Rezultati pretrage

Ima. Investitor i jedan od upravnika su se potrudili da nam kompleks izgleda bas svetski, nalik Las Vegasu. I da, Rami Wimmer likes this! Sent from my MI 9 using Tapatalk

U teoriji, kada investitor proda prvi stan u zgradi u obavezi je da osnuje stambenu zajednicu. U tom momentu je on vlasnik preostalih stanova i ima većinu za donosenje bilo koje odluke koja se odnosi na konkretnu SZ. Jeste suludo, mada sam gotovo siguran da sam tako negde pročitao. Sent from...

Da se malo vise vodilo računa o interesima stanara u kompleksu a ne o maksimizovanju profita iz postojece građevinske parcele (da ne kažem neku drugu reč), inicijalni projekat bi se polako privodio kraju na obostrano zadovoljstvo, kako investitora koji bi profitirao u marginama koje su planirane...

Ali je u suštini sve tačno! Investitoru je, iz nekog razloga, problem da otkloni daleko manje kvarove čija je popravka jos uvek obuhvacena garancijom koju su dali a tice se zajedničkih prostorija. Sent from my MI 9 using Tapatalk

Po rečima BVK, kapacitet kanalizacione mreže u Bilećkoj ulici na terenu ne odgovara projektovanom stanju koje su imali u arhivi ali je investitoru ipak odobreno priključenje na istu (ma da'l je moguće!?). Po rečima investitora, urađen je projekat za izradu nove kanalizacione mreže. Ostaje da...

Koliko sam upoznat, Atrium jos uvek ne odrzava fazu 3 u okviru koje se nalazi ulaz u garazu iz Generala Rasica, te ovde donekle mogu da razumem razloge zasto obezbeđenje ne reaguje. Opet, sa druge strane je to ulaz u garažu za čije obezbeđenje su nadlezni pa ima razloga da reaguju i da bar...

Ovo se moze resiti tako sto bi 50% +1 vlasnika PM potpisalo saglasnost koja bi se dostavila Parking servisu a koji bi onda imao osnov da po pozivu uklanja nepropisno parkirana vozila sa privatnog poseda. Ovo bi se odnosilo ne samo na vozila u garazi vec i na vozila u unutrašnjoj saobracajnici...

Trenutno su u funkciji rampa u Otokara Keršovanija i ulaz u garažu iz Generala Rašića. Ukoliko se dobro sećam, to je bio uslov da se započne sa projektom proširenja kanalizacione mreže u Bilećkoj ulici a koji bi trebalo da otkloni problem sa poplavama u garaži. Ima li neko informaciju šta se...

Ovo zakonski ne bi trebalo da je moguce jer stambene zajednice u 2 od 3 ulaza faze 3 jos uvek nisu formirane. Ovo se lako moze proveriti online. Pored toga, zgrada faze 3 u Otokara Kersovanija jos uvek nije zavrsena. Jedan od preduslova za potpis Ugovora o odrzavanju je registrovana stambena...

Mali podsetnik (za neupucene i one koji su izgleda zaboravili). Investitor je pre nesto vise od 3 meseca odlucio da vise ne subvencionise odrzavanje u kompleksu iako je prilikom prodaje bilo svima komunicirano da ce subvencionisanje trajati do kraja izgradnje celog kompleksa (sto ima smisla...

Naravno, to nema nikakve veze sa istinom. Koja je poenta podizati solitere ukoliko namera nije max iskoriscenje parcele kako bi se doslo do veceg profita prodajom dodatnih kvadrata? Mislim da izgradnja solitera i njihova spratnost zavisi iskljucivo od potraznje za stanovima u kompleksu VK.

Amin!

Skupstina stanara je bila fiktivna, nije se formalno ni desila. 4 stanara je potpisalo zapisnik (najverovatnije prilikom primopredaje sa ostalim papirima) + predstavnik investitora kao vlasnik ostalih stanova i eto profesionalnog upravnika.

Jesi li insistirao kod investirora na toj informaciji ili su ti tokom primopredaje dali taj dokument o izvedenoj povrsini? Ja prilikom primopredaje nisam dobio gotovo nista od dokumentacije (sem racuna i potvrde o kucnom broju).

A ko je utvrdio da je stan manje kvadrature? Da li si dobio dokument od investitora gde je to jasno navedeno ili si naknadno sam angazovao geometra?

Moja greska, mislio sam na geometra.

Da li ste angazovali geodetu ili je to podatak koji su dostavili iz VK?

U ponudi sa dodatnim radovima treba da stoji prikaz izvedenog stanja kao i prikazi elektroenergetske, telekomunikacione i signalne instalacije.

Pretpostavljam da se vrsi premer kvadrature stana u nekom momentu ali se nikakva potvrda o tome ne dobija na primopredaji.

Parket u fazi 1 je Sagin. Koliko sam upoznat, porucen je rustik i isporucen rustik. Misterija je zapravo zasto je porucen rustik iako je u ugovorima naveden natur...

Viseslojni Tarkett parket ide u 2 debljine habajuceg sloja: - 2.8mm - 3.6mm Postoji i Tarket parket iz jednog sloja (1-lamelni) ali je cena dvostruko visa. SAGA-in parket se uglavnom radi iz jednog sloja (jedan komad punog drveta), gde parket debljine 15mm (ugradjen u fazi 1) treba da ima...

Tacno je da postoje definisane klase parketa, pitanje je samo da li je u tvom ugovoru i definisana klasa. Time sto klasa nije navedena u ugovoru, investitoru je ostavljena mogucnost ugradnje bilo koje klase. To sto se oznake kolorita i klase "slucajno" poklapaju (u ovom slucaju natur) je trik...

Iz ugla stanara, postoje 2 problema: 1. Ugradjen parket koji nije po specifikaciji iz ugovora 2. Parket koji se iskrivio usled vlage (da li iz cementne kosuljice, vazduha ili je parket isporucen sirov) Iz ugla investitora, postoji samo problem 2. koji pokusava da resi, u gotovo svim...

Kakva je tehnicka opremljenost stanova?

Parket ugradjivan u fazi 1 je parket porucen u Sagi. U njihovoj ponudi postoje natur i rustik varijante hrasta: http://sagadrvo.rs/index.php/product/brodski-pod-hrast-natur/ Natur http://sagadrvo.rs/index.php/product/brodski-pod-hrast-rustikal/ Rustik Dakle, postoji jasna razlika izmedju ove...

Koji je osnov za zamenu parketa? Investitor tvrdi da je to parket definisan ugovorom i onaj koji je ugradjen u ogledni stan.

Koji kriterijum mora da bude zadovoljen da bi se parket zamenio? Ja imam informaciju da zamene parketa nece biti vec samo popravke. Odakle ti te informacije o zameni?

U kuhinju se postavlja niskomontazni visokopritisni akumulacioni bojler.

Kako su objekti 7 i 8 dobili nove adrese (Otokara Kersovanija i Bilecka) a u ugovoru, bar mom, stoji V.Stepe 310, potencijalno imamo problem sa buducim upisom prava svojine u katastar bez dodatnog aneksa ugovora. Dobio sam info da bi ovo moglo da se resi na isti nacin kao u naselju Stepa...

@Vila: Ja sam kredit za stan u fazi 1 uzeo u banci Intesa jos kada je procenat izgradnje bio 45%. Koliko sam upoznat, jedino su Raiffeisen i Intesa odobravali kredite u VK na izgradjenosti manjoj od 80% (imali su posebne ugovore sa investitorom).