Rezultati pretrage

Ali zato sta god od starogradnje da se pojavi sa realnom cenom tj. se proda u roku od par dana. Ne znam da li to agenti bacaju udicu pa onda povuku stan pa stave jacu cenu posle ili realno ima dobar broj ljudi koji ceka priliku i cim se nesto pojavi da je na ok lokaciji sa realnon trzisnom cenom...

Ne znam koji je to procenat Ruaa koji je kupio nekretnine pa da odu da cene naprasno se spuste. Tesko da je to neki veliki procenat koji bi mogao da utice na cene

https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/hitna-prodaja-top-lokacija-opstina-nbgd/5425644661295?kid=4&sid=1721989244717 Skoro 3400 kvadrat stan bez terase ako se ne varam.

Ni meni nije realno da su blokovi postali elitna lokacija gde za prosecan dvosoban stan u novogradnji i garazno mesto treba iskesirati skoro cetvrt miliona evra ali tako je kako je.

A pritom sve sto izadje da kazemo sa nekom realnijom cenom (pritom realnija mislim da je koliko toliko uporediva za nekim cenama koje su vec prometovane na odredjenoj lokaciji) to nestane u roku od par dana. Znaci ima potraznje itekako. Dok god je tako nece se nista menjati jos neko vreme sigurno.

Da ponuda je ocajna otkako gledam oglase ato je recimo godinu dana otprilike. Ili prizemlja ili poslednji spratovi ili neki stanovi iz otkupa pa nisu jos uknjizeni, svaki stan zahteva barem neki procenat renoviranja. Stalno se vrte isti stanovi, Sto vise gledam sve sam blize novogradnji nekoj.

Cene su bile visoke i pre a kamoli sada, Beograd je uvek bio skup grad. Ljudi se zale jer nemaju dovoljno para i sto gledaju ovu danasnju kvazi elitu koja se nafatirala kroz ovaj divlji sistem.

Uzmi popni se samo do 4-5 sprata pa vidi kako ti to funkcionise jer moras uzeti u obzir da liftovi u starogradnjama znaju da ne rade nekad.

Jednostavno Beograd je uvek bio tezak grad za zivot u kojoj god opstini da zivis.

Daleko od toga da se idealizuju rubne opstine. Beograda ali svakako ako neko misli da time sto ce recimo biti blize centru i tako izbeci putovanja po Beogradu i guzve je bas povrsno gledanje na stvari ili se zivot svodi na kuca poso. Ako je tako onda ziveti i raditi na jednoj opstini je dzekpot.

Koja vam je procena za ovo sto ce se praviti na mestu hotela Jugoslavija, koliko ce tu da trase za kvadrat?

Jedino sto mi je nedostajalo kad sam bio po inpstranstvima kad aam bio mladji je bila hrana. Doduse i ovde je doslo to vreme papirne i bezukusne hrane. I tu ce se praviti raslojavanje onaj lo ima jede organic/whole foods kako god da zovu danas to neprskano, a ostali jedu sta mogu da priuste...

Koliko vidim sada nema za 100k ni 1.0 na Nbg, i to onda sve vise vuce da se uzme novogradnja neka.

Potpuno mi je nerealno da neko pukne 130k eura da bi kupio stan a da ga nije ni video, a sve da bi ustedeo 20k eura jer je oglasen ispod trzisne cene. Neko je spomenuo da je lazni oglas iskreno i to mi se cini moguce, cisto da se opipa puls. Ako je to slucaj onda je experiment uspeo.

Poenta je sto su ostale cene u tom kraju nerealne

Jedno noob pitanje, a kako to ide sa drzavnim obveznicama?

Memljivi Paviljoni tako kazu za taj kraj

Sa ove strane reke: Galenika, Batajnica, Zemun Gornji grad manje vise i to sve starogradnja.

Stala je prodaja jer je ponuda starogradnje je ocajna i precenjena a novogradnja je preskupa cak i u pocetnim fazama a pogotovu za neke lokacije. Malo svi kalkulisu sad cini mi se jer po onim infomracijama u bankama ima brda love spremno za uletanje u beton. Ove starije generacije i dalje vide...

I ja isto mislim da nece biti onog ludackog rasta kao proteklih godina. Mislim da je ovo plafon sto se tice cena za ovu godinu, a za dalju buducnost bas nemam predstavu a @vradovic je naveo neke argumente koji idu u prilog tezi da ce rast da se nastavi barem do Expa.

Ovo sto je @vradovic naveo je sve tacno i bice dobro za sitne i krupne kapitaliste i elitu blisku vlasti dok za obicnog radnika i tu neku radnicku klasu bice sve gore i raslojavanje ce se samo jos vise produbljavati. Sve je to dobro dok daju pare i uzimamo zajmove gde god mozemo a sta ce biti...

@G.I.Joe malo si ga preterao sa ovim srednja klasa po bnv.

Jbg ljudi i dalje .misle ako kupe stan ili zive u nekoj centralnoj opstini automatski postaju povlasceni sloj i "rasan beogradzanin". Delom je to malogradjansko raznisljanje a delon i posledica centralizacije Srbije. To je vec usadjeno u posvest naroda narativom da sve najbolje dolazi iz glavnog...

Onaj ko nema pare u svakom periodu ce mu biti skupo da uzme stan bez obzira na cene kvadrata. Ali ove cene su sad realnost hteli ili ne hteli da to prihvatimo. Ima opstina koju su jos uvek povoljne a ima i koje su precenjene. E sad zavisi od posla kome je kako sta upalo. Najbolje je da zivis i...

Mislim da je sve preko 3300 bez pdv-a pa na gore.

Moze da se spusta ako je na pocetku izgradnje i ako je keš kupac u pitanju. Medjutim zavisi i od lokacije ako je dobra lokacija tesko da ce da spustaju bez obzira na nivo izgradjenosti i nacin placanja. Ali u principu ima odredjenih popusta ali to uglavnom kod manjih investitora koji prave...

Prilicno sumorna analiza za nase ljude koji zive pvde i zele da se skuce. Ali izgleda da je takva realnost. Drzava nije nista uradila po tom pitanju da zastiti domace stanovnistvo, cak je i stimulisala takav razvoj dogadjaja (BNV, Rusi, neoporezovanje posedovanje viska nekretnina, mali porezi za...

I mene ovo zanima. Ja sam bio krajem prosle godine na par novogradnji i pisao sam iskustva. Sto se tice starogradnji od onoga sto sam gledao recimo 10ak stanova samo 2 su se prodala (za malo manju cifru od oglasene). Mada kako mi kazu agenti bas je osetno pao promet i dalje se ne pomera. A...

Ne nego se samo odnosilo na tvoju konstataciju o prodavcima tj investutorima. Mislim ako je sve tako lepo i logicno i cisto i investitori zaradjuju samo onoliko koliko im je potrebno onda je Beograd jedan srecan grad, a trziste nekretnina najtransparentniji biznis a ne leglo korupcije, mafije i...

To što bih ja uradio ili bilo ko drugi na istom mestu i dalje ne menja cinjenicu o duhu vremena u kome smo, a to je da je pohlepa postala prihvatljiva i pozeljna norma ponasanja. A moj komentar se vise odnosio na ove krupne kapitaliste i vladajucu elitu sa vrlo uskogrudnim posmatranjima na zivot.