Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Darko D je napisao(la):
Super je to sve, svi smo mi vredni itd ali bojim se da su za Mileta one bez neke vrste ozbiljnog levridža nema mesta na pristojnim lokacijama.
Može on da bude i ''najvredniji taksista u gradu'' .

Dobro je da je bio tu dok je trajala ''prvobitna raspodela nekretnina'' ali ta priča se završila 2021.
Sad mu je nažalost van dometa.
Kliknite za proširenje...
On je kupio stan 2012.godine na Karaburmi ya 1300 eura po m2 i taj je zaradjivao do 1.000 eura mesecno, prosek verovatno oko 800 eura.
Taj stan je sad cca 2.000 eura po m2, a on zaradjuje skoro 3 puta vise. Gde je problem?
 
Možda je i ovo offropic, ali kako su naši mladi treći najsrećniji na svetu? Ako naša popularna kasirka iz Maksija nema šanse da za života obezbedi sebi stan u širem gradskom području, kako mladi dolaze do krova nad glavom? Zadovoljni su na maminom i tatinom kazanu i besplatnom polupansionu? Valjda je smisao sreće da imaš neku kakvu takvu gajbu a meni se čini da omladina baš i nema tipa po 250-300e mesečno za kiriju i stanovanje (ako dele veći stan), o kreditu da ne pričamo. Možda i ima omladine sa lepim platama, ali sumnjam da izuzeci dižu prosek.

 
danenmax je napisao(la):
Okolina Nirnberga, Bavarska. Inace stan dolazi sa stanarima, sa kojima treba dogovoriti iseljenje. Moguce u slucaju zahteva za licno koriscenje stana, ali koji su rokovi, postoji li pravo na odstetu, moguci pravni zastoji...nije bas walk in the park.
Kliknite za proširenje...
Reče ako je dugogodišnji ugovor onda moze potrajati. Ali ima i drugih stanova u kraju, manjih i ispod 300k eur.
1711045910134.png

1711045976110.png

Na drugoj strani parka je zgrada. Ovoga kod nas nema a da nije neka starudijogradnja ...

Kako god. Drugar kaze da vidi da im padaju cene.
 
Vidim velike razlike u cenama izmedju registrovanih kupovina i cena u oglasima narocito za Savski Venac i Vracar. Ili pisu manje cene u ugovore ili se dosta spusta cena.
 
goran123 je napisao(la):
Sad baš gledam to.

Mislim da nije jos sve kompletirano. Npr. kad pogledam Surcin ili Stari Grad deluje da nisu sve uneli.

Ali svakako su male brojke u pitanju. Skoro sve je tu.
Kliknite za proširenje...
Stari grad ima baš malo, tu će sigurno biti jos par desetina ugovora. I Zvezdara isto izgleda da nije kompletna.
Savski venac ima bas manje novogradnji nego u janurau. Da li je to realno? Stvarno ne pratim šta se dešava u BW...

Sve u svemu oko 1.000 ugovora za feb 2024.
 
BW Eterna ili ovo
www.halooglasi.com

Odmah useljivo, 78,58kvm, sa pdv-om

Nov stan, četvorosoban po strukturi, na V/V, centralno grejanje po potrošnji. Od prostorija ima: hodnik, kuhinju, dnevnu sobu sa trpezarijom, tri spavaće s
www.halooglasi.com www.halooglasi.com

Prosudite sami :)
 
JoeBG je napisao(la):
Stari grad ima baš malo, tu će sigurno biti jos par desetina ugovora. I Zvezdara isto izgleda da nije kompletna.
Savski venac ima bas manje novogradnji nego u janurau. Da li je to realno? Stvarno ne pratim šta se dešava u BW...

Sve u svemu oko 1.000 ugovora za feb 2024.
Kliknite za proširenje...
Kažu ljudi ovde da je bw prešao na predugovore koji se ne vide u rgz.

Sunuće tipa 300 ugovora u nekom mesecu za godinu dana ako je tako.
 
Šta je ovo što vidimo u BW onda da su upisali za februar? Zakasneli upisi?
 
Anon je napisao(la):
Bas je opala kvadratura koja se kupuje. Znaci uglavnom se uzimaju dvosobni stanovi koliko vidim.
Kliknite za proširenje...
U starogradnji je prosek trenutni 53 kvadrata. Od 80-90m2 samo 24 komada prodato. Generalno veliki stanovi idu teže, ali deluje generalno da će veliki stanovi da zvrje po oglasima dugo dok se ne koriguju cene malo.
 
sutraw je napisao(la):
Ako bude tako, to će zvanično biti najslabiji februar još od 2017.

Dešava se ozbiljna kontrakcija tržišta, a RGZ je zakopao glavu u pesak i objavljuje izveštaje kako je sve top.
Kliknite za proširenje...
Pa, pitanje je kako posmatrati situaciju. U poredjenju sa periodom korone i ludačkog prometa deluje da tržište umire. Ali koliko je ovo generalno "zadovoljavajući" tempo, ne bih znao. Svi to sad nazivaju "stabilizacijom na tržištu", "primirjem" itd, aludirajući na ponovno buđenje tražnje... Šta će biti, niko ne zna...
 
Suzuman je napisao(la):
Pa, pitanje je kako posmatrati situaciju. U poredjenju sa periodom korone i ludačkog prometa deluje da tržište umire. Ali koliko je ovo generalno "zadovoljavajući" tempo, ne bih znao. Svi to sad nazivaju "stabilizacijom na tržištu", "primirjem" itd, aludirajući na ponovno buđenje tražnje... Šta će biti, niko ne zna...
Kliknite za proširenje...

Ne samo u poređenju s periodom korone. Broj prometa na tržištu se pre može meriti sa onim što je bilo 2016-2017, s tim što je tad postojao rast i tržišni optimizam, dok smo sad na silaznoj putanji.
 
sutraw je napisao(la):
Ne samo u poređenju s periodom korone. Broj prometa na tržištu se pre može meriti sa onim što je bilo 2016-2017, s tim što je tad postojao rast i tržišni optimizam, dok smo sad na silaznoj putanji.
Kliknite za proširenje...
Ja hoću da verujem da jesmo, ali očigledno nam ne dozvoljavaju taj optimizam. Mediji i dalje pokušavaju da nametnu tu sliku "laganog odmora pred ponovni trk", da tako kažem. Naravno, ne verujem u to, ali na te fore i visoke cene i dalje opstaju.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh