Rezultati pretrage

Na sajtu R7+ piše: "Pred vama je obilje mogućnosti za opuštanje - rekreacija u obližnjem Kalvarija parku, uživanje u magiji Zemunskog keja, Gardoša i umetničkih manifestacija ili prijatna šetnja i druženje sa komšijama u zajedničkom vrtu sa zelenilom u atrijumu Vaše nove omiljene Residence 7+...

Konačno si brži od kolege :)

Ok, to smo znali. Ali Lagard je definitivno nagovestila ja u junu ide cut 0.25%. https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-11/ecb-holds-interest-rates-and-firms-path-to-first-cut-in-june?utm_source=website&utm_medium=share&utm_campaign=copy

To su VIP tarife. Daju se u tim situacijama, gde banka ima saradnju sa nekom firmom. A VIP tarife dobijaju i zaposleni banke (kod većine banaka). Možda je njegov brat uzeo kredit na sebe ili mu je bio žirant. Sve ostalo ne bih komentarisao, jer moze da funkcioniše samo u situacijama kršenja...

Ma kakav ditektor filijale.. On ima ovlašćenja da promeni aparat za vodu i napravi raspored kad će koji blagajnik da ide po burek.

Ok, sad vidim da si pisao da je uzeo kredit krajem 2021. Onda ima logike. Ali morao je da ima bas neku dobru vezu da mu daju kao VIP klijentu po 2%.

Ako je davno uzeo kredit (2021. i ranije) možda ima neke sanse. Sve posle toga je NEMOGUĆE da neko dobije tu fiksnu stopu. U tom slucaju banka bi dala kredit gde bi bila u minusu. Ne znam ko laže, ali neko laže.

Pa tad je bilo pametno uzeti fiksnu. Znam ljude koji su uzeli, ali najniža stopa koju sam čuo je 3%. A njega sam ovo pitao, jer očigledno ne govori istinu :)

Ok. Znaci uzeo je po fiksnoj stopi od 2%. Kad je uzeo taj kredit? Pre 7-8 godina?

Risk naših banaka ne prognozira ništa nego sve to zavtara na tržištu, tako što uradi kamatni swap sa stranom bankom (zamena varijabikne za fiksnu stopu). EUR SWAP rate na 20 godina je oko 2.6%. To znaci da domaća banka na kreditu sa fiksnom kamatom od 5% za klijenta, ima maržu od oko 2.4%. (A...

Naravno da treba.

Koliko ja znam kad stoji romb, onda si na glavnom putu i imaš prednost kad ides pravo. Ali u ovoj situaciji glavni put skreće i treba da stoji bas tako: beli znak koji pokazuje koji je put glavni.

I ja mislim da će možda doneti neku uredbu do kraja 2025, ali ovaj put sa malo većom maksimalnom maržom, npr. 2%. Taman da bude ukupna stopa 5%-5.5%. Ali ako eurobor na kraju godine padne blizu 3%, verovatno neće ništa dirati.

Ja pišem o tržišnom delu (varijabilni deo kamatne stope). Uredba se odnosi na marže (za nove kredite marza je 1.1%). Naravno da ce posle 1.1.2025. da budu veće rate (ako ne produže uredbu). Ja sam samo rekao da padaju kamatne stope na trzištu, da smo u silaznom trendu. Ništa više.

Ok, ovde su dva trougla. A na primeru su bili stop i trugao. Ali potpuno ista raskrsnica. Ja ne vidim ništa nejasno, ali veruj mi da 90% vozača greši ja toj raskrnici. I uvek čekam da vidim šta će drugi da uradi iako imam prednost.

Naravno da ima. Slična ovakva raskrnica se nalazi na Senjaku kod restorana Šeher. Razlika između stop i trougla je samo što kad je stop moras da zaustaviš vozilo. Oba znaka imaju potpuno istu "tezinu" što se tiče prvenstva prolaza.

Kamata se formira prema trzistu (euribor). A u euriboru se sadrze i buduca očekivanja. Dakle, očekivano smanjenje u junu je već dobrim delom ukalkulisano. Tj. kada u junu bude cut 0.25% eurobor nece pasti za toliko, nego za manje. A npr. dalji pad euribora neće biti zbog cut-a u junu nego zbog...

Kako misliš krene da pada euribor? Euribor već pada poslednjih 5 meseci (pao je za oko 0.3%).

Video sam na njihivim sajtu da se planiraju dve nove saobracajnice, severno uz prugu i juzno uz autoput. Što se tice severne, da li je to nastavak i prosirenje već postojece ulice koja ide od železničke stanice prema naselju Kolonija "B" Zmaj? Jedan deo ulice je sređen i prosiren, ali šta za...

@sutraw Cene su za 2. sprat. A za 1. i 2. sprat bi trebalo da su najniže cene. @Defke Sajt nije baš ažuran. Prošle godine su već bili rasprodati neki tipovi stanova, a na sajtu je to zabeleženo nakon 2-3 meseca. Najbolja informacija je kad neko kaže iz prve ruke kao @Alisa_Bg

Ok, znaci ovo na sajtu 4 zida 2.500+ PDV je verovatno bajata cena. U međuvremenu se prodalo još pa skočilo na 2.700 + PDV. U prevodu, nema vise dvosobnih :)

Evo sad gledam oglase (4 zida): Dvosoban stan je 2.750 sa PDV (2.500 + PDV), trosoban 2.300 + PDV, a četvorosoban 2.260 + PDV. Izgleda da su malo skočile cene samo za dvosobne. Očigledno je ostalo par dvosobnih, a ovi veći se teže prodaju.

R7+ i Ozone su praktično ista lokacija. Ne verujem da kvalitet gradnje i niža spratnost mogu da opravdaju za 40% veću cenu. Tako da Residence 7+ ima bolji odnos cene i kvaliteta.

Ja nisam siguran da će biti duple trake. Ako sam dobro video onaj plan, mostić će se širiti, ali će ostati po jedna traka na njemu, a onda mi je logično i da na celoj MB ostane po jedna traka. Svrha proširenja je da ove postojeće trake budu šire i da se urade proširenja za stanice gradskog...

Znaci probijaju rok vise od 12 meseci. Koji su penali po ugovoru?

Ako je prikazano samo 8 ugovora u februaru, znaci da ce samo Residence 7+ u aprilu da ima promet od oko 100 stanova.

Prosle godine su cene "na akciji" bile oko 2.500+PDV, s tim što si morao da kupiš garažu od 20-ak hiljada evra. I za rezervaciju si morao da ostavih 5.000 odmah. Sve pričam za Victory Garden.

Uložio si u Belex 15? Kako si uložio u nešto što ne može da se kupi? Ili si sam kupio svih 15 akcija i fingirao ulaganje u index?

Pročitao si sve poruke i hoćeš da kupiš stan ovde!? Ok.. 😬

Ova Kadena radi Victory Gardens (zgrada FMP). Imali su prošle godine prodajni dan i rekao bih da se nisu proslavili.