Cene nekretnina

[Navip]

Trosoban stan 88m² Cerak

Prodaje se trosoban stan na Ceraku od 88m² kod parka stari Cerak, kvalitetna starogradnja. - sprat 3/5 ima lift - 3 spavaće sobe - dnevna, trpezarija, kuhi

www.halooglasi.com

 

[mića]

Isti problem u svim sferama društva..
A tek večina ....

 

[Filip 01]

Realnost koji mnogi ne razumeju...a mi nesposobni

Kod nekretnina ima mnogo faktora, kao i kod automobila.
Dok se u nekom prosečnijem razgovoru svodi jel novogradnja/starogradnja i koliko eur/m2. Kod automobila se samo dodaje kilometraža i marka, dok kod nekretnine lokacija i sobnost.
Čak sam uvedjen da ljudi više stvari znaju o automobilu koji su kupili nego o nekretnini generalno i da ljudi više detalja pitaju o automobilima nego o nekretnini.

Menadzment koji ne zna gde udara ... a treba im samo veci cekic.

Ljudi ne mogu godinama za sebe i svoju porodicu da odluče za nekretninu, neko i decenijama pa i ceo život.

 

[Orfanelin]

Ako kurs ode na 150 onda će pasti Vučić a ne zbog blokadera! Samo ga ekonomija može srušiti isto kao što ga ekonomija i drži šta god bi mislili.

Хахахахаххахаха држи га економија?
Јок брате, држи га мафијашка организација чији је предводник која већ 15 година сваки дан испира мозак са свих телевизија. Пошто су од наших пара купили све телевизије са националном фреквенцијом.

 

[jetliner]

Pa i Jetliner je napisao da majstori kupuiju stanove u kesu, a Filip je napisao da IT-jevci kupuju na kredit

Pa to je potpuno logično, često majstori žive u neuknjiženim, a lepo sređenim kućama, počeli od placa, a zatim samostalno, deo po deo, gradili tu kuću. Zašto? Jer drugačije nisu mogli.

Majstori, koji većinom ne izdaju račune su ili registrovani kao preduzetnici, uglavnom sebe prijave na minimalac (a neki i ne uopšte) i faktički zarade bruto IT platu. Zaposleni u IT plati značajan porez i postepeno štedi, dok majstor jedva da je oporezovan i stavlja novac na gomilu. Pošto nije kreditno sposoban (s minimalcem jedva daju keš kredit 8000 evra), on stavlja pare na gomilu i u jednom trenutku ima veću količinu i kupuje za keš. Majstori su takođe skloni i kupovini neuknjiženih stanova jer im je ok, prosto imaju drugačiji pogled na neuknjiženost i sami ga renoviraju svakako. Takođe, imaju fleksibilnost da nekad rade više, a nekad manje, zavisi koliko im treba.

Svi ostali, IT i van IT koji su prijavljeni na pun iznos, bez pomoći roditelja idu na kredit što u startu limitira izbor objekata, a visina plate i učešća limitira visinu kredita.

EDIT: Ako nekog interesuje, moj majstor je pazario Belvil, da deca ne žive iznad radionice. Kaže uvek se divio tom naselju, kao neki statusni simbol. Zamisli kaže nekom živi u Suncokretu, Jorgovanu, Krinu, Lali,...

 

[super.operater]

Pa to je potpuno logično, često majstori žive u neuknjiženim, a lepo sređenim kućama, počeli od placa, a zatim samostalno, deo po deo, gradili tu kuću. Zašto? Jer drugačije nisu mogli.

Majstori, koji većinom ne izdaju račune su ili registrovani kao preduzetnici, uglavnom sebe prijave na minimalac (a neki i ne uopšte) i faktički zarade bruto IT platu. Zaposleni u IT plati značajan porez i postepeno štedi, dok majstor jedva da je oporezovan i stavlja novac na gomilu. Pošto nije kreditno sposoban (s minimalcem jedva daju keš kredit 8000 evra), on stavlja pare na gomilu i u jednom trenutku ima veću količinu i kupuje za keš. Majstori su takođe skloni i kupovini neuknjiženih stanova jer im je ok, prosto imaju drugačiji pogled na neuknjiženost i sami ga renoviraju svakako. Takođe, imaju fleksibilnost da nekad rade više, a nekad manje, zavisi koliko im treba.

Svi ostali, IT i van IT koji su prijavljeni na pun iznos, bez pomoći roditelja idu na kredit što u startu limitira izbor objekata, a visina plate i učešća limitira visinu kredita.

EDIT: Ako nekog interesuje, moj majstor je pazario Belvil, da deca ne žive iznad radionice. Kaže uvek se divio tom naselju, kao neki statusni simbol. Zamisli kaže nekom živi u Suncokretu, Jorgovanu, Krinu, Lali,...

Suma sumarum, ko radi za neto platu, izdaje racune, placa poreze i doprinose je bu**** ... Zivo me zanima da li bi taj isti majstor mogao da funkcionise u tom rezimu u truloj evropi

 

[Suzuman]

radi za neto platu, izdaje racune, placa poreze i doprinose je

Formalna zaposlenost se kod nas visoko oporezuje kroz oporezivanje koje je gotovo proporcionalno, pa je poreska evazija daleko više posledica nego uzrok visokih efektivnih stopa poreza. To je slučaj i sa minimalnim platama, gde visoki troškovi sprečavaju formalizaciju zaposlenja.

 

[mariks]

@G.I.Joe
Kad se vraćaš sa decom? Nisam hteo da spamujem ovde, a i čekao sam malo da mi suze ispare

Srbija - crna strana medalje

Мислиш да је ок да се цимају чланови СНС из Београда и других градова у Мионицу или било које место где су избори, док Шапић и његова жута екипа цеди паре из буџета града где год може да стигне? O toj cepanici i njegovim teletabisima mislim gore nego ti veruj mi. Vladaju na tudju slavu.

forum.beobuild.rs

 

[G.I.Joe]

Хахахахаххахаха држи га економија?
Јок брате, држи га мафијашка организација чији је предводник која већ 15 година сваки дан испира мозак са свих телевизија. Пошто су од наших пара купили све телевизије са националном фреквенцијом.

Iste su medije imali i prethodni pa kad je dinar počeo da "pliva" sa 78 na 120 din za euro, odletio je Tadić kao bela lala.
Tako će i Vučić. Ako dirne kurs ili dođe ekonomska kriza. Do tad je po meni siguran skroz. Bez obzira šta ti mislio dok god posla ima na sve strane (od Maxija pa nadalje). On nema šta da brine. Nadnica je sada 4500 din + prevoz + hrana (znači za najprostiji fizički rad 40e) u Vojvodini, za ostale delove ne znam!! To su većinom SNS glasači. I još se traži ljudi non stop.
Evo informacija iz 1. ruke. Posao ne znam baš da li si čoban jer ne izvodiš ovce na livadu već moraš da ih hraniš 2x dnevno i da im sipaš vodu i kad treba šišaš. Imaš smeštaj u selu u Vojvodini (stara švapska kuća, ali pristojno sređena i sve imaš za život) i plata 700 eura!! Znači stan za dž i plata 700 eura! Imaš po meni 4h dnevno posla ali moraš svih 7 dana... Nema veze s nekretninama ali samo kažem. Daleko je to od stanja 90-ih kad je za Maxi trebala DEBELA veza, a tek za vozače kamiona i kombija. Pa to si morao da imaš vezu skoro premijera da dobiješ taj posao. Sada samo mole Boga da se neko javi! Nikakva veza, nikakva poznanstva, nikakav mito. Ovo govorim isto sa 100% pouzdane informacije za Somboled, Apatinsku Pivaru i Uljaru Sunce - pre je bilo NEMOGUĆE upasti. Sada kao od šale.
Nema veze s Vučićem slažem se, ali mnogo se poboljšala situacija to kažem. Deo je on zaslužan a veći deo su globalne okolnosti, on se samo našao na pravom mestu u pravo vreme.

 

[G.I.Joe]

@G.I.Joe
Kad se vraćaš sa decom? Nisam hteo da spamujem ovde, a i čekao sam malo da mi suze ispare

Srbija - crna strana medalje

Мислиш да је ок да се цимају чланови СНС из Београда и других градова у Мионицу или било које место где су избори, док Шапић и његова жута екипа цеди паре из буџета града где год може да стигне? O toj cepanici i njegovim teletabisima mislim gore nego ti veruj mi. Vladaju na tudju slavu.

forum.beobuild.rs

Ja sam rekao što sam rekao. ja plan polako pravim. Nadam se da ću moći i neke lepe vesti za 2,5-3 nedelje da objavim. Kome ne valja lepo pasoš u ruke pa idite - i ja sam isto. Sad mi se polako vraća nazad i to i radim i pripremam teren. Nisam rekao ni da je sve crno u Srbiji (kao neki što mrače) niti da je sve sjajno i bajno. Niti da je sve crno u NL niti da je sve sjajno. Jednostavno sam pragmatičan čovek i uvek ću koristiti najbolje od oba sistema jer mi se može.
Što se tiče doktora, mislim da su lekari opšte prakse daleko bolji u SR nego u NL. Dok su specijalisti i subspecijalisti daleko bolji u NL. E sad problem u NL je da ne možeš lako doći do specijaliste jer moraš imati upute i gluposti (čak i da imaš milione eura, nema privatno). Već onda ja odradim sve analize u Srbiji, ovde donesem, onda dobijem uput i tako ubrzam i preskočim sve. Jer ovde lekari opšte prakse služe kao brana da se ne ide na sekundarni nivo zbog troškova. A račun podnesem NL fondu (koji refundiraju, još su srećni jer su platili manje nego u NL ) I eto vuk sit i ovce na broju. Ali to znam ja jer sam radio u oba zdravstvena sistema pa znam kako da napravim put do onoga što želim. Ko je osuđen samo na 1 sistem je nadrljao. Bilo da je NL ili SR. Mnogo živaca i stresa treba. Ovako kad ovi u NL zategnu, ja na avion, odradim sve u SR i vratim se vamo.

 

[Orfanelin]

Iste su medije imali i prethodni pa kad je dinar počeo da "pliva" sa 78 na 120 din za euro, odletio je Tadić kao bela lala.
Tako će i Vučić. Ako dirne kurs ili dođe ekonomska kriza. Do tad je po meni siguran skroz. Bez obzira šta ti mislio dok god posla ima na sve strane (od Maxija pa nadalje). On nema šta da brine. Nadnica je sada 4500 din + prevoz + hrana (znači za najprostiji fizički rad 40e) u Vojvodini, za ostale delove ne znam!! To su većinom SNS glasači. I još se traži ljudi non stop.
Evo informacija iz 1. ruke. Posao ne znam baš da li si čoban jer ne izvodiš ovce na livadu već moraš da ih hraniš 2x dnevno i da im sipaš vodu i kad treba šišaš. Imaš smeštaj u selu u Vojvodini (stara švapska kuća, ali pristojno sređena i sve imaš za život) i plata 700 eura!! Znači stan za dž i plata 700 eura! Imaš po meni 4h dnevno posla ali moraš svih 7 dana... Nema veze s nekretninama ali samo kažem. Daleko je to od stanja 90-ih kad je za Maxi trebala DEBELA veza, a tek za vozače kamiona i kombija. Pa to si morao da imaš vezu skoro premijera da dobiješ taj posao. Sada samo mole Boga da se neko javi! Nikakva veza, nikakva poznanstva, nikakav mito. Ovo govorim isto sa 100% pouzdane informacije za Somboled, Apatinsku Pivaru i Uljaru Sunce - pre je bilo NEMOGUĆE upasti. Sada kao od šale.
Nema veze s Vučićem slažem se, ali mnogo se poboljšala situacija to kažem. Deo je on zaslužan a veći deo su globalne okolnosti, on se samo našao na pravom mestu u pravo vreme.

Када почнеш са првом реченицом која је лаж и обмана онда нема неке поенте читати даљи текст.
Нико никада није имао медије какве има Вучић сада.
Можда Гебелс.

 

[G.I.Joe]

Када почнеш са првом реченицом која је лаж и обмана онда нема неке поенте читати даљи текст.
Нико никада није имао медије какве има Вучић сада.

Možeš ti imati medije kakve hoćeš ako ljudi nemaju leba da jedu.
On sad kad digne minimalac na 550 eura on je za većinu CAR! I to je vrlo jednostavno. Da li se ti slažeš s tim ili ne je drugo pitanje. Koliko možeš da kupiš je treće. Ali lepo zvuči. Isto kao što je minimalac u NL 1400e. To što je purchasing power manje nego 550 u Srbiji je nebitno. Ljudi se lože na cifru.

 

[Orfanelin]

Možeš ti imati medije kakve hoćeš ako ljudi nemaju leba da jedu.
On sad kad digne minimalac na 550 eura on je za većinu CAR! I to je vrlo jednostavno. Da li se ti slažeš s tim ili ne je drugo pitanje. Koliko možeš da kupiš je treće. Ali lepo zvuči. Isto kao što je minimalac u NL 1400e. To što je purchasing power manje nego 550 u Srbiji je nebitno. Ljudi se lože na cifru.

Али ја седим сваки дан са људима који су гласали или ће (можда) гласати за Вучића. Они живе бедно и имају бедне пензије. Нису задовољни.
Гласају за Вучића зато што им он даје пензије и прави путеве (које никад нису искористили).
И ови радници градске чистоће, радници општинских управа... имају мизерне плате и сиромашни су. Они гласају јер се плаше да ће да им буде лошије, јер памте лошије време и мисле да су се "углавили".

Сви они гласају за СНС због најгоре могуће пропаганде и методичног стварања атмосфере страха и напетости. Добра економија нема везе са тим.
Да Вучић верује да би људи гласали за њега због економије не бисмо били подвргнути експерименталним пропагандним методама тима из Израела који плаћа Вучић нашим парама.

 

[super.operater]

Formalna zaposlenost se kod nas visoko oporezuje kroz oporezivanje koje je gotovo proporcionalno, pa je poreska evazija daleko više posledica nego uzrok visokih efektivnih stopa poreza. To je slučaj i sa minimalnim platama, gde visoki troškovi sprečavaju formalizaciju zaposlenja.

Knjiski da, u praksi to znaci da pausalac utaji poreza i poreza a onda kada iskesira stan od 300K niko ga ne pita odakle mu novac.

 

[Defke]

Али ја седим сваки дан са људима који су гласали или ће (можда) гласати за Вучића. Они живе бедно и имају бедне пензије. Нису задовољни.
Гласају за Вучића зато што им он даје пензије и прави путеве (које никад нису искористили).
И ови радници градске чистоће, радници општинских управа... имају мизерне плате и сиромашни су. Они гласају јер се плаше да ће да им буде лошије, јер памте лошије време и мисле да су се "углавили".

Сви они гласају за СНС због најгоре могуће пропаганде и методичног стварања атмосфере страха и напетости. Добра економија нема везе са тим.
Да Вучић верује да би људи гласали за њега због економије не бисмо били подвргнути експерименталним пропагандним методама тима из Израела који плаћа Вучић нашим парама.

Banalizujete i jedan i drugi. Naravno da propaganda nije tu za dzabe, ali nema te propagande koja bi pokrila nekakav ekonomski kolaps.

 

[Orfanelin]

Banalizujete i jedan i drugi. Naravno da propaganda nije tu za dzabe, ali nema te propagande koja bi pokrila nekakav ekonomski kolaps.

Ништа не банализујем. Економски колапс би скинуо Вучића са власти, али чак и уз неку нову хипер инфлацију имао он 35-40% гласова заједно са својим сателитским странкама.
Највећи број људи који гласају за Вучића не гласају због добре економије него зато што верују да је економија добра а још више зато што верује да ће жути издајници, Шолак, Ђилас и Сорош да униште државу и да укину пензије..

 

[Filip 01]

Knjiski da, u praksi to znaci da pausalac utaji poreza i poreza a onda kada iskesira stan od 300K niko ga ne pita odakle mu novac.

Paušal ima granicu od 6 miliona dinara.
Pri tome mora da uplaćuje na osnovu svoje delatnosti sebi doprinose(neka su 40k)plus neke male eko takse itd...
Imaš čistih 5.5m rsd to je 46k eur, bez da porrošiš dinar za život, neka imaš sreće sa imaš svoj stan(ako nemaš dodaj kiriju na obo i 50% sve veće i duži vremenskinperiod za skupljanje za takav stan)to je onda nekih 1000eur mesečno za život.
Znači ostane ti 34k eur, eto za 9god(13god ako plaćaš kiriju)možeš takav stan(nisam računao da oročavaš i reoročavaš, ali nisam računao ni inflaciju i skok cena nekretnina), ako uspevaš da zaradiš kao pojedinac 6miliona dinara kroz paušal.
To što imamo paušale se meni iskreno svidja, mogu pojedinci sami da se oprobaju u svoje sposobnosti i znanje.

 

[mariks]

Možeš ti imati medije kakve hoćeš ako ljudi nemaju leba da jedu.
On sad kad digne minimalac na 550 eura on je za većinu CAR! I to je vrlo jednostavno. Da li se ti slažeš s tim ili ne je drugo pitanje. Koliko možeš da kupiš je treće. Ali lepo zvuči. Isto kao što je minimalac u NL 1400e. To što je purchasing power manje nego 550 u Srbiji je nebitno. Ljudi se lože na cifru.

Kada kod nas bude, ako bude, minimalac 550e povećaće se i u NL ali ako gledamo sadašnju situaciju baš me zanima šta to ne možeš sa 1400e u NL(trulom propalom zapadu), a možeš sa 450e u Srbiji?

Ja sam rekao što sam rekao. ja plan polako pravim.

Čekamo te. Povedi decu.

 

[enfario]

Ja sam rekao što sam rekao. ja plan polako pravim. Nadam se da ću moći i neke lepe vesti za 2,5-3 nedelje da objavim. Kome ne valja lepo pasoš u ruke pa idite - i ja sam isto. Sad mi se polako vraća nazad i to i radim i pripremam teren. Nisam rekao ni da je sve crno u Srbiji (kao neki što mrače) niti da je sve sjajno i bajno. Niti da je sve crno u NL niti da je sve sjajno. Jednostavno sam pragmatičan čovek i uvek ću koristiti najbolje od oba sistema jer mi se može.
Što se tiče doktora, mislim da su lekari opšte prakse daleko bolji u SR nego u NL. Dok su specijalisti i subspecijalisti daleko bolji u NL. E sad problem u NL je da ne možeš lako doći do specijaliste jer moraš imati upute i gluposti (čak i da imaš milione eura, nema privatno). Već onda ja odradim sve analize u Srbiji, ovde donesem, onda dobijem uput i tako ubrzam i preskočim sve. Jer ovde lekari opšte prakse služe kao brana da se ne ide na sekundarni nivo zbog troškova. A račun podnesem NL fondu (koji refundiraju, još su srećni jer su platili manje nego u NL ) I eto vuk sit i ovce na broju. Ali to znam ja jer sam radio u oba zdravstvena sistema pa znam kako da napravim put do onoga što želim. Ko je osuđen samo na 1 sistem je nadrljao. Bilo da je NL ili SR. Mnogo živaca i stresa treba. Ovako kad ovi u NL zategnu, ja na avion, odradim sve u SR i vratim se vamo.

Treba imati zivce kao konopce citati ovu propagandu i ne popizdeti.

 

[Suzuman]

Što čitaš. Otvori pivo, pogledaj nešto smešno, proslavi kraj dana. Ili iseci lubenicu domaćinski.

 

[VukSaWS]

Iste su medije imali i prethodni...

Samo sto su u to vreme svi veliki sistemi zvali direktno banke da pitaju za najpovoljniji kurs, a sada zovu "veliku sestru" koja im npr kaze, 5 mio kupujes kod Komercijalne, 3 kod Postanske, 2 kod UniCredita itd.Uglavnom, ovo je samo jedna od "sitnica" koja se lako objasni...

 

[G.I.Joe]

Kada kod nas bude, ako bude, minimalac 550e povećaće se i u NL ali ako gledamo sadašnju situaciju baš me zanima šta to ne možeš sa 1400e u NL(trulom propalom zapadu), a možeš sa 450e u Srbiji?


Čekamo te. Povedi decu.

Ja ne znam šta ti želiš? Da me ubediš da je sve u Srbiji loše? Ili da je sve u NL dobro?
Ja sam ti rekao meni sada kako sam stariji Srbija odgovara. Tebi ako ne odgovara slobodno uzmi pasoš u ruke i nađi posao i preseli se. Evo cela Evropa ti je otvorena plus Otvoreni Balkan.

 

[super.operater]

Paušal ima granicu od 6 miliona dinara.
Pri tome mora da uplaćuje na osnovu svoje delatnosti sebi doprinose(neka su 40k)plus neke male eko takse itd...
Imaš čistih 5.5m rsd to je 46k eur, bez da porrošiš dinar za život, neka imaš sreće sa imaš svoj stan(ako nemaš dodaj kiriju na obo i 50% sve veće i duži vremenskinperiod za skupljanje za takav stan)to je onda nekih 1000eur mesečno za život.
Znači ostane ti 34k eur, eto za 9god(13god ako plaćaš kiriju)možeš takav stan(nisam računao da oročavaš i reoročavaš, ali nisam računao ni inflaciju i skok cena nekretnina), ako uspevaš da zaradiš kao pojedinac 6miliona dinara kroz paušal.
To što imamo paušale se meni iskreno svidja, mogu pojedinci sami da se oprobaju u svoje sposobnosti i znanje.

Sve je to jasno kao dan, ne dovodim taj momenat u pitanje. Pričam o tome kako se pausal zloupotrebljava da bi se uplatilo sto manje poreza i doprinosa.
Uzmi kao primer pausalca koji bruto godišnje napravi 6 milona i onog našeg reprezentativnog ITjevca koji radii u nekoj kompaniji i pravi isto 6 miliona godišnje bruto. Sada preracunaj netio za jednog i drugog (penziono možeš kod pausalca da racunas isto kao da uplaćuje dodatno da bi bili fer). E sad vidi ko je tu zeznuo državu i za koliko, pri tome obojica imaju istu uslugu kod lekara, isto školovanje za decu isti drzavni aparat na raspolaganju iste puteve iste bolnice iste škole isto vazduh …
Pausal kako se kod nas primenjuje i kako se koristi je legalizovana utaja poreza (da ne pričam o tome kako otvore vise radnji na ženu, staramajku, oca, decu … pa kreće kreativno knjigovodstvo)

 

[Orfanelin]

Imam drugara, ima Švedski pasoš, živi na Tajlandu 6 meseci godišnje, ostatak je u Švedskoj osim mesečak dana koje provede u Srbiji. Bavi se trgovinom kripto valuta. Tajland i Srbija su mu do jaja.

Ne znam sto sam ovo ispričao ali ne šteti, a ako ne šteti to znaci da koristi.

 

[Filip 01]

Sve je to jasno kao dan, ne dovodim taj momenat u pitanje. Pričam o tome kako se pausal zloupotrebljava da bi se uplatilo sto manje poreza i doprinosa.
Uzmi kao primer pausalca koji bruto godišnje napravi 6 milona i onog našeg reprezentativnog ITjevca koji radii u nekoj kompaniji i pravi isto 6 miliona godišnje bruto. Sada preracunaj netio za jednog i drugog (penziono možeš kod pausalca da racunas isto kao da uplaćuje dodatno da bi bili fer). E sad vidi ko je tu zeznuo državu i za koliko, pri tome obojica imaju istu uslugu kod lekara, isto školovanje za decu isti drzavni aparat na raspolaganju iste puteve iste bolnice iste škole isto vazduh …
Pausal kako se kod nas primenjuje i kako se koristi je legalizovana utaja poreza (da ne pričam o tome kako otvore vise radnji na ženu, staramajku, oca, decu … pa kreće kreativno knjigovodstvo)

Takodje kod nekih firmi u IT-iju imaš da su zaposleni paušalci i da primaju tako platu.
Ok, kod onih najvećih firmi nema toga, ali jako malo podataka imam kako i gde oni registruju centrale firmi i imaju i mnogo bolju poziciju za spomenuto(pa čak i subvencije), tako da ne bih iznosio nešto o čemu se tek edukujem i počinjem da hvatam princip
Isto kao što se i na ovoj temi dovodi u pitanje dodatno oporezivanje nekretnina, kada bude napravljeno tako da korporacije sa xyz stanova stvarno uplate srazmerno isti porez kao i obični ljudi onda se apsolutno slažem.
Samo što je nešto jako vidljivo dok je drugo skoro nemoguće otriti a i radi se po ,,zakonu,,.
Bez udruživanja nema velikog napretka osim ako ne udješ u korporacije i njima donosiš profit.