Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 982
- Pohvaljen
- 2.472
Ako ga dobijes za 90k +2-3k trsokovi (takse porez i slicno) i mozes da imas 400e mesecno priliv. Uzimaj! To je super ROI s obzirom na trenutne okolnosti u svetu. Naravno tu iskljucujem eventualni porast cene stana godinama. Ali posto vidim da uzimas investiciono onda te to ne interesuje vec da konstantno "kapa". ROI od 5% je super. cak i da imas malo nekad downtime opet ces imati ROI 4+%.
Hristiana
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 06.02.2023.
- Poruke
- 1.028
- Pohvaljen
- 1.655
Tema je izgubila smisao zbog 95% spama sa pričama o lekarima i menadžerima, a sve sa ciljem da se zaključi da se nigde ne živi bolje nego u Srbiji i da su druge zemlje kompletno s...Mislim da smo odavno zaključili da je Beograd uz Zlatibor najbolji svetski izbor kako za investiranje tako i za život. Apsolutno je gubljenje vremena gledati bilo koju drugu opciju.Uskoro ćemo imati i najlepše patriotske poruke duž magistralnih i auto puteva. Lepota jedna koje nema preko grane.
BillHicks
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.05.2022.
- Poruke
- 851
- Pohvaljen
- 1.506
tu jePerica otisao kad je najzanimljivije
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 668
- Pohvaljen
- 1.503
Da, samo što je u današnje vreme veoma teško naći stan za 90k EUR koji možeš da rentaš za 400 EUR. Pođi od sebe i cene koju plaćaš u Mirijevu, kao i tržišne vrednosti tog stana. Međutim, kod stanova pored rente imaš i kapitalmu dobit, jer dugoročno gledano, cena stanova raste. E sad koliko i u kom periodu, to niko ne zna. Od 2020 do 2022 je porasla 70-100%, trenutno stagnira. U normalnim uslovima (bez rata, ekonomske krize, abnormalne inflacije) prosečan godišnji rast of 5% u vrednosti se smatra solidnim.
sutraw
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 1.550
- Pohvaljen
- 4.322
Današnji bog APP-a je gospodin koji prodaje 2.0 stan u Voždovim Kapijama za bednih 4100 EUR/m2.
www.halooglasi.com
Voždove kapije 49m2, 2.0 sa pogledom na Avalu
Stan se nalazi u jednom od najtraženijih kondiminijuma u Beogradu - „Voždove kapije“. Stan je jugoistočno orijentisan i sa lođe se pruža prelep panoramski
Hristiana
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 06.02.2023.
- Poruke
- 1.028
- Pohvaljen
- 1.655
Marka Oreškovića Zvezdara - prodaja stan
Prodajemo garsonjeru, strogi centar, u blizini Vukovog spomenika, 23kv. Udaljena je nekoliko minuta od tehničkih fakulteta, studentske menze, mesta za izlazak i više autobuskih, trolejbuskih i tramvajskih linija. U neposrednoj blizini se nalazi više marketa, pijaca i pošta.Zgrada je udaljena 100...
Ovo sam našla na oglasima i iznenadila sam se kolika je cena tako malog stana. Međutim, posle čujem od jednog poznanika (koji ima nekoliko malih garsonjera u strogom centru koje izdaje na dan), da su mu stanovi non-stop puni i da sa jednim takvim stanom bez problema okrene blizu 1.000 EUR mesečno. ROI oko devet godina, ali mnogo više cimanja od klasičnog izdavanja (plaća spremačicu, oglase i sl.)
Pitanje za moderaciju/administraciju Beobuild-a:
Obzirom na količinu "šuma" na mnogim temama koje se tiču stambenih zgrada/nekretnina na forumu da li je moguće, tj. tehnički izvodljivo dodeljivanje određenih statusa / verifiikacije članovima foruma koji iznose informacije iz prve ruke?
Možda sam se malo nezgrapno izrazio, ali voleo bih da bude lakše odvajanje članova koji su zaista kupci stanova ili ljudi koji komentarišu zaista sa pozicije kupca, u odnosu na članove koji komentarišu sa pozicije entuzijasta ili ljudi koje prosto tržište nekretnina zanima dovoljno da pišu ovde, ali oni sami su dosta daleko od kupovine stana ili uopšte nisu u mogućnosti da kupe stan, ali im prosto prija da komuniciraju na tu temu na forumu. Npr. I ja ne igram fudbal, ali volim da komentarišem sport sa drugarima. međutim ne bih se usudio da komentarišem te teme pred nekim profesionalnim fudbalerom koji zaista igra fudbal i ja sad njemu da kažem, mislim da si trebao to i to tako i tako, a fudbal sam poslednji put igrao na času fizičkog u srednjoj školi.
Imajući to u vidu mislim da bi određena verifikacija članova foruma koji su zaista kupci/vlasnici stanova ili investitori bila od koristi drugim čitaocima jer bi prosto znali čije postove treba uzimati u obzir sa većom pažnjom, a čiji su postovi napisani čisto iz entuzijazama i želje da se bude u toku, a ne iz pozicije nekog ko je kupac ili je stvarno u mogućnosti da kupi stan. Npr u mom slučaju bi stojalo ispod nickname-a "verifikovan kupac stana u Sakura Parku" ili tako nešto. Ali to bi onda dalo određenu verifikaciju da ako nešto pišem na tu temu, pišem iz prve ruke, tj. iz pozicije kupca, a ne rekla-kazala ili čaršijske priče...
Ukoliko to nije moguće, niti tehnički izvodljivo, predložio bih da postoji jedna odvojena tema za projekte koji su aktuelni i za tržište nekretnina u kojoj bi mogli da pišu samo ljudi koji su ili zaista kupci stanova/investitori ili ljudi koji su zaista u mogućnosti da kupe stan, a ostali bi mogli da čitaju, a ne i da pišu na toj temi.
Mislim da bi se u bilo kojoj od ove 2 opcije kvalitet diskursa na ove teme podigao na dosta viši nivo, i prosto onaj ko želi da čita šta na određenu temu imaju da kažu ljudi koji su zaista "u toj priči", mnogo lakše snašao i odvojio, kolikvijalno rečeno, žito od kukolja.
Nadam se da administracija/moderacija čita ovu temu i da ću dobiti neki feedback na ovaj predlog.
Obzirom na količinu "šuma" na mnogim temama koje se tiču stambenih zgrada/nekretnina na forumu da li je moguće, tj. tehnički izvodljivo dodeljivanje određenih statusa / verifiikacije članovima foruma koji iznose informacije iz prve ruke?
Možda sam se malo nezgrapno izrazio, ali voleo bih da bude lakše odvajanje članova koji su zaista kupci stanova ili ljudi koji komentarišu zaista sa pozicije kupca, u odnosu na članove koji komentarišu sa pozicije entuzijasta ili ljudi koje prosto tržište nekretnina zanima dovoljno da pišu ovde, ali oni sami su dosta daleko od kupovine stana ili uopšte nisu u mogućnosti da kupe stan, ali im prosto prija da komuniciraju na tu temu na forumu. Npr. I ja ne igram fudbal, ali volim da komentarišem sport sa drugarima. međutim ne bih se usudio da komentarišem te teme pred nekim profesionalnim fudbalerom koji zaista igra fudbal i ja sad njemu da kažem, mislim da si trebao to i to tako i tako, a fudbal sam poslednji put igrao na času fizičkog u srednjoj školi.
Imajući to u vidu mislim da bi određena verifikacija članova foruma koji su zaista kupci/vlasnici stanova ili investitori bila od koristi drugim čitaocima jer bi prosto znali čije postove treba uzimati u obzir sa većom pažnjom, a čiji su postovi napisani čisto iz entuzijazama i želje da se bude u toku, a ne iz pozicije nekog ko je kupac ili je stvarno u mogućnosti da kupi stan. Npr u mom slučaju bi stojalo ispod nickname-a "verifikovan kupac stana u Sakura Parku" ili tako nešto. Ali to bi onda dalo određenu verifikaciju da ako nešto pišem na tu temu, pišem iz prve ruke, tj. iz pozicije kupca, a ne rekla-kazala ili čaršijske priče...
Ukoliko to nije moguće, niti tehnički izvodljivo, predložio bih da postoji jedna odvojena tema za projekte koji su aktuelni i za tržište nekretnina u kojoj bi mogli da pišu samo ljudi koji su ili zaista kupci stanova/investitori ili ljudi koji su zaista u mogućnosti da kupe stan, a ostali bi mogli da čitaju, a ne i da pišu na toj temi.
Mislim da bi se u bilo kojoj od ove 2 opcije kvalitet diskursa na ove teme podigao na dosta viši nivo, i prosto onaj ko želi da čita šta na određenu temu imaju da kažu ljudi koji su zaista "u toj priči", mnogo lakše snašao i odvojio, kolikvijalno rečeno, žito od kukolja.
Nadam se da administracija/moderacija čita ovu temu i da ću dobiti neki feedback na ovaj predlog.
sutraw
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 1.550
- Pohvaljen
- 4.322
Meni ovo zvuči kao ozbiljno narušavanje privatnosti od strane foruma.
Pošto inače nas je 150 na temi pa ti je teško da pohvataš
AleksandarAca
Beginner
Ukljucena je cena garaze i podrumske prostorije pa je cena stana po m2 niza.Današnji bog APP-a je gospodin koji prodaje 2.0 stan u Voždovim Kapijama za bednih 4100 EUR/m2.
Voždove kapije 49m2, 2.0 sa pogledom na Avalu
Stan se nalazi u jednom od najtraženijih kondiminijuma u Beogradu - „Voždove kapije“. Stan je jugoistočno orijentisan i sa lođe se pruža prelep panoramski
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 668
- Pohvaljen
- 1.503
Ne znam kako igraš fudbal, ali po načinu pisanja i izražavanja ne bih rekao da si na domaćem terenu, pa bi ti pored imena stOjalo- funkcionalno nepismen.Pitanje za moderaciju/administraciju Beobuild-a:
Obzirom na količinu "šuma" na mnogim temama koje se tiču stambenih zgrada/nekretnina na forumu da li je moguće, tj. tehnički izvodljivo dodeljivanje određenih statusa / verifiikacije članovima foruma koji iznose informacije iz prve ruke?
Možda sam se malo nezgrapno izrazio, ali voleo bih da bude lakše odvajanje članova koji su zaista kupci stanova ili ljudi koji komentarišu zaista sa pozicije kupca, u odnosu na članove koji komentarišu sa pozicije entuzijasta ili ljudi koje prosto tržište nekretnina zanima dovoljno da pišu ovde, ali oni sami su dosta daleko od kupovine stana ili uopšte nisu u mogućnosti da kupe stan, ali im prosto prija da komuniciraju na tu temu na forumu. Npr. I ja ne igram fudbal, ali volim da komentarišem sport sa drugarima. međutim ne bih se usudio da komentarišem te teme pred nekim profesionalnim fudbalerom koji zaista igra fudbal i ja sad njemu da kažem, mislim da si trebao to i to tako i tako, a fudbal sam poslednji put igrao na času fizičkog u srednjoj školi.
Imajući to u vidu mislim da bi određena verifikacija članova foruma koji su zaista kupci/vlasnici stanova ili investitori bila od koristi drugim čitaocima jer bi prosto znali čije postove treba uzimati u obzir sa većom pažnjom, a čiji su postovi napisani čisto iz entuzijazama i želje da se bude u toku, a ne iz pozicije nekog ko je kupac ili je stvarno u mogućnosti da kupi stan. Npr u mom slučaju bi stojalo ispod nickname-a "verifikovan kupac stana u Sakura Parku" ili tako nešto. Ali to bi onda dalo određenu verifikaciju da ako nešto pišem na tu temu, pišem iz prve ruke, tj. iz pozicije kupca, a ne rekla-kazala ili čaršijske priče...
Ukoliko to nije moguće, niti tehnički izvodljivo, predložio bih da postoji jedna odvojena tema za projekte koji su aktuelni i za tržište nekretnina u kojoj bi mogli da pišu samo ljudi koji su ili zaista kupci stanova/investitori ili ljudi koji su zaista u mogućnosti da kupe stan, a ostali bi mogli da čitaju, a ne i da pišu na toj temi.
Mislim da bi se u bilo kojoj od ove 2 opcije kvalitet diskursa na ove teme podigao na dosta viši nivo, i prosto onaj ko želi da čita šta na određenu temu imaju da kažu ljudi koji su zaista "u toj priči", mnogo lakše snašao i odvojio, kolikvijalno rečeno, žito od kukolja.
Nadam se da administracija/moderacija čita ovu temu i da ću dobiti neki feedback na ovaj predlog.
shadestudio
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 30.05.2019.
- Poruke
- 1.682
- Pohvaljen
- 3.590
@dejanbg88
Pa evo ja sam zaista u toj prici pa opet neki misle da sam bot ili dokoni moron, samo zato sto im se ne svidja realnost o kojoj pricam.
Nema od te ideje nista, a tek kojom metodom ces da verifikujes ko ima stan, a ko nema?
Pa evo ja sam zaista u toj prici pa opet neki misle da sam bot ili dokoni moron, samo zato sto im se ne svidja realnost o kojoj pricam.
Nema od te ideje nista, a tek kojom metodom ces da verifikujes ko ima stan, a ko nema?
Slazem se da to moze biti narusavanje privatnosti, ako bi se islo bas detaljno, ali nesto tipa "verifikovan kupac", "verifikovan investitor" ili slicno je isto kao kada gledas neki online shop i citas recenzije koje su oznacene sa "verified buyer". Mislim da bi cak i tako nesto ozbiljno podiglo kvalitet diskursa.
To je ok za teme u vezi srpskog jezika i pravopisa (ako postoje takve teme na forumu), ali to ovde nije tema, vec trziste nekretnina, pa shodno tome smatram da je moj predlog na mestu, jer bi znacajno podigao kvalitet konverzacije, a s druge strane ne bi ogranicavao druge clanove da pisu na ovoj temi u slobodnijoj formi (kakva je sada). A neko ko zaista zeli da procita informacije iz prve ruke imao bi mogucnost za to.
O tome pricam. Na primer tvoje postove citam jer sam skapirao da jesi kupac stana i informacije koje iznosis za mene imaju mnogo vecu vrednost od informacija koje iznosi neki random clan, pogotovo ako ih iznosi ostrasceno, ili prosto kroz post vidis da nema sanse da to pise neko ko ce stvarno puci 200-300K na stan, vec neko ko u prolazu gleda te nove lepe zgrade i "neke cike" koje se useljavaju tamo.
Vise bih voleo da citam temu u kojoj ce ucestvovati vas 10-20 koji ste zaista u toj prici, nego temu u kojoj cu se probijati kroz gomilu postova da bih procitao neku pravu informaciju.
chiki
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.11.2015.
- Poruke
- 799
- Pohvaljen
- 1.282
Moze da se nadje i to van BG. Izdajem namesten stan koji ne vredi vise od 80k (50 kvm) za 400 eur... Pisali su ljudi ovde o Pazovi, Indjiji, Rumi itd
chiki
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.11.2015.
- Poruke
- 799
- Pohvaljen
- 1.282
Eto ko ima iskustvo oko realitja mogao bi da napravi sezonski reality show vezan za nekretnine ...Današnji bog APP-a je gospodin koji prodaje 2.0 stan u Voždovim Kapijama za bednih 4100 EUR/m2.
Voždove kapije 49m2, 2.0 sa pogledom na Avalu
Stan se nalazi u jednom od najtraženijih kondiminijuma u Beogradu - „Voždove kapije“. Stan je jugoistočno orijentisan i sa lođe se pruža prelep panoramski
Ili da neko zove i snima prodavce... pa skrivena kamera i slicno
StariPosmatrač
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.09.2018.
- Poruke
- 978
- Pohvaljen
- 1.774
Baš me zanima kako bi ti verifikovao nekog ko je u mogućnosti da kupi stan?
Na temama o pojedinacnim projektima uvek ima kupaca i potencijalnih kupaca iz samih projekata, pa su i informacije konkretnije i proverenije. Ovo je opsta tema koja traje vec 13 godina, cak i kad zanemarimo pitanje privatnosti dolazimo do tehnickih problema gde se odredjuje ko je aktuelan kupac a ko je kupio 2011 i realno nema veze sa trenutnim trzistem. Da li bi njegovo misljenje bilo relevantnije od nekoga ko zaista jeste potencijalni kupac i aktivno istrazuje projekte, ali nije konkretizovao kupovinu?
Na stranu sto se i samom kupovinom ne postaje odjednom ekspert za pitanja cena nekretnina u Bg-u. I to kazem kao kupac. Mislim da smo svi dovoljno odrasli da je svako po nekim svojim kriterijumima sposoban da odredi ko prica budalastine, ko troluje a ko samo kuka na kiselo grozdje.
Šta znači strogi centar i šta znači izdaje na dan garsonjere? Nada se da mu garsonjere ne izgledaju ovako (ako izdaje stan na dan) jer ako izgledaju i uspeva da ima toliki obrt onda je čovek maher. Ja bi ovima dao 1000e samo da iznesu nameštaj da ga ne gledam, a oni to naveli kao neku prednost i još prodaju po ceni ko da prodaju zlato u njemu.Marka Oreškovića Zvezdara - prodaja stan
Prodajemo garsonjeru, strogi centar, u blizini Vukovog spomenika, 23kv. Udaljena je nekoliko minuta od tehničkih fakulteta, studentske menze, mesta za izlazak i više autobuskih, trolejbuskih i tramvajskih linija. U neposrednoj blizini se nalazi više marketa, pijaca i pošta.Zgrada je udaljena 100...fsbo.market
Ovo sam našla na oglasima i iznenadila sam se kolika je cena tako malog stana. Međutim, posle čujem od jednog poznanika (koji ima nekoliko malih garsonjera u strogom centru koje izdaje na dan), da su mu stanovi non-stop puni i da sa jednim takvim stanom bez problema okrene blizu 1.000 EUR mesečno. ROI oko devet godina, ali mnogo više cimanja od klasičnog izdavanja (plaća spremačicu, oglase i sl.)
Slazem se da postoji odredjeni izazov da bi se to sprovelo u delo. Verovatno bi bilo najlakse ako bi moderatori ili administratori "rucno" ubacivali clanove za koje smatraju da iznose proverene informacije u zatvorenu temu.
Po meni su najveci "problem" (uslovno receno) ljudi koji temu trzista nekretnina prate kroz "carsijske" i rekla/kazala price, a sami prosto niti su u mogucnosti niti planiraju da kupe stan, ali eto u slobodno vreme pisu na tu temu jer se o tome "prica u gradu". Ne mislim da nekom treba ograniciti slobodu govora, naravno, ali ne bi bilo lose razmsliti na koji nacin prosto usmeriti diskusiju ka ljudima koji imaju informacije iz prve ruke, umesto da gro poruka dolazi od entuzijasta koji na ovu temu pisu jer imaju slobodnog vremena i vole da pisu na forumu, a u realnosti kupovina nekretnine ce im ko zna kada doci na red, sa vrlo malom sansom da i kada dodje na red to bude neka skuplja nekretnina kakve vole da komentarisu.
Mislim da se lako vidi kada neko pise iz te pozicije, narocito kada se komentarisu skuplje nekretnine (najvise po ostrascenosti), u odnosu kada komentar pise neko ko je zaista u toj prici.
Kad sam već spomenuo zatvorenu temu u kojoj bi učestvovali "hand-picked" članovi, da se ja nađem u toj grupi članova recimo podelio bih sa drugim clanovima moj utisak kada na nekom putovanju rentiram Airbnb u nekoj luksuznijoj zgradi i uporedio bih iz prve ruke sa svojim stanom u BG ili stanovima u kojima imam prilike da boravim. Npr. proslog meseca sam u Milanu rentirao stan u zgradi Bosco Verticale i uradio sam bas lepo poredjene sa stanom u kojem trenutno zivim (A blok, 4. faza, a utisci ce mi biti verovatno svezi i moci cu da napravim poredjenje i kada se uselim u svoj stan u Sakura Parku), ali da sad krenem o tome da pisem ovde, posle par komentara izgubio bih volju da se natezem i bilo sta dokazujem nekom ciji bi argument bio "ne mozes da poredis to sa zgradom u Srbiji". A s druge strane mislim da bi tako neka tema u krugu ljudi koji su zaista u prici nekretnina verovatno bila zanimljiva kroz prizmu slicnosti i razlike stana/zajednickih prostorija/odrzavanja.
Iako sam svestan da moj predlog verovatno nece biti prihvacen, ipak se nadam da ce admin/mod tim u nekom trenutku omoguciti temu na kojoj cemo moci da komuniciramo na te teme iz "istih cipela".
Iako sam svestan da moj predlog verovatno nece biti prihvacen, ipak se nadam da ce admin/mod tim u nekom trenutku omoguciti temu na kojoj cemo moci da komuniciramo na te teme iz "istih cipela".
Mislim da ce velika vecina ceniti da procita realno poredjenje tog tipa. Naravno da ce biti i zajedljivih komentara pogotovo sto koliko vidim volis da pises malo… aj da kazemo bez lazne skromnosti, ali to je internet
Najbolje da platiš marketwatchera da to radi za tebe i salje ti sazete izveštaje …O tome pricam. Na primer tvoje postove citam jer sam skapirao da jesi kupac stana i informacije koje iznosis za mene imaju mnogo vecu vrednost od informacija koje iznosi neki random clan, pogotovo ako ih iznosi ostrasceno, ili prosto kroz post vidis da nema sanse da to pise neko ko ce stvarno puci 200-300K na stan, vec neko ko u prolazu gleda te nove lepe zgrade i "neke cike" koje se useljavaju tamo.
Vise bih voleo da citam temu u kojoj ce ucestvovati vas 10-20 koji ste zaista u toj prici, nego temu u kojoj cu se probijati kroz gomilu postova da bih procitao neku pravu informaciju.
za nekog ko je u kapitalu pitaš prilično naivno, isto tako i onaj prekobarski milioner …ja kad kupim još 5 stanova odjaviću se teatralno sa teme Ili neću …a možda kupim kuću…u Portugalu ili ipak ne….Ma kako god tebi odgovara, meni je svejedno. Sustina mog inicijalnog posta je predlog kako da bude lakse odvajanje bitnih (iz prve ruke) od nebitnih postova (carsijske/rekla-kazala price). Nikog nisam hteo da uvredim, ili uticem da se posle mog posta oseti lose.