Rezultati pretrage

Hvala na informacijama. Bicu u BG od 10. Jula pa cu otici do Kadene da se raspitam. Cena od 22.5k je OK za mene ali to je kapiram cena za kupce stanova. Pretpostavljam da ce podici cene kada puste GM u slobodnu prodaju. Ne verujem da ce biti ispod 25k mada je i to povoljno sto se mene tice. Ako...

Fino je ovo napredovalo, deluje mi da je betonska konstrukcija sad zavrsena. Vidim na sajtu da je ostalo 13 neprodatih stanova, a kad sam poslednji put sravnjivao podatke RGZ-a ispadao mi je da ima 50+ neprodatih GM. Ja bih rado kupio 1-2 GM, ali zvanicno jos nisu pustili GM u slobodnu prodaju...

Bezite od toga. Investitor Moj Krov DOO, prevaranti. Vecina vlasnika stanova u prethodnom objektu koji su izgradili se tuze sa tim investitorom zbog uzurpacije zajednickih prostorija, ilegalnih povezivanja lokala i stepenista stambenog bloka, smetanja poseda stanara od strane radnika lokala...

Pa da ali tamo vec odavno nema slobodnih stanova osim 10-ak poprilicno nefunkcionalnih i 1 penthaus koji kosta bar pola miliona. Mislim da su povecali cene za te preostale stanove u odnosu na prodajni dan pre neku godinu... Mene svakako interesuje GM u Vivi, znam da je ostalo poprilicno GM jer...

Kljucne reci: eksluzivna lokacija gde nema novogradnje u blizini. Podaci RGZ-a bez filtriranja mikrolokacije i pracenja odredjene mikrolokacije te odredjenog tipa stana kroz vreme (pre svega mislim na starogradnju) ne daju odgovor da li cena nekretnina raste, stagnira ili opada. Evo ja pratim...

Au druze, losa ti je i percepcija i okruzenje. Verovatno si Milenijalac, i nemas predstavu koliko se samo moja Gen X satrla od love u poslednjih 10-15 godina. Srbija se zaduzila preko 30 milijardi USD od 2010, sta mislis koliko je zavrsilo od toga u privatnim dzepovima? Nemam vremena da...

Prvi objekat je na Bulbulderu, ne znam zasto pisu gluposti i pominju Djeram pijacu kad taj objekat nema veze sa pijacom, do Djerma ima bar 500m uzbrdo/nizbrdo. Groblje je mnogo blize. Drugi objekat je u Presevskoj, opet potpuno drugacija lokacija. Zgrade iz 70-tih malko dole ka Dimitrijali imaju...

Ne, nije tako jednostavno. Imam i ja Azerbejdzansku TRP (Privremenu Dozvolu Boravka) i adresu na kojoj sam prijavljen u Bakuu. To je adresa boravista, a ne prebivalista. Prebivaliste je i dalje u Srbiji. Ja sam odjavio boravak i to je sve sto treba odjaviti. Jako je teko dokazati trajno...

Ono kad pokusavas da budes duhovit. Zgrade Dolce i Residences su slicnih karakteristika, polozaja, itd. Pri cemu kaskade u Dolce gledaju ka reci, i verovatno ce zgrada biti za nijansu bolja. Danas stanovi u Residences koji vise i nisu novi se prodaju za oko 7k po kvadratu. Kupovinom papira (a ne...

Vecina ljudi ne pravi razliku izmedju boravista i prebivalista. Nas zakon poznaje razliku izmedju ova dva pojma, dok mnoge legislature npr. u EU ne prave razliku izmedju njih. Osoba koja je na privremenom radu u inostranstvu duzna je da odjavi boravak u MUP-u ali ne i prebivaliste. Osoba koja se...

Da, pricam za BW Dolce. Prvi prodajni dan (zadnji deo zgrade) je bio 17. maja, ali nije prodato 100% pa ponesto ima u oglasima. 31. Maja je drugi prodajni dan (prednji deo zgrade). BW Nota me ne interesuje, kosta oko 3.8k ali to smatram besmislenom investicijom. Za te pare mozes da kupis maltene...

Po oglasima vidim da su ostali dvosobni od 68 i trosobni od 98 kvadrata. Cena se krece oko 4.7-5k zavisno od velicine i pogleda. Deluje sasvim OK, jedino sto treba cekati oko 4 godine do uknjizbe. Ali do tada vrednost ce verovatno skociti 50%.

Ne slazem se sa poslednjom recenicom. Sve zemlje istocnog bloka imaju ogroman procenat nekretnina u vlasnistvu kao posledicu otkupa stanova koji su zadruzno gradjeni u socijalizmu a zatim otkupljivani za sitan novac tokom devedesetih. U Evropi su mislim Rumunija i Bugarska u vrhu sa preko 90%...

Centralni sistemi sa prohladjenom vodom (chilled water) te toplotne pumpe sa toplom vodom (heat pump) su tehnologija stara 60 godina koja se koristi pre svega na brodovima gde je i nastala (kao i vecina sistema u masinstvu npr. common rail ubrizgavanje). Sto se zemaljskih instalacija tice...

Jel' ima neko sifru za ovo?

Pausalna ocena. Trenutno cena od 4k/kvm moze biti vrhunska ili idiotska investicija, zavisi od stana. Za investiconog kupca odnos cene kvadrata i prosecne plate u gradu X je nebitan. Bitno je samo da li postoji potencijal rasta cene i koliki je. Isto kao i zlato. Evo npr. u poslednjih par...

Ukusi su razliciti, a li ja bih pre kupio ovo na VIdikovcu za 2300 EUR/m2. https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/ekskluzivan-4-0-stan-121m2-sa-gar-mestom-vidi/5425644061114?kid=3&sid=1713904016228

2010-2011.

Ova lista nema veze sa mozgom. Moskva jeftinija od Bratislave? Luksemburg jeftiniji od Madrida? Oslo jeftiniji od Milana? Svasta. Jedino sto je tacno su prva 3 mesta, zivot u Parizu je drasticno poskupeo u poslednjih 6 meseci zbog OI.

Lapsus, u pravu si - treba da stoji (jugo)zapadna Ukrajina. Pa to sam i rekao, od Odese do Rumunije je Bog rekao laku noc, bez obzira da li se radi o Ukrajini ili Moldaviji. Ja zam ziveo u Nikolajevu (sada Mikolajv ili vec kako se zove) - dobro, bolje nego u Tatarbunarima ali ipak beda veca nego...

Nije bas tako jednostavno. Ove projekcije o depopulaciji su zasnovane na proslosti, ne uzimajuci u obzir zasto i kako je doslo do prethodne depopulacije. Npr. Pribalticke drzavice su imale egzodus etnickih Rusa kojima su bila uskracena sva prava od 1991., a koji se zavrsio tako sto je veliki deo...

Jedno tehnicko pitanje. Pretpostavljam da zgrada jos nema upotrebnu dozvolu te da stan nije uknjizen odnosno smatra se jos uvek u izgradnji. Kako se legalno vrsi prodaja takvog stana? Ustupa se ugovor sa investitorom, pravi se nov ugovor sa vama ili nesto trece? Da li je to uopste moguce uraditi...

Propisi u EU za kotlove nove generacije dozvoljavaju ugradnju i unutra i spolja. Ukoliko se postavlja u stanu, iskljucivo se radi u kupatilu ili kuhinji tj. u prostorijama u kojima se ne boravi. Nikako u dnevnom boravku ili u spavacoj sobi. U Italiji npr. u 50% slucajeva gasni kotao je montiran...

Gasni kotao. Cevi/creva za gas su normalno zute boje, zatim tu su verovatno i cevi za toplu i hladnu vodu te napojni kabl za pumpu. Sa gornje strane je cunak. Naravno, gasni kotao se tako ne ugradjuje da se vide sve cevi itd, trebalo bi da bude postavljen dosta nize. Takodje, poprilicno je...

Zanimljivo. Vi ste iz Beograda? Ne verujem. Moja generacija je nesto starija, i bukvalno svi koji su ziveli u Americi (osim dvoje ljudi koji su u mesovitim brakovima) su se vratili u BG i zive ili bolje ili isto nego u Americi. Svi imaju i Americko drzavljanstvo, neki cak i kuce tamo i mogu da...

To je bilo tako prosle godine. Od osnivanja fonda (pre vise od 5 godina) normalizovana godisnja kamata je oko 2.8 % godisnje. Nominalna jedinica od 1000 dinara danas vredi 1160 dinara, ili 16% vise. Da si orocavao dinarsku stednju po 5%, imao bi oko 28% prinos. Zlato, oko 100% prinos od 2018...

Da ne idemo previse u offtopic - sto se tice radne dozvole zavisi u kom sektoru radis, ako je nafta i gas onda odobrenje daje SOCAR (Azerbejdzanski NIS). Ja radim za SOCAR tako da mi sami sebi dajemo odobrenje za radne dozvole. Cene nekretnina u Bakuu su vec dugo vreme (5-10 godina) stabilne jer...

Ne, medijalna neto plata je znatno niza sto je posledica normalne raspodele. Nemam poslednje podatke za medijalnu platu u BG.

Ovo jednostavno nije tacno. Prosecna plata isplacena u Decembru 2023 u BG okrugu (a tu spada, je li, npr. i Mladenovac i Grocka) je 1050 EUR neto. Prosecna plata isplacena u Decembru 2023 u centralnim BG opstinama (gde svi zele da kupe stan i o cemu se i prica uglavnom na ovom forumu) je 1480...

Razlika u ceni po kvm za slicno stanje stana kod Vuka i kod okretnice u Ustanickoj moze biti i veca od 500 EUR. Dakle po mom misljenju da, ukoliko je razlika samo 500 EUR po kvm onda se isplati. Sto se tice stanova u izvornom stanju, opet sve zavisi od krajnjeg stanja koje zelis i budzeta...