Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Guest7788 je napisao(la):
Malo nazad na temu da se vratim i kukam, licno ne pamtim ovakvo stanje na oglasima, a verujem da je i na trzistu starogradnje sve nekako "stalo". Niti oglasa ima, filter na halo oglasima mi prikazuje sve manje i manje oglasa za moje parametre, da mi je malo i smesno postalo. U zvanicne podatke koliko vidim ne mozemo da se pouzdamo jer ih i nema.

Ni u okruzenju nisam cuo da neko kupuje/prodaje, sto na poslu od kolega, sto preko nasih prijatelja/porodice. Da li trenutna desavanja imaju nesto sa tim, ili ne, ne znam.
Kliknite za proširenje...
Rekao bih da imaju uticaja trenutna dešavanja.
Pre svega baš na prodaju starogradnje i da su ljudi stali sa prodajom svog stana i rešavanjima tako ključnih pitanja za njih u ovom periodu.
Pod tim mislim da prodaju svoje starogradnje i uzimanja kredita zarad većeg stana ili novogradnje ili bolje lokacije.
To je moje neko mišljenje.
 
Salev85 je napisao(la):
Ja imam stan. Jedan u kome živim, drugi sam prodao. Ne plaćam nikome kiriju. Pa opet kažem da su trenutne cene rezultat napumpene inflacije od strane države i da su budalaština. Kada sam pričao da za četvoročlanu porodicu za život i komunalije treba minimalno 100k, bio sam ismevan od tebe i ti si navodio primer svojih bližnjih kako im je ekstra a ja se bahahim što plaćam šišanje i pranje 700rsd. Šta se buniš sad?
Razlika je što je sad potrebno 1000e u odnosu na pre godinu dana. Šišanje je nepromenjeno
Kliknite za proširenje...
Ja se ne secam sta sam sa tobom pricao i u kom kontekstu, za koliku porodicu i za sta tacno. Ako sam pricao nesto bilo je u pogledu da mnogi zive raskalasnije nego sto bi trebalo iz mog ugla i da bez odricanja tesko da ces kupiti stan. Ne ulazim u to da li tako treba, ali tako je. Poenta je da su mnoge stvari cista glupost, a ne potreba. U ostalom prodjite vi iz it Bg po manjim sredinama pa cete videti da li se pije kisela i kafa od 1000 din svako jutro jer Boze moj kako drugacije...
Ono sto znam je da sta god da sam pricao je bila istina.
A ono sto ti pricas su neistine, izmedju ostalog da sam investivioni kupac...
 
Poslednja izmena:
Guest7788 je napisao(la):
Malo nazad na temu da se vratim i kukam, licno ne pamtim ovakvo stanje na oglasima, a verujem da je i na trzistu starogradnje sve nekako "stalo". Niti oglasa ima, filter na halo oglasima mi prikazuje sve manje i manje oglasa za moje parametre, da mi je malo i smesno postalo. U zvanicne podatke koliko vidim ne mozemo da se pouzdamo jer ih i nema.

Ni u okruzenju nisam cuo da neko kupuje/prodaje, sto na poslu od kolega, sto preko nasih prijatelja/porodice. Da li trenutna desavanja imaju nesto sa tim, ili ne, ne znam.
Kliknite za proširenje...
Iskreno ja sam gledao za NS, NBG i Zemun. NBG i Zemun je tragično. NS isto na HO. Onda sam pogledao na sajtovima sa besplatnim oglašavanjima. Malo je bolja situacija. Onda sam pogledao na sajtovima agencija. Na pojedinim čak ima nekretnina sa popustom a neke stoje još od septembra. Tu ima više oglasa. Pratim nekoliko grupa na Facebooku za prodaju gde ljudi i agenti izbacuju. Koliko sam uspeo da vidim, lux stanovi od 40-tak kvadrata idu na sekundarnom tržištu, ostalo slabo. Novogradnja ide, sporije ali ide. Što skuplja to brže ide. Pričam za NS. Za BG postoji potražnja ali samo za nekretninama koje nemaju app cenu a takvih je sve manje.
 
Poslednja izmena:
Sa obzirom na ono što sam čuo zadnjih dana ozbiljno sam zabrinut za posao u građevini. Expo je ogroman, neki delovi kasne, a neki ne. Čujem razne priče vezane za projekat, i stanje u državi, i ni jedna nije optimistična, navodno para više nema. Nadali smo se da će da potraje sve još bar 2 godine (do završetka Expa), ali kao da je sve ubrzano, svi su počeli da podižu novce sa računa (nešto se očigledno sprema).
 
Sava Sava je napisao(la):
Sa obzirom na ono što sam čuo zadnjih dana ozbiljno sam zabrinut za posao u građevini. Expo je ogroman, neki delovi kasne, a neki ne. Čujem razne priče vezane za projekat, i stanje u državi, i ni jedna nije optimistična, navodno para više nema. Nadali smo se da će da potraje sve još bar 2 godine (do završetka Expa), ali kao da je sve ubrzano, svi su počeli da podižu novce sa računa (nešto se očigledno sprema).
Kliknite za proširenje...
Nestasica parketa.
 
Sava Sava je napisao(la):
Sa obzirom na ono što sam čuo zadnjih dana ozbiljno sam zabrinut za posao u građevini. Expo je ogroman, neki delovi kasne, a neki ne. Čujem razne priče vezane za projekat, i stanje u državi, i ni jedna nije optimistična, navodno para više nema. Nadali smo se da će da potraje sve još bar 2 godine (do završetka Expa), ali kao da je sve ubrzano, svi su počeli da podižu novce sa računa (nešto se očigledno sprema).
Kliknite za proširenje...
2 krevetna soba, noćenje sa doručkom - 26.910 dinara..... i to najjeftinija soba...
Cenovnik - 1:27 minut snimka....
Skoro sve puno....

 
shadestudio je napisao(la):
Ja se ne secam sta sam sa tobom pricao i u kom kontekstu, za koliku porodicu i za sta tacno. Ako sam pricao nesto bilo je u pogledu da mnogi zive raskalasnije nego sto bi trebalo iz mog ugla i da bez odricanja tesko da ces kupiti stan. Ne ulazim u to da li tako treba, ali tako je. Poenta je da su mnoge stvari cista glupost, a ne potreba. U ostalom prodjite vi iz it Bg po manjim sredinama pa cete videti da li se pije kisela i kafa od 1000 din svako jutro jer Boze moj kako drugacije...
Ono sto znam je da sta god da sam pricao je bila istina.
A ono sto ti pricas su neistine, izmedju ostalog da sam investivioni kupac...
Kliknite za proširenje...
Mislim da se ljudi trigeruju na ovakve postove jer jednostavno ne prikazuju realnost. Ti živiš u novogradnji na NBG gde je kvadrat 5k eur, što je za respekt ali ne mislim da se do tamo stiže tako što se sprema kod kuće a ne naručuje sa Wolta. Što se manjih mesta tiče, tamo je daleko kritičnije, imam rodbinu u provinciji pa znam. Ljudi ne troše 10 eur na piće u kafiću ili šišanje kao u Beogradu, ali tamo su te usluge daleko, daleko jeftinije. Međutim ono što nije jeftinije je napuniti rezervoar gorivom (a tamo nema javnog prevoza i ne možeš se kretati peške kao u gradu) ili frižider (cene osnovnih prehrambenih namirnica u prodavnicama iste kao u Beogradu). Za ljude koji boluju od hroničnih bolesti je posebno teško, jer u svom mestu ne mogu da dobiju nikakvu zdravstvenu negu, za najobicniju krvnu sliku moraju da putuju nekoliko desetina kilometara do prvog grada. Ako je neko ozbiljnije stanje, adekvatna medicinska usluga se može dobiti samo u NS ili BG. Ljudi sa penzijama od 30.000 dinara mogu samo da se mole Bogu da imaju decu ili rodbinu voljnu da pomognu, u suprotnom teško da mogu da ostvare život dostojan čoveka.
 
Sava Sava je napisao(la):
Sa obzirom na ono što sam čuo zadnjih dana ozbiljno sam zabrinut za posao u građevini. Expo je ogroman, neki delovi kasne, a neki ne. Čujem razne priče vezane za projekat, i stanje u državi, i ni jedna nije optimistična, navodno para više nema. Nadali smo se da će da potraje sve još bar 2 godine (do završetka Expa), ali kao da je sve ubrzano, svi su počeli da podižu novce sa računa (nešto se očigledno sprema).
Kliknite za proširenje...
Mislim da se previše diže prašine. Naravno da trenutna previranja će imati uticaj na nekretnine. Prvobitno na na cenu već više na ponudu, što se već i vidi. Jer ko i prodaje, reći će ček da vidim šta će biti pa će onda da proda. Ko kupuje isto će tako.
Ovo oko finansija mislim da su samo lažne vesti jer eto država je prodala 4x više obveznica od plana. i to dinarskih i to 10-godišnjih. Tako da nije baš to toliko kritično. A za EXPO koja god vlast dođe ili ova ostane mora da ga izgradi i da se manifestacija održi jer su vezani međunarodnim ugovorima. MORA!
 
Guest7788 je napisao(la):
Malo nazad na temu da se vratim i kukam, licno ne pamtim ovakvo stanje na oglasima, a verujem da je i na trzistu starogradnje sve nekako "stalo". Niti oglasa ima, filter na halo oglasima mi prikazuje sve manje i manje oglasa za moje parametre, da mi je malo i smesno postalo. U zvanicne podatke koliko vidim ne mozemo da se pouzdamo jer ih i nema.
Kliknite za proširenje...
Oglasa nema, a onih koji ima su cenovnog ranga "ako prodje prodje" i isti stanovi su na oglasima mesecima.
 
sutraw je napisao(la):
Ne mora, može da se otkaže sigurno, uz neke predviđene penale.
Kliknite za proširenje...
To jeste sigurno. Ali onda treba izračunati koliko smo već izgradili i koliko nam treba do završetka i da li su ti penali manji od para da se završi. A plus moraš računati i na nematerijalnu štetu, UGLED države. Ako jednom ispališ, onda u narednih 10-tak godina možeš da zaboraviš na bilo kakvu organizaciju međunarodnih događaja značajniju od lokalne utakmice Apatin protiv Leskovca.
 
G.I.Joe je napisao(la):
To jeste sigurno. Ali onda treba izračunati koliko smo već izgradili i koliko nam treba do završetka i da li su ti penali manji od para da se završi. A plus moraš računati i na nematerijalnu štetu, UGLED države. Ako jednom ispališ, onda u narednih 10-tak godina možeš da zaboraviš na bilo kakvu organizaciju međunarodnih događaja značajniju od lokalne utakmice Apatin protiv Leskovca.
Kliknite za proširenje...

Meni je to skroz ok, Ekspo projekat je samo način da otmu sajamsko zemljište i da izvuku masne pare iz budžeta za pravljenje nekih hala na surčinskoj livadi putem lex specialisa.

Dok ne dobijemo neke obrise pravne države, ja sam skroz ok sa tim da ne organizujemo nijedan veliki događaj, makar u narednih 30 godina.
 
sutraw je napisao(la):
Meni je to skroz ok, Ekspo projekat je samo način da otmu sajamsko zemljište i da izvuku masne pare iz budžeta za pravljenje nekih hala na surčinskoj livadi putem lex specialisa.

Dok ne dobijemo neke obrise pravne države, ja sam skroz ok sa tim da ne organizujemo nijedan veliki događaj, makar u narednih 30 godina.
Kliknite za proširenje...
Nerealno, autodestruktivno i detinjasto razmisljanje
 
Defke je napisao(la):
Nerealno, autodestruktivno i detinjasto razmisljanje
Kliknite za proširenje...
Ljudi imaju popuno nerealna ocekivanja od specijalizovanog Expa na temu lepota i zdravlje. Defke, sta bi realno bilo bolje, da se ne rusi ono sto je napavaljeno, da se smanji korupcija, da se preseku malo putevi droge, ili da imas neki vasar u Surcinu? Super, imamo vasar, nadam se da ce vratiti bar pola ulozenih para, ali sta konkretno ocekujete posle Expa?
 
Analitičar je napisao(la):
Mislim da se ljudi trigeruju na ovakve postove jer jednostavno ne prikazuju realnost. Ti živiš u novogradnji na NBG gde je kvadrat 5k eur, što je za respekt ali ne mislim da se do tamo stiže tako što se sprema kod kuće a ne naručuje sa Wolta. Što se manjih mesta tiče, tamo je daleko kritičnije, imam rodbinu u provinciji pa znam. Ljudi ne troše 10 eur na piće u kafiću ili šišanje kao u Beogradu, ali tamo su te usluge daleko, daleko jeftinije. Međutim ono što nije jeftinije je napuniti rezervoar gorivom (a tamo nema javnog prevoza i ne možeš se kretati peške kao u gradu) ili frižider (cene osnovnih prehrambenih namirnica u prodavnicama iste kao u Beogradu). Za ljude koji boluju od hroničnih bolesti je posebno teško, jer u svom mestu ne mogu da dobiju nikakvu zdravstvenu negu, za najobicniju krvnu sliku moraju da putuju nekoliko desetina kilometara do prvog grada. Ako je neko ozbiljnije stanje, adekvatna medicinska usluga se može dobiti samo u NS ili BG. Ljudi sa penzijama od 30.000 dinara mogu samo da se mole Bogu da imaju decu ili rodbinu voljnu da pomognu, u suprotnom teško da mogu da ostvare život dostojan čoveka.
Kliknite za proširenje...
Nisam ni mislio da sa stednjom kupis m2 od 5000e.
Ali moze da kupis nesto jeftinije ako hoces da se disciplinujes.
Znam devojku iz Rume, tj. komsinica blizu mene, a takvih je mnogo, ima 160 000 platu u Bg, svi u porodici rade za oko 100 000. Njena mama mi kuka kako pokusavaju nesto da odvoje za ucesce da ona kupi stan u Bg.
Jadni ne mogu da pristede.

Zamenili auto od 5k za auto od 15k. Renovirali sasvim ok kucu jer sto da ne, pukli 15k, zimovali, pa letovali, pa fitnes, i nutricionista. Zivi u Bg povlasceno preko poznanika za 200e kirije. Pitam je jel kuvas, nosis od kuce hranu. Kaze ma kakvi, ima nesto na poslu, narucim iz volta obrok.
Onda pitam pa sto ne pogleda neki stan u Pazovi, okolini, kaze mama ma nece, hoce Beograd.

I tako ti izgleda slika nemastine u Srbiji, ne moze za ucesce da skupi.

O tome sam pricao, ne o tome da li samo skuvas pasulj kod kuce, nego o generalnom odnosu prema prioritetima nekog ko nema stan, a hoce Beograd...
 
enfario je napisao(la):
Kao da ovo sto se sad desava nije nimalo autodestruktivno.
Kliknite za proširenje...
gamblerNBG je napisao(la):
Ljudi imaju popuno nerealna ocekivanja od specijalizovanog Expa na temu lepota i zdravlje. Defke, sta bi realno bilo bolje, da se ne rusi ono sto je napavaljeno, da se smanji korupcija, da se preseku malo putevi droge, ili da imas neki vasar u Surcinu? Super, imamo vasar, nadam se da ce vratiti bar pola ulozenih para, ali sta konkretno ocekujete posle Expa?
Kliknite za proširenje...
Akde procitajte malo poruku na koju sam odgovorio, ako vam je tu sve u redu onda stvarno ne znam sta da vam odgovorim.

Zabrinjavajice je koliko ljudi ceo svet oko sebe vidi iskljucivo kroz prizmu SNS-a.
 
shadestudio je napisao(la):
Nisam ni mislio da sa stednjom kupis m2 od 5000e.
Ali moze da kupis nesto jeftinije ako hoces da se disciplinujes.
Znam devojku iz Rume, tj. komsinica blizu mene, a takvih je mnogo, ima 160 000 platu u Bg, svi u porodici rade za oko 100 000. Njena mama mi kuka kako pokusavaju nesto da odvoje za ucesce da ona kupi stan u Bg.
Jadni ne mogu da pristede.

Zamenili auto od 5k za auto od 15k. Renovirali sasvim ok kucu jer sto da ne, pukli 15k, zimovali, pa letovali, pa fitnes, i nutricionista. Zivi u Bg povlasceno preko poznanika za 200e kirije. Pitam je jel kuvas, nosis od kuce hranu. Kaze ma kakvi, ima nesto na poslu, narucim iz volta obrok.
Onda pitam pa sto ne pogleda neki stan u Pazovi, okolini, kaze mama ma nece, hoce Beograd.

I tako ti izgleda slika nemastine u Srbiji, ne moze za ucesce da skupi.

O tome sam pricao, ne o tome da li samo skuvas pasulj kod kuce, nego o generalnom odnosu prema prioritetima nekog ko nema stan, a hoce Beograd...
Kliknite za proširenje...

Koliki su, po tvom mišljenju, realni troškovi npr. tročlane porodice u BG koja ne poseduje svoj stan? Da kažemo da nisu rasipnici, da kupuju neophodno i da ne troše na skupa zadovoljstva.
 
Defke je napisao(la):
Akde procitajte malo poruku na koju sam odgovorio, ako vam je tu sve u redu onda stvarno ne znam sta da vam odgovorim.

Zabrinjavajice je koliko ljudi ceo svet oko sebe vidi iskljucivo kroz prizmu SNS-a.
Kliknite za proširenje...
Ne znam sta ima da citam sta si kome odgovorio, niti imam vremena da jurim kroz forum. Ja sam pitao tebe i ostale, koji dele veliki entuzijazam oko Expa. Dakle, sta ocekujete i sta ce to biti toliko bolje posle tog Expa, pa da ga pominjemo i na ovoj temi? Sta konkretno ocekujes da ce se destii posle Expa?
 
sutraw je napisao(la):
Koliki su, po tvom mišljenju, realni troškovi npr. tročlane porodice u BG koja ne poseduje svoj stan? Da kažemo da nisu rasipnici, da kupuju neophodno i da ne troše na skupa zadovoljstva.
Kliknite za proširenje...
Zavisi gde su iznajmili stan, i gde zele da kupe stan, tu ti je razlika i 3x.
Pretpostavka je da oboje rade za prosecnu platu u Bg. Jedna plata ode na hranu i kiriju i racune, drugu mogu da rasporede po prioritetima.

Mislim necu ja sad ovde nekog da optuzujem, govorim da moze ovo ili ono. To je moje misljenje koje nije uopste bitno. Niti cu da se mesam u te stvari oko kupovine stana, neka radi svako ko sta hoce.
 
gamblerNBG je napisao(la):
Ne znam sta ima da citam sta si kome odgovorio, niti imam vremena da jurim kroz forum. Ja sam pitao tebe i ostale, koji dele veliki entuzijazam oko Expa. Dakle, sta ocekujete i sta ce to biti toliko bolje posle tog Expa, pa da ga pominjemo i na ovoj temi? Sta konkretno ocekujes da ce se destii posle Expa?
Kliknite za proširenje...
Ne znam kako onda uopste postavljas pitanja ako potpuno masis kontekst, jer odgovaras na moj odgovor nekome?

Uopste nemam neki 'veliki entuzijazam' oko Expa, samo ne mislim ni da je neka katastrofa zbog koje cemo bankrotirati ili zbog koje treba da se odreknemo organizovanja bilo cega na 30 godina.

Doci ce neki turisti, izgradice se neka infrastruktura pa i neke stambene zgrade (interesantno, bas ono sto govorimo da treba da se radi da bi cene pale ali je sada odjednom bauk).
 
Mozda nije trebalo da te kvoutujem, al pitanje je bilo nezavizno od bilo cega. Nije bauk, al nije ni nesto sto bi trebalo da izvuce celu deceniju, kao sto se predstavlja. Sta god da ne valja, samo pomeni Expo, posle Expa ce biti extra. U sustini, po meni je jedno bacanje prasine u oci. Jake cifre, milijarde, ugovori u kojima nije moguce naci ni izvodjaca, ni podizvodjaca, ni ko pije, ni ko placa... A ako nesto krene po zlu, nacice se neki politicki zrtveni jarac, da se vrti na raznju. Mislim da junior dev ima vecu odgovornost nego nego neki ljudi na 'jakim' pozicijama.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh