Ta lokacija bivše fabrike IMR ima jedan od boljih potencijala u gradu.
Pojačana gradska železnica, bulevar Patrijarha Pavla i Patrijarha Dimitrija sa 4 trake i još jednom tramvajskom linijom osim trojke bi značila i ogromno transportno poboljšanje.
Pa odatle se do Vukovig spomenika ili do Tošinog bunara vozom stiže za 10ak minuta.
Pored toga, zemljište je dovoljne površine za sasvim pismeno naselje, sa dobrim osnosom stambenih i komercijalnih sadržaja, kao i sa dovoljno zelenila i javnih površina.
Na dalje, ceo potez propalih fabrika može da se pretvori u kulturan i prijatan životni prostor, a kao što sam napisao nije veliki problem infrastruktura koja bi to ispratila.