"BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

[shadestudio]

Jel ovaj kompleks useljen, proslo je godinu dana. Nesto mi na nocnim slikama jos deluje prazno, bez svetala u stanovima.

 

[srdjan]

Zgrada je useljena, ali nedostatak svetala (iz stanova) govori dosta o strukturi kupaca. Definitivno mali broj ljudi koji tu zapravo stanuju.

 

[AntonioBandera(s)]

Jedan moj prijatelj radi kao obezbedjenje u objektu. Kada sam ga pitao da li je istina da su svi stanovi prodati, potvrdio mi je da je istina. Kupci su uglavnom nasi ljudi iz dijaspore ali ima i stranaca, dosta bosanaca i crnogoraca. Puno njih i izdaje, ali da se razumemo, dokle god je aktivno gradiliste retko ko ce i uspeti da izda. U svakom slucaju dobra investicija za onog ko ima.

 

[bobcha78]

https://ibb.co/kqmC3th

 

[GavriloL]

Update

 

[Pegasus]

AntonioBandera(s) » 11 Sep 2019 21:05[/url]":wdwbv5vj]Jedan moj prijatelj radi kao obezbedjenje u objektu. Kada sam ga pitao da li je istina da su svi stanovi prodati, potvrdio mi je da je istina. Kupci su uglavnom nasi ljudi iz dijaspore ali ima i stranaca, dosta bosanaca i crnogoraca. Puno njih i izdaje, ali da se razumemo, dokle god je aktivno gradiliste retko ko ce i uspeti da izda. U svakom slucaju dobra investicija za onog ko ima.

Istina je da su najveci broj kupaca stanova u Residencu nasi (vecinom stariji) ljudi iz dijaspore, ima i stranaca koji su kupili ne mali broj, sveukupno oni su vecina tj preko 50% mislim.
Ono sto gresis je za izdavanje, velika vecina stanova je izdata i preko 90% su u zakupu stranci, najvise je stranih sportista sa porodicama (pogotovo kosarkasa Zvezde i Partizana), puno je menadzera stranih kompanija, Rusa, Italijana (valjda zbog Pizarotija) itd.

Popunjenost stanova mislim da je sada oko 50%, stim da pomenuti ljudi iz dijaspore koji jos uvek rade u inostranstvu, dolaze 2-3 puta godisnje u stanove ne vise od mesec dana ukupno, a vecinu koju smo upoznali ne zele ni pod razno da rentiraju svoj stan.

Njihova razmisljanja su prilicno drugacija od nasih u vezi BW, a mnogo drugacija od stava
prosecnog forumasa koji ima duz staz na forumu(ne racunam extreme koji botuju hvalospeve niti druge extreme koji hejtuju), ali to nije za ovu temu.

 

[Pegasus]

Video sam na drugoj temi novu animaciju Belgrade Waterfronta, BW Residence jedini delove i uzivo i virtuelno,
deluje da ce posle Kule i Galerije biti uz W hotel najprepoznatljiviji deo BWa, kako se cini ostalim forumasima?

https://www.youtube.com/watch?v=EqLUnkP ... e=youtu.be

 

[vradovic]

Za sve teoreticare zavere kako bi mogli mirno da spavaju pripremio sam im mali video materijal. Zgrada ne da je puna nego nemam mesta gde bajs da ostavim. Takodje po parkingu se moze videti koliko je puno ljudi tu. Da ne bi bilo zabune snimio sam i tablu. Sad im jedino preostaje da kazu da je video FAKE a vi ako mislite da imam vremena da pravim fake video onda mislite i dalje. Ne znam sta drugo da Vam kazem.

https://www.youtube.com/watch?v=6lejEEt ... e=youtu.be
Zao mi je ako sam hejterima pokvario dan :mrgreen:

Sta se sve nisam nacitao o zgradi pa cisto da rezimiram:
Ne otpadaju plafoni
Ne tone zgrada
Nema poplave u garazama (Video zapis je garaza na -1)
Nisu kriminalci u zgradi
Nema orgija
I ko zna sta sve ne.
Normalna prijatna porodicna atmosfera sa najboljim pogledom u gradu.

Zgrada

 

[Beki]

vradovic » Ned Feb 02, 2020 2:47 pm[/url]":36op5j1a]
Nema orgija

Sto je ovo pozitivno? :mrgreen:

 

[vradovic]

Meni jeste pozitivno ali ocigledno neki na forumu bi voleli da ih ima da bi mogli barem to da stave kao negativno kad vec ne postoji ni jedna jedina stvar losa za zgradu, osim da kazes da zaklanja pogled stanarima u Savskoj koji su pre toga imali neverovatan pogled.

Zgrada je fantasticno uradjena. Iskreno prodavali su te stanove bukvalno ispod svake cene. Nerealno niske cene su bile za prvu turu. Naravno ja sam im zahvalan na tome ali mi je cudno sto su isli sa tako niskim cenama. Cak i sada kada se pogleda u odnosu na kvalitet izgradnje ovi stanovi sto sad prodaju su ispod trzisne realne cene. Verovatno da im je strategija da idu na kolicinu i brzinu pa zato.

Svakako ova zgrada je za svaku preporuku. Mozda najbolja zgrada u BNV jer je prva uz reku. Parking je super odradjen sa tagom.
Neki investitori koji hoce da grade zgrade u San Francisku bi stvarno trebalo da pozovu nase strucnjake da im urade zgradu jer su ocigledno nesposobni.

Moje ocekivanje je da ce cena kvadrata u ovoj zgradi biti ~8.000e po kvm u roku od 3 godine.

 

[PetarPetrovic]

hvala ti na ovim snimcima sa parkinga.bilo bi lepo kad bi uradio još neki snimak hodnika, lifta i možda još nekih detalja ...Za nas koji smo znatiželjni

 

[vradovic]

Hocu nisam trenutno tu ali kad dodjem snimicu ti

Probacu da nadjem neke sto imam a nisam postovao.

 

[vradovic]

Evo panoramskog pogleda!
https://basepic.com/storage/app/images/ ... f2c12.jpeg

(velika fotka ne podrzava forum)

 

[vradovic]

Jedna zanimljivost iz BW Resident.

 

[vradovic]

Evo jedne sa pogledom

 

[vradovic]

Jedna jedina zgrada za sada koja svesno
povecava cene odrzavanja. Ovo je odlican pokazatelj da stvari idu u dobrom smeru!

Dodatnih 17 din po kvm za investiciono odrzavanje.

 

[vradovic]

BW Residence iznutra

 

[Zezeljko]

Residence je jedina zgrada u BW u koju je uloženo neko vreme za arhitektonsko rešenje, što eksterijera, što enterijera i koja se može nazvati koliko-toliko luksuznom. Ostale socijalne copy/paste zgradurine ne vredi komentarisati.

Sent from my Nokia 7 plus using Tapatalk

 

[zexland]

Tako je.

 

[PetarPetrovic]

:bash: način kako su složene pločice u hodniku, ta beskrajna džinovska šahovska polja :shok:

 

[nikolas27]

vradovic » Ned Avg 09, 2020 3:19 pm[/url]":3bic0jou]Jedna jedina zgrada za sada koja svesno
povecava cene odrzavanja. Ovo je odlican pokazatelj da stvari idu u dobrom smeru!

Dodatnih 17 din po kvm za investiciono odrzavanje.

Ovo je zakonom propisano i sve zgrade bi morale da imaju taj fond. BWR i Vista/Parkview stambene zajednice hvataju priključak sa ostatkom Beograda. Pozzz

 

[shadestudio]

Da li iko ikad izadje na tu krovnu terasu? Da li bazen radi i koliko ljudi bude?

 

[vradovic]

shadestudio » 16 Aug 2020 11:56 am[/url]":2xv2e8kd]Da li iko ikad izadje na tu krovnu terasu? Da li bazen radi i koliko ljudi bude?

Na bazenu najvise sam video 5-6 ljudi a na terasi su uglavnom deca ili po 1-2 porodice.

 

[Pegasus]

Terasa se puno koristila u vanrednom stanju, vlasnici stanova su i vlasnici svih zajednickih povrsina u zgradi , pa je mogla da se koristi i za vreme policijskog casa i tada je bilo bas dosta ljudi na velikoj terasi 2.sprata.

Posle toga se bas puno smanjilo koriscenje terase, ranije su je koristili dosta ljudi sa kucnim ljubimcima ali posto je bilo problema oko ciscenja za njima, uvedene su kamere koje pokrivaju obe zajednicke terase i kazne za neciscenje za njima od 5000dinara i od tada vise nema ni tih problema ni veceg koriscenja terase, koja je jako lepa i sva u zelenilu i drvecu.

Bazen je ovo leto bio malo vise posecen vikendom, berovanto jer ljudi nisu mogli na more, inace uvek ima mesta i prosecno je par ljudi na lezaljkama.

 

[vradovic]

Evo jednog vrlo zanimljivog stana koji se trenutno prodaje u BW Residence
Kula B - dupleks
https://www.nekretnine.rs/stambeni-obje ... 75XMUaqzn/
Fantastican dupleks - vrlo retko u ponudi - 1.3M eura. za tacno 197 m2 (posto spinuju u oglasima) i 127,83 m2 terasa.

I ne ovo nije najskuplji stan. Sto znaci da je najskuplji stan trenutno vredan minimum 2.5M al verovatnije 3M (postoje dva takva na samom cosku zgrade)