Rezultati pretrage

Opstine ugovore unose razlicitim tempom. Neke redovno azuriraju, neke u pocetku nista pa dosta ugovora odjednom, nema pravila. Svakako je tek sredina marta, ne bi cudno bilo cak i da nijedan ugovor nije unet.

Podaci za mart su dostupni na cenenekretnina.rs! 1. Bice u nekom od sledecih updejta (y) Deluje lako izvodljivo, ali ipak zahteva izmene "u pozadini", zbog nekih stvari tehnicke prirode. 2. Ovo je izuzetno tesko primeniti, i zahteva dosta vremena za razmisljanje, pa tek onda za implementaciju...

Jel samo meni ovo deluje povoljno, ili mi nesto promice? https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/vlasnik-licno-bez-provizije/5425642915007?kid=4&sid=1679087458767 Veceras okaceno, mozda covek prati forum, pa sam ga uplasio sa ovim padom prodaje na NBGu 🤷‍♂️ Mislim, do juce smo...

Hteo sam da kazem da je mozda preskocena ova nedelja u smislu dodavanja ugovora, a da onda dodaju sledece nedelje jos neke ugovore za februar. Ali, mislim da je jako mala sansa za tako nesto, jer to nikad nije bila praksa. Kad ne osvane novih ugovora za dati mesec, znaci da je to to. Da, u pravu...

Ne znam da li moze da se desi da preskoce jednu celu nedelju pa da naknadno unesu jos ugovora... To se nikada pre nije desilo, a i vec su krenuli da unose za mart, uneli su 3 komada. Ali, nikad se ne zna 🤷‍♂️ Ja sam bio ubedjen da fali jos ugovora za NBG!

Podaci za februar su ažurirani i kompletni na cenenekretnina.rs! I definitivno su još prošle nedelje bili kompletni podaci za februar. Nijedan novi ugovor nije dodat praktično, čak ima 3 manje 🙃 Podaci za mart se uveliko dodaju, biće otključan uskoro. NBG promet u padu od neverovatnih 45.7%...

Kaća Lazarević gostovala pre pola sata na N1. Kaže da nije ovoliko slab promet bio 30 godina, koliko se bavi nekretninama. Da li je moguće da je situacija još lošija nego što vidimo u oglasima i polako naziremo u broju prometa po katastru?

Definitivno! Interaktivna mapa je već u planu, samo zahteva malo više vremena, pa nikako da stigne na red. I ja bih voleo što pre da se nađe na sajtu, sredićemo nešto ;)

Da ne bi dolazilo do zabune, u nekom od sledećih apdejta izmeniću tako da se prikazuju svi ugovori, ali da pored ugovora stoji neko obaveštenje da ne ulazi u statistiku. A svakako ću pokušati da uključim i ugovore sa ostavama, nakon što malo istestiram 👍

Novogradnja oko 10% niže, starogradnja oko 5% niže. Biće uskoro da se bira medijana ili prosek na sajtu. Najčešće je slučaj da ugovor sadrži neku vrstu nepokretnosti koja nije stan ili garaža/parking. Takvi ugovori se ne prikazuju i ne ulaze u statistiku prosečnih cena, ali se računaju u broj...

Kao što sam najavio, od četvrtka uveče, odnosno kada februarski podaci budu kompletni, na snagu stupa novi način računanja cene kvadrata kada ugovor sadrži garažna ili parking mesta. Svi ste primetili manu trenutnog računanja na cenenekretnina.rs, gde je cena kvadrata bila nerealno visoka, što...

U sustini, ide uskoro taj novi dizajn. Mozda tematski boje ne idu, ali covek se potrudio, meni se svidja, moderan je. Mislim da je samo stvar navike, ali opet ako se ljudima ne bude svidelo uvek mozemo da promenimo 🙂 Super ideja za dark mod, jer ima dosta bele pozadine 👍 Definitivno se slazem...

Naravno! Biće prvo ekskluzivni prodajni dan za forumaše koji su aktivni na temi Cene Nekretnina, gde garantujem najnižu cenu. Nakon toga ide prodajni dan za sve forumaše, pa tek nakon toga otvoreni prodajni dan. Cena skače 5-10% svaki put. Takođe, cena pretplate će pratiti trend cene kvadrata...

Ide update sledece nedelje kada februar bude kompletan za novi nacin racunanja prosecne cene kvadrata za ugovore koji sadrze garaze/parkinge. Bice post na forumu za sugestije, trenutno sam kao sweet spot uzeo da garazno mesto "vredi" 6 kvadrata i na primeru mnogih novogradnji rezultati su...

Nove funkcionalnosti na cenenekretnina.rs! Statistika za sve stanove, pored pojedinačne za novogradnju i starogradnju Ukupan obim prometa Prosečna kvadratura Takodje, UI je malo izmenjen, javljajte utiske 👋

Podaci za februar su ažurirani na cenenekretnina.rs! Mislim da smo na 95%+ uzorka, cak sam se i dvoumio da li da stavim februar kao podrazumevani mesec vec sada. Za svaki slucaj, odlozicu za jos nedelju dana. Ubuduce cu verovatno ranije postavljati mesec kao podrazumevan, ali cu zadrzati...

Ima i to Doniraj dugme, navali narode :)

Nije bas tolika cena po kvadratu, ovde je neko uz jedan stan kupio 4!!! garaze... Najverovatnije cu iz statistike racunanja prosecnih cena kvadrata izbaciti ovakve stanove (3 i vise garaza po stanu), jer ih nema mnogo ali bespotrebno kvare statistiku. Naravno, ostavicu ih u odeljku ugovori, kao...

Podaci za februar su azurirani na cenenekretnina.rs!

Na osnovu mog iskustva, nema nikakvog pravila :D Salim se, u principu bude ugovora pre tog datuma uvek. Sve zavisi od opstine do opstine, Zemun i NBG nisu uneli nijedan ugovor do sada, recimo...

Podaci za februar su azurirani na cenenekretnina.rs!

Takodje je otkljucan i febuar, ali je uzorak mizeran, nije uneto ni 100 ugovora.

Kompletni podaci za januar su dostupni na cenenekretnina.rs! Iskreno, ocekivao sam mnogo vise ugovora, samo je Zemun kasnio, ostali su bili spremni. S obzirom da je prosli januar bio izrazito slab, cak i za jedan januar, ne bih rekao da se ovaj proslavio sa brojem prometa.

Ma ovo je kao po obicaju statistika oglasenih cena, najcesce sa nekretnine rs... Bice tu jos ugovora.

Stekao sam utisak da se prica o mesecnom trendu, i uticaju BW-a na BG, pa makar i u ovom krnjem januaru :)

Kada se izuzme Savski venac, grafikon za Beograd sa preostalih 9 gradskih opstina izgleda ovako: Kakav je trend, procenite sami.

Da razbijemo malo offtopic: Azurirani su podaci za januar na cenenekretnina.rs. U gornjem desnom uglu ce se prikazivati datum poslednjeg azuriranja. Uzorak je po mojoj proceni preko 90%, tako da smatrajte da je to to sto se tice cena. Ugovora ce biti jos, ali da ne pogadjam koliko, posto sam za...

Vezano za cene nekretnina, ocekujem rast od 100 do 500%, kad je broj posetilaca sajta u pitanju :D Salu na stranu, ako moram da se izjasnim i pogadjam, jos jedan kvartal minimalnog rasta/stagnacije, dva kvartala stagnacije i pocetak pada oko Q4. Pritom ne mislim da to nuzno mora da se odrazi u...

Podaci su nasumicni, ne idu hronoloski. Kako ih RGZ unese u registar cena nepokretnosti, tako ih ja pokupim. Azuriranje se vrzi jednom nedeljno i neke opstine su prilicno azurne, a neke mesec dana kasnije odjednom unesu sve ugovore, nema pravila... Kada procenim da su podaci kompletni, postavicu...

Tako i jeste trenutno, Kupovina od investitora je kod mene Novogradnja, a Kupoprodaja je Starogradnja :)