Cene nekretnina

[Filip 01]

Ama ne moze ni meni neko da kaze da su jeftiniji Maldivi od Grcke.

Eh kad bi svi citali sa razumevanjem...

Sve zavisi. Sa ovom izjavom se ne slažem ovako uopštenom.

 

[enfario]

Ama ne moze ni meni neko da kaze da su jeftiniji Maldivi od Grcke.

Eh kad bi svi citali sa razumevanjem...

Bolje ces da se provedes na Maldivima i jeftinije od Mikonosa. Ako mens pitas haha

 

[Filip 01]

Meni su Maldivi bili jeftiniji od Halkidikija.
Pre nego se zahuktamo evo je tema ovde na forumu za to. Da ne idemo u offtopic.

Putovanja, aranžmani, putopisi...

Gde ste bili? Gde želite da idete? Znate za neke jeftine avio karte, akcije za voz, bus? Last minute, first minute? Čitali ste neki dobar putopis ili neku dobru priču sa putovanja? Ajmo da i o tome pričamo na Beobuild-u. :) Ja ću za početak da je iskoristim za malo samoreklame. Drug i ja smo...

forum.beobuild.rs

 

[Defke]

Ama ne moze neko da kaze da su cene otisle 40% za 5 godina kad su otisle najmanje duplo.

Evo jos jedan primer, Zen Hill se sada prodaje za 4k evo ga oglas: https://www.halooglasi.com/nekretni...banovacka-zen-hill---01---zemun/5425645770241
U q2 2021. se prodavao za 1700-1800.
Moja poenta je samo ta i nista vise. Kompletna statistika meni licno nista ne znaci. U opstini Zemun je mozda porasla cena 40%, ali je ono sto je ljudima interesantno poraslo duplo. Prosto je.

Ama koga briga sta tebi znaci i sta ti smatras da je relevantan deo grada. Zna se sta je prosek i kako se racuna.

Nisu ni proseci za ostale zemlje izabrani najbolji delovi za zivot u glavnom gradu, vec upravo ono sto pise - proseci za celu zemlju.

Neverovatno je kako sa vas par o nekim osnovnim pojmovima mora covek da se nateze, stvari koje nisu ni nivo srednje skole.

 

[Filip 01]

Po meni ste oboje u pravu, on je gledao specifične populane lokacije to jest komplekse, a ti prosečnu vrednost.
Da se i iz toga nešto zaključiti.

 

[Defke]

Po meni ste oboje u pravu, on je gledao specifične populane lokacije to jest komplekse, a ti prosečnu vrednost.
Da se i iz toga nešto zaključiti.

Nismo obojica u pravu jer je rasprava u startu bila poskupljenje po drzavama EU i kako se Srbija kotira tu. On je odgovarao na pitanje koje nije ni postavljeno.

 

[enfario]

Ama koga briga sta tebi znaci i sta ti smatras da je relevantan deo grada. Zna se sta je prosek i kako se racuna.
Nisu ni proseci za ostale zemlje izabrani najbolji delovi za zivot u glavnom gradu, vec upravo ono sto pise - proseci za celu zemlju.

Proseci za zemlju koja nije centralizovana. Jako bitna karakteristika. Tamo gde moze covek da zivi u vise gradova i ne mora nuzno da ide u glavni, vise se moze verovati proseku. Kod nas se zbog centralizacije, stvari moraju gledati lokacijski, pa i mikro-lokacijski.

Neverovatno je kako sa vas par o nekim osnovnim pojmovima mora covek da se nateze, stvari koje nisu ni nivo srednje skole.

Uvek je zadovoljstvo diskutovati sa Vama, gospodine direktore.

 

[Salev85]

Ako kupujes stvari koje su skocile 100%, a neko drugi kupuje stvari koje su skocile 20% da li je sve skocilo 110% ili 60%? Da li ti i Sale kapirate sta je statistika na koju se pozivate? Voleo bih da vidim taj ugovor za ZK jer je cena pocela sa 1290+pdv dakle nekih 1400e. Sa druge strane kako je centar skuplji tako drugi delovi dobijaju na ceni, npr ni u ludilu ne bih razmatrao Zemun jer je to periferija u odnosu na grad ali eto, ljudi i danas kupuju tamo i placaju masne pare, a sto je lokacija popularnija to ce i cena biti veca. Nadam se da razumes (ali stvarno se nadam) da Stari grad i Borca nije isto. Koliko god da rastu cene na nepopularnim lokacijama na popularnim ce rasti jos vise dok ne dodje do nekog zasicenja pa bude obrnuto.


Ne nego volim da se prica tacno iako ljudski mozak generalno jace deluje na negativne i bombasticne vesti, foto, video. Budi covek kazi pogresio sam, za***, desava se, a ne da dokazujes da je 2+2 + 5 i time sebe samo kopas dalje.

Ok. Pokaži mi onda gde su stanovi porasli 40% od 2019-2021 u odnosu na cene iz 2025. Standard gradnja, ne mislim na BNV i skuplje.

 

[mariks]

Sve zavisi. Sa ovom izjavom se ne slažem ovako uopštenom.

Pa na to se svodi ova diskusija Generalno nerazumevanje napisanog(funkcionalna nepismenost nije mali problem). Kako tebi mogu biti jeftiniji Maldivi ako ja odem sa golfom 2 do Paralije u smeštaju 500m od mora i jedem salamu?

 

[super.operater]

Batalite proseke. Neko je lepo ranije obelezio grad kao A i B zonu pa dajte porast proseka cena u tim zonama, to je kudikamo merodavnije. Ako nekoga ne mrzi da pise skriptu (a moze da bude i dobra vezba) moze sa onog halo oglasi sajta o oglasenim cenama da izvuce proseke po opstinama i mikrolokacijama unutar opstina pa da napravi interaktivnu mapu gde ce da se vidi gde su najvise porasle cene.

 

[Suzuman]

Tek sam izlakirao parket a vec cu morati da ga cupam za 'vurinu

Ne diraj parket. Pozvaću te na leba i alevu, i neće nam biti loše. Imam rakiju u šteku, jedno 15 litara. Nema se brineš ništa.

 

[enfario]

Od 35 entiteta iz one eurostatove statistike, mozda 4 nisu centralizovana.

To su centralizacije po nekim tvojim kriterijumima, necu u to da se mesam.

Nista tu nema sta Srbija da se posebno gleda. I opet,i kada gledas SAMO BEOGRAD, cena je skocila ~45% za 5 godina

Beograd je i Batajnica i Zeleni Venac, i BW i Rakovica, i NBG i Lazarevac.
Ovih 40% je tako netacno, evo napisao sam najmanje 3 projekta gde su cene otisle duplo. Mani me sa iskoriscavanjem statistike u ovakve svrhe. Svako ko ima malo mozga moze da vidi da je ovih 40% teska prevara.

 

[Filip 01]

Pa na to se svodi ova diskusija Generalno nerazumevanje napisanog. Kako tebi mogu biti jeftiniji Maldivi ako ja odem sa golfom 2 do paralije u smeštaju 500m od mora i jedem salamu?

Razumem šta hoćeš da kažeš, to je kao i za život u Stbiji. Stakleno pivo, hleb obični beli i raspala starogradnja na kraju grada za smešnu kiriju i prevoz plavim volvom u kojem ne radi ni klima, a pitanje i on koliko je pouzdan do nekog požara. Duvan na pijaci ispod tezge za motanje i mesni otpaci.
Jeftino je ovde ako se tako gleda.
Jeftina je i nekretnina u Halkidikiju u suterenu isto upitnog kvaliteta i standarda za kupovinu, ona što vredi i u klasi je novogradnje na NBG je iste te cene pitaj @iv4n on je malo gledao kada smo imali razgovor.
Hotel od 3* ili 4* sa polupansionom u sezoni sa prevozom Hanioti(Halkidiki) vs Maldivi tu su cene, uzmi u obzir i izlete koji se dobiju. Cene hrane i pića u koris idu ka Maldivima i ostali troskovi.

 

[super.operater]

Ne diraj parket. Pozvaću te na leba i alevu, i neće nam biti loše. Imam rakiju u šteku, jedno 15 litara. Nema se brineš ništa.

Imam ja kantu masti i 50L rakije, mozemo zurku da pravimo

 

[Filip 01]

Nadam se da plaćate porez na to pečenje rakije

 

[super.operater]

Nadam se da plaćate porez na to pečenje rakije

Kad dodje poreznik nek pruzi ruku da mu platim ... (Marko Kraljevic protiv Muse Kesedzije)

 

[Extroniks]

https://www.reddit.com/r/AskSerbia/comments/1nqfpbd/sta_raditi_sa_nadogradjenim_delom_kuce_koji_je

Sve ce to narod legalizovati

 

[super.operater]

https://www.reddit.com/r/AskSerbia/comments/1nqfpbd/sta_raditi_sa_nadogradjenim_delom_kuce_koji_je

Sve ce to narod legalizovati

Lepak, mrezica, fasadni premaz i ... kucu u oglase

 

[enfario]

Poslusati obavezno Crnogorac u Stokholmu

 

[Defke]

Batalite proseke. Neko je lepo ranije obelezio grad kao A i B zonu pa dajte porast proseka cena u tim zonama, to je kudikamo merodavnije. Ako nekoga ne mrzi da pise skriptu (a moze da bude i dobra vezba) moze sa onog halo oglasi sajta o oglasenim cenama da izvuce proseke po opstinama i mikrolokacijama unutar opstina pa da napravi interaktivnu mapu gde ce da se vidi gde su najvise porasle cene.

Ne mozemo da batalimo proseke jer je od proseka krenula prica.

Znaci sale je napisao ovaj post:

Zanimljivi grafici. Ako pogledaš poslednji put smo imali ovaj trend kupovine zlata tokom 80-tih (mnogo je veća monetarna masa danas pa ne deluje tako na prvi pogled). Nakon toga se vidi jasan trend neatraktivnosti čvrstih asseta i preusmeravanje kapitala na berzu. Zanimljivo je još da je te 1981 kada je rad u zlatu bio na najnižem tj kao današnjem nivou kamata bila na vrhuncu kako bi se izborili sa stagflacijom. Očekuje nas zanimljivih narednih nekoliko godina koji god rasplet bio

A da. Što se tiče drugih stvari. Porast u Evropi (prosek) je za period 2020-2025 oko 29% izvor:

Housing price statistics - owner-occupied housing price index - Statistics Explained - Eurostat

Housing price statistics

ec.europa.eu

Najveći nivoi za zemlje period Q4 2020- Q1 2025 je između 50% i 65% (ekstremi u odnosu na prosek). Imaš nekoliko zemalja gde je porast bio oko 100% (proveriću koje pa pišem ali za period 2010-2025). Srbija konkretno je na 110% za manje od 5 godina. EU prosek radt za period 2015-2025 je 50%.

Gde je najopustenije izmislio da je u Srbiji ni manje ni vise nego konkretno skocila cena 110%. Jos mu lik odgovara kako se usudjuje da koristi razum i statistiku lol.

Naravno nije tesko proveriti i videti da ta izjava nema veze s mozgom, sto sam odma i odgovorio. I umesto da se lepo kaze ok zaleteo sam se pogresi covek, ne, krece se u silovanje logike, pomeranja golova, izmisljanja nove statistike itd.

I tako svaki jbni put.

Ovde mozes napisati sta god, ako se ljudima svidja i uklapa emocionalno u sliku sveta to ce proci lagano bez provere. A ako proveravas sta pises i trudis se da budes tacan, pisace ti da spinujes i botujes lol. I najvise ce ti pisati to oni koji se najvise frljaju sa brojkama i tezama.

 

[sutraw]

Batalite proseke. Neko je lepo ranije obelezio grad kao A i B zonu pa dajte porast proseka cena u tim zonama, to je kudikamo merodavnije. Ako nekoga ne mrzi da pise skriptu (a moze da bude i dobra vezba) moze sa onog halo oglasi sajta o oglasenim cenama da izvuce proseke po opstinama i mikrolokacijama unutar opstina pa da napravi interaktivnu mapu gde ce da se vidi gde su najvise porasle cene.

To je potpuno arbitrarno, što ne bi podelio na 5 zona, od najužeg centra pa nadalje? Što ne bi podelio na 12 zona?

 

[super.operater]

To je potpuno arbitrarno, što ne bi podelio na 5 zona, od najužeg centra pa nadalje? Što ne bi podelio na 12 zona?

Moze i tako, nije sporno, ali mora da ima neki smisao u tim zonama. One prikazane zone A i B imaju itekakav smisao.

 

[super.operater]

Ne mozemo da batalimo proseke jer je od proseka krenula prica.

Mrzim proseke - strupmf Mrgud

I tako svaki jbni put.

Da ... Mozes kreativno da formiras pricu oko omiljenog narativa (sto mi je to poznato) Dobro da se ne zezam, cela situacija je oko percepcije proseka i ako on matematicki ima tacnu definiciju.

Ovde mozes napisati sta god, ako se ljudima svidja i uklapa emocionalno u sliku sveta to ce proci lagano bez provere. A ako proveravas sta pises i trudis se da budes tacan, pisace ti da spinujes i botujes lol. I najvise ce ti pisati to oni koji se najvise frljaju sa brojkama i tezama.

Pa sta znam, valjda zavisi od percepcije, cudno je to ljudi imaju razlicite biase. S druge strane ne moze se ni sporiti da su neke lokacije porasle vise od proseka (sto implicira da su neke porasle manje od proseka ili cak nisu ni porasle). Evo kod mene u kraju je cena porasla 60% ali to ne mogu da ekstrapoliram na ceo grad, s druge strane ni sam prosek ne znaci mnogo bez dodatnog pojasnjenja. Zato sam pisao onim zonama ma kakve bile.

 

[Defke]

To su centralizacije po nekim tvojim kriterijumima, necu u to da se mesam.

Beograd je i Batajnica i Zeleni Venac, i BW i Rakovica, i NBG i Lazarevac.
Ovih 40% je tako netacno, evo napisao sam najmanje 3 projekta gde su cene otisle duplo. Mani me sa iskoriscavanjem statistike u ovakve svrhe. Svako ko ima malo mozga moze da vidi da je ovih 40% teska prevara.

Ne, nije. Zna se sta je Beograd, nema tu 'iskoriscavanje statistike u ovakve svrhe' nije ovo rasprava koji zanr metala je pravi a koji pozerski pa da je do ukusa, zna se sta je statistika. I 'svako sa malo mozga' ume da je gleda i izvlaci zakljucke iz nje.

Kada i ti budes naucio da je citas i kad shvatis da izjave:

- U Srbiji ne moze da se zivi od poljoprivrede jer je to nemoguce u tvom sleu
- Karaburma je neprihvatljiva za zivot jer je daleko od tvog posla
- Van Beograda inzenjer ne moze da ima vise od 800e platu jer je ti nisi imao
- Srbija ide ka africkim zemljama jer se tebi to tako cini
- Skok cena se racuna samo na projektima koji se tebi svidjaju

...nisu nikakve cinjenice vec samo tvoja subjektivna smatranja, onda ces moci da diskutujes na nekom zrelom nivou. Niko tebi ne brani da imas neka subjektivna smatranja, ali je smesno kada njima pokusavas da opovrgnes cinjenice koje stoje crno na belo.

 

[Salev85]

To su centralizacije po nekim tvojim kriterijumima, necu u to da se mesam.

Beograd je i Batajnica i Zeleni Venac, i BW i Rakovica, i NBG i Lazarevac.
Ovih 40% je tako netacno, evo napisao sam najmanje 3 projekta gde su cene otisle duplo. Mani me sa iskoriscavanjem statistike u ovakve svrhe. Svako ko ima malo mozga moze da vidi da je ovih 40% teska prevara.

Bataja, januar 2021, starogradnja 835e
Bataja, decembar 2025, starogradnja 1500e

Septembar 2025, oglašene cene od 1650-2000e

Ajmo realno, Beograd je teritorijalno baš veliki. Ono što svi ovde smatrate Beogradom tipa od Batajnice do Mirijeva svakako nije poraslo 30-40-50% već ravno duplo. To svakako nije krug dvojke i samo centralne opštine nego apsolutno sve je duplo.
Lazarevac, Mladenovac (udaljenost 50km do nemanjine npr), Obrenovac..... realno to je kao da si rekao Kraljevo.....bez uvrede i da me neko pogrešno shvati.