A postoji verovatnoca velika da dodje do inflacije i onda si super uradio.
Cak i da dodje do deflacije, sto je vrlo redak slucaj za stanove u glavnom gradu, to nije nesto sto dolazi preko noci nego je proces, i u bilo kom trenutku silazne putanje mozes da ga prodas pre nego sto dodje do vecih gubitaka (ako je to ono sto ti je bitno).
A i to je po meni paramtar koji je bitan samo za ljude koji jure odredjeni ROI. Ako si stan kupovao da zivis u njemu, ili da ti ostane kao sigurnost, kakve veze ima koja mu je tacno cena posle? Ono bilo bi lepse da mu je visa, ali i ako nije bozemoj, i dalje si kupovao nesto vredno i dugotrajno.
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
,,Deflacija je pojava kada cijene počinju padati. Kada potrošači primijete da cijene padaju, neće kupovati više, nego naprotiv, odlučuju da odgode potrošnju u nadi da će cijene padati
još više.
Cijeli se proces negativno odražava na trgovinu,
proizvodi se gomilaju, nitko ih ne kupuje. Zbog prevelike ponude, a premale potražnje trgovci su prisiljeni još više smanjivati cijene da bi se rješavali sve većih gomila robe."
Šta misliš o tome da malo pokušaš da logički povežeš stvari pre nego što napišeš ovako nešto?
Da li imaš predstavu koliko je teško prodati stan u situaciji deflacije? Nastaje strahovita nezaposlenost, masovni protesti, jer se gotovo ništa ne kupuje...
Vrednost robe bude obezvređena, ljudi masovno gube posao. On banci duguje između 280 i 300.000 EUR za kredit od 120.000 EUR i banku ne zanima što je on izgubio posao.
Ovu glupost tipa banci duguješ 280.000 EUR, tvoj stan zbog pada cena nekretnina sada vredi samo 70.000 EUR, a posao si izgubio, ,,pa haha, nema veze važno je da si kupio nešto šta je dugoročno vredno i čemu na duže staze raste vrednost
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
![Gorilla :gorilla: 🦍](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f98d.png)
", ne znam kako da prokomentarišem.
Baš nekog briga što će za 50 godina taj stan ,,više" vredeti nego sada. Možda hoće nominalno, ali realno neće sigurno (nadam se da razlikuješ
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
). Realno će vredeti mnogo manje jer je to onda stara zgrada, tradicionalno neodržavana fasada, lift i ulaz, stan koji je korišćen 50 godina i koji zahteva velike pare za renoviranje.
Savet ,, slobodno kupi stan onda kada su cene na vrhu jer cene stana dugoročno rastu" može da konkuriše za glupost decenije. Evo, ja da sam kupila stan tokom protekle godine u startu bih bila na gubitku 10.000 EUR jer su samo za poslednjih par meseci cene nekretnina pale 10%. Dakle, to je u rangu sa savetom kupi Audi 8 sada po najvišoj ceni jer će taj Audi za 20 godina vredeti više. Pa neće vredeti više jer će to do tad biti izraubovan i deplasiran auto koji više nikoga ne zanima. Jednako stan posle više decenija gubi na vrednosti u zemlji u kojoj je ekološka zaštita nula, vazduh najgori u Evropi, ne poštuju se nikakvi građevinski standardi, zgrade se nižu bukvalno jedna na drugu bez rastojanja.
Ako kupuješ stan od 150.000 EUR onda kada su cene na vrhu,a imaš platu od 1.000 EUR, taj si stan platio 150 svojih mesečnih plata. Ako taj stan u roku od dve godine vredi 100.000 EUR, bacio si u bunar svoju četvorogodišnju zaradu (računaj kao da si četiri godine radio za džabe). Logika ,,pa haha, taj stan će za 50 godina ponovo vredeti 150 tvojih mesečnih plata ili penzija
![Lying face :lying_face: 🤥](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f925.png)
" može da bude OK racionalizacija za neko lice sa poteškoćama koje će ti možda poverovati. Za ostale ne, zaista
![Grinning face with smiling eyes :smile: 😄](https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f604.png)