"BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

[milos.tro]

"Sticaj okolnosti" je bio takav da su radnici Novkola kada su krenuli sa radovima imali nizak vodostaj,obaloutvrdu, sasvim dovoljno vremena da se postave talpe doduše sa malo fušeraja ali bitno da ne propuštaju, sisteme pumpi koje ispumpavaju vodu non-stop,nisu naišli na cevi na gradilištu nepoznatog porekla koje puštaju vodu itd.

Gradilište je ostalo suvo i verovatno će tako i biti,nažalost na gradilištu buduće kule nije bilo pomenutog "sticaja okolnosti".

 

[Earthmoving]

Sve će biti jasnije za par dana kada se ove vode što sad prave poplave po Srbiji sliju u Savu, a ona dođe do Bg-a. Biće to prvi veći test ovog projekta, pa da vidimo kako će da prođe.

 

[laki72]

Vode koje sada prave poplave po srbiji su bujicne vode malih reka, a gotovo sve se slivaju u veliku moravu, tako da one nece bitnije uticati na vodostaj save i dunava kod beograda.

Padavine i topljenje snega u sloveniji, hrvatskoj i BiH su ono sto znacajnije utice na vodostaj Save.

Sent from my LG-D320 using Tapatalk

 

[Earthmoving]

Videćemo za koji dan koliko će se vode u koji sliv sliti, šta će u Moravu, šta u Kolubaru i Drinu. Vidim da se spominju i Ljig, Obrenovac, Bajina Bašta.. ali iskreno se nadam da si u pravu i da ove poplave neće uticati na Bg, već da će sve otići u Dunav preko Morave, tj. da će se rast Save zaustaviti. I naravno da Dunav neće porasti usled rasta Morave i time uzvodno usporiti i povećati Savu kod Bg-a.

 

[Tintoreto]

bobcha78 » Tue Mar 08, 2016 12:13 am[/url]":2bpqeqe8]

rasho62 » Ned Mar 06, 2016 11:23 pm[/url]":2bpqeqe8]Зашто имам утисак да нису дорасли оваквом пројекту?

Energoprojekt nije dorastao ovom projektu? Jel se ti šališ?

Vala bas.
'79 su mogli da prave one kule u Kuvajtu (Kuwait towers), a sad nisu dorasli za dve lamelice po 20 spratova ili tu nasu buducu "kulu". Navodim primer.

Samo ako (investitor/drzava) redovno placa nema brige, mogu da izguraju bilo kakav projekat.

 

[ftj]

a kakve blage veze ima sta su mogli 79. da urade?

 

[djordjebg]

1991. smo bili i prvaci sveta, proizvodili tenkove od prvog do poslednjeg srafa. Vreme je proslo, kako za sve nas tako i za Energoprojekt.
Ostade samo ime.
Barem ovde bi se to trebalo znati.

 

[spatiotecte]

Energoprojekt je ozbiljna firma, ne moze se uporediti 1991 i 2016, dosta je ojacalo to preduzece od raspada drzave.

 

[stf]

Овај пројекат стварно није толико захтеван да га један Енергопројект не може реализовати. Зграда као и свака друга.

 

[Tintoreto]

Od drzave nam nije ostalo ni ime.

Konkretan primer sam dao zato sto ovde govorimo o nekakvom projektu koji ce tj. trebalo bi, obeleziti nas grad, a ta "kula" bi postala novi zastitni znak....mozda.

Zato sam se setio Kuvajta i njihovih kula jer su ono po cemu se taj grad/drzava prepoznaje, u smislu arhitekture.
Licno sam osetio nekakvo cudno zadovoljstvo kada mi je devojka kada smo bili poslovno uu Kuvajtu rekla da je to delo nasih gradjevinaca. A takvih tragova ima svuda po svetu.

Naravno da je Energoprojekt napredovao, ojacao i nastavio da se razvija sireci spektar delatnosti i usluga i danas predstavlja jedan slozen sistem.

Desi se da neka firma iz sistema ponekad "zastuca" zbog nedostatka posla u drzavi, kao sto je trenutno slucaj sa Visokogradnjom, a do pre par godina sa Niskogradnjom, koja se sada narodski receno ubija od posla.

Nasem narodu prva asocijacija na Energoprojekt su zgrade i visokogradnja, a zaboravlja se da sistem cine i Hidroinzenjering, Industrija, Oprema, Energodata, Garant, Entel, Niskogradnja, Urbanizam i arh...

Sve u svemu, smatram da je lepo da u ovoj nasoj raspaloj drzavi postoji i parce zdravog tkiva koje je prezivelo Tita, obnovilo zemlju, prezivelo Slobu, sankcije, ratove, prezivelo Kostunicu Djindju i Tadica, sumljive privatizacije i ostale malverzacije, prezivelo atake Napreda i crnogorske mafije da ga kupe i postanu velike gazde, prezivece i umisljenog vodju i njegovog prijatelja Bin Zaida ili kako vec i MOZDA spremno docekati neke nove generacije radnika i inzenjera...

 

[brdjanin]

Gledam nešto tekuće reference Energoprojekt-Visokogradnje
Kazahstan, Rusija, Gana, Uzbekistan, Nigerija ... ima tu dosta hiljada kvadrata
Oni su mi tu još i najstabilniji deo slagalice
Sve ostalo mi je problem

 

[vradovic]

Samo FYI ovu zgradu je skoro gradio Energoprojekt
http://www.nekretnine.rs/novogradnja/78 ... ic-pijaca/

Nije neko poredjenje ali ako ces realno za ovu zgradu su bili i investitor i izvodjac dok ovde samo moraju da brinu o izvodjenju radova.

 

[milos.tro]

Nije ovde problem ni u Energoprojektu ni u Novkolu nego u lošem pristupu.Pre bilo kakvih gradjevinskih radova trebalo je uraditi kompletnu obaloutvrdu od B.mosta do Gazele,zameniti drenažne cevi očistiti SA pa tek onda započeti sa izgradnjom.

Arapi kad su počeli da rade "Palmu" prvo uradili nasipanje terena,obaloutvrdu pa tek onda krenuli sa izgradnjom zgrada.Kod nas je obrnuta situacija,izvodjač se uvodi u posao tipa snadji se,"sticaj okolnosti" pa šta bude.

 

[tzoran1]

milos.tro » Wed Mar 09, 2016 9:37 am[/url]":3k3s15mv]Nije ovde problem ni u Energoprojektu ni u Novkolu nego u lošem pristupu.Pre bilo kakvih gradjevinskih radova trebalo je uraditi kompletnu obaloutvrdu od B.mosta do Gazele,zameniti drenažne cevi očistiti SA pa tek onda započeti sa izgradnjom.

Arapi kad su počeli da rade "Palmu" prvo uradili nasipanje terena,obaloutvrdu pa tek onda krenuli sa izgradnjom zgrada.Kod nas je obrnuta situacija,izvodjač se uvodi u posao tipa snadji se,"sticaj okolnosti" pa šta bude.

Samo je za to neko trebao da odresi kesu. Grad je svorc, a Arapi za sada nisu dosli sa parama, vise im se dopada "projektno finansiranje" a tu jos nema mesta za obaloutvrde i ostalo, jer bi onda m2 kostao jos jednu nulu vise.

 

[vradovic]

S obzirom da su sve stanove rasprodali u roku od dan posle prodaje mogli su komotno da podignu cene stanova. Ocigledno je da je potraznja za ovakvim stanovima neverovatno visoka. Verovatno ce za veliku kulu da idu od 5000e po kvm pa na gore.

 

[milos.tro]

tzoran1 » Wed Mar 09, 2016 9:56 pm[/url]":12zo5xa8]

milos.tro » Wed Mar 09, 2016 9:37 am[/url]":12zo5xa8]Nije ovde problem ni u Energoprojektu ni u Novkolu nego u lošem pristupu.Pre bilo kakvih gradjevinskih radova trebalo je uraditi kompletnu obaloutvrdu od B.mosta do Gazele,zameniti drenažne cevi očistiti SA pa tek onda započeti sa izgradnjom.

Arapi kad su počeli da rade "Palmu" prvo uradili nasipanje terena,obaloutvrdu pa tek onda krenuli sa izgradnjom zgrada.Kod nas je obrnuta situacija,izvodjač se uvodi u posao tipa snadji se,"sticaj okolnosti" pa šta bude.

Samo je za to neko trebao da odresi kesu. Grad je svorc, a Arapi za sada nisu dosli sa parama, vise im se dopada "projektno finansiranje" a tu jos nema mesta za obaloutvrde i ostalo, jer bi onda m2 kostao jos jednu nulu vise.

Arapski investitor nema nikakve veze sa obaloutvrdom koja se nalazi na pojasu javne površine,koju je Grad trebao da uradi na vreme. Ugovor je jasan tako da bi svaka eventualna šteta na gradilištu morala biti nadoknadjena investitoru (jedna od tih šteta bi mogla i biti plavljenje zbog neizgradjene obaloutvrde,nezamenjenih drenažnih cevi i tome slično.)

 

[spatiotecte]

vradovic » 10 Mar 2016 08:57 am[/url]":1x2bvetz]S obzirom da su sve stanove rasprodali u roku od dan posle prodaje mogli su komotno da podignu cene stanova. Ocigledno je da je potraznja za ovakvim stanovima neverovatno visoka. Verovatno ce za veliku kulu da idu od 5000e po kvm pa na gore.

Opet si lupio i ostao ziv...

 

[milos.tro]

 

[arapski investitor]

March 2016

 

[tzoran1]

milos.tro » Thu Mar 10, 2016 10:46 am[/url]":1bwaq50q]

tzoran1 » Wed Mar 09, 2016 9:56 pm[/url]":1bwaq50q]

milos.tro » Wed Mar 09, 2016 9:37 am[/url]":1bwaq50q]Nije ovde problem ni u Energoprojektu ni u Novkolu nego u lošem pristupu.Pre bilo kakvih gradjevinskih radova trebalo je uraditi kompletnu obaloutvrdu od B.mosta do Gazele,zameniti drenažne cevi očistiti SA pa tek onda započeti sa izgradnjom.

Arapi kad su počeli da rade "Palmu" prvo uradili nasipanje terena,obaloutvrdu pa tek onda krenuli sa izgradnjom zgrada.Kod nas je obrnuta situacija,izvodjač se uvodi u posao tipa snadji se,"sticaj okolnosti" pa šta bude.

Samo je za to neko trebao da odresi kesu. Grad je svorc, a Arapi za sada nisu dosli sa parama, vise im se dopada "projektno finansiranje" a tu jos nema mesta za obaloutvrde i ostalo, jer bi onda m2 kostao jos jednu nulu vise.

Arapski investitor nema nikakve veze sa obaloutvrdom koja se nalazi na pojasu javne površine,koju je Grad trebao da uradi na vreme. Ugovor je jasan tako da bi svaka eventualna šteta na gradilištu morala biti nadoknadjena investitoru (jedna od tih šteta bi mogla i biti plavljenje zbog neizgradjene obaloutvrde,nezamenjenih drenažnih cevi i tome slično.)

Kako arapski investitor nema veze sa obaloutvrdama kada je elegantno to prebacio na grad Beograd i njegove stanovnike ( jos jedan od stetocinskih ugovora ekipe na vlasti, sada ove, ranije neke druge). Grad obezbedio-rascistio lokaciju i infrastukturu, kupci sami finansiraju izgradnju, tako je mogla i moja baba, bez zute banke u slajpiku, da glumi "investitora" samo da se bolje nagodila sa nekim za njegov deo
Da li u tom ugovoru pise da ce Grad da nadoknadi i stetu ako pirne neki vetar 500-600 km/h kao na Jupiteru, jer nije postavio vetrobrane ?

 

[milos.tro]

Obaloutvrda je deo javne površine i to nema veze sa investitorom,postojao je plan od strane Grada da se urade i na levoj i na desnoj obali Save to bi bila investicija cca 20-tak miliona evra za uze gradsko jezgro,zašto to nisu uradili to je već drugo pitanje,meni je suludo da su krenuli sa bilo kakvim radovima bez prethodno uradjene celokupne obaloutvrde.

U ugovoru piše da se mora nadoknaditi investitoru svaka šteta veća od 100.000 evra i zato se radnici polomiše da sacuvaju temeljnu jamu jer se svaka šteta mora nadoknaditi najverovatnije preko džepova tih istih radnika.

 

[Homer Jay]

Miloše, da li si siguran u to što govoriš da rekonstrukciju obaloutvrde vrši Republika Srbija!? Koliko se sećam, u ugovoru sa Arapima stoji da strani partner finansira izgradnju infrastrukture na području plana posebne namene (a obaloutvrda se nalazi unutar granica plana), a da Republika Srbija treba da dovede potrebnu infrastrukturu do granica plana.

Kao što sam ranije pomenuo, Ministarstvo građevine je 7. marta 2016. izdalo odobrenje za izvođenje radova na rekonstrukciji ~300m obaloutvrde - od Zarićevog mosta, pa do kraja stambenih kula. Formalni investitor je Republika Srbija, ali dalje u dozvoli stoji da JKP "Beogradvode", u ime i za račun Republike Srbije, vrši prava investitora, a dalje piše da su "Beogradvode" ovlastile "Beograd na vodi" d.o.o. da preduzima radnje koje spadaju u dužnost investitora, a u svrhu izgradnje i rekonstrukcije obaloutvrde. Hajde, Direktore, pomagaj da se ovo pravno rastumači!

Isto tako, budući da je dozvola izdata 7. marta, mislim da se ovi radovi na rušenju stara obaloutvrde i nasipanju zemlje kod Zarićevog mosta zapravo odvijaju u skladu sa tim odobrenjem - odnosno da je na tom delu počela rekonstrukcija obaloutvrde. Naravno, može se reći "ma, daj, baš sad su počeli kad je krenula voda da navire", ali zanimljivo je isto da u rešenju Ministarstva stoji da im je zahtev za izdavanje dozvole već odbijen 25. februara zbog neusaklašenosti dokumentacije, tako da je početak radova svakako bio planiran ranije, pre nego što je vodostaj počeo ovoliko da raste.

 

[Earthmoving]

"... Ugovor je jasan tako da bi svaka eventualna šteta na gradilištu morala biti nadoknadjena investitoru (jedna od tih šteta bi mogla i biti plavljenje zbog neizgradjene obaloutvrde,nezamenjenih drenažnih cevi i tome slično". Pa dal je moguće da je ovo zaista tačno? :shock: Štetu ne pokriva osiguranje nego država? :shock: Tj Mi. Zašto bi se cela Srbija solidarisala sa nekim ko radi za svoje privatne interese i profit. I koji će posle "nesolidarno" izneti te pare iz Srb. I potroštiti ih "nesolidarno" sa nama. Koje li su to faxove završavali oni koji su sklapali takve ugovore daj da odma šaljemo svoje neprijatelje tamo...

 

[milos.tro]

Koliko ja razumem ovaj dokument(ogradjujem se,nisam pravnik) koji je Homer postavio Beograd Vode obavljaju poslove izgradnje i rekonstrukcije obaloutvrde koju plaća RS.

Tehničku dokumentaciju je uradilo preduzeće Beograd na vodi a ovlašćenje koje su dobili da preduzmu druge radnje u vezi rekonstrukcije i izgradnje obaloutvrde,se može tumačiti kao pružanje dokaza o pravu svojine na objektu koji je predmet rekonstrukcije.

 

[direktor]

Nije to bas tako nemam trenutno vremena da se tim bavim nema tu potencjalne stete koju bi gradjevinci trebali da nadoknade zbog eventalne poplave vis major / visa sila se definise ugovorom o gradnji .Sigurno postoji ugovor o medjusobnim pravima i obavezama izmedju energoprojekta i bgh2o .