Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. I

    Cene nekretnina

    Kasnim, sada sam dosao sa posla, da 20% je zakonski minimum kada se radi o kreditima za kupovinu i gradnju, za sanaciju postoje izuzetci...
  2. I

    Cene nekretnina

    Tesko, treba ti za pocetak 20% ucesca, sto je minimum od prosle godine, za trosoban manji stan u novogradnji to je oko 100 hiljada, a banke su postale jako oprezne i sam plasman kredita je jako jako opao … a da kupis stan ili nekretninu potrebno je imati ili EU drzavljanstvo ili boravak tamo...
  3. I

    Cene nekretnina

    Novogradnja na pristojnijim lokacijama je 6+ pa je samo nebo granica , starogradnja da, moze i dosta jeftinije, Ali ono gore postavljeno nije reprezentativno.
  4. I

    Cene nekretnina

    https://tradingeconomics.com/italy/inflation-cpi https://www.finanz.at/ratgeber/inflation/ https://france-inflation.com/#google_vignette https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Preise/Verbraucherpreisindex/_inhalt.html ne bi se bas reklo. A trziste ko trziste, ni prvi a ni zadnji put da...
  5. I

    "Lastavice" [ Stambeno poslovni kompleks | 69 100 m²]

    Ne, morate imati fiskalni racun, uplatom avansa niste platili ni robu ni uslugu, samo ste avansiralu, a tek se kroz racun knjizi sama roba ili usluga.
  6. I

    "Lastavice" [ Stambeno poslovni kompleks | 69 100 m²]

    Nije tacno, dovoljna je samo gradjevinska dozvola, i da, ulazi se tek nakon sto se dobije fiskalni racun. Ukoliko ste stan isplatili pre godinu dana, to knjize kao 100% avans.
  7. I

    Cene nekretnina

    https://www.immopreise.at/Wien/Wohnung/Eigentum Ovde možete pronaci prosecne cene za Beč, samo filtrirajte po okruzima. Pristojne lokacije su vam 6,5k pa na gore za novogradnju.
  8. I

    Cene nekretnina

    ja cesto upravo ovo ponavljam, bilo koje drugo ulaganje je trenutno mnogo sigurnije. Ukoliko vam zatreba novac a parkirali ste ga u stanove, moracete jako da spustite cenu da bi ste dosli do njega relativno brzo, likvidnost ce da ide samo na dole u sledecem periodu. Da ne bude “dala baba dinar...
  9. I

    Cene nekretnina

    Da, ukoliko zaradjujete manje od sume x kandidujete za stan i velika je verovatnoca da ga dobijete od grada i u tom slucaju placate 400 do 500 eur za 60tak kvadrata sto je ok. Ako zaradjujete normalno, tu je trziste ali opet nije previse u odnosu na plate (recimo 20tak procenata prihoda...
  10. I

    Cene nekretnina

    Na zapadu je minimalni ROI oko 20 godina, ali jako teško. Normalno je, u gradovima gde su stanarine dosta skupe (recimo Bec, da ne uzimam Minhen) neka isplativost na ulozeni kapital 3,5 do 4% godišnje, i to govorim o neto a ne bruto vrednostima. 0,5 do 1% je scifi, bilo i biće. U istom tom Becu...
  11. I

    Cene nekretnina

    Slažem se! Samo treba videti, kada se objave rezultati popisa i uporede sa prethodnim, koliko je ljudi u grupi između 25 i 40 godina a koji su popisani pre 10 godina i danas u Srbiji, dakle to su sada ljudi u grupi između 35 i 50 godina. :(
  12. I

    Cene nekretnina

    Taj hipoteticki par koji zaradjuje u proseku tri srpske plate, ili malo manje, treba biti sretan ako može da kupi golubarnik koji je verovatno nadogradnja jer lift ne ide do poslednjeg sprata, sa popucalim zidovima i sa gomilom budji u dnu ? Ovo će kasnije, ukoliko se tržište ikada normalizuje...
  13. I

    Cene nekretnina

    Pratim forum, dugo, samo sam se registrovao da potvrdim boldovano. Radim u stranoj firmi, plate su daleko iznad prosečnih, muku mučimo da zadržimo mlade ljude od odlaska u inostranstvo (rade u poznatoj firmi pa dobiju odlicne reference), a razlog verujte mi nije novac. Imam već 15tak godina...
Vrh