Rezultati pretrage

Sigurno će biti tako, jer vidim u ovim tabelama neke projekte u prethodnih mesec, dva, tri da se masovno pojavljuju a znam da je izgradnja i prodaja krenula pre dve godine. Tada je dogovorena cena, a tek kada je došlo do 80% je potpisan predugovor/ugovor i tada je ušlo u katastar. Baš zbog toga...

Kredit može i da se refinansira, pa da se produži produži period, a smanji rata. Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

Da li neko može da mi pošalje onaj lik koji je jedan član foruma napravio, gde na mapi obuhvatiš deo grada koji želiš i program pokaže srednju cenu za određeni period i broj kupovina? Hvala.

Da dodam podatke od novembra i decembra, kada sam ja to malo pratio. Halo oglasi za Beograd 22.11.2021. Iznajmljivanje: 5.370 Prodaja: 16.299 29.11.2021. Iznajmljivanje: 5.428 Prodaja: 16.131 06.12.2021. Iznajmljivanje: 5.583 Prodaja: 16.105 13.12.2021. Iznajmljivanje: 5.503 Prodaja...

=2149&hash=dc73bc36f368150796791b90f36e1f52']

Ne znam koliko tačne podatke vuče ova aplikacija koju je napravio kolega sa foruma, a koja se nalazi na ovom linku: http://8.209.92.181/ Ali, pod uslovom da su podaci tačni, u Beogradu je u martu ove godine prometovan najveći broj nekretnina u prethodnih deset godina.

Gledam iz svog ugla i taj parametar mi je bitan zbog povratka na 40m2 ili 55m2. Verujem da većina ljudi isto gleda to. Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

Ovo su dosta dobre, čak i odlične cene, s obzirom na situaciju u Beogradu. Ako ne gledamo PDV, kvadrat od 1700, 1800 je super. Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

Ja iskreno ne verujem da će bilo ko dozvoliti da RSD toliko oslabi, jer prvenstveno vlast sve predstavlja u drugoj valuti, da će plata biti 600-700-800-900 EUR i drugo, slabiji dinar bi ugrozio ljude koji mahom glasaju za tu stranku, tako da sumnjam u sve to. Što se tiče cena nekretnina...

Pre četiri meseca sam zapisao brojke oglasa za prodaju i izdavanje stanova u Beogradu na dva najpopularnija sajta i poredeći sa tim periodom, sada je u ponudi oko 2500 oglasa manje za prodaju, odnosno oko 400-500 za izdavanje. Ne znam kako bih tumačio ove podatke, eventualno da je velika...

Tako je.

Koliko je odstupanje dozvoljeno po zakonu, 2% ili 3%? Takođe, nisam siguran da investitori tu namerno kradu, jer je to minimalna razlika u materijalu i onda moraju praktično celu zgradu da smanje malo, jer zid svakako moraju da podignu...

Ako misliš na mene, ne kapiram verovatno. :) Samo sam rekao da se nadam da ECB neće naglo i mnogo dizati i da će još brže spustiti. :)

Da se nadamo da neće mnogo povećati i da će relativno brzo, kroz neku godinu, smanjiti...

Pa jure da grade i zarade jer veruju da će prodati. Ne dobiju onj novac kada izgrade zgradu, već kada prodaju stanove. Ako ne prodaju, biće u velikom minusu. Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

Pa polako, taj kraj je krenuo da se "razvija" sa ovim kompleksom i Novim Dorćolom, tu bi trebao da bude i linijski park preko puta, ako se ne varam, tako da ima mnogo potencijala da bude još bolji u budućnosti.

Koliko dugo se spominje pad? Verujem već jedno pet godina, a sa druge strane cene nenormalno rastu, ne za 50-100 evra, nego kod onih jačih projekata i za po 500 evra, što je sve samo nije normalno. Ako cene i padnu, koliko će da padnu, da li malo ili puno, to je pitanje? Jako nezavidna...

U Beogradu može da se nađe za 1500 EUR i da se rentira bar za 300. Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

A izvor je? Pritom, mislim da to i ako bude ne može da potraje predugo, već da će se brzo vratiti u normalu. Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

Ako je 2000 sa PDV-om, to je skroz korektna cena sa ovim sada, jer kada se odbije PDV na 40m2 za kupce prvog stana, to je skroz korektnih 1800. Naravno, u tom delu grada je ranije bilo mnogo manje, ali taj deo, koji je blizu centra, brzo napreduje, ima veliki tržni centar, pored toga gomilu...

Verujem da za to moraš zatražiti lokaciijske uslove. Tako funkcioniše u gradu kada investitori grade zgrade, pa verujem da je i u tvom slučaju isto. Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

Jok, nego će ljudi da čekaju da se izgradi, da se skoro sve rasproda i da cena dodatno skoči. Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

Green residence mislim da nema više u prodaji od strane investitora, već sad ide preprodaja ali to nisu relevantne cene. Poslednjih par stanova je išlo čini mi se za 2100 plus PDV. Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

Palata Cvijićeva je bila 2600 EUR sa PDV-om čini mi se i nalazi se na celih pet minuta kolima od BIG-a, iliti oko 2.5km. To što je na Karaburmi, ne znači da je na kraju grada. Green Residence je okvirno na pola puta između te dve zgrade ili kompleksa o kojima pričamo i tu je prva cena bila 1700...

Ako ćeš raditi na Novom Beogradu, definitivno je bolje da tamo i živiš jer ćeš uštedeti bar sat vremena dnevno. Posebno je pakleno vraćati se u špicu sa Novog Beograda u stari deo grada, dok je u suprotnom smeru to često ok. Prošetaj malo tim delom grada, ne treba se zaletati sa kupovinom stana...

Podržavam, s tim da bih pre izabrao blok 70a, jer između zgrada u Agostina Neta i Omladinskih brigada ima ogromna zelena površina, ima puno zelenila i nekoliko minuta je od reke, što je baš velika prednost posebno kada je lepo vreme. Imaju tereni za košarku/fudbal. Tu su cene oko 1900 EUR čini...

S obzirom da znaš za rezervacije, znaš li cenu?

To možda do pre par godina, ali sada sa BIG-om i BIG Parkom, kafićima i restoranima, to je druga priča. Jako blizu centra.

Izgleda da je materijal, bar što se tiče slika, iz oktobra i novembra 2019.

Bila je priča za 1.700 EUR pre dve godine kada su trebali da grade, sada je verovatno oko 2.000.