Rezultati pretrage

U oglasima bukvalno imas beskonacno stanova i svako malo izlaze nove i bolje ponude, ne znam sto se opterecujes time, sto je neko uzeo stancic ispred tebe.

Evo ono o cemu sam vec pisao par puta, doslo je i u novinske clanke, sledi nam totalni demografski kolaps koji se ubrzao. U Beogradu na vodi, mozda nisu svi stanovi direktno iz projekta, jer se nakace i ovi okolo na tu lokaciju, trenutno se izdaje na 4-zida 700 stanova. A broj ce samo rasti...

Svidja mi se post. Drzava ja napravila situaciju da je teze domacim privrednicima da posluju nego stranim. Posto je ulaganje u nekretnine postalo neisplativo, hocu da krenem da ulazem u domace lokalne preduzetnike. Bas sam juce pricao za jednim od najboljih stomatologa u gradu, nabrojao mi je...

Na srpski gdp od 14.000 per capita treba dodati i nekih 20% sive ekonomije, te mu to dodje na nekih 17.000 per capita. Po procentu sive ekonomije u odnosu na gdp smo vodeci u svetu.

Pa to i nije cudno, to je dokaz da u Srbiji nema para (ljudi nisu u stanju da dignu kredit i otplacuju ga), vec da su u pitanju vezane kupovine. Tako da mi ni nemamo trziste nekretnina u klasicnom smislu, imamo vise naturalnu razmenu, trampim ovaj stan za onaj i tako u krug. Zato verovatno...

Je li neko ima pouzdane podatke da se Bg na vodi prodaje? Ja sam dao telefon ovima iz prodaje Bg na vodi i zena me zove maltene na nedeljnom nivou, iako se ne javljam na telefon. Svi govore sve se prodaje, a novogradnje ima na svakom koraku koliko hoces.

Haha ovo agencije nisu htele ni da objave da ne gube pare na oglas, oglasivac je vlasnik. Ja sam imao komsiju koji je prodavao kucu za 600.000 evra. Doduse toliko je otprilike i ulozio. Platio je na vrhuncu balona 2008. oko 450.000 evra plus je ulozio oko 100-150.000 i mislio da vrati...

Ma ovo je bio Energoprojektov plac, koji je nekako zavrsio u rukama fizickog lica. Spominjali su se i neki Skaljarci da su umesani u izgradnju, tako da se ja ne bih uzdao u kvalitet gradnje ili pouzdanost investitora. Inace projekat je najavljivan vec nekoliko puta, ako ne obezbede dodatnu...

Mozemo i da zvanicno kazemo da nam sledi demografski kolaps ove godine. Prva 4 meseca su dobar indikator trenda. Najsiromasnija zemlja u Evropi, plus demografski potop => ovo ne da je balon, nego mislim da je jedna od najiracionalnijih baloncina koju smo imali u istoriji svetske ekonomije.

Srbija: Albanija: Pa upravu si i nije tacno, s obzirom da imaju bolje predikcije rasta, u narednih par godina ce nas i prestici.

GDP Srbije je maltene isti kao gdp Albanije, jezivo.

Da bi se preracunao ROI, mora da se gleda prazan stan. Jer namestaj kosta, haba se, elektricni aparati se kvare posle 10 godina i treba ih manje vise sve zameniti itd.... Ovaj stan sam gledao za neki biznis, i stoji na oglasim vec par nedelja. Ovaj stan bi se prodavao za oko 200.000 evra, a...

Ficko micko hvala na dobrom savetu. Evo bas razmisljam da li da dam 100.000 evra za spajz na Novom Beogradu - supku Evrope, ili da investiram u kompanije koje ce oblikovati svet u narednom periodu.

Jeste donekle kocka, ali ako nemas zivaca i vidis da cene padaju ili stvari ne idu u dobrom smeru mozes brzo da prodas akcije i izgubis 10-20% recimo.

Ko ce da kupi stan sa ROI-jem od 50 godina. Nece nikakvi Nepalci ili Filipinci doci da spasu cene nekretnina, pad fertiliteta je izgleda ubrzao i desava se brze nego sto se ocekivalo. Kina ce izgubiti oko pola populacije do kraja veka, to je 700 miliona ljudi. Prvi ce oni pokupiti radnu snagu...

Meni je vrtic poskupeo sa 38.000 2021. na 59.000 danas. Doduse mogao sam da ga promenim, ali nezgodna situacija. Jogurt, mleko je poskupelo oko 70% u odnosu na 2019.-u.

Nego je li neko ima informacije da li su pocele da padaju cene izdavanja? Vidim da ima dosta oglasa gde se stanovi izdaju za 500 evra i manje na Novom Beogradu. Cini mi se da do skora nije bila takva situacija. Srbija ove godine na zalost gubi oko 40.000 stanovnika. Ako bude pad od 5%...

Lidl je iz nekog razloga poceo da izbacuje jako kvalitetne proizvode i da iz zamenjuje manje kvalitetnim. Imali su da se kupe cisti fileti aljaskog poloka, sada ima samo varijanta sa nekim paniranim sranjem, bio je dzem od sljiva 100% voce, isto takav i od kajsija, oba su izbacena. Maslac...

Ima li neka tema o poljoprivrednom zemljistu u Srbiji - do 100km od Beogrda?

Meni je paradoksalno da se u ovom trenutku u Beogradu prodaje oko 40.000 stanova, mozda i vise, da se proda oko 12.000 godisnje i da cene ne padaju. Nesto tu ne stima.

In the context of simultaneous population growth and shrinkage, China's housing prices are showing a trend of regional differentiation, which poses serious challenges to healthy development of the real estate market (Li & Li, 2023). While the rapid urbanization process in some cities accelerates...

Ljudi pad od preko 7% rodjenih u prva dva meseca je KOLAPS epskih razmera. Ne znam kada se to dogodilo ranije. Nama je stopa pada broja rodjenih oko 1-2% godisnje zadnjih decenija - osim kada je bila promena metodologije, pa se nisu racunale bebe rodjene u inostranstvu. . Ne znam da li su...

Sudeci prema podacima iz prva dva meseca ceka nas demografski kolaps. Godisnje se izgradi 10.000 stanova u Bg-u, a populacija stagnira, ne vidim ja tu nikakav potencijal za odrzivost cena. Ako se uzme u obzir inflacija cene ce sigurno padati. Jedino sto je inflacija ogromna, pa se to ni ne vidi.

Milion stanova "prazno".

BlackStone vrsi rasprodaju nekretnina u Americi i gubi velike pare. Tako da nije bas tako jednostavna racunica, kao ti kupujes nekretnine i bogatis se.

Za malo veci stan mozes da kupis fabriku, ili si barem mogao nekada, nista mi nije jasno.

Pa zato treba liberalizovati skroz trziste, da se izgradi sto vise nekretnina. Onda to dovede do pada cene nekretnina i bankrota ovih i slicnih malicioznih fondova. Stanovi moraju nekome da se iznajmljuju, ako se to nastanca, uz pad broja stanovnika, cena mora da ide dole.

Jedina dobra stvar sto se tice nekretnina je ta što ne moraš da imaš keš, nego mozes da uzmeš kredit na ime samog stana. Ako imaš 200.000 evra uzmeš 5 stanova recimo koji rade u paraleli.

ROI ti je malo manji ako uzmeš sve u obzir. Racunaj troškove nameštaja koji nije jeftin, zamena uredjaja koji ne traju duže od 10 godina, prazne mesece, porez na imovinu koji ti plaćaš, plus sto ne plaćaš porez na izdavanje što je u suštini prekršaj, povremene popravke, zatim tvoj rad -...

Kako moze luksuzni projekat da diktira cenu stanova u gradu, to nema nikakvog smisla. Cenu stanova diktira novcana masa kojom raspolazu gradjani Srbije i to koliko su spremni da plate. Sto vise stanova bude izgradjeno bolja ce biti pozicija kupaca. Ja bih skroz liberalizovao trziste i otvorio...