Rezultati pretrage

Koje ce cene biti za nove zgrade? Zna li se sta?

Ponuda do 100k je apsolutno stala, danima ne izlaze novi stanovi bilo koje kvadrature na prostoru celog BG-a. Samo se vrte jednu te isti - losi i precenjeni stanovi.

Ja sam pausalac i skoro sam se raspitao u otp banci za kredit. Rekli su mi da je moguce ali moram da predjem na licnu zaradu, odnosno da ne budem pausalac nego knjigas na licnoj zaradi, najmanje sest meseci i onda mogu da apliciram. Normalno, ne mozes sebi da dodelis minimalnu platu nego moras...

Nemoj da spominjes hranu, sad cemo tri strane da citamo seminar o mleku.

Ovo je OTP devizna kamata na 6 meseci iz decembra 2023.

Imam osecaj kao da se samo ruine i oglasavaju... Sa troskovima sredjivanja ispada isto kao novogradnja, nigde logika.

Ja iskreno nisam ni primetio da je bila neka nekretnina koja mi je bilo koliko toliko pristojna u mom budezetskom rangu i da je otisla brzo u mom budzetskom rangu. Bas oskudna ponuda...

Zamisli… kako mi to nije palo na pamet 😅

Pa eto mozda je neko pitao skoro, mozda je stan pored njih neprodat, mozda su culi od komsije, mozda oni prodaju sto ti kazes, mozda je sve prodato i zavrseno, mozda je neki posrednik registrovan…. Milion mogucnosti. Nisam ocekivao sad da neko zna sve, ali eto da dobijem neku infomaciju. A nisam...

Ja sam postavio jednostavno pitanje, a ti si zakljucio sve to, svaka cast, pored toga sto si egocentrican izgleda da si i pametan. Postoje ljudi ovde koji zive u kompleksu, vidim neki covek radi i kuhinje. Pitanje je jednostavno, ko zna nesto o tome, moze da odgovori, a ti si slobodan da...

Ne vidim problem da ako neko ima informaciju prosledi. A vi svakako niste u obavezi da odgovorite, ako nemas nista pametno da kazes, produzis dalje. Na kraju, vi zvucite kao likovi sa pijace bez pametnijeg posla.

Je l ima neprodatih stanova od 46kvm i koja je cena?

Je l mozes molim te da uzmes u razmatranje drugaciji oblik mape. Vise mi se svidja na wolfom sajtu mapa koja je kao kvadrat, preglednije je. Ovako kao pravouganik nekako kad zumiram, nije pregledno i gornji i donji delovi se ne vide...dok manje bitni dalji delovi, levo i desno, se vide. Ne znam...

Ok, mora da bude iskazan na racunu. Kupac placa pri kupovini, jasno. Ali moze da bude iskazan kao 0% ili 2.5% itd... PDV 10% , ali podneses dokumentaciju i smanje ti pdv procenat. Ili mora da bude fikno 10% zbog necega? Procedura traje i onda investitor izabere nekog ko placa pdv od 10%, lagano...

Meni je to sve jasno sto si ti napisao i znam kako funkcionise, ali valjda je moguce da se napravi mehanizam gde se dokumentacija podnosi prilikom kupovine. Ili ako nije moguce, koji to tacno problem to sprecava drzavu i investitora?

Zasto drzava jednostavno ne otpise pdv pri kupovini novogradnje (ili dela poreza za tu i tu kvadraturu, npr kao sto je sad do 40kvm, +15kvm za svakog clana porodice)? Zasto moras da platis pdv, pa onda da trazis povrat? Mislim da bi ljudima dosta znacilo da ne moraju da skupljaju jos deset...

I ja sam pratio Karaburmu neko vreme. Ove garsonjere od 20 kvadrata po pravilu budu 3000e po kvadratu, kao da su zlatne zato sto su male. Kao da stan ne sme da kosta ispod 50k evra. dok na primer stanovi, u malo boljem stanu, od 50-ak kvadrata idu za 1800-2200.

To je isti oglas iz halooglasa, screenshot je iz iOS aplikacije. Samo su editovali cenu na istom oglasu, u roku od 24h.

Ovaj stančić je jutros bio 65000, sad su podigli na 75000. Izgleda da su počeli telefoni da zvone ili možda je samo opipavanje cene. Na slikama jos nije opalo lišće. 😅 https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/centar-garsonjera/5425644049816?kid=1 Screenshot od jutros

"cene korigovane iako podaci ne pokazuju" - Kupci navalite, jos malo pa nestalo. I strah od toga da ljudi odustanu od kupovine. "pad prometa manji od zvanicnih podataka" - Prodavci, postoji pad prometa, spustite cene, ali nemojte mnogo ipak. Ili mozda strah od toga da ljudi odustanu od prodaje...

Svi smo krivi i niko nije kriv. U prevodu vi prodavci spustite cene a vi kupci dajte malo vise para kojih nemate, moram i ja od necega da zivim. - kaze Kaca Lazarevic

Ovo kao ja da sam pisao.

3% 😅

Ne znam, tad sam bio osmi razred. :D

Nazalost. Ali kao privremena solucija, nije tako lose. I nisu bas dva rezervoara goriva, malo vise, no nebitno. Mogao si npr. da gledas pozitivnije na stvar i da kazes sa tim parama mozes 4-6 meseci da placas kiriju u nekoj garsonjeri, platis neki kurs/skolarinu detetu ili sebi, svasta nesto...

Niko ne moze nista da kaze kao 100% sigurno, bitno je da razmenjujemo misljenja, citamo i pratimo novosti i svako uleti na trziste vodjen svojom intuicijom, neko prodje dobro neko lose, takav je finansijski svet. Mozemo samo da radimo na tome da povecamo sansu da nam se posreci i prodjemo sto...

Sto se tice kamate na stednju u otp banci, potpisao ugovor pre neki dan na 6 Meseci stednje EKS je 2.97%. U prevodu na 100k malo manje od 1500e za 6 meseci, sto se mene tice nije lose, moze da se nakrivi kapa, sto bi rekla Hristijana. Inace ovo mi je treci put orocivanje na 6 meseca. Prosle...

Ja nisam iz Beograda, ali planiram da kupim stan, ne poznajem sve delove grada, pa sam suzio krug na Palilulu. Ili veci stan u delu oko Karaburme i Bogoslovije ili garsonjera oko Tasmajdana (Profesorska kolonija, Hadzipopovac, Stara Palilula i deo Vracara koji izlazi na Bulevar). Jer su mi ti...

Nisam slao mejl. Isao sam sam licno u ekspozituru, kao i obicno, i oni su slali zahtev za ponudu u BG. Danas su mi javili ove kamate koje sam napisao, i nisam pitao za EKS, jer po obicaju bude NKS minus 15% poreza. Javljam za neki dan sta mi pise u ugovoru, trebalo bi da bude oko 2.98% EKS na 6...

Kad odes u banku i trazis ponudu, ne dobijes je odmah nego moras da cekas neko vreme dok oni pitaju tamo glavne direktore sta ti je znam u BG-u. Tako su meni javili ove stope danas, ali sad moram da cekam da ovaj direktor iz moje lokalne otp banke dobije saglasnost od jos dva direktora. Tako...