavili. Tako da ima pomaka naravno, to niko ne spori ali je većinom zaslugom koju su ostvarili ljudi koji rade za firme van Srbije. To "ne talasaj previše" takodje treba da izumre kao izreka, pobedi me znanjem i konkurentnošću, a ne "brat moi 'oće to, uguši sve ostale". Tako i moj tast razmišlja "a pa ko si ti da praviš pare ako nisi pogodan, onda nemoj da se žališ", a sve to zbog toga što oni nikad nisu napravili nešto u životu pa su u fazonu "da komšiji crkne krava.
 
Ta novonastala srednja klasa je uglavnom tech sektor koji zaradjuju nevezano za zemlju odakle su plus smo imali i priliv Rusa/Ukrajinaca koji nisu low klasa ali verujem da su imali gde tada ne bi im mi bili destinacija. Prava priča kreće kad hoćeš da napraviš nešto u zemlji iz koje si pa tu koliko ćeš biti uspešan i da li ćete neko reketirati (ne mislim pištolj na glavu već inspekcije, kazne, otežavanje poslovanja...) jer su na skoro sve stavili šapu. Neće te zatvoriti ali će se potruditi. Tech sektor im nije primamljiv jer verovatno nemaju ljude(znanja) koji bi se time bavili. Tako da ima pomaka naravno, to niko ne spori ali je većinom zaslugom koju su ostvarili ljudi koji rade za firme van Srbije. To "ne talasaj previše" takodje treba da izumre kao izreka, pobedi me znanjem i konkurentnošću, a ne "brat moi 'oće to, uguši sve ostale". Tako i moj tast razmišlja "a pa ko si ti da praviš pare ako nisi pogodan, onda nemoj da se žališ", a sve to zbog toga što oni nikad nisu napravili nešto u životu pa su u fazonu "da komšiji crkne krava.
Osim tog tech sektora, tu je citava sekundarna industrija koja prati gradjevinsku: majstori svih vrsta (elektro, vodoinstalateri, izolateri/moleri, kermaicari, parketari, ugradnja stoarije) gde su zarade enormno porasle. Ne postoji dobar majstor koji zaradjuje manje od 3k evra mesecno, doduse veliki deo na crno. Da ne pominjem stolare, gomila manjih stolara se drasticno razvila u ozbiljne firme, cak je i krojenje i postavljanje zavesa postao ozbiljan biznis (za neverovati ali je tako). Zatim fitnes industrija, da ne idemo dalje u off-topic. Priliv novca od tech sektora je smesan u odnosu na drasticno zaduzivanje gde se taj novac kroz koruptivne radnje preliva od velikih igraca koji danas vrte milijarde ka manjima. Za sada se tome ne vidi kraj, sve vise novca se upumpava u sistem i u narednih 2-3 godine ne vidim da cene nekretnina mogu dole - stavise blag rast izgleda poprilicno siguran.
 
Ta novonastala srednja klasa je uglavnom tech sektor koji zaradjuju nevezano za zemlju odakle su plus smo imali i priliv Rusa/Ukrajinaca koji nisu low klasa ali verujem da su imali gde tada ne bi im mi bili destinacija. Prava priča kreće kad hoćeš da napraviš nešto u zemlji iz koje si pa tu koliko ćeš biti uspešan i da li ćete neko reketirati (ne mislim pištolj na glavu već inspekcije, kazne, otežavanje poslovanja...) jer su na skoro sve stavili šapu. Neće te zatvoriti ali će se potruditi. Tech sektor im nije primamljiv jer verovatno nemaju ljude(znanja) koji bi se time bavili. Tako da ima pomaka naravno, to niko ne spori ali je većinom zaslugom koju su ostvarili ljudi koji rade za firme van Srbije. To "ne talasaj previše" takodje treba da izumre kao izreka, pobedi me znanjem i konkurentnošću, a ne "brat moi 'oće to, uguši sve ostale". Tako i moj tast razmišlja "a pa ko si ti da praviš pare ako nisi pogodan, onda nemoj da se žališ", a sve to zbog toga što oni nikad nisu napravili nešto u životu pa su u fazonu "da komšiji crkne krava.
Slazem se delom, naravno da je 'ne talasaj previse' pogubna mantra protiv koje se treba boriti. Koliko je reketiranje bas ucestalo, i da li je vece ili vise nego pre 10, 20 godina, upitno je. Mislim da su i te price malo prenaduvane iz nekog proslog vremena ali ajde, to je opet samo licni utisak i price iz okoline.

Isto tako, tech je dominirao u formiranju srednje klase do pre jedno pet godina, ali danas mislim i da dosta ne-tech sektora lagano upada tu. Sto je i logicno, jedan sektor povuce pa generise potraznju u drugim.
 

Ništa previše ozbiljno, ali se ubrza trend topljenja deviza (sada na osnovu razduženja, koliko vidim)...
U januaru smo imali apsolutni rekord - 29 milijardi USD. Pokrivenost javnog duga rezervama je vec dugo godina na oko 75%. Recimo 2013. to je bilo negde malo vise od 50%, dok je negde 2009-2010 javni dug bio gotovo jednak deviznim rezervama - ali to se desilo jer nigde nismo mogli da se zaduzimo a SEKA je bila na vrhuncu. Makroekonomska politika je verovatno jedina strategija gde vladajuce strukture nisu pravile ozbiljnije greske u poslednjih 20 godina.
 
Današnji pobednik iz oglasa: https://www.nekretnine.rs/stambeni-objekti/stanovi/stan/Nk5TDqhSqlj/


Screenshot u slučaju da bude obrisan:
1747067651933.png
1747067665397.png
 
Da li su to agencije digle svoj deo na 3%? Posto sam video na nekoliko oglasa po fejsu, napisali "plus agencijska provizija 3%"?
Mozda ovaj agent ima debele prste, pa umesto 2 ukucao 3 😂
 
U januaru smo imali apsolutni rekord - 29 milijardi USD. Pokrivenost javnog duga rezervama je vec dugo godina na oko 75%. Recimo 2013. to je bilo negde malo vise od 50%, dok je negde 2009-2010 javni dug bio gotovo jednak deviznim rezervama - ali to se desilo jer nigde nismo mogli da se zaduzimo a SEKA je bila na vrhuncu. Makroekonomska politika je verovatno jedina strategija gde vladajuce strukture nisu pravile ozbiljnije greske u poslednjih 20 godina.
Ali ako izjaviš da je tako krupna stavka poput makroekonomske politike vođena dobro, svestan si da je to dovoljno da budeš proglašen botom, sendvičarem...
 
Nego je li neko ima informacije da li su pocele da padaju cene izdavanja?
Vidim da ima dosta oglasa gde se stanovi izdaju za 500 evra i manje na Novom Beogradu.
Cini mi se da do skora nije bila takva situacija.

Srbija ove godine na zalost gubi oko 40.000 stanovnika. Ako bude pad od 5% rodjenih koliko je zabelezen u prvih 3 meseca to je oko 3000 dece manje nego prethodne godine.
Totalna katastrofa.
 
Napitak od 500 dinara od danas je kostao 322 dinara 2015. godine...
 

Prilozi

  • Screenshot_2025-05-12-19-57-41-811_com.android.chrome-edit.jpg
    Screenshot_2025-05-12-19-57-41-811_com.android.chrome-edit.jpg
    45,7 KB · Pregleda: 53
Nego je li neko ima informacije da li su pocele da padaju cene izdavanja?
Vidim da ima dosta oglasa gde se stanovi izdaju za 500 evra i manje na Novom Beogradu.
Cini mi se da do skora nije bila takva situacija.

Srbija ove godine na zalost gubi oko 40.000 stanovnika. Ako bude pad od 5% rodjenih koliko je zabelezen u prvih 3 meseca to je oko 3000 dece manje nego prethodne godine.
Totalna katastrofa.
Padaju cene izdavanja, to jest pre bih rekao da ne mogu više ljudi APP oglase da izdaju i da se vraća neka ravnoteža u izdavanju po pitanju kvaliteta smeštaja u odnosu na cenu.
Smanjen je turizam i studenti uveliko otkazuju smeštaj to je ono što znam od faktora koji utiču na ovo.
 
Ne, ne govorim o tom profilu ortaka. Govorim o ljudima u tržnom centru u Vrčinu pored autoputa gde je Starbucks pun iprkos tome što prosečan napitak košta 400-500 dinara, ili na pacijente mog druga koji za 15-minutni osnovni dermatološki pregled plate bez ikakve dijagnostike plate 6000 dinara, ili na ljude koji plaćaju 4000+PDV za stan koji sa jedne strane gleda na Novo Groblje a sa druge u zid susedne zgrade. Ja ne kažem da kvalitativno Frappucino vredi tih para, niti da je nephodno ići kod privatnog lekara za najtrivijalnije stvari, ni da je mikrolokacija na račvanju Ruzveltove sa Sv. Nikole i Stjepana Ljubiše dobra za život. Moje mišljenje je sve suprotono od toga, ali postoji jedna značajna grupa ljudi koja je spremna da plati navdene cene, a to nisu nikakvi ortaci, stranački kadrovi, krimosi sa akumuliranim kapitalom i slično, već ta novonastala "srednja klasa" koja očigledno ima svoje preferencije i apetite.
Na žalost
 
Padaju cene izdavanja, to jest pre bih rekao da ne mogu više ljudi APP oglase da izdaju i da se vraća neka ravnoteža u izdavanju po pitanju kvaliteta smeštaja u odnosu na cenu.
Smanjen je turizam i studenti uveliko otkazuju smeštaj to je ono što znam od faktora koji utiču na ovo.
Kvalitet smestaja u odnosu na cenu ...koju cenu ..cenu koštanja stana...?
 
Meni je vrtic poskupeo sa 38.000 2021. na 59.000 danas.
Doduse mogao sam da ga promenim, ali nezgodna situacija.

Jogurt, mleko je poskupelo oko 70% u odnosu na 2019.-u.
Usluge poskupljuju, najvišise zbog cene hrane koliko sam shvatio većinu pa onda zbog cene goriva. Dok na primer dostavljači hrane kažu da baš imaju posla.
Kvalitet smestaja u odnosu na cenu ...koju cenu ..cenu koštanja stana...?
Očekuju ljudi za veće novce da izdaju stan u koji nije ulagano, ranije su mogli da izdaju, sada oni prvi spuštaju cenu. Tako je moje neko zapažanje. Nije samo lokacija, kvadratura i eto, nego je potrebno malo više od toga, ako hoće neke veće novce.
Prošao je talas Rusa i oni ne moraju sada da uzimaju prvo na šta nalete(integrisali su se u društvo), zatim je opao turizam kao i prestanak iznajmljivanja od strane dosta studenata...
 
Vrh