Cene nekretnina

Defke · Juče u 17.34

Salev85 je napisao(la):
Ima li makar jedan da da kaže da je to ludilo, populistička mera itd? Ili da nastavimo da pljujemo nemce jer šta oni znaju?

Jeste ludilo, sreca pa je izmisljeno.

mariks · Juče u 17.59

Salev85 je napisao(la):
Glupi Nemci. Šta pa oni znaju.
Ispravka. Videćemo od jeseni 27 efekte. Odloženo dejstvo. Jedno 6-7 godina minimum.
Taman izbori pre toga krajem 26, početkom 27.

Pusti to nego šta kažu Nemci što oni povećavaju minialac za 8%? Sa druge strane ako gledamo 365dana od 01.01.2025 do 01.01.2026. biće potencijalno povećanje(još uvek se ne zna za 2026tu) od 19,5%. To je dakle za Nemce povećanje 8% na cenu časa od 12,8e i naše povećanje od 19,5% na cenu časa od 3,5e. Nema šta da bude odloženo ako gledamo minimalac, dejstvo će se osetiti početkom sledeće godine.

Filip 01 · Juče u 18.16

Fali veće dvorište da bi moglo da se nazove lux ili možda full lux.

Kuća na prodaju, Kamenjar, 1.236.000€, 359m²

Kuća za prodaju, uknjižena, Kamenjar, 359 m2. Stanje - Uobičajeno.

www.4zida.rs

EDIT: Kada se setim srednje škole i čuvenog zamišljanja nas par drugara šta bi radili sa milion. Mislila je većina da ti je tada rešen život.

super.operater · Juče u 18.29

Filip 01 je napisao(la):
Fali veće dvorište da bi moglo da se nazove lux ili možda full lux.

Kuća na prodaju, Kamenjar, 1.236.000€, 359m²

Kuća za prodaju, uknjižena, Kamenjar, 359 m2. Stanje - Uobičajeno.

www.4zida.rs

EDIT: Kada se setim srednje škole i čuvenog zamišljanja nas par drugara šta bi radili sa milion. Mislila je većina da ti je tada rešen život.

Ekstra!!! Rekao bih i fer cena za sve sto se nudi!

Da imam taj novac dobrano bih razmislio

(s obzirom kakvi se golubarnici prodaju po Beogradu za pola tih para i pola kvadrature)

EDIT: Ovu kucu dobrano treba pregledati UV svetlom

Filip 01 · Juče u 18.43

super.operater je napisao(la):
EDIT: Ovu kucu dobrano treba pregledati UV svetlom

Hahahaha

super.operater je napisao(la):
Ekstra!!! Rekao bih i fer cena za sve sto se nudi!

Da imam taj novac dobrano bih razmislio (s obzirom kakvi se golubarnici prodaju po Beogradu za pola tih para i pola kvadrature)

EDIT: Ovu kucu dobrano treba pregledati UV svetlom

Razmišljam koliko treba neko pošten da ima para to jest net-worth da bi kupio ovakvu kuću u kojoj bi živeo.
Samo porez, računi i spremanje ovakve kuće zahteva ozbiljnu mesečnu sumu.
Koliko trebaš biti siguran u svoj posao i zaradjivati i kolike pasivne prihode treba imati.

mariks · Juče u 18.50

Porez bi trebalo da je nizak jer je van urbanog područja, računi kontam leti niski zimi jbg, a ko ima za ovakvu kuću valjda ima i za spremačicu ili porodično

al skarfejs na zidu kekeke

Salev85 · Juče u 18.50

mariks je napisao(la):
Pusti to nego šta kažu Nemci što oni povećavaju minialac za 8%? Sa druge strane ako gledamo 365dana od 01.01.2025 do 01.01.2026. biće potencijalno povećanje(još uvek se ne zna za 2026tu) od 19,5%. To je dakle za Nemce povećanje 8% na cenu časa od 12,8e i naše povećanje od 19,5% na cenu časa od 3,5e. Nema šta da bude odloženo ako gledamo minimalac, dejstvo će se osetiti početkom sledeće godine.

O tome pričam. Glupi Nemci. Njihovih 8% blablablabla veći od naših kumulativno 34+%.
I tu smo završili priču.
Odloženo na strani budzeta. Šutnuta limenka dalje.

Salev85 · Juče u 18.51

Filip 01 je napisao(la):
Fali veće dvorište da bi moglo da se nazove lux ili možda full lux.

Kuća na prodaju, Kamenjar, 1.236.000€, 359m²

Kuća za prodaju, uknjižena, Kamenjar, 359 m2. Stanje - Uobičajeno.

www.4zida.rs

EDIT: Kada se setim srednje škole i čuvenog zamišljanja nas par drugara šta bi radili sa milion. Mislila je većina da ti je tada rešen život.

Ovo je lux i više od toga.

Salev85 · Juče u 18.54

Filip 01 je napisao(la):
Hahahaha

Razmišljam koliko treba neko pošten da ima para to jest net-worth da bi kupio ovakvu kuću u kojoj bi živeo.
Samo porez, računi i spremanje ovakve kuće zahteva ozbiljnu mesečnu sumu.
Koliko trebaš biti siguran u svoj posao i zaradjivati i kolike pasivne prihode treba imati.

Na zapadu pošto imaju mnogo veći plate kuća ovog tipa 40-60% net-worth. To je neki minimum. Kod nas x4-x5

Daks · Juče u 19.02

Ne bih vise ziveo u velikoj kuci... Kuću koju imam neću prodati, ali prosto vise volim zivot u stanu i do kuće odem ponekad samo. Vidim da svi mislite da je zivot u velikoj kuci bajka, a nije bas tako

enfario · Juče u 19.04

Daks je napisao(la):
Ne bih vise ziveo u velikoj kuci... Kuću koju imam neću prodati, ali prosto vise volim zivot u stanu i do kuće odem ponekad samo. Vidim da svi mislite da je zivot u velikoj kuci bajka, a nije bas tako

Haha podseti me na ono kad Marijana Mateus predje iz kuce od 500 kvadrata u kucu od 200 kvadrata i izjavi da ta od 500 je bila prevelika i nije bas taj osecaj "doma i intime" kao ova od 200 kvadrata

Filip 01 · Juče u 19.11

Daks je napisao(la):
Ne bih vise ziveo u velikoj kuci... Kuću koju imam neću prodati, ali prosto vise volim zivot u stanu i do kuće odem ponekad samo. Vidim da svi mislite da je zivot u velikoj kuci bajka, a nije bas tako

Kada bi se zaboravilo na novce, znači ima se osoba za spremanje/održavanje i popravke i računi nisu problem, kao ni sigurnost?

super.operater · Juče u 19.19

Filip 01 je napisao(la):
Hahahaha

Razmišljam koliko treba neko pošten da ima para to jest net-worth da bi kupio ovakvu kuću u kojoj bi živeo.
Samo porez, računi i spremanje ovakve kuće zahteva ozbiljnu mesečnu sumu.
Koliko trebaš biti siguran u svoj posao i zaradjivati i kolike pasivne prihode treba imati.

Ne bih se usudio da kupujem ovo bez 5M na računu i bar 30K mesečno

BillHicks · Juče u 19.27

bio kod kume u blok 37. interesantan je onaj deciji park u centru, ali samo je preguzva. ali u svakom slucaju ono sto se tog tipa tada napravili to ti je.
bemu mu lebac, deluje mi za obicnu bleju za decu morace da se racuna commute time ko za poso

iv4n · Juče u 19.30

Ko ima 8.550 evra moze sa tim parama da zagadi reku koju pije neko kog on mrzi. Toliko kosta zagadjenje reke.

https://www.reddit.com/r/serbia/comments/1n2g5s9/voda_vazduh_i_smrt_zbog_novca_i_profita

mariks · Juče u 19.39

Salev85 je napisao(la):
O tome pričam. Glupi Nemci. Njihovih 8% blablablabla veći od naših kumulativno 34+%.
I tu smo završili priču.
Odloženo na strani budzeta. Šutnuta limenka dalje.

Kojih 34%? Aj prevedi molim te na šta konretno misliš kada pričaš o Nemcima i nama da se bolje razumemo.

Daks je napisao(la):
Ne bih vise ziveo u velikoj kuci... Kuću koju imam neću prodati, ali prosto vise volim zivot u stanu i do kuće odem ponekad samo. Vidim da svi mislite da je zivot u velikoj kuci bajka, a nije bas tako

Kuća je 250m2 + letnja kuJna 90m2 pored bazena, što bi tako i trebalo. Nije to mnogo veliko za četvoročlanu porodicu + poneki gost da dodje da bude komforno za sve, mada ko voli da skrati malo verovatno bi moglo 150-200m2.

iv4n je napisao(la):
Ko ima 8.550 evra moze sa tim parama da zagadi reku koju pije neko kog on mrzi. Toliko kosta zagadjenje reke.

https://www.reddit.com/r/serbia/comments/1n2g5s9/voda_vazduh_i_smrt_zbog_novca_i_profita

Imam poznanika iz Majdanpeka. Sve on razume samo je svestan da bez rudnika "grad" ne bi postojao. Kazne za zagadjenje su svakako male još samo kad bi smeli da im to nedopustimo ili rebnemo kazne tolike da im se ne isplati.

Extroniks · Juče u 19.44

BillHicks je napisao(la):
bio kod kume u blok 37. interesantan je onaj deciji park u centru, ali samo je preguzva. ali u svakom slucaju ono sto se tog tipa tada napravili to ti je.
bemu mu lebac, deluje mi za obicnu bleju za decu morace da se racuna commute time ko za poso

Bio si mi u kraju znaci

Analitičar · Juče u 19.51

super.operater je napisao(la):
Ne bih se usudio da kupujem ovo bez 5M na računu i bar 30K mesečno

Ako imaš 5M na računu, pretpostavka je da nisu na deviznom računu po viđenju. Isto tako, ako pretpostavimo neki relativno standardan godišnji prinos od 7% na ovaj nivo investicije, to bi značilo da samo od tog prihoda (makar ne zaradio ni jedan EUR bilo gde drugde) već imaš 30k mesečno. Dakle, jedno što je potrebno je 5M na računu.

enfario · Juče u 20.02

Filip 01 je napisao(la):
Kada bi se zaboravilo na novce, znači ima se osoba za spremanje/održavanje i popravke i računi nisu problem, kao ni sigurnost?

Bez zida od 3m sa bodljikavom zicom gore ja ne vidim sigurnost u Beogradu. A da to ne bi bilo klaustrofobicno, plac mora da bude veliki. A onda dzabe tako veliki plac bez bazena. Pa ako imas vec bazen, sta je bazen bez kuce od 300 kvadrata. Pa onda moras da imas bastovana, pa moras da radis vise da bi odrzavao bogatstvo, pa onda nisi kuci, bastovan merka zenu, onda imas sumnje i kosmare. Pakao.

Neka, lepse meni ovako.

Extroniks · Juče u 20.04

I onda kada odes na posao bastovan zabavlja gospodju, simbioza

Filip 01 · Juče u 20.05

Analitičar je napisao(la):
Ako imaš 5M na računu, pretpostavka je da nisu na deviznom računu po viđenju. Isto tako, ako pretpostavimo neki relativno standardan godišnji prinos od 7% na ovaj nivo investicije, to bi značilo da samo od tog prihoda (makar ne zaradio ni jedan EUR bilo gde drugde) već imaš 30k mesečno. Dakle, jedno što je potrebno je 5M na računu.

Ali treba mu 1.2M za kuću tako da ti ostane za investicije 3.8M.
Ne bih ja baš rekao da je 7% lako dobiti, državne obveznice su možda i najbolje, ali pre bih rekao oročenja, nekretnine a tu je kod nekretnina sada 4%(ne računam rast cena), dinarako otprilike tako, dok su devizne slabije. Za obveznice ne znam. Ok ima berza S&P500 itd...
Kada bi gledao 4% onda je na 3.8M to oko 12.5k mesečno, što je meni lično super i sa time bi i mogao da živim u ovakvoj kući

Salev85 je napisao(la):
Ovo je lux i više od toga.

Fali mu plac i zavisi od komšiluka i prvih komšija. Zato i kažem da fali veće dvorište.
Zato ne može da bude full lux

Filip 01 · Juče u 20.15

enfario je napisao(la):
Bez zida od 3m sa bodljikavom zicom gore ja ne vidim sigurnost u Beogradu. A da to ne bi bilo klaustrofobicno, plac mora da bude veliki. A onda dzabe tako veliki plac bez bazena. Pa ako imas vec bazen, sta je bazen bez kuce od 300 kvadrata. Pa onda moras da imas bastovana, pa moras da radis vise da bi odrzavao bogatstvo, pa onda nisi kuci, bastovan merka zenu, onda imas sumnje i kosmare. Pakao.

Neka, lepse meni ovako.

Uzmi baštovanku, Filipinka čuva decu, Tajladjanka ti sprema kuću. Ili uskoro nekog Teslu Optimusa.
Za plac se slažem da treba veći, ovo mi je loše, kuće od 400m2 a dvorište 100m2.

enfario · Juče u 20.26

Extroniks je napisao(la):
I onda kada odes na posao bastovan zabavlja gospodju, simbioza

Svako daje svoj doprinos drustvu.

super.operater · Juče u 20.38

Analitičar je napisao(la):
Ako imaš 5M na računu, pretpostavka je da nisu na deviznom računu po viđenju. Isto tako, ako pretpostavimo neki relativno standardan godišnji prinos od 7% na ovaj nivo investicije, to bi značilo da samo od tog prihoda (makar ne zaradio ni jedan EUR bilo gde drugde) već imaš 30k mesečno. Dakle, jedno što je potrebno je 5M na računu.

Mislim figurativno ne baš bukvalno na računu nego investirano u svašta nešto. I onih 30K pored toga

Filip 01 · Juče u 20.41

super.operater je napisao(la):
Mislim figurativno ne baš bukvalno na računu nego investirano u svašta nešto. I onih 30K pored toga

Koji procenat bi investirao u nekretnine? I gde bi ih kupio?

Cene nekretnina

Expert

Expert

Advanced

Higher intermediate

Advanced

Expert

Advanced

Advanced

Advanced

Intermediate

Higher intermediate

Advanced

Higher intermediate

Advanced

Higher intermediate

Expert

Advanced

Higher intermediate

Higher intermediate

Advanced

Advanced

Advanced

Higher intermediate

Higher intermediate

Advanced