Cene nekretnina

[G.I.Joe]

Ne razumem šta te sprečava da ga tužiš ako je ugovor overen kod advokata a ne kod notara?

I ne razumem zašto donosiš nekakve zaključke i pišeš ih javno samo na osnovu jednog teksta u dnevnom tabloidu? Zašto njega ne kontaktiraš ili se ne informišeš na način koji je on to zamislio a to je preko prezentacije u Sava Centru i preko direktne komunikacije sa tom firmom?

Prvo nije nikakav tabloid već Politika! To su jedine merodavne novine kao da kažeš RTS. To je brend! Isto kao i Službeni Glasnik. Drugo pišem na forumu na nekretnine moje mišljenje i pitam za mišljenje. Ako imaš nešto da kažeš reci.

 

[BaneDobriSin]

Da politika odavno nije merodavna novina već je tabloid i sa rts-om nema nikakve sličnosti niti veze .

AKo želiš da iznosiš javno mišljenje onda nemoj da bežiš od toga da ti neko odgovori na to mišljenje i postavi pitanje jer koliko vidim ni na jedno pitanje iz moje prethodne poruke nisi odgovorio. Forum podrazumeva dvosmernu diskusiju ne jednostrano iznošenje mišljenja uz odbijanje diskusije.

 

[G.I.Joe]

Da politika odavno nije merodavna novina već je tabloid i sa rts-om nema nikakve sličnosti niti veze .

AKo želiš da iznosiš javno mišljenje onda nemoj da bežiš od toga da ti neko odgovori na to mišljenje i postavi pitanje jer koliko vidim ni na jedno pitanje iz moje prethodne poruke nisi odgovorio. Forum podrazumeva dvosmernu diskusiju ne jednostrano iznošenje mišljenja uz odbijanje diskusije.

Nisam ih zvao ali pitao sam da li neko nesto zna. Po meni cim se iznose takve tvrdnje - bez websajta ili slicno vec dodji da te mi obradjujemo - to mi lici na MLM fore marketinga i prodaje. Reci lepo i napisi uslove terms and conditions pa cu ja da procitam pa ako ima sta nejasno zvacu te. Ne moram da te zovem za svaku glupost.

 

[super.operater]

Nego sta kazete na ovo vecerasnje zagadjenje, kako ce to da utice na cene.

Bolje se prodaju oni na visim spratovima.

 

[BaneDobriSin]

A za BW ti ne smeta sto kriju cene i dostupnost stanova, nego na svaki klik iskace popup da ostavis broj da te zovu?

Evo i Nebesa ili kako se vec zovu, nece ni preko telefona da ti kazu cenu nego moras kod njih da odes. To isto prevara neka znaci?

 

[super.operater]

Vrlo nedorečeno i dosta "rupa" ili samo ja ne razumem o čemu se tu radi...

Повољније до стана моделом инвестирања у производњу станова

Аутор пројекта „Инвестирам на квадрат” Душан Узелац изјавио је данас да се улагањем у модел инвестирања у производњу станова које тај пројекат нуди може повољније доћи до стана

www.politika.rs

Cela ideja je i da bude ovako, da ne razumes o cemu se radi

Klasicna forica, ti ka kupac u stvari finansiras 100% izgradnje a oni uzimaju procenat na operativu. Stvar je u tome sto je ta operativa vec ukljucena u izgradnji tako da su oni dobri nesto a ti dobijes malo jeftinije nego trzisna cena.

 

[super.operater]

Ja sam isto nešto tako mislio samo mislim da je tu mnogo "gore" po običnog kupca nego kodklasične kupovine u izgradnji jer po meni ti kupuješ kao neke deonice neke firme koje su kao kvadrati a koji će koštati toliko i toliko i profit će se deliti po pola... Ako se bude delio... Ovo meni smrdi na veliku prevaru. Čim on toliko spominje advokate i ostalo znači beži od notara i advokata već da ti njemu daš keš ne lepe oči a onda šta bude bude...

True, true ...

 

[super.operater]

A za BW ti ne smeta sto kriju cene i dostupnost stanova, nego na svaki klik iskace popup da ostavis broj da te zovu?

Cena ... Inbox

Evo i Nebesa ili kako se vec zovu, nece ni preko telefona da ti kazu cenu nego moras kod njih da odes. To isto prevara neka znaci?

Ako neko nece cenu da objavi javno nego se svakome nudi drugacije, mozda ne spada u domen prevare ali spada u domen najjeftinijeg mesetarstva. To bi zakonom trebalo zabraniti, objavi cenu koja ce da vazi sa sve i gotovo.

 

[BaneDobriSin]

Prodaju svoj proizvod tako da to ne moze da se nazove mesetarenjem sve i da svaki dan 10 puta menjaju cenu svakom stanu.

 

[Analitičar]

Cena ... Inbox


Ako neko nece cenu da objavi javno nego se svakome nudi drugacije, mozda ne spada u domen prevare ali spada u domen najjeftinijeg mesetarstva. To bi zakonom trebalo zabraniti, objavi cenu koja ce da vazi sa sve i gotovo.

Ne mora nužno da bude mešetarenje, naručito kod zgrada koje su u izgradnji. Jedna je cena dok je još livada, druga kada se pribave lokacjski uslovi-građevinska dozvola, treća kada se iskopa temeljna jama, četvrta kada se dođe do kote 0, peta kada uradi krov, itd. Umesto da objavljuju cene za svaku fazu ponaosob, napišu da im se javiš, pogledaš konkretan stan i daju ti neku obavezujuću ponudu sa razumnim rokom važenja, pa ako se odlučiš za taj stan znaš da možeš da ga kupiš po ponuđenoj ceni.

 

[BaneDobriSin]

Upravo tako i ne vidim zašto bi se to sprečavalo izmenom zakona.

Sa druge strane ono što je veće definisano našim zakonima jeste iznošenje optužbi da neko krši zakon. Super operater je izneo tvrdnju da određena turistička agencija evro računa 140 EUR što prema zakonu o turizmu ne sme da radi i izneo tvrdnju da ta turistička agencija prihvata plaćanje u evrima što takođe ne sme da radi prema zakonu o pdv-u. Na pitanje koja turistička agencija to radi je odbio da odgovori i javno i privatno.

Osim što krši zakon sebe time diskreditovao i stavio u rang Sale85/SavaSava sa trust me bro insajderskim informacijama dorektno sa izvora/terena za koje nema nikakvo pokriće niti dokaz.

 

[super.operater]

Prodaju svoj proizvod tako da to ne moze da se nazove mesetarenjem sve i da svaki dan 10 puta menjaju cenu svakom stanu.

Mogu da menjaju cenu koliko hoce za svaki stan koliko hoce. Ali ... neka objave javno cenu, a ne da bude razlicita cena za kupca koja moze da se sazna samo uzivo, e to je mesetarenje.

 

[super.operater]

Ne mora nužno da bude mešetarenje, naručito kod zgrada koje su u izgradnji. Jedna je cena dok je još livada, druga kada se pribave lokacjski uslovi-građevinska dozvola, treća kada se iskopa temeljna jama, četvrta kada se dođe do kote 0, peta kada uradi krov, itd. Umesto da objavljuju cene za svaku fazu ponaosob, napišu da im se javiš, pogledaš konkretan stan i daju ti neku obavezujuću ponudu sa razumnim rokom važenja, pa ako se odlučiš za taj stan znaš da možeš da ga kupiš po ponuđenoj ceni.

Slazem se da treba da se menja cena kako projekat nepreduje, tu nije nista sporno. Ali zar je problem da se to objavi javno? Da bude na sajtu stan taj i taj, cena je trenutno toliko, kad dodje u drugu fazu menjamo cenu.

 

[enfario]

Jel' ce da mi da investitor manju cenu ako odem u waikiki majici i autu od 3k evra na sastanak?

 

[super.operater]

Upravo tako i ne vidim zašto bi se to sprečavalo izmenom zakona.

Sa druge strane ono što je veće definisano našim zakonima jeste iznošenje optužbi da neko krši zakon. Super operater je izneo tvrdnju da određena turistička agencija evro računa 140 EUR što prema zakonu o turizmu ne sme da radi i izneo tvrdnju da ta turistička agencija prihvata plaćanje u evrima što takođe ne sme da radi prema zakonu o pdv-u. Na pitanje koja turistička agencija to radi je odbio da odgovori i javno i privatno.

Osim što krši zakon sebe time diskreditovao i stavio u rang Sale85/SavaSava sa trust me bro insajderskim informacijama dorektno sa izvora/terena za koje nema nikakvo pokriće niti dokaz.

Bravo! Sad vec pricamo To spada pod ZOO, tamo negde od 150 clana pa na dalje, pod klevetu. E sad kako ja nisam naveo o kome se radi, ne postoji pravna steta pa isti taj ne moze da me tuzi i ako to spada pod gradjanskom odgovornoscu a ne pod KZ za razliku od dela o kome se diskutuje. S duge strane, sto bih se ja bavio poslovima za koje su placeni da rade drzavni organi.

Pod istu grupu clanova ide i lazno predstavljanje u cilju sticanja koristi, tako da ...

 

[super.operater]

Jel' ce da mi da investitor manju cenu ako odem u waikiki majici i autu od 3k evra na sastanak?

probaj

 

[BaneDobriSin]

...tako da i dalje izbegavas da dokazes ono sto se iz aviona vidi a to je da lazes.

 

[BaneDobriSin]

Bravo! Sad vec pricamo To spada pod ZOO, tamo negde od 150 clana pa na dalje, pod klevetu. E sad kako ja nisam naveo o kome se radi, ne postoji pravna steta pa isti taj ne moze da me tuzi i ako to spada pod gradjanskom odgovornoscu a ne pod KZ za razliku od dela o kome se diskutuje. S duge strane, sto bih se ja bavio poslovima za koje su placeni da rade drzavni organi.

Pod istu grupu clanova ide i lazno predstavljanje u cilju sticanja koristi, tako da ...

...tako da i dalje izbegavas da dokazes ono sto se iz aviona vidi a to je da lazes i to na nivou djaka sedmaka na velikom odmoru kao sto si vec etiketiran

 

[Analitičar]

Jel' ce da mi da investitor manju cenu ako odem u waikiki majici i autu od 3k evra na sastanak?

Obično ne gledaju etikete tokom pregovora. Probaj da ušetaš sa majcom na kojoj krupnim printom, umesto Gucci, Dior, Balenciaga, piše Waikiki- možda ti ponude neke specijalne uslove.

 

[markomarkovic]

Negde krajem jula 2024. sam pisao ovde da sam krenuo da trazim stan da pazarim, evo, sad ce 2026. godina, jos uvek smo bez stana. Imamo za ucesce odavno, ali suludo je davati za staru gradnju na NBG 3000e, za novu 4000e. Ljudi koji ovde normalizuju te cene su ili agenti nekretnina ili prodaju svoje stanove ili imaju dijagnozu. Blizi sam odlasku u Spaniju preko nomadske vize i kupovini stana tamo.

Postoji jos jedna grupa koja ne "normalizuje ove cene" nego zbog prethodne kupovine prenosi sopstveno iskustvo.
Npr. kad sam krenuo da gledam stanove za kupovinu najnizi spratovi u BNV su bili oko 2500, West65 bio 2400, Ablok 1600-1900. Meni je to tad bilo van domasaja, a onda sam nekoliko godina kasnije uvideo trend, presekao i kupio novogradnju za oko 2300 koja je sada oko 3500-4000. Da se razumemo i tada mi je tih 2300 bilo puno ali sam skontao da nema nazad i eto ispao pametan. E sad, ti iz toga izvuci sta hoces samo pazi da ovo sto si danas napisao da je suludo dati 3k za starogradnju ili 4k za novogradnju za koju godinu ne postane 4k i 5k...
Dakle, ne normalizujem ove cene, nisam agent, ne prodajem stan i nemam dijagnozu.

 

[Suzuman]

Očigledno je da je cena kvadrata u Bg i drugim gradovima precenjena.
Šta mislite, kolika je realna cena?

Hvala.

 

[Analitičar]

Bravo! Sad vec pricamo To spada pod ZOO, tamo negde od 150 clana pa na dalje, pod klevetu. E sad kako ja nisam naveo o kome se radi, ne postoji pravna steta pa isti taj ne moze da me tuzi i ako to spada pod gradjanskom odgovornoscu a ne pod KZ za razliku od dela o kome se diskutuje. S duge strane, sto bih se ja bavio poslovima za koje su placeni da rade drzavni organi.

Pod istu grupu clanova ide i lazno predstavljanje u cilju sticanja koristi, tako da ...

Ne, ali bez šale, deluješ kao normalac i pozitivan lik. Ne vidim smisao razglabanja u vezi sa ZOO kada je na osnovu tvog pisanja jasno da nisi pravne struke, a opet ako si zaista svedočio tome da se turistički aranžmnani prodaju za eure ili po kursu od 140 dinara, to jeste svojevrstan kuriozitet i potencijalno inidkator nekih većih lomova, pa ne vidim razlog da ne podeliš konkretne informacije ukoliko imaš takvih saznanja. Ovo sada što pišeš deluje kao nevešto izvlačenje, to je moj utisak a kažem prema tebi gajim izrazito dobronameran stav.

 

[Extroniks]

Deo ljudi koji prica o visokim cenama:

 

[super.operater]

...tako da i dalje izbegavas da dokazes ono sto se iz aviona vidi a to je da lazes i to na nivou djaka sedmaka na velikom odmoru kao sto si vec etiketiran

Tako je, lazem kao djak sedmak ... u savrsenom ispravnom svetu gde je potrebno iznositi dokaze na nekom forumu Sta je sledece, klecanje na kukuruzu, hajde budi malo inventivniji, ove forice su prezvakane odavno.

 

[Suzuman]

Mislim da petaci lažu najviše. Znam jednog iz kraja, laže ko da je sedmak.

To sam ja koji malo klevetam