Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

^ koja je fora sa stirodurom na podu? Zaštita dok traju radovi?
 
Poslednja izmena:
Mora da ^^^ djokovic prodaje gajbu salu na stranu.
Problem sa stanovanjem je višestruk.
1.Grade se stanovi koji ne odgovaraju pravilnicima nikom nista to prolazi samim tim se smanjuje kvalitet i komfor.
2.Neuredjeno tržište nekretnina u smislu novogradnja 3200plus pdv odma će lik u zgradi u istoj ulici za stan iz 1980 u izvornom stanju da traži 2800 i zašto često to i dobije.
Zato sto taj stan ima bolji raspored od novogradnje parking nema nema veze ima ulica prebukirana /ni slučajno napraviti garazu na mjesto neke udzerice .
Računica kupca ako nema povrat pdv da će ga izaći 2800 plus 400 e renoviranje po m2
A sto komsija iznad nije menjo cevi nema veze.
Starom gradnjom dobija cesto stare vertikalne instalacije stari lift ali i podrum sto nema u novogradnji
3.Svim novogradnjama fale ostave i biciklane
4.Poreska politika država za početak da smanji porez na rentu sa 10% na 5 % i ponudi brz način izbacivanja podstanara ne platilsa ako imaš ugovor overen kod notara
5.U bg dosla firma koja će graditi zgrade isključivo za rentiranje Gradiće se prefabrikacijom.
6.Da država poveća kvadraturu za povraćaj pdv na 60 m2 kako bi učinili stanovanje boljim
7.Urediti tržište izdavanja kratkoročno vs dugoročno uvesti pravila i kontrolu
8.Ono sto ne treba država da radi da narod pretvori u postanarsku naciju kao nemačka Gde obican covek ne ulaze u nekretninu jer mu nedostižno cesto.
9.Cenu kvadrata u bg pumpa i postavljen sistem za uzimanje mita za plaćene priključke placas i mito bvk eps toplsnama/gasu pa tako znam da su 2 nove zgrade uradjene bez priključka na toplanu jer trošak je veći od inventar klima ili nekog sličnog sistema mito zavisno od lokacije ide i do 100e po m2
10.Ugovorna prisiljavanja kupaca novogradnja zs odricanjem od zajednički prostorija
11.Čuveno investitorsko +-3% za doplatu kvadrature
12.Pa prodaja iscrtanih linija na parceli ne uređenje zelenih površina po projektu
I svemu ovom kumuje država jer dozvoljava da se takvi ugovori overe kod notara.
Jer dozvoljava da se naprave zgrade mimo projekta pa da se legalizuju.
Jer dozvoljava mito i korupciju i zaobilazenje propisa.
Jer dozvoljava pretvaranje garažnog prostora u stambeni.
13.Agencije za nekretnine I bezobrszluk od 2% i od kupca i prodavca bez obzira ko ih angažovao
 
KlauKalash je napisao(la):
Ja sam uvek za to da se izuzetno bogati ljudi oporezuju sto vise (do razumne mere) jer po meni nije normalno da pojedinci imaju milijarde dolara.
Drzava je dogovor drustva gde ljudi predaju deo svog suvereniteta za uzvrat dobiju regulisanu sredinu u kojoj zive.
I ja sam za mali drzavni aparat, ali i za pravedno drustvo. Tamo gde nema socijalne pravde, pre ili kasnije dolazi do haosa.
Posto je sama priroda kapitalizma da se bogatstvo gomila, to neminovno dovodi do ogromnih razlika. Milijarderi nisu novac zaradili u vakuumu, pa su duzni da deo vrate nazad. Posto to nece rado, mora da postoji mehanizam drustva koji to radi umesto njih.
Ako je drustvo dovoljno uredjeno, ti milajredri ce kukati kako ce otici u poreske rajeve, ali uglavnom se zavrsi na tome. Vole i oni predvidivost i sigurnost, pa na kraju pristaju da plate cenu toga (porez).
Kliknite za proširenje...


ja ih ne bi uopste operizivao, samo bih gurao da reinvestiraju

ja neam pojma sto nije normalno da neko ima milijardu? sto ukrao ih je?
 
gamblerNBG je napisao(la):
I kod nas su stanovi nepriustivi lokalnom stanovnistvu... Ali do tebe ne dopire da tamo vlast barem nesto pokusava, ne bi li ugasila vatru, a kod nas ne. Da ne citiram sad tvoje mudrosit kako niko na svetu nema takve poreze, da je to fantazija i sl... Pa kad ti pokazem da ima, onda se pravis da ne kontas. Nisi odavde. Nekad se iskreno nadam da samo trolujes.
Kliknite za proširenje...
Ja sve vise pocinjem da sumnjam da radi u nekoj kvazi korporaciji za kvazi platu od 10k. Sve vise mislim da je prosecan balkanski bizmismem koji izdaje 4-5 nekretnina i od toga zivi. Sve sto bi iole znacilo priustivije stanove i regulisano izdavanje je no no, “svi kod mene pod kiriju”.
 
Ovi više ne znaju šta bi tražili da bi iznajmio stan u srednjem segmentu:))
Još samo da kažu da moraš doneti potvrdu da si član stranke na vlasti:)) samo pala vlada pa do novembra se neće znati ko će biti na vlasti :)
nltimes.nl

People moving to mid-range rental homes in Amsterdam will require a permit from July 1

People who wish to move to mid-range rental homes in Amsterdam will have to apply for a permit to do so from July 1. The municipality will use these permits to check whether the tenant is earning too much money for the home. It is currently the case that people with a higher income can also live...
nltimes.nl nltimes.nl
 
direktor je napisao(la):
Ono sto ne treba država da radi da narod pretvori u postanarsku naciju kao nemačka Gde obican covek ne ulaze u nekretninu jer mu nedostižno cesto.
Kliknite za proširenje...
Ovo je upravo razlog zašto su im stabilne cene. Da je država normalna da zaštiti podstanare od toga da mogu da budu iseljeni kad stanodavcu prdne verovatno bi i više ljudi kod nas bili podstanari. Ovako političare zabole, to im je svakako jako mali procenat glasača. A Nemci ulažu u berzu kroz fondove, ne trebaju im stanovi da bi investirali ušteđevinu.
 
Suzuman je napisao(la):
@G.I.Joe Nije Zlatibor, ali ni ovako nešto nije loše:

www.halooglasi.com

Stari Banovci, luksuzna kuća, prodaja

Kuća u Starim Banovcima, nedaleko od centra, u mirnoj ulici. Nalazi se na lepom placu od 6,22ari, okružena zelenilom. Kuća je završena 2012. godine. Zidana
www.halooglasi.com www.halooglasi.com
Kliknite za proširenje...
Ovo je super. Meni je ovo i bolje od Zlatibora jer planine ne volim ni na slici videti. Malo je prevelika za moj ukus pogotovo za stare dane. Ona Zlatiborska po kvadraturi a negde u ravnici. Raj Božiji. Radićemo na tome kolega @Suzuman .
 
mariks je napisao(la):
Ja sve vise pocinjem da sumnjam da radi u nekoj kvazi korporaciji za kvazi platu od 10k. Sve vise mislim da je prosecan balkanski bizmismem koji izdaje 4-5 nekretnina i od toga zivi. Sve sto bi iole znacilo priustivije stanove i regulisano izdavanje je no no, “svi kod mene pod kiriju”.
Kliknite za proširenje...
Kakve veze ima ko sam ja i koliko zarađujem, ti konststno to potenciras kao da ima ikakve veze sa temom cena nekretnina. Ovde govorimo o konceptima koji nisu toliko kompleksni za shvatiti, ali neki ljudi uporno vrte priču koja nema elementarno utemeljenje u logici.
Prvo se govori kako je naša država pljačkaška, kako su porezi i nameti za plate nesrazmerno veliki i kako se kod nas recimo minimalac oporezuje daleko više nego u drugim zemljama u okruzenju npr. Crnoj Gori sto u konacnici znaci da iako su plate bedne, ukupno opterećenje za poslodavca je visoko zbog poreza i doprinosa. Odmah nakon toga, neko izvali kako se država ne trudi da uvede balans na težište nekretnina time "sto ne uvodi porez na gomilanje stanova", kao da našoj lopovskoj državi nije u interesu da uzme još para ako bi mogla. Međutim, pošto je država lopovska, čak i da se uvede neki dodatni porez, šta bi se radilo sa tim novcem, na koji način bi to pomoglo da cene budu priuštivije širem sloju društva?
Na kraju, kada bi takva mera bila doneta, šta bi ti ili bilo koje racionalno biće uradilo kada se suočava sa dodatnim troškom, nametom ili obavezom- pokušalo da isti prebaci na krajnjeg korisnika. Zašto je to teško shvatiti, ja nisam Crveni Krst, ako me država dodatno oporezuje, onda je jedini logični cilj da nastojim da povećam cenu rente. Dakle, kako bi takva mera doprinela konačnom rešenju, samo bi imalo dodatno negativni efekat.
 
Постоји ли неки званичан разлог због кога је катастар престао да објављује цене продатих некретнина?
 
BillHicks je napisao(la):
ja ih ne bi uopste operizivao, samo bih gurao da reinvestiraju

ja neam pojma sto nije normalno da neko ima milijardu? sto ukrao ih je?
Kliknite za proširenje...
Ne znam sto bi ih gurao da reinvestiraju, oni to uglavnom vec rade, ali samo reinvestiranje nije dovoljno.

Nisam rekao milijardu, nego milijarde, i to sam naveo kao primer, misleci na ogromno bogatstvo, moze da bude i 50, 150 ili 15000 milijardi. Poenta je da ih treba dobro oporezivati.
Nece im nista faliti, i dalje ce imati vise nego sto njihovi prainuci mogu da potrose, a novac bi se usmeravao na bolje drustvo za sve.

Laissez-faire ekonomija je prevazidjena jos u proslom veku.
 
KlauKalash je napisao(la):
Ne znam sto bi ih gurao da reinvestiraju, oni to uglavnom vec rade, ali samo reinvestiranje nije dovoljno.

Nisam rekao milijardu, nego milijarde, i to sam naveo kao primer, misleci na ogromno bogatstvo, moze da bude i 50, 150 ili 15000 milijardi. Poenta je da ih treba dobro oporezivati.
Nece im nista faliti, i dalje ce imati vise nego sto njihovi prainuci mogu da potrose, a novac bi se usmeravao na bolje drustvo za sve.

Laissez-faire ekonomija je prevazidjena jos u proslom veku.
Kliknite za proširenje...

i dalje delim isto misljenje.
ovo je ono klasican easy way, ajde od velikih da uzmemo pare
 
BillHicks je napisao(la):
i dalje delim isto misljenje.
ovo je ono klasican easy way, ajde od velikih da uzmemo pare
Kliknite za proširenje...
Ok, ja ne delim.

Nije poenta u populizmu, nego u pravednom drustvu. Ultra bogati ce svakako ulagati tamo gde kapital najbolje radi za njih, ne mora niko da ih navodi na to. Ali deo tog kapitala bi isao tamo gde je najpotrebnije drustvu.
Kao sto sam rekao, uredjeno drustvo odgovara i njima uz sve poreze, imaju stabilnost, sigurnost i predvidivost. A i dalje dovoljno kapitala da nastave da ulazu i uvecavaju bogatstvo, samo po malo manjoj stopi nego sto bi mozda zeleli.
 
mene to podseca, imas veliku kucu, vecu nego sto tebi treba, ajd da ti uselimo u tvoj 9 kvadrata, nekoga ko se nije snasao
 
Analitičar je napisao(la):
Kakve veze ima ko sam ja i koliko zarađujem, ti konststno to potenciras kao da ima ikakve veze sa temom cena nekretnina. Ovde govorimo o konceptima koji nisu toliko kompleksni za shvatiti, ali neki ljudi uporno vrte priču koja nema elementarno utemeljenje u logici.
Prvo se govori kako je naša država pljačkaška, kako su porezi i nameti za plate nesrazmerno veliki i kako se kod nas recimo minimalac oporezuje daleko više nego u drugim zemljama u okruzenju npr. Crnoj Gori sto u konacnici znaci da iako su plate bedne, ukupno opterećenje za poslodavca je visoko zbog poreza i doprinosa. Odmah nakon toga, neko izvali kako se država ne trudi da uvede balans na težište nekretnina time "sto ne uvodi porez na gomilanje stanova", kao da našoj lopovskoj državi nije u interesu da uzme još para ako bi mogla. Međutim, pošto je država lopovska, čak i da se uvede neki dodatni porez, šta bi se radilo sa tim novcem, na koji način bi to pomoglo da cene budu priuštivije širem sloju društva?
Na kraju, kada bi takva mera bila doneta, šta bi ti ili bilo koje racionalno biće uradilo kada se suočava sa dodatnim troškom, nametom ili obavezom- pokušalo da isti prebaci na krajnjeg korisnika. Zašto je to teško shvatiti, ja nisam Crveni Krst, ako me država dodatno oporezuje, onda je jedini logični cilj da nastojim da povećam cenu rente. Dakle, kako bi takva mera doprinela konačnom rešenju, samo bi imalo dodatno negativni efekat.
Kliknite za proširenje...
Ti kao pricas o nekoj logici, sam upadnes u loop nelogicnosti. Mozes ti prebacivati na krajnjeg korisnika ali do one cifre koju je on spreman da plati inace bi ti i sad naplacivao kirije bar 50% vise jer nisi crveni krst. E bas zbog toga sto nisi crveni krst ne bi ti se isplatilo da sve pare guras u beton jer em bi placao poreze em ne bi mogao da naplacujes skupe kirije. Nije tesko ukapirati ako se potrudis. Vec smo pricali o ovome bar 5 puta.
 
BillHicks je napisao(la):
mene to podseca, imas veliku kucu, vecu nego sto tebi treba, ajd da ti uselimo u tvoj 9 kvadrata, nekoga ko se nije snasao
Kliknite za proširenje...
Ta paralela po meni bas i nema smisla.

Sta znam, nisam za finansiranje dzabolebarosa koji se nisu snasli, ali itekako jesam za finansiranje doktora, opreme za bolnice, skolske opreme itd. Otprilike vecine onoga sto se ionako finansira od poreza, a neophodno je da bi drustvo lepo funkcionisalo.
 
KlauKalash je napisao(la):
Ta paralela po meni bas i nema smisla.

Sta znam, nisam za finansiranje dzabolebarosa koji se nisu snasli, ali itekako jesam za finansiranje doktora, opreme za bolnice, skolske opreme itd. Otprilike vecine onoga sto se ionako finansira od poreza, a neophodno je da bi drustvo lepo funkcionisalo.
Kliknite za proširenje...

moguce da to tvoje ima smisla. meni je samo fazon, oduzimas nekog samo zato sto imas vise, i to je to.
 
Jasno, samo ti svakako vec oduzimas od svih. Od tebe se oduzima vise nego od radnice u maksiju jer imas vise. I dalje lepo zivis, a opet vise doprinosis potrebama drustva.
 
ja mislim da jeste, pogotovo ako postoji diskrimnacija.
mislim nisam expert, ali vecina problema drustva nije vezana za pare, vec samo za ljudsku prirodu. pare tu i ne pomazu, vec odmazu

drugo, porez ultra bogate, sada ne radi i sa povecanjem nece se nista drasticno menjati, jer postoje stvari koje se ne oporezuju.
 
Ne znam kakva je diskriminacija? Sto neko nece imati 15 privatnih aviona, vec 13 a ostalo ce morati da vrati drustvu? Za tu diskriminaciju dajem glas uvek.
Vecina problema drustva se moze resiti dobrim rasporedjivanjem dodatnih para.
 
to je ok, tvoje misljenje, i verovatno misljenje vecina, tako je kako, sta da se radi. ja jednostavno ne delim takvo misljenje, ja mislim da to nije posteno. tih 15 aviona nisu pali sa marsa.


vecina problema drustva se moze resiti, tako da covek ne razmislja da ce mu drugi resiti problem.
jer pare nece resiti problem, samo ce ga ublaziti i na kraju napraviti lag.
zato s vremena na vreme, se pominju ti porezi sa bogate, i da budu sve veci i veci, jer vidi ljudi prvi put nisu bash dobro sracunali
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh