Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

G.I.Joe je napisao(la):
Baš zbog toga što ima neki levi fakultet i skoro nikakav CV do dolaska na to mesto a pokazala se 100x bolja od svih prethodnih guvernera naročito one iz MMF-a Kori Udovički i onog s Ekonomskog fakulteta kao profesor i sve a dopustio da dinar sklizne sa 80 na 120!
Kliknite za proširenje...
Ja ne pricam ovde o levom fakultetu i nedostatku iskustva nego o tome da je "stekla" diplomu na fakultetu koji sluzi za stancovanje diploma a pri tome je jos i toliko tupava da je morala da plagira disertaciju. To ako je neko brilijantan ne moze da mu se desi. Kori i Soskica necu da komentarisem oni su druga kategorija idiota, pogotovo Kori Udovicki.

S druge strane tvrdim da to sto je kurs otisao sa 80 na 120 je nesto najbolje u tom periodu sto je moglo da se desi u Srbiji jer da nije sad bi bili u jos vecim problemima. Kao i sada sto se problemi maskiraju kursom na 117 umesto da ode tamo gde mu je prirodo mesto.

G.I.Joe je napisao(la):
Po meni ona je vrh guvernerka! Kod nas zbog hiperinflacije cilj je da se drži fiksni kurs makar se sve u državi raspalo a ne da se "kliže"... Da li se pita ili ne pita ne znam ali ocenjujem što vidim a to je 13 god da nije kurs ni mrdnuo!
Kliknite za proširenje...
Znas vrlo dobro zasto je bila hiperinflacija i sta je kumovalo tome, to nema nikakve veze sa promenjivim kursom. Moras da odvojis politiku i ekonomiju, a ovde je sve (populisticka) politika o ekoniomiji se ne vodi mnogo racuna. Ono inflatorno kod nas i promena kurska koja je trebala da se desi je prelomljena preko ledja penzionera i zaposlenih tako sto su im smanjenje plate (to smo zaboravili) - nije sija nego vrat i to kakva vrat, umesto da svi podnesu teret jednako "gospodin" je uzeo od najsiromasnijih.
 
Poslednja izmena:
G.I.Joe je napisao(la):
Baš zbog toga što ima neki levi fakultet i skoro nikakav CV do dolaska na to mesto a pokazala se 100x bolja od svih prethodnih guvernera naročito one iz MMF-a Kori Udovički i onog s Ekonomskog fakulteta kao profesor i sve a dopustio da dinar sklizne sa 80 na 120!
Po meni ona je vrh guvernerka! Kod nas zbog hiperinflacije cilj je da se drži fiksni kurs makar se sve u državi raspalo a ne da se "kliže"... Da li se pita ili ne pita ne znam ali ocenjujem što vidim a to je 13 god da nije kurs ni mrdnuo!
Kliknite za proširenje...
Kako ti se cinio deda Avram, jel' bio dobar strucnjak?
 
enfario je napisao(la):
Kako ti se cinio deda Avram, jel' bio dobar strucnjak?
Kliknite za proširenje...
On je bio super. Samo je uspeo kurs da drži godinu i nešto jer ga je vlast na kraju sabotirala i smenila. Ali bio je odličan. Ali kad gledamo koji je guverner najduže uspeo da odbrani kurs to je Jorgovanka hteli vi to priznati ili ne. I ja tu odvajam politiku i ekonomiju.
 
super.operater je napisao(la):
Ja ne pricam ovde o levom fakultetu i nedostatku iskustva nego o tome da je "stekla" diplomu na fakultetu koji sluzi za stancovanje diploma a pri tome je jos i toliko tupava da je morala da plagira disertaciju. To ako je neko brilijantan ne moze da mu se desi. Kori i Soskica necu da komentarisem oni su druga kategorija idiota, pogotovo Kori Udovicki.

S druge strane tvrdim da to sto je kurs otisao sa 80 na 120 je nesto najbolje u tom periodu sto je moglo da se desi u Srbiji jer da nije sad bi bili u jos vecim problemima. Kao i sada sto se problemi maskiraju kursom na 117 umesto da ode tamo gde mu je prirodo mesto.


Znas vrlo dobro zasto je bila hiperinflacija i sta je kumovalo tome, to nema nikakve veze sa promenjivim kursom. Moras da odvojis politiku i ekonomiju, a ovde je sve (populisticka) politika o ekoniomiji se ne vodi mnogo racuna. Ono inflatorno kod nas i promena kurska koja je trebala da se desi je prelomljena preko ledja penzionera i zaposlenih tako sto su im smanjenje plate (to smo zaboravili) - nije sija nego vrat i to kakva vrat, umesto da svi podnesu teret jednako "gospodin" je uzeo od najsiromasnijih.
Kliknite za proširenje...
Ne slažem se s tobom nikako da je pad dinara sa 80 na 120 najbolje što se moglo desiti isto kao što ne mislim da sada treba kurs da padne. Kurs po meni mora biti fiksan makar se sve raspadalo u državi. Ako sve države oko nas mogu da imaju fiksan kurs i znaju da naprave valutu, zašto samo mi moramo da budemo "pametni" i izmišljamo toplu vodu?
Eto ti primer BIH, CG, Makedonija i Bugarska do danas i HR dok nije uvela euro. Valuta stabilna od prvog dana do danas. Jedino naš dinar mora da "pliva" tj da tone.
Naša je ekonomija koliko ja vidim a evo me već 4 nedelje ovde super i na vrlo zdravim osnovama i posla ima koliko hoćeš i dalje. To što neki mrače bez razloga je druga priča.
 
Pošto vidim da ste otišli svi daleko od teme evo da vam javim malo stanje na tržištu nekretnina u provinciji i cene.
Sombor:
Gledao sam kao i u BG samo dvosobne stanove (1-bedroom). Cene u novoradnji su oko 1300-1350 eura po kvm.

Načini plaćanja: keš, klasični krediti, krediti za mlade s 1% učešća (i to i same agencije predlažu ako spadaš u tu kategoriju). Ono što me je začudilo je da fazno plaćanje na 7 rata koje je više-manje standard u Beogradu ovde praktično ne postoji. Pitao sam i kao pa dobro može, i koliko hoćeš rata 2 ili 3. I kao sami ćemo da definišemo procente tih rata...
Agencije "pomažu" u prikupljanju papira za kredit i sve. E sad sam pitao šta to podrazumeva? To znači da vam agencija da spisak dokumenata koje morate da skupite (vi sami), oni onda pregledaju da li sve imate i preporuče vam banku i čoveka kod koga da odete gde bi imali najviše šanse da vam se odobri kredit.
Uopšte nisu "alergični" na kredite za mlade i čak imaju vrlo pozitivna iskustva. Pogotovo ako radite u državnoj službi ili javnim preduzećima šansa za odobrenje je gotovo 100%. U Somboru se ta vrsta zaposlenja kotira bolje nego da si u Microsoftu:)) Neverovatno ali istinito.

Starogradnja: nisam baš nešto tu se puno fokusirao ali eto okvirno. Stanovi bez CG, građeni 1960-ih cena je oko 750-800e. To su baš baš loši stanovi i zgrade. Stanovi koji imaju dobru izolaciju i CG, na dobrim lokacijama su u proseku 1000e kvm.

Kuće su mnogo jeftinije po kvm i otprilike se kreću oko 100k prosek. Baš lepo sređene idu i za 170k.

Požarevac:
Cene su višlje nego u Somboru. Cena kvm je 1750e.

Načini plaćanja: keš, klasični krediti, krediti za mlade s 1% učešća (može mada nije tako rasprostranjeno kao u Somboru). Fazno plaćanje kao može ali ista situacija kao Sombor (2-3 rate i sami definišete s investitorom %). U Požarevcu ne pomažu agencije oko kredita. Više su u BG fazonu, sam si reši nas baš briga.

Starogradnju nisam gledao nešto preterano jer cene baš su mnogo šarolike.
Kuće kao i u Somboru su dosta jeftinije po kvm i zavisi od načina gradnje, položaja itd, itd...

Nadam se da sam vam mojim obilaskom Srbije približio cene nekretnina na tržištu sada. Ali bruka je da čekate gastarbajtere da na godišnjem skupljaju cene a vi što ste tu 24/7 ne izađete da opipate tržište.

U oba grada prodaja je malo usporila, ne proda se sve pre prvog ašova ali ide. I dalje su stanovi daleko više traženiji od kuća (što meni nije jasno iskreno) jer za cenu dvosobnog stana više manje imaš finu kuću i dvorište i sve. Ali sve je stvar ukusa.
 
G.I.Joe je napisao(la):
On je bio super. Samo je uspeo kurs da drži godinu i nešto jer ga je vlast na kraju sabotirala i smenila. Ali bio je odličan. Ali kad gledamo koji je guverner najduže uspeo da odbrani kurs to je Jorgovanka hteli vi to priznati ili ne. I ja tu odvajam politiku i ekonomiju.
Kliknite za proširenje...
Avram nije bio dobar zato sto je drzao kurs, nego zato sto je zaustavio hiperinflaciju. Kurs je bio samo alat za postizanje tog cilja.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Pošto vidim da ste otišli svi daleko od teme evo da vam javim malo stanje na tržištu nekretnina u provinciji i cene.
Sombor:
Gledao sam kao i u BG samo dvosobne stanove (1-bedroom). Cene u novoradnji su oko 1300-1350 eura po kvm.

Načini plaćanja: keš, klasični krediti, krediti za mlade s 1% učešća (i to i same agencije predlažu ako spadaš u tu kategoriju). Ono što me je začudilo je da fazno plaćanje na 7 rata koje je više-manje standard u Beogradu ovde praktično ne postoji. Pitao sam i kao pa dobro može, i koliko hoćeš rata 2 ili 3. I kao sami ćemo da definišemo procente tih rata...
Agencije "pomažu" u prikupljanju papira za kredit i sve. E sad sam pitao šta to podrazumeva? To znači da vam agencija da spisak dokumenata koje morate da skupite (vi sami), oni onda pregledaju da li sve imate i preporuče vam banku i čoveka kod koga da odete gde bi imali najviše šanse da vam se odobri kredit.
Uopšte nisu "alergični" na kredite za mlade i čak imaju vrlo pozitivna iskustva. Pogotovo ako radite u državnoj službi ili javnim preduzećima šansa za odobrenje je gotovo 100%. U Somboru se ta vrsta zaposlenja kotira bolje nego da si u Microsoftu:)) Neverovatno ali istinito.

Starogradnja: nisam baš nešto tu se puno fokusirao ali eto okvirno. Stanovi bez CG, građeni 1960-ih cena je oko 750-800e. To su baš baš loši stanovi i zgrade. Stanovi koji imaju dobru izolaciju i CG, na dobrim lokacijama su u proseku 1000e kvm.

Kuće su mnogo jeftinije po kvm i otprilike se kreću oko 100k prosek. Baš lepo sređene idu i za 170k.

Požarevac:
Cene su višlje nego u Somboru. Cena kvm je 1750e.

Načini plaćanja: keš, klasični krediti, krediti za mlade s 1% učešća (može mada nije tako rasprostranjeno kao u Somboru). Fazno plaćanje kao može ali ista situacija kao Sombor (2-3 rate i sami definišete s investitorom %). U Požarevcu ne pomažu agencije oko kredita. Više su u BG fazonu, sam si reši nas baš briga.

Starogradnju nisam gledao nešto preterano jer cene baš su mnogo šarolike.
Kuće kao i u Somboru su dosta jeftinije po kvm i zavisi od načina gradnje, položaja itd, itd...

Nadam se da sam vam mojim obilaskom Srbije približio cene nekretnina na tržištu sada. Ali bruka je da čekate gastarbajtere da na godišnjem skupljaju cene a vi što ste tu 24/7 ne izađete da opipate tržište.

U oba grada prodaja je malo usporila, ne proda se sve pre prvog ašova ali ide. I dalje su stanovi daleko više traženiji od kuća (što meni nije jasno iskreno) jer za cenu dvosobnog stana više manje imaš finu kuću i dvorište i sve. Ali sve je stvar ukusa.
Kliknite za proširenje...
Zanimljivo, iskreno sam iznenadjen da je toliko skupo. Mislim za oba mesta, obzirom na geografsku poziciju.
 
Ljudi ima li neko bilo kakvu informaciju kad će konačno notari početi sa radom. Uskoro mesec dana da čekam da potpišem kupoprodajni ugovor i da se puste pare.
 
f4bles je napisao(la):
Ljudi ima li neko bilo kakvu informaciju kad će konačno notari početi sa radom. Uskoro mesec dana da čekam da potpišem kupoprodajni ugovor i da se puste pare.
Kliknite za proširenje...
Pricaju vec nedelju dana "sutra ce" otprilike.
Niko ne zna, koliko sam cuo neki notari rade overu pa licno nose u katastar predmet jer sistem ne radi.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Ne slažem se s tobom nikako da je pad dinara sa 80 na 120 najbolje što se moglo desiti isto kao što ne mislim da sada treba kurs da padne.
Kliknite za proširenje...
Kurs je instrument sa kojim može da se operiše. Da nije skliznuo onda potrošili bi gomilu para na odbranu kursa ubili izvoz i na kraju uradili ništa. To je uradio sad ovaj samo nije trošio mnogo rezerve nego je skresao plate i penzije a inflacija je dodatno učinila svoje, legalno ali ne i legitimno a o moralu da ne pričamo.
G.I.Joe je napisao(la):
Kurs po meni mora biti fiksan makar se sve raspadalo u državi.
Kliknite za proširenje...
Pa to će.na kraju i da se desi.
G.I.Joe je napisao(la):
Ako sve države oko nas mogu da imaju fiksan kurs i znaju da naprave valutu, zašto samo mi moramo da budemo "pametni" i izmišljamo toplu vodu?
Eto ti primer BIH, CG, Makedonija i Bugarska do danas i HR dok nije uvela euro. Valuta stabilna od prvog dana do danas. Jedino naš dinar mora da "pliva" tj da tone.
Kliknite za proširenje...
Ne mora da tone mora da se se prilagođava ekonomiji. Ne tone sam od sebe tek tako nego se nešto dešava pa je potražnja za evrom velika i ima viška dinara - pogodi šta? ;)
Što se tiče ovih država koje su naveo, CG, MK i BiH su dotirane države po raznim osnovama, CRO ima enormne devizne prilive, njima je kurs najmanji problem. Bugarska je tu najčudnije ali s obzirom na agendu i donacije mislim da i ne mogu drugačije mada će te se upucaju samo tako sad sa prelaskom na evro.

G.I.Joe je napisao(la):
Naša je ekonomija koliko ja vidim a evo me već 4 nedelje ovde super i na vrlo zdravim osnovama i posla ima koliko hoćeš i dalje. To što neki mrače bez razloga je druga priča.
Kliknite za proširenje...
Ja bih rekao da ekonomija ima dobre predispozicije, loše osnove, da je privreda previše opterećena, izvozu smeta loš kurs, da se previše uvozi i da je sada bukvalno na žiletu ni tamo ni ovamo. Šta će da bude videćemo. Ovo za posao si u pravu mada dobrih plaćenih poslova i nema nešto. Za šljakanje uvek ima posla bilo ovde bilo preko ...
 
rts.rs

Стан као дом или инвестиција – како изгледа мапа потражње за некретнинама у Србији

Србија има једно од најстабилнијих и најсигурнијих тржишта некретнина у Европи, кажу стручњаци. У складу са тим, прогнозе су да цене станова неће падати. Подаци показују да су до априла цене станова порасле за 5,31 одсто у односу на исти период прошле године.
rts.rs rts.rs
 
G.I.Joe je napisao(la):
rts.rs

Стан као дом или инвестиција – како изгледа мапа потражње за некретнинама у Србији

Србија има једно од најстабилнијих и најсигурнијих тржишта некретнина у Европи, кажу стручњаци. У складу са тим, прогнозе су да цене станова неће падати. Подаци показују да су до априла цене станова порасле за 5,31 одсто у односу на исти период прошле године.
rts.rs rts.rs
Kliknite za proširenje...
Kako se postaje stručnjak za nekretnine? Pitam za drugara :)

Koliko vidim ovde je stručnjak otkrio toplu vodu. Cene će rasti jer će biti manja ponuda a još i preko toga ovi krediti za mlade i relativno konstantna potražnja.
 
iv4n je napisao(la):
Tako sto izadjes na televiziju i pricas da ce cene nekretnina da rastu. Isto kao ovi seizmolozi koji nakon zemljotresa izadju na TV i kazu "bio je zemljotres"
Kliknite za proširenje...
Mene baš zanima kako to postane neko. Koju školu završi za taj poziv i koje je to telo koje validira njegovu stručnost.

Od tih novinarskih bljivotina počinje da mi bude muka. Danas u Blicu reklamiraju prostituciju , uvijeno naravno.
 
Poslednja izmena:
super.operater je napisao(la):
Mene baš zanima kako to postane neko. Koju školu završi za taj poziv i koje je to telo koje validira njegovu stručnost.

Od tih novinarskih bljivotina počinje da mi bude muka. Danas u Blicu reklamiraju prostituciju , uvijeno naravno.
Kliknite za proširenje...
Mislim da po "novinarskom" kriterijumu strucnjak za nekretnine je svako ko se bavi time, nebitno sto je jedva zavrsio srednju skolu i sad radi kao agent za nekretnine, tj. neko ko pokusava da ljudima uvali neku nekretninu koju mozda ne bi ni kupili. Taj termin "strucnjak za nekretnine" cisto sluzi da bi propaganda dobila na tezini. Jedna stvar je kad kazes "agent za nekretnine tvrdi da ce cene rasti", a druga star kad kazes "strucnjaci tvrde da ce cene rasti", to odmah dobija na "tezini" i ne dovodi se u pitanje. Kao ona fora Naučnici sa univerziteta u Masačusetsu
 
Hrvatska (Kuna), Makedonija, BiH i Bugarska imaju valutu vezanu za evro, dok je je dinar fluktuirajuća valuta.

Tako da nisu okolno države branile kurs, već im kurs zavisi od ECB.

Tačno je da je kurs stabilan 13 god, al isto je tačno da ova vlast se baš muči što se tiče inflacije i ostalih ekonomskih parametara. Jorgovanki nije samo posao da drži kurs stabilan…
 
indollarwetrust je napisao(la):
Hrvatska (Kuna), Makedonija, BiH i Bugarska imaju valutu vezanu za evro, dok je je dinar fluktuirajuća valuta.

Tako da nisu okolno države branile kurs, već im kurs zavisi od ECB.

Tačno je da je kurs stabilan 13 god, al isto je tačno da ova vlast se baš muči što se tiče inflacije i ostalih ekonomskih parametara. Jorgovanki nije samo posao da drži kurs stabilan…
Kliknite za proširenje...
Jorgovanki je posao da drži kurs a da se napravi inflacija. Raste inflacija= raste BDP. Raste BDP= može mnogo više para da se uzme od naroda i države u burazerskoj ekonomiji i prćiji.
Šutiranje limenke i problema samo dalje i dalje. Nekome ostaju dugovi i problemi a nekome kapital da kupi pola Srbije.
Joe treba prvi da kuka na taj fiksni kurs i inflaciju zbog čega dotira svoje bližnje ovde (kao što milion ljudi zavisi od dijaspore da preživi) i što može da kupi mnogo manje. Zašto to ne radi? Ne znam.
 
sutraw je napisao(la):
Džo klasični dijaspora ćaci.
Kliknite za proširenje...
Danaske me cimnuo jedan drugar iz inostranstva, kaže šta se to bre opet neko nešto buni, čuje kaže opet neki protesti. Zar im malo što precednik gradi puteve, zgrade... Rekoh mu da ne znam, on svakako bolje od mene zna kakva je situacija u zemlji u kojoj ne živi i od koje ne zavisi. Nikom nije lako al' meni najteže.
 
mariks je napisao(la):
Danaske me cimnuo jedan drugar iz inostranstva, kaže šta se to bre opet neko nešto buni, čuje kaže opet neki protesti. Zar im malo što precednik gradi puteve, zgrade... Rekoh mu da ne znam, on svakako bolje od mene zna kakva je situacija u zemlji u kojoj ne živi i od koje ne zavisi. Nikom nije lako al' meni najteže.
Kliknite za proširenje...
Ni meni nije jasno sto se ovi Palestinci bune, kad Izraelci samo hoce da ociste Gazu od zmija, pacova i narkomana i izgrade tu nove zgrade. Mogli bi da nazovu to naselje "Jerusalim na vodi" (jeste malo daleko Jerusalim od Gaze, ali lepo zvuci).
 
Poslednja izmena:
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh