Blok 67a "Neimar V"

[gilipter]

Dajte neke slike iz stanova da vidimo kako izgleda, mozda ovde pazarim stan, posto mi je A blok sad preskup

 

[danko]

Juče su montirali i "stubiće" na spoljašnim parking mestima. Stubići se otvaraju na daljinski, ali mi rekoše da nisu povezani na spoljno napajanje već da je unutra akumulator. Nije mi samo jasno kako će se ti akumulatori dopunjavati, nije valjda da će ih menjati svaki put kad se istroše?

 

[ljubichica]

Ja sam sinoć bila na skupštini stanara i mogu reći da imam super komšije! Bez problema i baš brzo smo izabrali predsednika skupštine stanara. A posebno me raduje što će stanovi sad biti topliji, kad je ovo završeno...

Dobili smo ponude za održavanje i od Citi Falility i od First Falility, ali su ovi iz City Facility dali mnogo bolje cene i sa njima smo i potpisali održavanje.

 

[Mair]

gilipter » 29 Jan 2016 00:53[/url]":1nv9votu]Dajte neke slike iz stanova da vidimo kako izgleda, mozda ovde pazarim stan, posto mi je A blok sad preskup

Evo imaš ovde na prethodnim stranama, link: http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?f=20&t=3143&start=350#p363265

 

[mixaylo]

ljubichica » Uto Feb 02, 2016 11:16 am[/url]":1i6cy7r9]Ja sam sinoć bila na skupštini stanara i mogu reći da imam super komšije! Bez problema i baš brzo smo izabrali predsednika skupštine stanara. A posebno me raduje što će stanovi sad biti topliji, kad je ovo završeno...

Dobili smo ponude za održavanje i od Citi Falility i od First Falility, ali su ovi iz City Facility dali mnogo bolje cene i sa njima smo i potpisali održavanje.

Stvarno bi bilo važno da ovo održavanje zgrada krene što pre... Nema smisla da mi žena ide za majstorima i čisti svaki čas! Kakve su im cene, šta nudi City, a šta First?

 

[ljubichica]

mixaylo » Uto Feb 02, 2016 12:55 pm[/url]":1ljutg6r]

ljubichica » Uto Feb 02, 2016 11:16 am[/url]":1ljutg6r]Ja sam sinoć bila na skupštini stanara i mogu reći da imam super komšije! Bez problema i baš brzo smo izabrali predsednika skupštine stanara. A posebno me raduje što će stanovi sad biti topliji, kad je ovo završeno...

Dobili smo ponude za održavanje i od Citi Falility i od First Falility, ali su ovi iz City Facility dali mnogo bolje cene i sa njima smo i potpisali održavanje.

Stvarno bi bilo važno da ovo održavanje zgrada krene što pre... Nema smisla da mi žena ide za majstorima i čisti svaki čas! Kakve su im cene, šta nudi City, a šta First?

Ne sećam se svega na pamet, ali znam da su dali ponudu da identične usluge: higijena, baštovani, domari, portir, održavanje opreme i još neke stvari, ne mogu svega da se setim...

Najbolje da odeš na svoju skupštinu pa da vidiš precizno.

 

[nensav]

mixaylo » Tue Feb 02, 2016 12:55 pm[/url]":9z2vj0uk]

ljubichica » Uto Feb 02, 2016 11:16 am[/url]":9z2vj0uk]Ja sam sinoć bila na skupštini stanara i mogu reći da imam super komšije! Bez problema i baš brzo smo izabrali predsednika skupštine stanara. A posebno me raduje što će stanovi sad biti topliji, kad je ovo završeno...

Dobili smo ponude za održavanje i od Citi Falility i od First Falility, ali su ovi iz City Facility dali mnogo bolje cene i sa njima smo i potpisali održavanje.

Stvarno bi bilo važno da ovo održavanje zgrada krene što pre... Nema smisla da mi žena ide za majstorima i čisti svaki čas! Kakve su im cene, šta nudi City, a šta First?

mi smo dobili ponudu neke agencije, istkali su da poseduju ISO sertifikate, prvi put vidim da postoje sertifikati za odrzavanje ---->. Jel neko zna o cemu se radi?

 

[ljubichica]

nensav » Uto Feb 02, 2016 3:47 pm[/url]":1kbfr419]

mixaylo » Tue Feb 02, 2016 12:55 pm[/url]":1kbfr419]

ljubichica » Uto Feb 02, 2016 11:16 am[/url]":1kbfr419]Ja sam sinoć bila na skupštini stanara i mogu reći da imam super komšije! Bez problema i baš brzo smo izabrali predsednika skupštine stanara. A posebno me raduje što će stanovi sad biti topliji, kad je ovo završeno...

Dobili smo ponude za održavanje i od Citi Falility i od First Falility, ali su ovi iz City Facility dali mnogo bolje cene i sa njima smo i potpisali održavanje.

Stvarno bi bilo važno da ovo održavanje zgrada krene što pre... Nema smisla da mi žena ide za majstorima i čisti svaki čas! Kakve su im cene, šta nudi City, a šta First?

mi smo dobili ponudu neke agencije, istkali su da poseduju ISO sertifikate, prvi put vidim da postoje sertifikati za odrzavanje ---->. Jel neko zna o cemu se radi?

Ja sam u vodiču za useljenje koje je podelio City Facility pročitala da oni imaju ISO sertifikat... Koliko ja znam on nije vezan za konkretnu oblast i redovno mora da se obnovavlja.

ISO sertifikat znači da obraćaju posebnu pažnju na kvalitet svojih usluga... Meni je to skroz ok.

 

[arado]

Kod nas ISO sertifikat uglavnom sluzi za eliminaciju konkurencije kod tendera javnih I drzavnih ustanova
Najbitnije Vam je sta pise u ugovoru.

 

[BeoStanar]

danko » Pet Jan 29, 2016 8:59 am[/url]"]Juče su montirali i "stubiće" na spoljašnim parking mestima. Stubići se otvaraju na daljinski, ali mi rekoše da nisu povezani na spoljno napajanje već da je unutra akumulator. Nije mi samo jasno kako će se ti akumulatori dopunjavati, nije valjda da će ih menjati svaki put kad se istroše?

Mislim da je dobra odluka da se parking mesta ovako "sacuvaju" izmedju lamela. Uskoro ce vecina vozaca koji imaju nameru da se tu parkiraju a nemaju svoje parking mesto brzo shvatiti da i ne vredi pokusavati i traziti slobodno mesto a to za nas stanare znaci puno, pre svega manje automobila koji se "muvaju" izmedju zgrada. Sada vec vecina zna da ima nekoliko desetina parking mesta u A Bloku i ljudi pokusavaju tamo da ostave auto dok zavrsavaju nesto u kraju. To najbolje osecaju stanari ciji su prozori tik do parkinga.

Samo jos da se resi problem kontejnera

 

[ljubichica]

Kako stvari stoje ja sam trenutno vrlo zabrinuta... Po mailovima koje dobijam od komšija iz moje lamele, rekla bih da se neko trudi da provuče ovu drugu skuplju ponudu za održavanje! Ako se to desi, verujem dać e doći do deebeeelog otezanja u preuzimanju našeg objekta na održavanje!

A stvarno se plašim da kad odu svi ovi majstori investitora, oko 1. marta da će da nam ostane opšti haos. I već sad je situacija kritična, a mogu da zamislim šta će da bude kad odu... Đubreta kojekakvog na sve strane, liftovi u kvaru, a ko će da ih održava?! Garažna vrata isto... Baš mi se ne sviđa...

 

[direktor]

Lift ima garanciju 2 godine i firma koja ga je ugradila mora da ga odrzava najbolje da formirate skupstinu stanara
Pa da sami izaberete firmu za odrzavanje jer jedino ugovor potpisan od predsjednika skupstine je validan
Nemojte dozvoliti da vam investitor postavi predsjednika i uvali neku firmu za odrzavanje a vi da placate

 

[mixaylo]

ljubichica » Čet Feb 11, 2016 4:49 pm[/url]":26x8904e]Kako stvari stoje ja sam trenutno vrlo zabrinuta... Po mailovima koje dobijam od komšija iz moje lamele, rekla bih da se neko trudi da provuče ovu drugu skuplju ponudu za održavanje! Ako se to desi, verujem dać e doći do deebeeelog otezanja u preuzimanju našeg objekta na održavanje!

A stvarno se plašim da kad odu svi ovi majstori investitora, oko 1. marta da će da nam ostane opšti haos. I već sad je situacija kritična, a mogu da zamislim šta će da bude kad odu... Đubreta kojekakvog na sve strane, liftovi u kvaru, a ko će da ih održava?! Garažna vrata isto... Baš mi se ne sviđa...

E ja sam mislio da je samo kod mene u lameli tako, al sad vidim da se očigledno radi na više mesta... Neverovatno. Ovde kod nas ništa ne može da bude kako treba. Cccc.

Srpska posla - sve se radi ispod žita.

 

[majk]

E zato je najbolje kada se prilikom kupovine stana potpisuje saglasnost za odrzavanje,kao sto je u Westu i Belvilu!

 

[StankoL]

mixaylo » Čet Feb 11, 2016 6:20 pm[/url]":6xm03pdf]

ljubichica » Čet Feb 11, 2016 4:49 pm[/url]":6xm03pdf]Kako stvari stoje ja sam trenutno vrlo zabrinuta... Po mailovima koje dobijam od komšija iz moje lamele, rekla bih da se neko trudi da provuče ovu drugu skuplju ponudu za održavanje! Ako se to desi, verujem dać e doći do deebeeelog otezanja u preuzimanju našeg objekta na održavanje!

A stvarno se plašim da kad odu svi ovi majstori investitora, oko 1. marta da će da nam ostane opšti haos. I već sad je situacija kritična, a mogu da zamislim šta će da bude kad odu... Đubreta kojekakvog na sve strane, liftovi u kvaru, a ko će da ih održava?! Garažna vrata isto... Baš mi se ne sviđa...

E ja sam mislio da je samo kod mene u lameli tako, al sad vidim da se očigledno radi na više mesta... Neverovatno. Ovde kod nas ništa ne može da bude kako treba. Cccc.

Srpska posla - sve se radi ispod žita.

Čitam vas i ne kapiram uopšte, zašto bi se neko uopšte odlučivao za skuplju ponudu?! Postoji li neko logično objašnjenje?

 

[ljubichica]

StankoL » Čet Feb 11, 2016 10:51 pm[/url]":2alipd1i]

mixaylo » Čet Feb 11, 2016 6:20 pm[/url]":2alipd1i]

ljubichica » Čet Feb 11, 2016 4:49 pm[/url]":2alipd1i]Kako stvari stoje ja sam trenutno vrlo zabrinuta... Po mailovima koje dobijam od komšija iz moje lamele, rekla bih da se neko trudi da provuče ovu drugu skuplju ponudu za održavanje! Ako se to desi, verujem dać e doći do deebeeelog otezanja u preuzimanju našeg objekta na održavanje!

A stvarno se plašim da kad odu svi ovi majstori investitora, oko 1. marta da će da nam ostane opšti haos. I već sad je situacija kritična, a mogu da zamislim šta će da bude kad odu... Đubreta kojekakvog na sve strane, liftovi u kvaru, a ko će da ih održava?! Garažna vrata isto... Baš mi se ne sviđa...

E ja sam mislio da je samo kod mene u lameli tako, al sad vidim da se očigledno radi na više mesta... Neverovatno. Ovde kod nas ništa ne može da bude kako treba. Cccc.

Srpska posla - sve se radi ispod žita.

Čitam vas i ne kapiram uopšte, zašto bi se neko uopšte odlučivao za skuplju ponudu?! Postoji li neko logično objašnjenje?

Ma, kao navodno, neko u Abloku nije zadovoljan kako radi CF, pa im je to kao argument... Mož' misliti!

 

[StankoL]

ljubichica » Čet Feb 11, 2016 11:32 pm[/url]":1ttphhxx]

StankoL » Čet Feb 11, 2016 10:51 pm[/url]":1ttphhxx]

mixaylo » Čet Feb 11, 2016 6:20 pm[/url]":1ttphhxx]

ljubichica » Čet Feb 11, 2016 4:49 pm[/url]":1ttphhxx]Kako stvari stoje ja sam trenutno vrlo zabrinuta... Po mailovima koje dobijam od komšija iz moje lamele, rekla bih da se neko trudi da provuče ovu drugu skuplju ponudu za održavanje! Ako se to desi, verujem dać e doći do deebeeelog otezanja u preuzimanju našeg objekta na održavanje!

A stvarno se plašim da kad odu svi ovi majstori investitora, oko 1. marta da će da nam ostane opšti haos. I već sad je situacija kritična, a mogu da zamislim šta će da bude kad odu... Đubreta kojekakvog na sve strane, liftovi u kvaru, a ko će da ih održava?! Garažna vrata isto... Baš mi se ne sviđa...

E ja sam mislio da je samo kod mene u lameli tako, al sad vidim da se očigledno radi na više mesta... Neverovatno. Ovde kod nas ništa ne može da bude kako treba. Cccc.

Srpska posla - sve se radi ispod žita.

Čitam vas i ne kapiram uopšte, zašto bi se neko uopšte odlučivao za skuplju ponudu?! Postoji li neko logično objašnjenje?

Ma, kao navodno, neko u Abloku nije zadovoljan kako radi CF, pa im je to kao argument... Mož' misliti!

Ne znam o čemu je reč. Ja sam tu, od maja i baš sam jako zaodovljan. A koliko znam i moje komšije isto. Velika, velika većina. Što možeš i da zaključiš po tome što svi vrlo uredno plaćaju sovje račune...

 

[direktor]

Kako je teklo potpisivanje ugovora sa cf da li ste kao korisnici stanari imali uvid u ugovor u prava i obaveze.
Kako ste izabrali predsjednika sku stanara i ovlastili da potise isti

 

[beogradjanka]

 

[Putnik]

Prvo da pozdravim sve ovde i da podelim da mislim da je ovaj forum genralno a i ova tema pun korisnih (kvalitetnih) informacija za sve koji se odluce za kupovinu stana.
Posto sam i sam pred potpisivanjem ugovora za stan u drugoj fazi Savade (jos uvek u fazi vaganja), voleo bih da postavim jedno pitanje. Naime u dokumentu postoji clan koji kaze :
Комисија за технички преглед објекта извршиће, по завршетку изградње, мерење изграђене површине применом ЈУС-а У.Ц2.100 („Сл. гласник РС“, бр. 32/2002). Одступања до 2 % изграђене површине у односу на уговорену површину предметне непокретности неће се међусобно обрачунавати.

Уколико разлика изграђене у односу на уговорену површину предметних непокретности прелази 2 % у корист Купца или Продавца, уговорне стране ће вредност утврђене разлике површине преко 2 % од уговорене до изведене, регулисати у року од 10 (десет) дана од дана потписивања Анекса основног уговора, након чега ће се извршити примопредаја предметних непокретности и о томе потписати Записник о примопредаји.

Zeleo bih da mi neko od kupaca iz prve faze odgovori da li su i oni imali ovako srocen clan u svom ugovoru i koliko su bile razlike u projektovanoj i napravljenoj velicini stana u njihovom slucaju. A za ove iskusnije forumase pitanje, da li je ovakva formulacija standardna (kako sam je razumeo da napravljen stan moze biti manji ili veci 2% od projetovane/placene cene i nikom nista).

Hvala na odgovorima.

 

[danko]

Ja sam to imao u ugovoru za tih 2%, ali verujem da je to tu samo tehnikalije radi, jer generalno zidar je zidar, i ne može on ciglu postaviti precizno u milimetar, pa da se ne bi našao sad neki ko se buni jer mu fali 0.01m2 stana, onda su stavili tu klauzulu.

Inače nisam primetio da je prilikom primopredaje iko išao metrom pa merio izvedenu kvadraturu stana.

 

[MilisaV]

U naselju stepa to nije bila "standardna formulacija" veċ su ljudi doplaćivali višak kvadrata. Više o tome možete naći na njihivom forumu.


A 2% mi zvuči kao veliki prostor za grešku. To znači ako ste kupili 50 kvadrata, a dobili 49 nemate prava da sw bunite, odnosno neko vam je izbio 1600 evra iz dźepa.

Послато са B1-810 уз помоћ Тапатока


Btw u belvilu neki su potpisivali anekse ugovora o kupoprodaji stana zato što im je stan bio manji cca 1kvm i za to dobili odbitak cene. Vi to ovde ne bi dobili ker se taj kvadrat uklapa u tih 2%.

 

[zlajam]

2% je mnogo. U svakom slucaju treba insistirati na Aneksu kojim ce se regulisati razlika od ugovorene kvadrature. To znaci da bi se razlika, kolika god bila (u mom slucaju u jednom drugom bloku razlika je bila 0,18 kvm na moju stetu pa mi je investitor isplatio razliku) regulisala ili na stetu investitora (ako je kvadratura realizovanog stana manja od ugovorene) ili na vasu "stetu" ukoliko je veca od ugovorene (sto znaci da biste morali da doplatite). Ovo je jedini posten nacin. Precizno merenje vrse sudski procenitelji koji merenje i elaborat naplacuju oko 70€.

Poslato sa G7-L01 uz pomoć Tapatoka

 

[ljubichica]

beogradjanka » Pet Feb 12, 2016 1:54 pm[/url]":lwcdkf3o]na Fejsbuku postoji grupa `SAVADA, L3`, molim komsije da se prikljuce grupi, jer prvenstveno moramo medjusobno nekako da kontaktiramo i da napravimo dogovor sta i kako dalje

Ok mi je to da ljudi hoće da se druže po grupama, ali 01.03 je primopredaja, a još uvek ništa nije dogovoreno...

 

[victorius85]

Drage Komsije, po uzoru na komsije iz lamele 3, napravio sam i za nasu lamelu 5 grupu na fejsbuku pa vas molim da se prikljucite Grupa se zove "SAVADA L5"