Rezultati pretrage

Prema ovome, Merin ipak radi samo prodaju. Big CEE se vodi kao investitor.

Mislim da se svi možemo složiti da će cena biti blizu 3000e sa PDV-om. Mada, dok oni krenu sa pretprodajom, svašta se može desiti.

Opet, ja poredim sa ova 3 projekta u blizini, i kod sva 3 će saobraćajna buka biti podjednako veliki problem. Čak, kod Nemanjinog Grada je još gore jer je semafor odmah ispod prozora, a za Voždov Kvart kamioni koji ulaze/izlaze iz fabrike.

Samo jedna napomena, ovo označeno crvenom nije sve gde će biti Elixir-ov projekat. To je granica PDR-a. Tu dosta ima već izgradjenih zgrada koje se signurno neće rušiti. Takodje, prema tom PDR, čak 58% je za javnu namenu, tako da samom Elixir projektu ostaje dosta manje za izgradnju bilo čega...

Nisam oduševljen al, po meni bolja lokacija nego okolni projekti u blizini (Evolution, Voždov kvart i Nemanjin Grad), baš zbog toga što je izolovano.

Kontaktirah ih prošle nedelje, ovo su preliminarne informacije koje sam dobio: Sa prodajom su trebali da krenu ove nedelje, ali me još niko nije kontaktirao Cene parking mesta idu od 18.000 EUR do 24.000 EUR (sa PDV-om) u zavisnosti od veličine. Rok izgradnje je prvi kvartal 2027. godine...

Čisto sumnjam da se cene ikada koriguju na dole. Povećane su cene od 1.3. Mislim da se to sve sa bankom radi. Mada, možda vas oni upute na neku konkretnu osobu, tako da najbolje sa njima to da proverite.

Zaboravih da javim, cene su korigovane od 1.3. Konkretno, za stan za koji sam se ja raspitivao, nekih 6%. Imaju projektno finansiranje preko Erste banke.

Jel može negde da se vidi trend cena, tj da li cene u BG rastu brže nego u Beču?

“Something went wrong”

Jedino što znam je da su Karići investitori, isto kao i Evolution Voždovac

Elixir planira naselje sa druge strane Peka Dapčevića, na 20 hektara. Verovatno je to jedan od razloga. https://biznis.rs/novac/investicije/elixir-razmatra-izgradnju-stambenih-i-komercijalnih-objekata-na-20-hektara-pored-naselja-stepa-stepanovic/

Iz direktne komunikacije sa njima

Zavisi koliki deo ide iz kredita. Ako se plaća 20% učešće, onda se cena preostalih 80% kvadrata uvećava za 200e po kvadratu.

To, u banci, su najgore moguće opcije. Em je prosečan prinos fonda nizak, em su troškovi vodjenja fonda ogromni. Reda veličine, imaš ETF-ove gde su troškovi ispod 0,3% dok fondovi idu od 1% pa naviše. Veći prinos imaš od oročene štednje u dinarima, a nemaš porez na kapitalnu dobit. Nema ništa...

Uh, previše ima instrumenata. Tj ima instrumenata za svaku situaciju, ETF sam samo naveo kao primer kako lako početi. Štaviše, tu su REIT ETF-ovi, koji prate nekretnine a daleko su likvidniji. Lako se posle portfolio proširi sa instrumentima koji štite od negativnih tržišnih situacija. Sa...

Izvinjavam se. Da, mislio sam na hartije od vrednosti. U principu, proces kupovine je prilično jednostavan. Najteži deo tu je odabir. Dobra stvar je što imaš ogroman izvor što akcija, što obveznica i što nekih derivata. Ja bih ti preporučio da pronadješ neki ETF (jer je on već diverzifikovan) i...

Nit’ si mene pitao, nit’ ti odgovaram na pitanje, al ti svakako pišem 😀 Ispravi me ako sam pogrešno razumeo, tebi je portfolio većinski u nekretninama, plus si iz te branše. Zašto ne diverzifikuješ, i ne ulažeš u neke HoV?

Čekanje upotrebne dozvole po nekoliko godina je redovna praksa. Dobiti upotrebnu dozvolu u razumnom roku je više izuzetak nego pravilo, nažalost. Zgrada u kojoj trenutno živim je završena 2020 dok je upotrebnu dobila tek 2024, i to zbog razloga koji nisu direktno imali veze sa samom zgradom.

Mislim da je to prilično subjektivno, ali evo mog mišljenja: Za mene je lokacija super. Blizu je centar, Stadion i Stepa kao mesto za šetnju. Ali, mislim da je mikrolokacija loša. U neposrednoj blizini nema ništa od sadržaja (bar trenutno). Sa gornje strane ona uska ulica puna kratera, a sa...

Inače, kontaktirali su me pošto sam izrazio interesovanje još pre nego što su krenuli sa prodajom. Kada sam ih pitao da li je sajt tačan, i da ne može na kredit, rekli su da može na kredit ali je onda cena za 200e po kvadratu veća za deo finansiran iz kredita. Možda će nekome značiti.

Investitor jer firma pod nazivom "Dobra gradnja" doo. Po svemu sudeci, to bi trebalo da bude ovde...

</script> Tek sad može da prodje

https://www.danas.rs/vesti/drustvo/hapsenje-nemanja-stajic/

Ne samo to, nego je i lišće opalo u medjuvremenu :LOL:

To je zato što ne mogu da rade u struci u inostranstvu, bez nekog vida re-edukacije 🙃

https://forbes.n1info.rs/novac/ovo-ce-biti-cene-kadrata-na-mestu-hotela-jugoslavija-delta-distrikta-i-marine-dorcol-trziste-ce-osetiti-manjak-projekata/ Ovi su totalno odsečeni od stvarnosti i realne kupovne moći. Kaže: Pa plaky. Ne znam kako će ti jadni ljudi da se snadju i gde će da žive...

Iskakale su mi njihove reklame po Google-u medju sponzorisanim rezultatima, tako da nije da se ne reklamiraju.

Gde su ti rekli? Pitam za drugara...

Jako mi je teško da poverujem da je prodato/rezervisani 400 stanova za nepuna 3 meseca, u projektu koji ne dozvoljava kupovinu na kredit a još uslovljava kupovinu garažnog mesta.