Blokovi 25 i 26
- Začetnik teme Steva
- Datum pokretanja
BillHicks
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.05.2022.
- Poruke
- 779
- Pohvaljen
- 1.361
realno suludo, nije lokacija bas toliko ludilo
A nije apsurdno davati bilo kakve pare za bilo sta u BGD-u sa ocekivanjem da ce se za 2 - 2,5 godine u preprodaji uzeti duplo. U BG na vodi 4,5 hilade da bi 2026 uzelo 8 hiljada. Ili bilo gde na NBGD-u na ulozenih 3,5 hiljada za dve godine uzeti 7 ili vise hiljada. Jer valjda ima "bu****" koje ce to "sigurno platiti".
To je znaci normalno? Pa nije valjda da svi mislimo da recimo nasi ljudi sa zapada u bloku 65 hoce da sviju gnezdo da bi tu ziveli. Zato svi navijaju da rat u Ukrajini traje sto duze ne bi li Rusi ili Ukrainci pazarili preprodate stanove od nasih "investitora".
A onda ce ti novi kupci, ocekivati da ce za nove 2 god to opet preprodati ali sad za 10-12 i vise hiljada evra ! No comment.
To je znaci normalno? Pa nije valjda da svi mislimo da recimo nasi ljudi sa zapada u bloku 65 hoce da sviju gnezdo da bi tu ziveli. Zato svi navijaju da rat u Ukrajini traje sto duze ne bi li Rusi ili Ukrainci pazarili preprodate stanove od nasih "investitora".
A onda ce ti novi kupci, ocekivati da ce za nove 2 god to opet preprodati ali sad za 10-12 i vise hiljada evra ! No comment.
kopte3
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 16.11.2011.
- Poruke
- 656
- Pohvaljen
- 2.209
Po mom misljenju jedna od najbolja lokacija na NBG-u, bukvalno sve je dostupno peske, park Usce je fakticki preko puta, a blok u kome se gradi nece imati interne saobracajnice.
Sa druge strane za 8250€ bih ocekivao fenomenalan kvalitet gradnje (visoke plafone, ogromne prozore od poda do plafona, orijentaciju stanova na vise strana (bice samo na jednoj), itd. sto ovde nece biti slucaj.
Projekat ne opravdava cenu iako je lokacija dobra.
Ok, možda mi je post bio malo bezborazan i da se izvinem kolegama forumašima, ali generalno nemojmo preterivati, lokacija nije ni blizu za 7-8 hiljada evra, štaviše besmisleno je. Mikrolokacija će biti nagurani stambeni objekat između dve poslovne zgrade i crkve, koji za sebe ima samo to da je u delu NBG koji je najlakiši za komunikaciju sa starim delom grada. A i tu je zapravo lokacija iza YU biznis centra daleko bolja pošto vezu ostvaruje bulevarom nikole tesle koji je mnogo rasterećeniji, a da ne pričamo što će direktno gledati na reku i mikrolokacija je bolja.
sundjer_bob
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.10.2021.
- Poruke
- 386
- Pohvaljen
- 1.073
Ja se nadam da su sarkastični svi ovi što pišu da ovo čudo vredi bilo gde blizu 7000e po kvadratu.
Ova lokacija je pre svega od pocetka bila planirana (i brižljivo čuvana) da bude centar Novog Beograda, da počinje od SIVa a završava se kod žel.stanice Novi Beograd i trebala je pre svega da bude poslovno-komercijalnog karaktera a ne stambenog u tim nekim posleratnim godinama, pa je zato i ostala sve vreme neizgrađena, jer nekako, nikako nisu mogli da se usaglase sta bi to bilo dovoljno reprezentativno (ili nije bilo para kao po obicaju). Al da ne parafraziram, sve je lepo opisao Zoran Lj. Nikolic u "Tajne Novog Beograda I i II pa koga zanima...
Licno, ne verujem da ce sve to ispasti tako na kraju (voleo bi da gresim). Pre mi se cini da ce ispasti samo jos jedan bolje urađen NBGD blok a ne neka "ultra-mega" lokacija za koju ce se svi otimati, pa da opravda ove navodne cene od €7k+ po kvadratu.
P.S. Radio sam jedno vreme u Grawe zgradi sa pogledom na SIV i nikada nismo spustali zavese ili se sklanjali nesto, a nagledao sam se doceka, himni i garde dovoljno
Kada svi krenu tako da razmisljaju dolazi do finansijskog mehura koji kad tad pukne…
Ne postoji nikakvo opravdanje da nekretnina u nekakvom bezveznom bloku 25, u jednoj kd najsitomasbijih prestonica Evrope, kosta kao u Tokiju.
The average selling price for used apartments in the Tokyo metropolitan area has increased by 8.3% compared to the same month of the previous year to 43.59 million yen. The average selling price per square meter is 687,100 yen, an increase of 9.9% compared to the previous year.Apr 19, 2023
tokyoportfolio.com
687,097 Japanese Yen equals
4,238.70 Euro
Tokyo Metropolitan Area's Apartment Market Trends (April 2023) - Tokyo Portfolio Real Estate
In this article, I will discuss the latest trends in the Japanese apartment market, covering both new and second-hand apartments. Based on the 2023 Land Price Publication by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport, and Tourism, urban land prices, particularly in the Tokyo metropolitan...
tokyoportfolio.com
687,097 Japanese Yen equals
4,238.70 Euro
Zion Williamson
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 14.05.2019.
- Poruke
- 1.204
- Pohvaljen
- 2.632
Danasnja. Nece ovo jos dugo da se zavrsi. Inace kazete bice kvadrat 7k eura i najmanji stan 78 kvadrata. Pa kako je vise moguce da ima ljudi koji to mogu da plate kad se svaka "lux" novogradnja rasproda pre sive faze? Rasprodala se jedna kula, druga kula, K district, bgh2o sve zivo sto se sagradi i niko se ne pita odakle? Pranje para ili kupovina stanova od strane stranih/domacih institucija perhaps? Sad sam nasao podatak da je kvadrat u Tokiju 8.900k $
Poslednja izmena:
Developmentalist
Beginner
Gledaj vedrije. Ja tu npr. vidim paralelu neku istorijsku sa Holy Trinity na kraju Wall Streeta u Njujorku, gradjenu tada na ivici grada, sto stoji usamljeno izmedju nebodera danas. Neka ide zivot
Mislis da je crkva namerno bas tu htela ccc...
Developmentalist
Beginner
Jel ovo u smislu po crkvi je trebalo da se oblikuje blokCrkva je starija od objekata u izgradnji.
Nisu znali da ce biti poslovne zgrade i apartmani? Bas zato je i prva u tom bloku. Vidi gde je crkva na Kopu... odmah uz grotlo hotela, nece valjda negde udaljeno i skromno, da ne kazem crkveno 
Steva
Advanced
- Učlanjen(a)
- 08.12.2006.
- Poruke
- 4.286
- Pohvaljen
- 7.119
Ne, crkva je tu uvek bila planirana kao integralni deo urbanističkog rešenja bloka 26. Nije tu ništa sporno, samo što je SPC odmah krenula sa gradnjom objekta pa je tu i još ispala najviše fer od svih investitora jer nisu odugovlačili.Jel ovo u smislu po crkvi je trebalo da se oblikuje blok