Rezultati pretrage

Mali stanovi se dobro i brzo prodaju, em zato sto su jeftiniji (logicno), em zato sto su zgodniji za izdavanje. Ali je pitanje koliko su oni relevantan faktor za procenu stanja na trzistu ako se oni manje-vise uvek relativno dobro prodaju. Bilo bi dobro videti statistiku prodaje vecih stanova...

Nema smsila prodavati preventivno, nego kad "dogori do nokata", naravno da treba uraditi sve kako bi se sprecilo da uopste dodjes u tu situaciju.

Malo si lose objasnio u prvoj poruci, ali sad je jasno. Problem je kad udjes u kredit sa malim ucescem a nisi siguran da mozes da ga otplacujes. Kad je ucesce vece onda mozes da se "izvadis" prodajom, tj. da povratis barem nesto.

Ne razumem ovaj deo da su stanovi pali ispod cene ucesca i svih placenih rata. Ako su cene pale tipa 30%, to znaci da je ucesce bilo barem 70%, sto znaci da je prodajom stana mogao da se isplati dug prema banci i plus ostane iznos. Samo bi morao da nadjes kupca koji bi ti dao kaparu u vrednosti...

Ne mora da znaci da ce ovo dizati cene proporcionalno svuda u Beogradu. Ovo sto rade sa Expom je samo razvijanje jednog naselja, tj. samo moze da Surcin i Ledine prevede iz statusa Ovce i Borce u status Zarkova. Dizanje cena u celom gradu moze da bude samo po osnovu enormnog zaduzivanja, ne po...

Trenutna ekonomska situacija je kao narkomanska. Ako nastavis da se drogiras (da stampas pare) tones sve dublje (ekonomski problemi sve veci), ako prestanes da se drogiras (nema vise stampanja para, visoke kamatne stope, ko prezivi prezivi) bolno otreznjenje.

Ja kupujem domace kad imam poverenja ili kad je rizik da me neko prevari ili da naidjem na budalu mali. Nije mi problem da kupim na pijaci, ali mi je problem da narucim preko interneta ili da idem da spavam u tudjim stanovima ako ne znam sa kim imam posla.

Tako je, necemo da budemo robovi korporacija i da placamo korporacijama kiriju. Hocemo da budemo robovi Zike koji je nasledio 3 stana i da njemu placamo kiriju, jer ZIka kad se bude obogatio i kupio jos nekretnina i postao bogat kao korporacije nece biti zao kao ove zle korporacije :) Kupuj...

Ne citas sta pisem. Napisao sam da ocekujem da cene nece znacajnije rasti u buducnosti. Hoce u dugom roku, ali u kratkom roku ocekujem dugogodisnju stagnaciju i cak mozda manji pad.

Procitaj u kom sam kontekstu pomenuo profit. Ja sam pricao o tome da ja licno ne verujem da ce cene rasti u narednim godinama i da zato ne vidim smisla da uzimam kredit i placam kamatu godinama i da opet postoji sansa da i nominalno budem u minusu, a kamoli realno. Meni nije bitan profit...

Mozda jeste luksuz, ali nije investiciona kupovina u uzem smislu sa ciljem zarade. A i ko kaze da to ne bi bilo potencijalno preseljenje ili dugorocno gledano kupovina za decu u buducnosti. U svakom slucaju, ne bi se kupilo da bi se nekom preprodalo po vecoj ceni niti da bi se nekom izdavalo i...

Pa i sam si naveo primer recimo ako kupujes zbog dece. Ili recimo ako se iz malog mesta preselis u vece, a presele se i tvoji roditelji, pa treba stan i tebi i njima. Ili recimo zivis u jednom mestu ali si poslovno ili na neki drugi nacin vezan za drugo, pa da ne bi stalno placao smestaj kad...

Znaci, ako neko ima jedan automobil i kupi drugi to je investiciona kupovina? Investiciona kupovina nekretnine znaci da kupujes sa ocekivanjem da zaradis od toga, ili putem izdavanja ili putem preprodaje. Ja nemam zelju da se bavim izdavanjem, a i ROI koji se moze ocekivati sa trenutnim cenama...

Iako smatram da su trenutne cene prenaduvane mislim da nije resenje u vecem oporezivanju nasledja. Time samo uzimas bogatstvo od naroda koji se posle nenamenski trosi. Barem u nasoj zemlji sam znas kako se prihodi od poreza trose. Znaci ako neko ima par stanova ti ces ga odrati od poreza na...

Kad covek ovako nesto procita ne moze da ne pomisli kako cemo biti bogatiji i razvijeniji od Svajcarske :)

Ne znam koji filter koristis i kako si dosao do te brojke. Ja kad umesto Belgrade izaberem City of Belgrade izbaci mi oko 2.200 objekata od kojih je 950 slobodno veceras. Koliko god da ih ima, u polovini njih veceras mozes da nadjes smestaj. A sto se tice manifestacija, ja mislim da i u Svrljigu...

Mislim da nijedan grad nema dovoljno kapaciteta da podmiri organizovanje neke velike manifestacija u tom gradu, kad sam pricao o tome da su dovoljni kapaciteti pod tim sam mislio na redovne okolnosti. Evo, probaj sada da nadjes smestaj u Beogradu u nekom hotelu ili stan na dan, naci ces kao od...

I ja sam veci fan hotela. Samo kazem da sam proslog puta racunao kao da uopste nema hotela, tj. da skoro svi uzimaju privatni smestaj, sto izgleda nije tacno. Pa lepo sam ja rekao, imamo oko 5.000 stanova koji se izdaju stan na dan. Ja sam proslog puta racunao preoptimisticno 20.000. Evo...

Ako na Bookingu ima 1.500 stanova i to iznosi samo 30% stanova koji se izdaju stan na dan, to znaci da imamo 5.000 stanova koji se izdaju stan na dan. Ja sam racunao da imamo reda velicine 20.000 pod pretpostavkom da niko od turista ne ide u hotel nego da uzimaju stan na dan. Ispada da ogromna...

Ako pogledas istorijski, jedini slucajevi kad su brzo spustali kamatne stope je u vreme krize Voleo bih da znam da li je nekad bilo znacajnijih spustanja i brzih kamatnih stopa, a da nije bilo krize. Ja ne vidim da se to desilo ikad u istoriji. Sad ce spustati naredne 2-3 godine sa 5.33% na oko...

FED je vec to uradio pre nekoliko godina. Digli su kamatne stope pre korone, pa su opet vratili na 0 zbog korone, pa sad opet digli. I ja mislim da oni to nece ponovo raditi, ali iz razloga sto bi trebalo da im je cilj da stabilizuju situaciju. Zato sam i napisao da ce verovatno spustati...

Nakon krize 2008. godine nije bilo inflatornih ocekivanja i bull raspolozenja. Privreda je pukla, mnoge firme i puno ljudi je bilo bez posla. Sad je malo drugacija situacija, mnogi se plase inflacije i mnogi su u bullish fazonu, i mislim da postoji veliki rizik da umesto pozitivnog uticaja na...

Kako ne razumes? Akcije su na maksimumu jer su firme davale otkaz ljudima. Ali firme nisu davale otkaze ljudima zbog profita, nego naprotiv, za njihovo dobro kako bi ih izveli iz zone komfora i naterali da malo vise rade na sebi, kako bi imali vremena da odmore, nauce neke nove vestine...

https://www.nytimes.com/2024/08/23/business/economy/fed-rates-powell-jackson-hole.html Ko hoce da cestita, nek cestita. Ko nece, nek ignorise :) Srecno obaranje kamatnih stopa svima koji slave :)

Ja sam isto cuo da previse ljudi zeli da poseti Ajfelovu kulu, ali da je njen kapacitet ogranicen, pa razmisljaju o tome da je sruse i naprave novu i vecu na periferiji Pariza koja ce moci da primi sve zainteresovane turiste.

Totalno masis poentu, nije to tema. Mi pricamo o tome kako su plate u Beogradu 2-3 puta manje nego u evropskim gradovima ,a cene stvari koje placamo svakog dana iste i time dokazujemo da je Beograd preskup. A neki tvrde kako Beograd nije preskup jer ljudi u Blacu imaju 2-3 puta manje plate, pa...

Jel ti pokusavas da dokazes da je Beograd jeftin time sto tvrdis da ljudi koji rade za minimalac u malim mestima takodje moraju da placaju iste cene u radnjama kao ljudi iz Beograda koji rade za duplo vece plate?

Kazi mi, koliko ima sefa ekspozitura i upravnika Poste u Blacu? Ako kupujes hleba, parizer i povrce na lokalnoj pijaci onda ti jeste jeftinije u malom mestu. Ali su plate u proseku dosta manje ako uopste nadjes posao bez potrebe da nekog molis ili da te neko volka, tu platu od 100k 95% ljudi u...

Nije Beograd jeftin, nego su mala mesta jos skuplja nego Beograd ako uzmes u obzir koliko su tamo manje plate.

Beograd je jeftin, da vidite samo cene u Monaku.