Cene nekretnina

[sutraw]

Smanjenje cena kvadrata sasvim je očekivano u narednom periodu jer je pao je promet, a čim padne promet znači da nema potražnje i cene moraju da padaju

Ovaj je neki tralala stručnjak čim priča ove nebuloze. Da je došao ovde, saznao bi od eminentnih forumskih eksperata da se u Srbiji trenutno odvija inflacija, i ne može cena svega da skoči a stanova da padne druže šta ti misliš

 

[Analitičar]

Ovaj je neki tralala stručnjak čim priča ove nebuloze. Da je došao ovde, saznao bi od eminentnih forumskih eksperata da se u Srbiji trenutno odvija inflacija, i ne može cena svega da skoči a stanova da padne druže šta ti misliš

Nije posebno informativan članak, a način kako je napisano je da je izvesno da neće pogrešiti šta god da se dogodi. Prvo, razlika između pada od 5% I 20% je 300% što je ogroman "spread". Da li je moguće da se ostvari prvi scenario- apsolutno. Drugi scenario je već pomalo wishful thinking, ali svakako postoje lokacije gde je i takav pad moguć- recimo starogradnje na čukarickoj padini koji su u blizini novogradnji poput Victory Gardens i cije su cene disproporcionalno visoke će svakako pasti.
Ono što je izvesno je da gornji Dorćol, centralni delovi Savskog Venca i Vracara neće padati jer nema više prostora da se zida, a potražnja je i dalje velika.

 

[sutraw]

Nije posebno informativan članak, a način kako je napisano je da je izvesno da neće pogrešiti šta god da se dogodi. Prvo, razlika između pada od 5% I 20% je 300% što je ogroman "spread". Da li je moguće da se ostvari prvi scenario- apsolutno. Drugi scenario je već pomalo wishful thinking, ali svakako postoje lokacije gde je i takav pad moguć- recimo starogradnje na čukarickoj padini koji su u blizini novogradnji poput Victory Gardens i cije su cene disproporcionalno visoke će svakako pasti.
Ono što je izvesno je da gornji Dorćol, centralni delovi Savskog Venca i Vracara neće padati jer nema više prostora da se zida, a potražnja je i dalje velika.

Ovi današnji "novinari" niti umeju da transkribuju usmene odgovore kada nekog pitaju za mišljenje, niti umeju da traže preciznije razjašnjenje, zato dosta članaka danas izgleda kao da ih je pisao neko pijan.

Slažem se s tobom da reći 5-20% nema mnogo smisla. U proseku koliko god bude pad cena, centralne opštine će najmanje pasti, a periferne najviše, kao i uvek. Koliki će pad biti ne znamo, ali je izvesno da će ga biti jer je pad prometa oštar i konstantan.

Zanimljivo mi je što on misli da će se pad videti u roku od 3-6 meseci, meni to zvuči previše optimistično. On je doduše drugi "ekspert" koji to kaže, bio je onaj Dević koji je isto rekao da očekuje da prodavci pokleknu na proleće.

 

[ViktorViktor]

Ja bi ipak sačekao da prodju izbori pa da negde u januaru/februaru sagledamo situaciju.
Zašto: deliće lovu penzionerima, socijali, javnom sektoru, držati dinar stabilnim, NBS "brine" o građanima.. što je možda beznačajno sa stanovišta kupovne moći ali narodu daje lažnu iluziju da živi bolje, lakše će se odluči za kredit, uleti u neku priču, itd.
Iza Nove godine kad se otrezni narod i presahne deljenje love, da vidimo šta se dešava.

 

[sutraw]

Da li bi rezultati na izborima mogli bitno da utiču na tržište? Npr. ako građanska opcija uzme Beograd?

 

[ccc]

Prvi nedvosmislen pad ćemo videti u novembru (što će biti i treći mesec uzastopno sa skromnim padom), a onda nastavak na proleće.

 

[sutraw]

Vrati se Perice i oprosti nam našu sumnju

They hated Jesus because he told them the truth

 

[ViktorViktor]

Da li bi rezultati na izborima mogli bitno da utiču na tržište? Npr. ako građanska opcija uzme Beograd?

Dobro pitanje. Možda bi pozitivno uticalo na emigraciju koja je nastrojena toj opciji, a na pobornike vladajuće (na republičkom nivou), nisam siguran u kom pravcu bi išla njihova razmišljanja.

 

[MrGood2016]

Prvi nedvosmislen pad ćemo videti u novembru (što će biti i treći mesec uzastopno sa skromnim padom), a onda nastavak na proleće.

Snega?

 

[templar]

Konačno: Očekuje se oštar pad cena kvadrata u Srbiji – evo kada

Broj ugovora o prometu nekretnina u Srbiji, pao je još jedan kvartal za redom, odnosno manje ih je za 15,9 odsto u odnosu na prošlu godinu. Dakle, kupaca za nekretnine u Srbiji nema, i sve ih je manje. Kako kažu stručnjaci, samim tim pad cena kvadrata u 2024. godini je gotovo siguran, a prve...

www.b92.net

 

[cekicimalj]

Ja sam razumeo sa ovih stranica da smo mi smo jedina država na svetu koja uredno prati svetske inflatorne tokove, ali ne i nadolazeću recesiju. Zato smo posebni. @vradovic, da li možeš da potvrdiš ove tvrdnje?

 

[Defke]

Ja sam razumeo sa ovih stranica da smo mi smo jedina država na svetu koja uredno prati svetske inflatorne tokove, ali ne i nadolazeću recesiju. Zato smo posebni. @vradovic, da li možeš da potvrdiš ove tvrdnje?

U kojim sve drzavama je u toku recesija?

 

[centarfor]

Vuces cekica za jezik? Ukucas na google "recesija" plus ime drzave u zapadnoj Evropi
Sve mozes i sam

 

[ViktorViktor]

Kad smo već kod stranaca, dobro pogledajte preporuke EK.
Manje više Kosovo, baš njega briga za nekakvo Kosovo, nego ga zanima 23 i 24, Pravosuđe i korupcija.

Kakvu pravnu sigurnost on ima ako vidi da pijani i drogirani pevač lupa auta gazi ljude i ništa, pa lik ubije pevačicu i puste ga, neki primerci ni ne vide zatvor prodju sa prekršajnom,
investitori uruše pola ulice i ništa, zida ko šta hoće, lapa se lova na sve strane, korupcija cveta i oko katastra, itd. .

Zašto bi on investirao u nekretninu pa sutra da se daleko bilo parniči 10 godina jer svaki sudija ima po 300 predmeta?

To kad se reši (plus ekologija i javna uprava) možemo da pričamo o atraktivnosti i sigurnosti Srbije za investicije u real estate, i da napredujemo ka civilizovanoj zemlji.

 

[Defke]

Vuces cekica za jezik? Ukucas na google "recesija" plus ime drzave u zapadnoj Evropi
Sve mozes i sam

Pa i jesam vec proverio sam, zato i retoricki pitam. Samo je Nemacka u recesiji, tako da tesko da smo 'jedina drzava na svetu' koja je za sad izbegla istu.

Ovde se malo malo pa provlaci ta neka prica kako se preko vec zahuktao neverovatan pad koji ce kod nas sa zakasnjenjem biti jos gori, naravno kao i 2008. a tog pada preko jos uvek nema.

Evo malo i sa gogleta:

France Resists Recession With Meager Growth, Central Bank Says

France’s economy has slowed to a meager rate of expansion after a bumper performance earlier this year, a Bank of France survey showed.

www.bloomberg.com

UK economy fails to grow but sidesteps start of a recession

Jobs and inflation data next week key for BoE.

www.reuters.com

Spain resilient in face of global slowdown - Esade

Spain remains resilient and quarter-on-quarter economic growth of 0.6% is envisaged in the second quarter of 2023, although there are risks stemming f

www.esade.edu

Italian Economy Avoids Recession by Narrowest of Margins

Italy’s economy stagnated in the third quarter — just dodging a recession as Prime Minister Giorgia Meloni battles to keep output expanding while also limiting debt.

www.bloomberg.com

Evo pored Nemacke i Holandija, Austrija i Svedska su u recesiji, ispravljam se:

Dutch economy remains in recession after third straight quarterly GDP fall

The Dutch economy again shrank slightly in the third quarter, meaning that the Netherlands remains in a recession, which occurs after two months of economic contraction. Gross domestic product (GDP) fell 0.2 percent compared to the previous three months, partly because companies invested less in...

nltimes.nl

Sweden: Recession is finally arriving

sebgroup.com

Austrian Economy Falls Into Recession as Spending Slumps

Austria’s economy fell into recession, with a slump in consumption and investments driving down output for a second consecutive quarter.

www.bloomberg.com

 

[centarfor]

Slazemo se po tom pitanju, trenutno su i Austrijanci u recesiji, dok Francuzi nisu.

 

[cekicimalj]

Pa i jesam vec proverio sam, zato i retoricki pitam. Samo je Nemacka u recesiji, tako da tesko da smo 'jedina drzava na svetu' koja je za sad izbegla istu.

Ovde se malo malo pa provlaci ta neka prica kako se preko vec zahuktao neverovatan pad koji ce kod nas sa zakasnjenjem biti jos gori, naravno kao i 2008. a tog pada preko jos uvek nema.

Evo malo i sa gogleta:

France Resists Recession With Meager Growth, Central Bank Says

France’s economy has slowed to a meager rate of expansion after a bumper performance earlier this year, a Bank of France survey showed.

www.bloomberg.com

UK economy fails to grow but sidesteps start of a recession

Jobs and inflation data next week key for BoE.

www.reuters.com

Spain resilient in face of global slowdown - Esade

Spain remains resilient and quarter-on-quarter economic growth of 0.6% is envisaged in the second quarter of 2023, although there are risks stemming f

www.esade.edu

Italian Economy Avoids Recession by Narrowest of Margins

Italy’s economy stagnated in the third quarter — just dodging a recession as Prime Minister Giorgia Meloni battles to keep output expanding while also limiting debt.

www.bloomberg.com

Evo pored Nemacke i Holandija, Austrija i Svedska su u recesiji, ispravljam se:

Dutch economy remains in recession after third straight quarterly GDP fall

The Dutch economy again shrank slightly in the third quarter, meaning that the Netherlands remains in a recession, which occurs after two months of economic contraction. Gross domestic product (GDP) fell 0.2 percent compared to the previous three months, partly because companies invested less in...

nltimes.nl

Sweden: Recession is finally arriving

sebgroup.com

Austrian Economy Falls Into Recession as Spending Slumps

Austria’s economy fell into recession, with a slump in consumption and investments driving down output for a second consecutive quarter.

www.bloomberg.com

Ma provlači se i priča da smo rezistentni i otporni na svetska kretanja, taj neki hajp, sličan političkom marketingu. Zato sam pitao Vradu.

 

[vranac]

 

[vradovic]

Lepo kaze "Prices can go even higher, even if that makes no sense."

 

[vradovic]

Recession will hit the US in 2024 – so get ready for massive interest-rate cuts, UBS says

The Federal Reserve will slash borrowing costs by an eye-popping 275 basis points next year, the Swiss bank said in a research note published in November.

finance.yahoo.com

a tek ovaj sta isprica

Krece masina brrrrrrrrr

 

[cekicimalj]

Recession will hit the US in 2024 – so get ready for massive interest-rate cuts, UBS says

The Federal Reserve will slash borrowing costs by an eye-popping 275 basis points next year, the Swiss bank said in a research note published in November.

finance.yahoo.com

a tek ovaj sta isprica

Krece masina brrrrrrrrr

Ima kravatu, sigurno govori istinu.

 

[sutraw]

Jedna stvar Äe presuditi padu cene stanova u Srbiji: StruÄnjaci su veÄ saglasni da je silazni trend neizbežan

<strong>Cena kvadrata u narednom periodu mogle bi konaÄno krenuti silaznom putanjom, a prvi pokazatelj za to je pad prometa na tržiÅ¡tu nekretnina koji je veÄ neko vreme oÄigledan. </strong>Ukoliko se ovaj trend nastavi u narednom periodu, struka istiÄe da je pojeftinjenje neminovno ali ukazuje...

www.blic.rs

ukoliko se nastavi stagnacija na tržištu nekretnina, definitivno možemo očekivati da će doći do pada cene kvadrata

- Očekujem da pad cene neće biti drastičan u početku, maksimalno do 10, 15 odsto. Treba imati u vidu da je potrebno određeno vreme da bi se disbalans u ponudi i tražnji odrazio na cene. Najmanje 3-4 meseca je potrebno da bi se promena efektuirala - kaže Mijušković.

Menjaju se narativi eksperata

 

[MrGood2016]

Menja se i kategorisanje ljudi u eksperte. Kao onomad kad je Kaca Lazarevic preko noci od bota proglasena za "uglednog zvanicnika".

 

[vradovic]

Djuka prosuo prognozu o padu za 20% (koju su svi preneli) a ne razume jos uvek razliku izmedju Amerike i Srb. Tek se vratio polako. Da je barem visio na bb pre toga pa i nekako ))

Pad cena nekretnina u 2024. za 20 odsto

Broj ugovora o prometu nekretnina u Srbiji, pao je još jedan kvartal zaredom, odnosno manje ih je za 15,9 odsto u odnosu na prošlu godinu. Dakle, kupaca ...

biznis.rs

 

[centarfor]

Nije bitno jel Djuka u pravu. Bitno je da je izvrsio pritisak na prodavce i agencije, a mnogi renomirani portali preneli. To ti se zove prefinjeno nesvojisanje iliti botovanje