Ima dobre prijatelje.
U Višnjici niče stambeno-poslovni kompleks - U planu gradnja četiri lamele sa 152 stana (FOTO)
U Višnjici niče stambeno-poslovni kompleks - U planu gradnja četiri lamele sa 152 stana (FOTO)www.ekapija.com
Nosilac izrade Urbanističkog projekta Studio N. Investitor je fizičko lice, a projektant Biro za projektovanje Modular Plus.
Fizicko lice gradi kompleks sa 152 stana, zanimljivo
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 1.387
- Pohvaljen
- 3.189
Cime li su nadomestili pad BDP-a u sektoru gradjevine da bi izasli na +2% ukupno?
Najznačajniji realni rast bruto dodate vrednosti zabeležen je u sektoru informisanja i komunikacija, 8,0 odsto, i sektoru industrije i snabdevanja vodom i upravljanja otpadnim vodama, 2,1 odsto.
Vise ima ovde da ne prepricavam:
U prvom tromeseÄju realni rast BDP-a dva odsto meÄugodiÅ¡nje | Biznis.rs
Realni rast bruto domaÄeg proizvoda u prvom kvartalu 2025. godine, u odnosu na isti period prethodne godine, iznosio je 2,0 odsto, saopÅ¡tio je RepubliÄki ...
biznis.rs
Da da, ali meni je i za varijabilnu bila oko 3% prosle godine.
Ovde su i konkretne vrednosti (poredi se prvi kvartal prosle godine sa prvim kvartalom ove):
Sustinski, rudarstvo, energetika i preradjivacka industrija su toliko veci od gradjevinarstva da lako nadomesti pad u svemu ostalom.
Zvuci kao da se blizi dobar period za refinansiranje kredita onda
Suzuman
Advanced
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 2.665
- Pohvaljen
- 7.558
Cene nekretnina će porasti sigurno, za ostalo ne znam...
Šalim se, ima tu raznih potencijala koji se mogu (ali ne moraju iskoristiti). Mi imamo skromnu razmenu sa njima, i to duplo veću u uslugama koliko vidim.
Mi smo se 2021 integrisali i u mrežu Svetskog logističkog pasoša (WLP) gde je Dubai glavni centar praktično, te bi to moglo da pospeši logistiku.
Potencira se da bi ovo moglo da poveća SDI, ulaganje UAE u poljoprivrednu infrastrukturu i proizvodnju, kako bi ih snadbeli hranom itd.
Mislim jbg, ako zamisliš na trenutak da smo strava ozbiljni i da ćemo iskoristiti max sve potencijale ovoga, onda možeš da zamisliš svašta, tehnološke start-upove, obnovljiva energija, sigurnost hrane bla bla. Ovako cenim da će neko vreme rezultati ostati skromni, dok (ako) ne dođe do nekih reformi koji se tiču naših starih, dobro poznatih neefikasnosti.
Ali za fiksnu te bas briga koja je, ne menja se? Fiksna valjda ceo rok bi trebalo da bude potpuno ista, zato je i fiksna?
Hteo sam se izraziti da sam od par banaka dobio bolju ponudu za promenljivu nego za fiksnu, mozda sam se lose izrazio
Suzuman
Advanced
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 2.665
- Pohvaljen
- 7.558
Da, ali budući da je rizik manji, onda je i marža veća pri utvrđivanju iste. Ako ti za promenljivu daju 2.25%, za fiksnu će uzeti 2.75%, negde i jače.
Pa uvek je tako..ali imaš rizikHteo sam se izraziti da sam od par banaka dobio bolju ponudu za promenljivu nego za fiksnu, mozda sam se lose izrazio
Nije uvek tako Mico, imali smo jedno skoro 2 godine situaciju da je fiksna niza od promenljive jer je NBS ogranicio fiksnu kamatnu stopu na 5%.
Da nije onda bi fiksna bila fazon 6.5%.
marketwatcher
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 08.07.2022.
- Poruke
- 344
- Pohvaljen
- 2.337
Takodje zanimljivost jedna:
Neto dobit banaka u Srbiji u prvom kvartalu ove godine uvećana 42 odsto
Neto dobit banaka u Srbiji u prvom kvartalu ove godine uvećana 42 odsto
Prste krediti samo tako.
Novoodobreni krediti nemaju nikakav uticaj na dobit, a kamoli da zbog njih skoci dobit 40%.
Takodje, nije me mrzelo da proverim posto su bilansi banaka dostupni onlajn, prihodi od kamata u 1. kvartalu su isti kao i prosle godine, isto je i sa prihodima od naknada, a dobit bankarskog sektora je porasla za 10%, i to zbog nekih vanrednih prihoda (verovatno racunovodstveni efekat spajanja banaka).
Dakle clanak nidje veze. Sramota za Danas.
Zar nismo malopre utvrdili da su marze manje nego prosle godine?
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 1.387
- Pohvaljen
- 3.189
Znači "fake news" u režiji Danasa? Šta onda očekivati kada citarmo izveštaje RGZ i ostalih državnih organa, koje prihvatamo kao aksiome tačnosti i istine? Možda cene stanova nisu porasle ovoliko koliko se navodi u zvaničnim izveštajima i ostalim publikacijama tog tipa?
Marze za stambene da, ali meni malo malo skoci odrzavanje racuna, skoci provizija za ovo, skoci provizija za ono.
Mozda sam se lose izrazio
Mozemo i da zvanicno kazemo da nam sledi demografski kolaps ove godine. Prva 4 meseca su dobar indikator trenda.
Najsiromasnija zemlja u Evropi, plus demografski potop => ovo ne da je balon, nego mislim da je jedna od najiracionalnijih baloncina koju smo imali u istoriji svetske ekonomije.
Najsiromasnija zemlja u Evropi, plus demografski potop => ovo ne da je balon, nego mislim da je jedna od najiracionalnijih baloncina koju smo imali u istoriji svetske ekonomije.
Ma ovo je bio Energoprojektov plac, koji je nekako zavrsio u rukama fizickog lica. Spominjali su se i neki Skaljarci da su umesani u izgradnju, tako da se ja ne bih uzdao u kvalitet gradnje ili pouzdanost investitora.U Višnjici niče stambeno-poslovni kompleks - U planu gradnja četiri lamele sa 152 stana (FOTO)
U Višnjici niče stambeno-poslovni kompleks - U planu gradnja četiri lamele sa 152 stana (FOTO)
Nosilac izrade Urbanističkog projekta Studio N. Investitor je fizičko lice, a projektant Biro za projektovanje Modular Plus.
Fizicko lice gradi kompleks sa 152 stana, zanimljivo
Inace projekat je najavljivan vec nekoliko puta, ako ne obezbede dodatnu infrastukturu, a verovatno nece, sledi kolaps i pad kvaliteta zivota ovog dela Visnjicke Banje, jer su ulice generalno uske i u losem stanju.
Haha ovo agencije nisu htele ni da objave da ne gube pare na oglas, oglasivac je vlasnik.
Ja sam imao komsiju koji je prodavao kucu za 600.000 evra.
Doduse toliko je otprilike i ulozio. Platio je na vrhuncu balona 2008. oko 450.000 evra plus je ulozio oko 100-150.000 i mislio da vrati sredstva.
Kucu je prodavao jedno 5-6 godina, na kraju je uspeo da je proda 2022. za 380.000 evra.
chiki
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.11.2015.
- Poruke
- 1.480
- Pohvaljen
- 2.738
Pa koliko je bila najmanja kamata za kredite u EUR ikada?Ja volim prvi da pljucnem po bankama (šta ćeš, moram negde da dam sebi lufta), ali marže na stambene kredite u Srbiji su istorijski gledano na niskim granama. Tad kad je euribor bio nula koma nešto ili minus, marže su bile 3%+, odnosno činile su glavni deo ukupne kamatne stope.
Tako da... euribor pada i situacija nije baš tako loša
KlauKalash
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 02.03.2019.
- Poruke
- 734
- Pohvaljen
- 2.027
Za stambeni mislim oko 2%, kada je EURIBOR bio u minusu
Pred pocetak izgradnje je bila 2.200, ali samo keš kupci …nisam se udubljivao, ali mislim da je dobro napravljenoDobra je, pratio ja izgradnju kad su počeli, cena je bila 2450e+pdv
Z a Ruse ne znam verovatno ih ima kao i svuda
Moglo je posle na kredit ali 2450e+pdv, bar za stan do 70m2 za koje sam trazio ponude. Ja sam mislio da je to preterivanje jer je bnv, a i centar tada bio 2000-2200+pdv. Sudeci po slikama nakon zavrsetka, a i skoro svakog dana prolazim pored deluje da su ok ispostovali render i materijale.
StariPosmatrač
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.09.2018.
- Poruke
- 1.755
- Pohvaljen
- 3.486
Pa bolje da kupiš od fizičkog lica, koje iza svega stoji svojom ličnom imovinom, nego od fantomske firme koja je napravljena samo da izgura projekat.U Višnjici niče stambeno-poslovni kompleks - U planu gradnja četiri lamele sa 152 stana (FOTO)
U Višnjici niče stambeno-poslovni kompleks - U planu gradnja četiri lamele sa 152 stana (FOTO)
Nosilac izrade Urbanističkog projekta Studio N. Investitor je fizičko lice, a projektant Biro za projektovanje Modular Plus.
Fizicko lice gradi kompleks sa 152 stana, zanimljivo