Rezultati pretrage

Ne samo to. Nego bi sledeća (mozda jos nesto pre toga) mogla na redu da bude Marije Bursać. Tako je pisalo u onom članku koji objansjava prioritete za rekonstrukciju u Zemunu.

U modernim zgradama sa liftom, na cenu stana utiče i sprat i kvadratura. Najmanji stan na višim spratovima je najskuplji. A najjeftiniji je najveći na prvom spratu/prizemlju.

A izgleda nema ništa od pristupnog puta od Prilipca do petlje u Požegi od koje se odvaja magistralni put za Užice. Tih par kilometara od Prilipca do Požege će biti pakao, biće to novi čep u saobraćaju.

Šta mislite, da li je realno da se završi do jeseni 2024? Pretpostavljam da će ove dve "deonice" ići u paketu.

Objekat ne gleda ka MB bloku. Tamo je rasadnik. Ozon se nalazi u Zelengorskoj, pored Doma penzionera. Evo lokacije:

Realna cena. Baš dobro izgleda.

Zelengorska je u planu za proširenje i rekonstrukciju i spajanje sa autoputem (preko nadovoznjaka iznad Sridenststke i parkinga kod 11. aprila). Ja mislim da će ovo da pomogne urbanizaciji kraja, jer će kupci ovog i budućih sličnih projekata u tom bloku "motivisati nadležne" da sređuje okolinu...

Ovo se pominjalo već ovde. Projekat u komšiluku. Sad imaju i zvaničan sajt. Vrhunski izgleda. Ali verujem i da je cena mnoooogo jača od R7+. Posebno su zanimljive ove terase-dvorišta u prizemlju. https://ozoneresidence.rs

Ta pumpa nije radila pre 10-ak dana, ako se to vodi kao taze informacija.

Kad smo kod metroa, linija 2 ima stanicu kod KBC Bezanijska kosa. To je vazdusnom inijom na oko 700m od R7+. Pretpostavljam da kad jednog dana dođe metro, da će biti obezbeđen i prilaz do za pešake (kroz par i šumu iza MB bloka i pumpe) do te stanice.

Ja ne znam za te priče antisemitizmu i sl. Samo znam da je Earthmoving (uz KrCna i još neke) podigao ovu temu na jedan viši nivo, a samim tim i ceo ovaj forum.

I kad se ulica pušta u saobraćaj?

Voleo bih da čujem neko razumno objašnjenje zašto se Zemona (u Banatskoj) prodaje po 2.500 EUR + PDV? A da ne pričam o Zemunskim kapijama koje su još skuplje. Lokacija koja je udaljena od centra BG bar za 3km više... Po ovome izađe da je ovaj projekat ubedljivo najjeftiniji u Zemunu (ne...

Evo sad sam proverio. EUR IRS 20 years na tržištu je trenutno 2.61%. Znaci, Intesa skupi neku količinu kredita (npr. 10 miliona EUR) i uradi swap ugovor sa nekom stranom bankom. I obavezna je po ugovoru da narednih 20 godina daje toj banci 2.61%, a ta banka Intesi 3 month euribor koji je u tom...

Banka taj kredit zatvara na tržištu. Uradi swap (zamena fiksne kamate za varijabilnu) sa nekom velikom stranom bankom. Banka koja ti daje kredit nema nikakav rizik. Očigledno tako kotiraju strane banke, čim naša može da da 5% i da se još ugradi. Najduži standardni interest rate swap je na 20...

Banka daje 5% zato su očekivanja da će u narednih 20 godina euribor biti dosta niži. Baš kao što kažeš, procena je da će euribor u proseku biti ispod 2% + standardna marža oko 3%. Mozda je bolje sačekati da euribor malo padne, pa uzeti fiksnu na 3% ili 4%.

Ostaje ovde što smo pisali. Mart je verovatno malo verovatan. Ali tvrdim da će u aprilu biti spustanje stope bar 0,25%. Videcemo!

Nisu to neki tamo tralala analitičari, to su ozbiljne analize koje se prave na osnovu izjava zvaničnika, insajderskih informacija... ECB je između redova sve to i poručila, samo nije eksplicitno rekla. Naravno, uvek može da se desi neka krupna stvar (ratovi i krize izbijaju kao na traci). Ali...

@Dilpllmirani ekonomista ECB će spustiti za 0.25% u martu/aprilu, a da do kraja godine ide do 3%. To su trenutne procene analitičara. Čitao sam da si ranije pisao da nece spuštati stopu pre Amerike. Tako jeste bilo ranije, ali ovoga puta nema šanse. Mnogo veći problem sa inflacijom ima Evropa...

Na kraju marta je bukvalno nemoguće da bude useljenje. Ne znam sta postižu tim nerealnik obećanjima... 16 meseci se gradi u tempu 5% mesečno, a poslednja dva meseca će biti po 10%? Koliko ja znam, ti završni radovi čak malo i uspore... Moja procena je leto (najranije jun, a realnije...

Moze neko da objasni kako izgledaju te ostave? Da li je to nešto nalik podrumu? Posebna prostorija? To je negde u garaži, u ravni sa parking mestima?

Do Rode je 2.2 km, a do Zmaja 2.7 km, ako se ide lokalnim putem (paralelno sa autoputem). Postoji i MERE u Mozerovoj (jeste malo socijala, ali je market:) koji bi faktički bio na 100m od zgrade ako bi bilo prolaza za pešake prema Mozerovoj. A trenutno je 700m, jer mora da se obilazi preko Franca...

Znači, ipak dva lokala? Bila je sve vreme priča da će biti jedan veliki...

Da se oduži do juna? Ako ja dobro računam, tempo gradnje je oko 5% mesečno. Do juna je neki redovan tempo, kao do sad. (Gradnja je počela početkom septembra 2022. Prema tome, zgrada je za 16 meseci došla do 80%, odnosno 5% mesečno). Ja to laički zakljucujem :)

I sta to znači? Kad je 100%? Kakva su iskustva sa drugim projektima? Koliko treba vremena od 80 do 100%? 3-4 meseca?

A onda je sve ok. Promenili raspored i pitali za saglasnost. Korektno. Ja sam na osnovu ovoga što je @keks napisao pomislio da su su skoro svi uskraćeni za 1-2 kvadrata.

Znaci uzelii su ljudima 5.000 EUR otprilike?

Koliko treba vremena od 80% do 100%? Dva meseca? Ako je 80% u januaru/februaru, to znači da je useljenje negde u aprilu?

U Americi je juče izašao baš iznenađujući podatak o inflaciji. Core PPI je pao sa 2.7% na 2.4% (očekivanja bila da će ostati na 2.7%). U Evropi isto pada inflacija. Forecast za euribor samo pada, a prvo smanjenje ECB stope se ocekuje čak pre leta 2024. Krajem sledeće godine očekujte nove...

@Гага A koje je generalno rešenje da se smanje guzve na prelazu iz Zemuna ka NBG? Ne mogu M. Bursać i T6 ostati jedina veza autoputa i Zemuna, ma koliko kružnih tokova oni izgradili?