Šta je novo?
Od:
Filteri

Ко им ово дозволи? (nelegalna, divlja gradnja)

Блок 4:
IMG_20251111_135221.jpg
IMG_20251111_135349.jpg
 
direktor je napisao(la):
Koji je ovo put i sve vracar ...
Kliknite za proširenje...
Мене чуди што се не дешава чешће.

Ово је очигледан проблем градње на малим индивидуалним парцелама у крајевима где је већина објеката јако неквалитетна - углавном мале куће од пре рата, са малтене непостојећим темељима (углавном само плоча од цигли, танак бетон у најбољем случају). Малтене не постоји начин да се ово реши сем увођења обавезе укрупњавања, на неким местима и искључиво блоковске градње
 
Pa kao prvo, između ostalog, i oni koji su bili u porno industriji su se prebacili na građevinarstvo. Drugo, ne mogu baš svaki put da potkopavaju temelje okolnih zgrada jer bi to ipak bilo sumnjivo. A kao treće, mnogo jednostavnije je kupovati male parcele nego ukrupnjavati jer je tu dovoljno da jedan prodavac neće da proda i onda investitor ne može da gradi.​
 
Rešenje je da država uvede porez na imovinu na dozvoljenu kvadraturu po urbanističkim planovima na parceli, a ne na trenutnu situaciju. Tako bi vlasnici tih parcela imali finansijski pritisak da prodaju parcelu jer bi morali da plaćaju mnogo veći porez nego što sada plaćaju.
 
solecar je napisao(la):
Pa kao prvo, između ostalog, i oni koji su bili u porno industriji su se prebacili na građevinarstvo. Drugo, ne mogu baš svaki put da potkopavaju temelje okolnih zgrada jer bi to ipak bilo sumnjivo. A kao treće, mnogo jednostavnije je kupovati male parcele nego ukrupnjavati jer je tu dovoljno da jedan prodavac neće da proda i onda investitor ne može da gradi.​
Kliknite za proširenje...
одвратност и крезави блокови су недопустиви, дакле присилна продаја преко државе, преферабилно потпуно независна, потпуно децентрализована институција заснована на блокчејну, чинивши малверзације немогућим
 
roland je napisao(la):
Rešenje je da država uvede porez na imovinu na dozvoljenu kvadraturu po urbanističkim planovima na parceli, a ne na trenutnu situaciju. Tako bi vlasnici tih parcela imali finansijski pritisak da prodaju parcelu jer bi morali da plaćaju mnogo veći porez nego što sada plaćaju.
Kliknite za proširenje...
Nije u skladu sa ustavom
 
SRBO je napisao(la):
одвратност и крезави блокови су недопустиви, дакле присилна продаја преко државе, преферабилно потпуно независна, потпуно децентрализована институција заснована на блокчејну, чинивши малверзације немогућим
Kliknite za proširenje...
To smo vec imali zove se komunizam to prisiljavanje isto protiv ustavno.
 
direktor je napisao(la):
Nije u skladu sa ustavom
Kliknite za proširenje...
Ne secam se da je Ustavni sud ikad donosio odluke za izmene zakona u tom smeru, tako da bi trebalo prvo doneti zakon pa onda sačekati odluku Ustavnog suda. Brzinska analiza od strane chatGPT-a kaže da je u principu skladu sa Ustavom i da takvi mehanizmi postoje u uporednom pravu.

Pravo svojine – čl. 58​

  • garantuje se mirno uživanje imovine,
  • ali dopušta ograničenja zakonom, ako su u javnom interesu i uz naknadu kada je reč o oduzimanju,
  • za poreze nije potrebna naknada – porezi nisu oduzimanje imovine.

Poreski sistem – čl. 91​

  • Poreski sistem se zasniva na načelu ekonomske moći obveznika,
  • Porezi se uvode samo zakonom.
To znači:

👉 Država može da propiše da je porez veći ako zemljište nije izgrađeno ili nije dovoljno iskorišćeno, ako je cilj racionalno korišćenje urbanih resursa, smanjenje špekulacije i javni interes u razvoju urbanizma.

Sud bi gotovo sigurno prihvatio ovo kao legitiman javni interes.
Kliknite za proširenje...
 
roland je napisao(la):
Ne secam se da je Ustavni sud ikad donosio odluke za izmene zakona u tom smeru, tako da bi trebalo prvo doneti zakon pa onda sačekati odluku Ustavnog suda. Brzinska analiza od strane chatGPT-a kaže da je u principu skladu sa Ustavom i da takvi mehanizmi postoje u uporednom pravu.
Kliknite za proširenje...
Postoji nesto sto se zove preshodna provera ustavnosti i nakdnada
I nemoj molim te da me zamalcujes sa chatgpt glupostima on ne moze da nabroji 7 sekretara skoja kako treba .
Postoji u skupstini zaposleni koji proveravaju da li je zakon u skladu sa ustavom i politickim sistemom pre usvajanja.To sto postoji kod drugih ne znaci da pije vodu kod nas.Jer to vuce cesto podatke uporedne za siteme koji su suprotni nasem tpa ameir .Cg je pokusala to pa nije proslo.
 
Postoji problem koji treba da se pravno reši, i korisno je imati raspravu kako rešiti taj problem. Ne tvrdim da je chatGPT autoritet za pravne kontroverze, ali je dovoljno koristan za neku bazičnu analizu nekih pravnih problema. Svesti raspravu na argument "neustavno je" i to bez ikakvih referenci na neke izvore za tu izjavu, baš i nije koristan doprinos toj raspravi.

Što se tiče Crne Gore, Ustavni sud je osporio neke članove zakona, npr. stopu od 5% poreza na neizgrađeno zemljište, ali nije osporio pravo države da oporezuje neizgrađeno građevinsko zemljište višim stopama.
 
Kakve bazične analize kada taj chatGPT ne zna koja naselja su delovi kojih opština. A to mu dođe bazično. Ovo je samo jedan primer.​
 
1000037978.jpg


Не знам искрено где је и да ли је код нас уопште, али сам искрено одушевљен.
 
гнд je napisao(la):
Pogledajte prilog 259313

Не знам искрено где је и да ли је код нас уопште, али сам искрено одушевљен.
Kliknite za proširenje...
Drugar je ozbiljno razmišljao da uradi isto. Prodavao se stan iznad njegovog, hteo da kupi da ih spoji stepenicama kroz terasu ali se nisu pogodili oko cene.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh