Rezultati pretrage

Imaš na sajtu Vlade/Skupštine Zakon.

Vlada je usvojila zakon o pomoći bračnim parovima prilikom kupovine stana. Međutim, u Zakonu ništa nije definisano, tako da ispada da svaka devojka/žena koja rodi posle prvog januara ima prava na ovu finansijsku pomoć ako već nema nekretninu na svoje ima. Ovo će sasvim sigurno mnogo značiti...

I šta sve može cenkanjem da se dobije? Koliko mogu da spuste kamatu ili da nešto drugo eliminišu?

Imam jedno pitanje, jer se uopšte ne razumem. Gledajući krizu od pre 12-13 godina, koja je po svemu sudeću manja od ove, tada su kamatne stope bile na visokom nivou pre krize, a potom su naglo pale u narednim godinama da bi se ekonomija oporavila. Sada je suprotno, kamatne stope su niske a...

Ako skoči i 5% teško će bilo ko plaćati kredit, jer je to onda već 7.9%, a stambenih kredita sa promenljivom stopom ima verovatno mnogo.

Šta mislite, koliko može da skoči Euribor?

Pošto se mnogo vremena provede u hodnicima, čitav minut dnevno.

Prema procenama, koliko ima takvih nelegalizovanih stanova koji bi završili na oglasima po tom Zakonu?

Samo pojasni, gde je bio WinWin? Da li se ovo, konačno, gradi iznad BIG Parka? Neko je pisao ovde da su Izraelci odustali od toga.

Ne mrači čoveče. Je l si tražio stan u skorije vreme, zvao, raspitivao se? Da jesi, verovatno bi znao da postoji potražnja i da se dosta stanova proda pre izgradnje.

Malo ko je spreman da zameni grad, posebno Beograd ili Novi Sad, selom. Ne idu ljudi džabe sa sela u grad toliko, ne želi svako da se bavi zemljom.

Klackalice su sve češća opcija jer investitor mora za svaki stan da obezbedi mesto a nema toliko prostora, već bi onda morao na dva nivoa i tako dalje. Ako su neke korektne, sa normalnom visinom, zašto ne razmatraš? Najbolje je kad je garaža sa zatvaranjem, pa onda kada je normalno parking...

Najpouzdanije moguće, za stan od 60m2 u starogradnji u savskim blokovima je bila pomama pre godinu i po i sa cenom blizu 400 EUR. Ne znam kako je sada, ali nije relevantno dok traje ova situacija i dok ne rade ni sve firme. Slažem se, računica nije takva kakvom sam je predstavio, ali sam hteo...

Da probamo na praktičnom primeru. Kupiš stan od 50m2 za 100.000 EUR, da bude lakše za računanje. Ako se uzme kredit, učešće je 20.000 EUR, rata 340 EUR na 30 godina uz kamatu od 3%. Ako nađeš zakupca koji će recimo tu da bude tri godine i da plaća po recimo baš tih 340 EUR, što nije nerealno jer...

Nisi meni odgovorio, ali da ponovim, ako neko kupi stan da bi mesečno izdavao, teško da će imati zaradu na mesečnom nivou, ali dugoročno će imati nekretninu koju ne otplaćuje direktno on. Nije crno bela računica, niti može sve da se predvidi, to je jasno. Mislim da je i on mislio da je na taj...

Pa naravno da niko neće stan u novoj zgradi od 75m2 na Nbg izdavati za 350 EUR. Uvek može da se nađe veći stan koji se jeftino izdaje, ali je obično zreo za renoviranje, sa starim nameštajem i slično. Po mom mišljenju, ako može da se napravi računica da na mesečnom nivou budeš na nuli, a da od...

Sigurno je povezano sa ovom situacijom jer veliki broj firmi, a takvih je na NBG mnogo, rade i dalje online, pa je pitanje kako će biti sledeće godine i posle toga. Drugo, po mom mišljenju je možda ok napraviti računicu pa platiti toliko kvadrat na korektnoj lokaciji i izdavati za 350-400, čisto...

Što znači da će da ljosnu čim grafičke kartice prestanu da se koriste za majnovanje, a mislim da sam pročitao da će tako biti.

Ovde bi bila baš klackalica, a što se tiče održanja zgrade, infostana i godišnjeg poreza, to je uračunato i to je ok. Zna li neko koliki su troškovi održavanja te klackalice i kakva je pouzdanost tih sistema?

To si u pravu, za skrivene troškove nisam puno razmišljao, ali evo sada ne znam ni koji bi mogli da budu sem da se klackalica u nekom trenutku ne pokvari. Što se poreza tiče, vrlo verovatno postoji.

Ne tražim savet za ulaganje, niti bih naravno samo na osnovu mišljenja na forumu doneo neku odluku, ali s obzirom da je tema za nekretnine a da parking mesto u garaži spada u to na neki način i da se priča o ulaganjima, hteo sam da čujem mišljenje drugih. Parking mesto, kao i garaža uostalom...

Mislio sam više u širem centru, ne na Terazijama ili oko Kneza, ali ono, nekoliko minuta kolima od Skupštine, za mene je to širi centar. Zonirano, više novih zgrada u poslednjih par godina i to će verovatno biti slučaj i u narednim godinama, mesto preko dana na ulici može da se nađe, ali...

Šta mislite o kupovini parking mesta u centralnim opštinama (malo širi centar), gde je zonirano, a gde se teško nalazi mesto, pogotovo u večernjim časovima? Nije garaža, već parking mesto u garaži. Mislim kao neku investiciju, koja će sporo da se vraća, ali opet je tu, mislim da parking mesto u...

Notari ne učestvuju u brojanju, tako je. Međutim, mislim da po našem Zakonu ne sme na ruke više od 10.000 EUR da se da.

S tim da svi ti stanovi negde zaista moraju zvanično da budu upisani, dok sigurno postoji mnogo ljudi, pre svega studenata, koji dođu u Beograd a ne promene mesto prebivališta. Sa druge strane, ima i onih koji odu iz Beograda, a ne odjave se, ali verujem da je takvih manje.

Na kraju, hvala Bogu, nisam bio u pravu jer nije 10% manje, već oko 3%. Ispostavilo se da je građevinska sa svim unutrašnjim pregradnim zidovima.

Šta raditi u situaciji kada je nekretnina u katastru uknjižena na veću kvadraturu za nekih 10% nego što ima? Vlasnik prodaje po toj u papirima, ali faktički to nije ta kvadratura. Šta se gleda, realno stanje ili samo ono što je uknjiženo i tako da se uvek prodaje? Do sada sam mnogo puta čuo da...

U katastru nepokretnosti su izražene građevinska i korisna površina stana, gde je razlika 8m2. Šta to može da bude, da li su to dve terase, od kojih je jedna dodata dnevnoj sobi ili postoji mogućnost da je to građevinska površina sa svim unutrašnjim i spoljnim zidovima? Stan je oglašen po toj...

Hvala puno na odgovoru. Našao sam na kraju, pisala je neka druga ulica, pa je zbunilo malo. Nadam se da neće biti nikakav problem zbog Banke i kredita.

Pozdrav svima. Razmatram jedan stan na Konjarniku i stan je navodno uknjižen, ali zgrada stara 50-ak godina izgleda nije. Tražim u katastru, ali ne mogu na toj parceli da nađem da je to sve u redu. Da li neko zna o čemu se tu radi? Navodno za te starije zgrade može svako da uknjiži svoj stan...