Cene nekretnina

[G.I.Joe]

Cek meni nije jasno, ako je kurs fiksni prema evru a inflacija veca nego u eurozoni i pri tome imas deficit prema evrozoni, kako branis kurs?

Pa nije deficit bio uvek. Do sad smo imali veliki suficit prema inostranstvu. Strane direktne investicije oko 3-4 milijarde eura godišnje + 3-4 milijarde deviznih doznaka od gastarbajtera (a tu se ne računa keš i sve ono što se potroši preko kreditnih kartica)... Tako da ima NBS dovoljno zaliha. A uvek može da se drži onog štampam samo koliko imam pokrića i kraj. Znam da većina mlađih forumaša je protiv ove teorije jer bi to dosta ugušilo ekonomiju ali po meni bolje i to nego da kurs "pliva" tj tone.

 

[G.I.Joe]

Dzo se muci godinama u Holandiji da bi se vratio u Srbiju, da bude zavrsavac necega po gradu, pederusu oko struka i samo obilazak podstanara.

Baš to. Obiđem podstanare po Srbiji, po NL i čekam prvi san svakog Srbina! Samo što ja barem otvoreno kažem!

 

[Suzuman]

Koliko je nerealna priča o kursu, neke teorije zavere.
Nepoverenje u valutu je ukorenjeno istorijski, nisu ga ovi sad izmislili. Hiperinflaciona prošlost samo otežava monetarnu politiku i poigrava se sa inflacionim očekivanjima. A sa većom inflacijom nego u evrozoni, izvoznici mogu da budu konkurentni samo ne-cenovnim faktorima, što je opet teška muka. Glavni problemi su izrazito visok nivo nezvanične euroizacije (sve najvrednije u ekonomiji se izražava u evrima, štedi se u evrima, plate u evrima), i visok pass-through, odnosno prenos sa promene kursa na potrošačke cene. Jedini način da se izboriš sa ovim je da smanjiš stepen euroizacije, tako što ćeš (ući u EU, he,he) držati nisku inflaciju, obezbediti stabilnost kursa, ponuditi pouzdane finansijske produkte u dinarima, odnosno jačati ulogu istog, što umnogome i pokušavaju kroz promociju štednje u dinarima (koja je do pre 10 godina bila na užasno niskim granama).

Eeeh, da je sve tako jednostavno. I da, pošto umnogome zavisimo od uvoza gde je potražnja neelastična, pre nego što bi nam slabljenje dinara donelo bilo kakve (ako bi) koristi od izvoza, za šta bi trebalo da prođe jedno 2 godine min, prvo bi nam se dodatno pogoršao trgovinski bilans (jer ne bi preko noći mogli da prestanemo da uvozimo), pa bi onda imali i žestoku inflaciju, podigli bi kamatne stope, a zaduženja za građane i privredu bi zaista postala skroz jeftina. O skupljim dugovima zaduženih građana i bekstvu kapitala iz zemlje da ne govorim. Baš za to treba da navijamo, da se vratimo jedno 15 godina unazad, pa sve ispočetka. Nerealno.

 

[super.operater]

Pa nije deficit bio uvek. Do sad smo imali veliki suficit prema inostranstvu. Strane direktne investicije oko 3-4 milijarde eura godišnje + 3-4 milijarde deviznih doznaka od gastarbajtera (a tu se ne računa keš i sve ono što se potroši preko kreditnih kartica)... Tako da ima NBS dovoljno zaliha. A uvek može da se drži onog štampam samo koliko imam pokrića i kraj. Znam da većina mlađih forumaša je protiv ove teorije jer bi to dosta ugušilo ekonomiju ali po meni bolje i to nego da kurs "pliva" tj tone.

Meni se cini suprotno jer SDI i doznake nisu vecne a ekonomija, barem ovaj izvozni deo nam se gusi. Ne treba stampati kao blesav ali mi se cini da ga previse agresivno drze oko 117.5.

 

[mariks]

Koliko je nerealna priča o kursu, neke teorije zavere.
Nepoverenje u valutu je ukorenjeno istorijski, nisu ga ovi sad izmislili. Hiperinflaciona prošlost samo otežava monetarnu politiku i poigrava se sa inflacionim očekivanjima. A sa većom inflacijom nego u evrozoni, izvoznici mogu da budu konkurentni samo ne-cenovnim faktorima, što je opet teška muka. Glavni problemi su izrazito visok nivo nezvanične euroizacije (sve najvrednije u ekonomiji se izražava u evrima, štedi se u evrima, plate u evrima), i visok pass-through, odnosno prenos sa promene kursa na potrošačke cene. Jedini način da se izboriš sa ovim je da smanjiš stepen euroizacije, tako što ćeš (ući u EU, he,he) držati nisku inflaciju, obezbediti stabilnost kursa, ponuditi pouzdane finansijske produkte u dinarima, odnosno jačati ulogu istog, što umnogome i pokušavaju kroz promociju štednje u dinarima (koja je do pre 10 godina bila na užasno niskim granama).

Eeeh, da je sve tako jednostavno. I da, pošto umnogome zavisimo od uvoza gde je potražnja neelastična, pre nego što bi nam slabljenje dinara donelo bilo kakve (ako bi) koristi od izvoza, za šta bi trebalo da prođe jedno 2 godine min, prvo bi nam se dodatno pogoršao trgovinski bilans (jer ne bi preko noći mogli da prestanemo da uvozimo), pa bi onda imali i žestoku inflaciju, podigli bi kamatne stope, a zaduženja za građane i privredu bi zaista postala skroz jeftina. O skupljim dugovima zaduženih građana i bekstvu kapitala iz zemlje da ne govorim. Baš za to treba da navijamo, da se vratimo jedno 15 godina unazad, pa sve ispočetka. Nerealno.

Vole ljudi da maštaju o evru i 200din za evro, pogotovo ovi što primaju platu u evrima neznajući da bi i njima bilo lošije. Čuvena "realna vrednost evra" i "realna vrednost stana".

 

[super.operater]

Eeeh, da je sve tako jednostavno. I da, pošto umnogome zavisimo od uvoza gde je potražnja neelastična, pre nego što bi nam slabljenje dinara donelo bilo kakve (ako bi) koristi od izvoza, za šta bi trebalo da prođe jedno 2 godine min, prvo bi nam se dodatno pogoršao trgovinski bilans (jer ne bi preko noći mogli da prestanemo da uvozimo), pa bi onda imali i žestoku inflaciju, podigli bi kamatne stope, a zaduženja za građane i privredu bi zaista postala skroz jeftina. O skupljim dugovima zaduženih građana i bekstvu kapitala iz zemlje da ne govorim. Baš za to treba da navijamo, da se vratimo jedno 15 godina unazad, pa sve ispočetka. Nerealno.

Niko ovde ne navija za povratak hiperinflacije, bilo ne ponovilo se, pu pu pu ... Ovde je vise prica o tome da se kurs drzi maltene fiksan kad bi mogao da osciluje

 

[G.I.Joe]

Meni se cini suprotno jer SDI i doznake nisu vecne a ekonomija, barem ovaj izvozni deo nam se gusi. Ne treba stampati kao blesav ali mi se cini da ga previse agresivno drze oko 117.5.

SDI nisu večne ali doznake gastarbajtera jesu! Tu nema da omane. Može da se malo smanji ali nema da presuši.

 

[Suzuman]

Niko ovde ne navija za povratak hiperinflacije, bilo ne ponovilo se, pu pu pu

Ali samo da stigne do 150, pa da krenemo da se napijamo!? Wtf.

Vole ljudi da maštaju o evru i 200din za evro,

Imam ja par ćalaca iz parka, oni vole da ga gađaju. Posle par sati se nađu na 180. Jednog sam naložio da sam izračunao na poslu da je realan kurs 185, bio je zadivljen. Posle kapiram da je išao pričao svima kako zna "pravi" kurs. Haha, carski.

 

[Filip 01]

Pravilo 37 odsto u danima​

Na primeru kupovine stana ili kuće, pravilo bi se ovako primenilo:

Recimo da ste pogledali 10 stanova tokom par meseci. Pravilo ’37 odsto’ vas uči da ne treba da se radujete ulaskom u prva dva, tri jer možete bolje. Šta procenite kao najbolje rešenje koje zadovoljava vaše zahteve (lokaciju, kvadraturu, blizinu škola ili pijace), nakon što pogledate treći stan, to je najbolji izbor. Posle trećeg stana, najbolje ocenjen stan je dobra odluka.

Ili, ako imate 100 dana da razgledate ponudu stanova, potrošite tih 37 dana neobavezno razgledajući. Tek nakon toga, spremite novac za depozit za stan koji će biti najbolji od svega viđenog.

https://www.instagram.com/stories/bonitet_portal/3662223536223728301?utm_source=ig_story_item_share&igsh=MXExNWZwbHg4cmZ1

 

[super.operater]

Ali samo da stigne do 150, pa da krenemo da se napijamo!? Wtf.

Napio bih se i na 130, samo neki razlog da ima Šalu na straju, Joe me je pretekao (procitao) to bi bio kraj ove klike a to je definitivno razlog da se otvori “ona” flaša.

 

[Extroniks]

Ali samo da stigne do 150, pa da krenemo da se napijamo!? Wtf.

Imam ja par ćalaca iz parka, oni vole da ga gađaju. Posle par sati se nađu na 180. Jednog sam naložio da sam izračunao na poslu da je realan kurs 185, bio je zadivljen. Posle kapiram da je išao pričao svima kako zna "pravi" kurs. Haha, carski.

Kad god nesto poskupi ljudi u narodu imaju percepciju da je to jer "vestacki odrzavamo kurs prema EUR".
Mislim ne krivim ih, dosta ljudi u Srbiji ne razume monetarnu politiku i zasto je takva kakva jeste niti je brinulo o inflaciji do poslednjih par godina.

Sa druge strane i odrzavanje kursa nije bez mana i posledica, kurs se stvarno odrzava intervencijama NBS-a ali to je validna monetarna strategija.
Za sada je verovatno najbolja monetarna politika koju mozemo da vodimo, ali nije da nema svojih mana... npr teze postizanje ciljanje inflacije jer pored nje moras da brines i o kursu, moras da deo para drzis u rezervi za odbranu kursa umesto da investiras u kapitalne projekte ili povecanje produktivnosti.

Sa obzirom da nasi ljudi su plasljive prirode zbog hiperinflacije, nije nemoguce da bi pad od 5% kursa prouzrokovao katastrofu po kurs, gde bi svi krenuli da prebacuju sve dinare u EUR -> dinar jos slabi -> jos vise straha -> jos vise prebacivanja u EUR -> dinar jos vise slabi -> ... pouceni iskustvom sa hiperinflacijom.

I kao sto si rekao, da je EUR 200 RSD to bi znacilo samo malom broju ljudi, jer ogroman broj stvari mi uvozimo i placamo EUR cene.

 

[Suzuman]

@super.operater
Jeste, mislim da će sve biti baš tako glatko kako zamišljaš. Evo već zamišljam tu idilu i smejem se (probudiću dete) osmehom neizrecive sreće koja je pred nama. Super glatko.

 

[iv4n]

Najbolje da svi predjeno na evro i cao.

 

[Extroniks]

Najbolje bi bilo da ulazemo u produktivnost i industriju, a ne u beton, cacilend i druge politicke akrobacije

 

[Navip]

Ako kurs ode na 150 onda će pasti Vučić a ne zbog blokadera! Samo ga ekonomija može srušiti isto kao što ga ekonomija i drži šta god bi mislili.

Ne drži ga ekonomija, jer većina njegovih glasača živi ispod granice siromaštva.

 

[Navip]

Kad god nesto poskupi ljudi u narodu imaju percepciju da je to jer "vestacki odrzavamo kurs prema EUR".
Mislim ne krivim ih, dosta ljudi u Srbiji ne razume monetarnu politiku i zasto je takva kakva jeste niti je brinulo o inflaciji do poslednjih par godina.

Sa druge strane i odrzavanje kursa nije bez mana i posledica, kurs se stvarno odrzava intervencijama NBS-a ali to je validna monetarna strategija.
Za sada je verovatno najbolja monetarna politika koju mozemo da vodimo, ali nije da nema svojih mana... npr teze postizanje ciljanje inflacije jer pored nje moras da brines i o kursu, moras da deo para drzis u rezervi za odbranu kursa umesto da investiras u kapitalne projekte ili povecanje produktivnosti.

Sa obzirom da nasi ljudi su plasljive prirode zbog hiperinflacije, nije nemoguce da bi pad od 5% kursa prouzrokovao katastrofu po kurs, gde bi svi krenuli da prebacuju sve dinare u EUR -> dinar jos slabi -> jos vise straha -> jos vise prebacivanja u EUR -> dinar jos vise slabi -> ... pouceni iskustvom sa hiperinflacijom.

I kao sto si rekao, da je EUR 200 RSD to bi znacilo samo malom broju ljudi, jer ogroman broj stvari mi uvozimo i placamo EUR cene.

Najskuplji hrana i benzin u Evropi, a plate afričke. Može i tako da se živi.

 

[super.operater]

@super.operater
Jeste, mislim da će sve biti baš tako glatko kako zamišljaš. Evo već zamišljam tu idilu i smejem se (probudiću dete) osmehom neizrecive sreće koja je pred nama. Super glatko.

Glatko ili ne proći će onako kako mora. Trenutna situacija je neodrživa uopšte nije pitanje da li će da se desi već kolika će šteta biti u tom procesu.
Btw, svaka čast na izboru muzike za ilustraciju Samo da ne bude posle kao u onoj od iste pevačice “No ordinary love”

 

[super.operater]

Najbolje da svi predjeno na evro i cao.

Na Rublju ili Von …

 

[Extroniks]

Najskuplji hrana i benzin u Evropi, a plate afričke. Može i tako da se živi.

Benzin nam je skup zbog akciza koje iznose mislim 70 dinara po litru tako nesto, a to je odvojeno od monetarne politike.
To je prosto cerupanje stanovnistva od strane drzave
Hrana je skupa jer se ne stimulisu domaci proizvodjaci i jer imas velike igrace koje institucije ne kontrolisu i ne kaznjavaju (ugovaranje cena, itd).

 

[Navip]

Benzin nam je skup zbog akciza koje iznose mislim 70 dinara po litru tako nesto, a to je odvojeno od monetarne politike.
To je prosto cerupanje stanovnistva od strane drzave
Hrana je skupa jer se ne stimulisu domaci proizvodjaci i jer imas velike igrace koje institucije ne kontrolisu i ne kaznjavaju (ugovaranje cena, itd).

Inflacija, koju tako visoke cene goriva i hrane donose, ne može biti odvojena od monetarne politike.

 

[Defke]

Najskuplji hrana i benzin u Evropi, a plate afričke. Može i tako da se živi.

Moze ali srecom to nije istina.

 

[AleksandarAca]

Benzin nam je skup zbog akciza koje iznose mislim 70 dinara po litru tako nesto, a to je odvojeno od monetarne politike.
To je prosto cerupanje stanovnistva od strane drzave
Hrana je skupa jer se ne stimulisu domaci proizvodjaci i jer imas velike igrace koje institucije ne kontrolisu i ne kaznjavaju (ugovaranje cena, itd).

Eh da je samo 70 dinara drzavni namet.
55% od cene goriva je drzavni namet - akcize, naknade za kurtu i murtu, plus PDV.

 

[G.I.Joe]

Najbolje da svi predjeno na evro i cao.

Slažem se!

 

[G.I.Joe]

Ne drži ga ekonomija, jer većina njegovih glasača živi ispod granice siromaštva.

Po tebi ispod granice siromaštva. Ali kad tim ljudima kažeš da će imati sada minimalac 550eura njemu je to kao da je postao CEO Microsofta! Što on može da kupi isto kao pre za 250 nije važno. To je kao što sam rekao već Tuđmanova formula dupliraj plate i cene i eto ti standarda. Pošto su većina članova i sada glasača iz bivše Krajine u Radikalima a sad u SNS-u sigurno se on naslušao priča "e on ima hrvatsku penziju od 200e" što je onda bilo veliko kao kuća. Tako da zna on vrlo dobro kako da tim glasačima pogodi žicu!
Sada HR penzije više nisu ni blizu WOW efekta čak mogu reći po svojim roditeljima da su ispod srpskih penzija pošto su oni pola pola otprilike radili.

 

[Navip]

Beograd, Novi Beograd, Stan, Prodaja, 45.000 € - Beograd, Ledine, nezavršen... - Vaš Everest

Beograd, Ledine, nezavršen stan Beograd, Ledine, Stan 35m2, plus terasa 7m2, na 1. spratu,...Beograd Novi Beograd, Prodaja, Stan, 45.000 € - Vaš Everest

www.vaseverest.com