Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Salev85 je napisao(la):
Drugar uzeo na toj lokaciji stan krajem 2019 od 83-85m2, drugi sprat, polurenoviran (renoviran oko 2006-2008) za 130k 😁. One zgrade što imaju parking za stanare. Čisto da napravimo presek gde smo sada 😁
Kliknite za proširenje...
Kako smo lako prihvatili razliku od 70k više EUR i 30m2 manje…čudno jedno, da ne poveruješ haha
 
Extroniks je napisao(la):
Nije jedina, imas gramsijevu:
novazgrada.rs

Gramšijeva | Newbuilt Belgrade Novi Beograd Blok 9a | novazgrada.rs

Information about the new building 'Gramšijeva', Novi Beograd, Blok 9a. Location, infrastructure and object characteristics.
novazgrada.rs novazgrada.rs

Meni je iskreno onaj penthaus sto je @Filip 01 okacio u Novom Sadu fantazija... 6 metara visina plafon, mozes da ga napravis kao u americi kao dupleks uvuceni sa galerijom a da ne stetis osecaj u dnevnom boravku, to vec nudi nesto drugacije od normalne gradnje
Kliknite za proširenje...
To je "sirotiljski" nacin razmisljanja. Poenta je da kupis nesto tako i ostavis duplu visinu da uzivas u grandioznosti, bez ikakve galerije iznad. I to sve zato sto ti ne treba, imas dovoljno prostora i radije ces uzivati u tom prostoru nego stavljati galeriju iznad.

To je isto kao kad kupis garnituru bez pomocnog lezaja ili sanduka ispod, kad odmaknes sofu 2m od zida... Imas prostora, ne treba ti, pa mozes da se siris na taj nacin.
 
kolombaja je napisao(la):
To je "sirotiljski" nacin razmisljanja. Poenta je da kupis nesto tako i ostavis duplu visinu da uzivas u grandioznosti, bez ikakve galerije iznad. I to sve zato sto ti ne treba, imas dovoljno prostora i radije ces uzivati u tom prostoru nego stavljati galeriju iznad.

To je isto kao kad kupis garnituru bez pomocnog lezaja ili sanduka ispod, kad odmaknes sofu 2m od zida... Imas prostora, ne treba ti, pa mozes da se siris na taj nacin.
Kliknite za proširenje...
Pa ne znam, meni je bas kul da imas na 2 nivoa stan, ali ovakav a ne duplekse kakve kod nas rade.
Razumem sta prices ali meni to nikada ne bi privlacilo da mi je svaka prostorija takva, samo dnevni boravak gde jelte provodis vecinu vremena bih ostavio sto prostranijim.
 
roger34 je napisao(la):
“Bolje” novogradnje često Imaju spuštene plafone. Inače, gde ćeš da spuštaš ako plafon u startu nije bar na 2.90, unakaziš stan.
Kliknite za proširenje...
Slažem se, meni je visina 3.2m, pa mi je bilo ok ako će spuštati zbog rasvete koju hoću da stavim.
Ovako pošto ne ide to u cenu, radiću spušteni samo na potrebnim delovima u skladu sa enterijerom koji je zamislila arhitektica i žena. Ne mešam se. Ali da svi smo se složili koliko je prostor važana i hoćemo minimalistički koliko može, sa dosta ugradnih ormara i skladišnog prostora da ne vidim stvari po stanu, nego da probamo da izgleda kao u renderu. Zato sam i odustao od nekih dekorativnih izbačenih zidova, jer zauzimaju prostor.
A ipka moram dosta ormana i skladišnog prostora jer stvarno živimo u njemu, nije nam za izložbu. Isto i kuhinju planiramo da koristimo a ne da nam stoji kao neka skulptura u stanu.
Hteo sam i ove staklene(providne) ormane, ali smo se složili da je to lepo samo na slikama pošto nemam OKP(opsesivno-kompulzivni poremećaj). Jedino svuda led rasveta u ormarima.
 
sundjer_bob je napisao(la):
Sredinom 2022. plaćen 546k sa 3 garažna mesta. Lagano dupla cena. I ako ne uzmemo u obzir da su cene sad generalno nenormalne, ne vidim što bi neko ovo platio. Je l' nije bolje na mestu juge da uzme stan? Nije neka razlika u ceni.
Kliknite za proširenje...
Gde je taj stan na mestu juge? Ja ga ne vidim tamo. Kako da kupis stan ako ne postoji i nece postojati jos 4 godine minimum? Ovo je spremno za useljenje, kome treba nece cekati...
 
Extroniks je napisao(la):
Pa ne znam, meni je bas kul da imas na 2 nivoa stan, ali ovakav a ne duplekse kakve kod nas rade.
Razumem sta prices ali meni to nikada ne bi privlacilo da mi je svaka prostorija takva, samo dnevni boravak gde jelte provodis vecinu vremena bih ostavio sto prostranijim.
Kliknite za proširenje...
Naravno, ako mislis da spavace sobe ili kupatila imaju plafon 6m visine to nema bas smisla :D
 
sundjer_bob je napisao(la):
A šta tačno kod tog opremanja košta 100k? 🤣 Tri garažna mesta su još 90k danas, tako da računaj 1.040.000 da ispada da traži.
Kliknite za proširenje...
Sta kosta 100 000e? Zivim u toj zgradi i trenutno opremam 80m2, izaci ce oko 35000e, samo namestaj po meri i pokretni namestaj. Za 200m2 koliko ocekujes da kosta opremanje? Plus ovo sto ja opremam je neka srednja klasa namestaja, daleko od italijanskog. Italijanski namestaj za neupucene kosta prosecno 5000e po komadu bilo cega, tako da samo jedna soba moze izaci na 50 000e. Tepisi kostaju i po 500e m2, pa racunaj.
A mozes da opremis i sa forma ideale za 10 000e, realno, ali ne na tom mestu i takvoj zgradi.
 
,,, .... ali ne na tom mestu i takvoj zgradi.... ,,

🤣🤣🤣

fali ti i ono al ne i na spratnost i boji gelendera 😜

A mozes da opremis i
u odnosu kako ti prija duši
a ne u odnosu na lokaciju i mestu
 
Poslednja izmena:
shadestudio je napisao(la):
Sta kosta 100 000e? Zivim u toj zgradi i trenutno opremam 80m2, izaci ce oko 35000e, samo namestaj po meri i pokretni namestaj. Za 200m2 koliko ocekujes da kosta opremanje? Plus ovo sto ja opremam je neka srednja klasa namestaja, daleko od italijanskog. Italijanski namestaj za neupucene kosta prosecno 5000e po komadu bilo cega, tako da samo jedna soba moze izaci na 50 000e. Tepisi kostaju i po 500e m2, pa racunaj.
A mozes da opremis i sa forma ideale za 10 000e, realno, ali ne na tom mestu i takvoj zgradi.
Kliknite za proširenje...
Da ne pricam da kvadrat tepiha moze lagano da ima cenu kao i kvadrat stana. Meni nonsens ali ima da se nadje. Ako opremis 200 kvm stana u Ikei bude povoljnije.
 
shadestudio je napisao(la):
Sta kosta 100 000e? Zivim u toj zgradi i trenutno opremam 80m2, izaci ce oko 35000e, samo namestaj po meri i pokretni namestaj. Za 200m2 koliko ocekujes da kosta opremanje? Plus ovo sto ja opremam je neka srednja klasa namestaja, daleko od italijanskog. Italijanski namestaj za neupucene kosta prosecno 5000e po komadu bilo cega, tako da samo jedna soba moze izaci na 50 000e. Tepisi kostaju i po 500e m2, pa racunaj.
A mozes da opremis i sa forma ideale za 10 000e, realno, ali ne na tom mestu i takvoj zgradi.
Kliknite za proširenje...
Kako da znamo koji je nameštaj u pitanju? U svakom slučaju može i 20k može i 200k no ukus kupca baš treba da se pogodi da bi se nameštaj računao u istoj ceni kao nov. Ovo "ne na tom mestu i zgradi" je totalno nebitno. Nisi okružen vilama, ambasadama...
Filip 01 je napisao(la):
Dajte te linkove od tog dizajnerskog nameštaja i tepiha, baš me zanima...
Kliknite za proširenje...
Imaš natuzzi npr, kod nas je dostupan.
 
mariks je napisao(la):
Kako da znamo koji je nameštaj u pitanju? U svakom slučaju može i 20k može i 200k no ukus kupca baš treba da se pogodi da bi se nameštaj računao u istoj ceni kao nov. Ovo "ne na tom mestu i zgradi" je totalno nebitno. Nisi okružen vilama, ambasadama...

Imaš natuzzi npr, kod nas je dostupan.
Kliknite za proširenje...
Nisam pricao konkretno o tom stanu nego da je sasvim realno da opremanje moze da kosta 100k e. Ne prodaje se tu namestaj nego prostor.

Kako je nebitno, nije zgrada u Babusnici pa da je nebitno. Ne mora ni da bude u vilama i ambasadama, sama zgrada i cena m2 za sebe diktira i cime je primereno opremiti je.
 
Jel možemo i ovde neku rang listu za opremanje stana da uvedemo po m2, pošto se dosta stanova sada prodaju skroz namešteni.
@enfario kaže za trosoban 25k.
Ja kažem da sam planirao da se prvi put za mene malo bahatim i izdvojio sam kao neki okvirni budzet 45k(verovatno će biti 50k) isto za trosoban. Za razvod i dodatne elektro instalacije placeno vec 2500, spusteni plafon neka bude 1500-2000, arhitekta 2400, a nisam ni usao u stan.
Ja jednostavno mislim da ću ga opremiti najbolje za srednje-visoku klasu. 78m2
Preko ove cifre je meni neshvatljivo, a i materijala, lično meni, znam da može i 3x toliko i većina bolje, skuplje sigurno.
 
shadestudio je napisao(la):
Nisam pricao konkretno o tom stanu nego da je sasvim realno da opremanje moze da kosta 100k e. Ne prodaje se tu namestaj nego prostor.

Kako je nebitno, nije zgrada u Babusnici pa da je nebitno. Ne mora ni da bude u vilama i ambasadama, sama zgrada i cena m2 za sebe diktira i cime je primereno opremiti je.
Kliknite za proširenje...
Mi smo pričali o ovom konkretno.
Ne vidi se tu kuhinja i terasa itd... Vidi se da nije završen.
Bila je izjava da je tu uloženo u opremanje 100l, pa eto.
Pogledaj ponovo stan pa na osnovu ovoga oceni.
Svakako se svi slažemo da može da ide preko 1000eur opremanje, ali kažem za ovaj konkretno smo pričali.
 
Meni je sve ovo jako smesno, furaju se neke fora iz Amerike, pokazuju se neki luks stanovi, ****enje itd po principu videla zaba da se konj potkiva, pa i ona digla nogu .... samo sto postoji "mala" razlika u bogatstvu izmedju Amerike i Srbije - ako cemo prema nominalnom gdp-u per capita da gledamo to je razlika od nekih 6.5 puta.

U bliskom okruzenju imam ljude koji su milioneri, jedan je skoro i sam pravio zgradu. Nikome od njih ne pada na pamet da kupuje ovakve precenjene stanova i da se rasipa parama.
Ako vec imas te pare, bolja ti je opcija da sam napravis zgradu nego da dajes pare na ovakve nekretnine.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh