Први закупци „паметнице” сутра ће у пословне подухвате закорачити са нове адресе – Балканска улица 2, Теразије. После три године градње здање од 24.000 квадрата завршено је, а кориснике је, кажу, завело локацијом, могућношћу да управљају светлом, звуком, подешавају температуру, неограничено користе бежични интернет, СМС-ом наруче од особља зграде резервацију у ресторану, оперу аутомобил и истовремено раде и живе у просторима које могу сређивати по жељи.
Пословно-стамбени комплекс у строгом центру града (Б2) који се каскадно протеже између улица Краљице Наталије и Балканске, осмислиле су архитекте Слободан Рајовић и Зоран Никезић, а саградила компанија „Мали колектив ЕТБ”. У здање је „уграђено” више од 30.000.000 евра, 300 километара различитог кабла, 7.000 квадрата камена... Да је на продају, према неким проценама сада би вредело двоструко више. Драган Праштало, извршни директор „Малог колектива ЕТБ-а” очекује да ће инвестиција почети да се исплаћује за десетак година.
– Добијали смо понуде да је продамо пре завршетка. То нам није био план. Зграда се искључиво издаје и замишљена је као хотел премда то није. Сваки наш закупац може да користи различите сервисе, од прања веша, аутомобила, пеглања, чишћења, кетеринга, резервације авио, позоришних, биоскопских карата... Има непрестано физичко и електронско обезбеђење – истиче Праштало.
„Московска” банка и ревизорска кућа КПМГ закупиле су више од 2.500 квадрата, а у апартман, на шестој етажи од 250 квадрата можда се усели и једна од највећих руских компанија. Станаре са дубљим џепом није привукла само висока технологија уграђена у зграду, због које је она крштена паметном или интелигентном, нити квалитет градње. Још једна њена предност је поглед који пуца на Ушће, равницу и у лице велеграда.
У четири подземне етаже смештени су гаража од 220 паркинг места, помоћне просторије и склониште на 207 квадрата. Приземље је резервисано за локале који се изнајмљују у „сивој” фази како би закупци могли да организују простор према потребама. На шест надземних спратова угнездили су се пословни и апартмани за становање од 80 до 240 квадратних метара. Улази у зграду су из обе улице и Теразијског парка. И зелена оаза која раздваја Б2 од првог објекта у Призренској улици добиће нови изглед. Праштало каже да ће његова компанија део парка испред „паметнице” вратити у првобитно стање.
– Чим скинемо грађевинску ограду, поравнаћемо терен и засадити траву. Наш интерес је да парк што пре буде сређен – наглашава Праштало.
Решење за оживљавање парка понудиће аутори једног од два прошлогодишња првонаграђена архитектонска рада са конкурса за уређење Теразијске терасе и „Зеленило”. Засад је неизвесно када ће почети његово дотеривање, јер од идејног пројекта није се даље одмакло.
Д. Мучибабић
Теразијска тераса по идеји из 1929. године
Теразијска тераса је рак-рана београдског урбанизма. За уређење овог ексклузивног јавног простора расписивано је осам конкурса, а једино је реализован пројекат са конкурса из 1991. године према којем је компанија „Мали колектив ЕТБ” подигла стамбено-пословни комплекс у Балканској 2. Основ свих планова и конкурса је идеја коју је 1929. године осмислио архитекта Никола Добровић. Према његовом пројекту Теразијска тераса замишљена је као плато са вртовима, базенима и фонтанама, оивичен са две зграде у Балканској и Призренској улици.
[објављено: 30/11/2008]
