Nedavni sadržaj od iv4n

Zanimljiva je stvar da u Holandiji mozes da kupis stan sa ucescem od 0% i da ti se kamata oduzima od osnovice poreza na platu (https://www.iamexpat.nl/housing/dutch-mortgages/mortgage-rules-netherlands), sto je super stvar, jer ti se time efektivno povecava plata ili smanjuje rata za kredit...

Pricamo o USA, gde je potrebno mnogo vise godisnjih plata nego njihovim roditeljima ili babama i dedama da bi kupili nekretninu. Kod nas trenutno jeste malo bolje stanje nego kad je sniman Bolji Zivot, tj. krajem 80-tih i pocetkom 90-tih, pred sam raspad SFRJ. Ako se uporedjujemo sa tim periodom...

Ovo jesu tacni podaci, ali ne otkrivaju celu sliku. Ispada da mladje generacije puno ulazu u nekrtnine, a cinjenica je da je mladjim generacijama 3 puta teze da kupe nekretninu nego njihovim roditeljima ili 5 puta teze od njihovih baba i deda. Vecina kapitala koji imaju mladje generacije je...

Isto kao kod nas sto mozes da kupis neuknjizene stanove ili stanove sa drzavinom (ne znam ima li razlike izmedju ova 2), bez upotrebne ili gradjevinske dozvole, stanove koji se nalaze u zgradi koja uopste nije ni upisana u katastar ili stanove sa drugim vrstama tereta (hipoteka na stanu ili...

Ovde imas bolje objasnjeno: https://cityexpert.rs/blog/pravni-saveti/kako-izbeci-porez-na-kapitalnu-dobit Nije bas definicija "nekretnina za zivot" nego se gleda "novac uložen u rešavanje stambenog pitanja.", i evo kako je definisano: Znaci, ako imas 1 stan i prodas ga da bi kupio drugi (u roku...

Pricam za fizicka lica, za pravna ne znam. Placa se ako stan prodas u roku manje od 10 godina nakon kupovine. Oslobodjen si placanja ako u roku od 6 meseci kupis drugi nekretninu, a ako kupis u roku od 12 meseci, ali duze od 6 meseci, onda si duzan da platis ali imas prava na povracaj. Takodje...

Dok se uzimaju krediti ti kapitalisti stavljaju pare u dzep izvlacenjem novca iz budzeta. Kad dodje vreme za vracanje nece vracati oni nego sirotinja.

Ubacio sam ovaj Vradovicev tekst u Bing da vidim kakva ce Srbija biti kad se sve ovo bude ostvarilo, i evo rezultata (ovako vradovic vidi Srbiju za par godina): :)

The four phases of an asset bubble of any kind https://www.researchgate.net/figure/The-four-phases-of-an-asset-bubble-of-any-kind_fig11_319163284

To sto je sad dobar ne znaci da je nekim merama taj problem resen. Tacno se zna kad je los, kad je dobar. Los je od oktobra do aprila, tacno se poklapa sa sezonom grejanja. Grejanje utice 95% na zagadjenost vazduha, saobracaj sa 5% (za vreme korone nije bilo saobracaja, pa je zagadjenost takodje...

Neko teorijski moze da bude srecan i u najlosijoj zemlji na svetu ako se dovoljno izoluje od losih stvari u toj zemlji, ali za to je potrebno puno novca, a opet ne mozes da se izolujes 100% (recimo los vazduh). Ako moras da budes u balonu da bi ti bilo lepo u nekoj zemlji, onda ta zemlja nije...

Razlika je samo u tome sto nasi i nakon "pucanja tog balona" ostanu tamo, a ovi stranci koji dodju kod nas se vrate tamo odakle su dosli :)

Ti stranci sa visokim platama koji dodju ovde verovatno vrlo cesto imaju velike plate i ko zna koje benefite. Firma im verovatno placa i smestaj i privatno zdravstveno i ko zna sta sve ne, pa se verovatno bukvalno osecaju kao u nekom balonu odvojeni od realnosti, i normalno da im je super.

Tako je, ne treba verovati svojim ocima iako zivimo ovde celi zivot, nego strancima koji su tu mesec dana.

U Beogradu ne postoji periferija. Postoji centar precnika 20km i nista vise. Zato su cene ovakve kakve jesu, jer ne mogu svi da zive u centru.