Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)
- Začetnik teme Levijatan
- Datum pokretanja
direktor
Professional
- Učlanjen(a)
- 10.10.2008.
- Poruke
- 41.769
- Pohvaljen
- 55.390
Raskinuli s Gradskim stambenim, a računi i dalje stižu: Upravnik kaže - masovna pojava
Raskinuli ugovor s Gradskim stambenim, a računi i dalje stižu i stanari sad plaćaju duplo. Upravnik kaže da je to nova praska ovog preduzeća
n1info.rs
Nikad mi neće biti jasno kako neki mogu da se dogovore, da zamene liftove, kompletnu fasadu, a neki ne mogu ni da se dogovore da okreče...
Ista socijalna struktura, sličan procenat starosedelaca, novih i opet nebo i zemlja razlika. Očigledno ima mnogo do upravnika.
Ista socijalna struktura, sličan procenat starosedelaca, novih i opet nebo i zemlja razlika. Očigledno ima mnogo do upravnika.
Nama su bili krajem godine i bolje da nisu. Efekat nikakav nije dobijen, jer ne koriste sredstva za ciscenje, vec samo vodu (bar u nasem slucaju). Trazili smo ponude privatnih firmi za masinsko pranje i za zgradu od sest spratova traze oko 30.000. Ne znam da li je to mnogo ili ne...
Onda neću da otkazujem, ako se pojave nateraću ih da očiste -1 nivo do podrumskih vrata i to je to, eventualno prizemlje.
Mi smo pre par godina angažovali privatnu firmu za generalno čišćenje sa mašinskim pranjem podova, platili smo 15.000 prizemlje + 4 sprata, ok su očistili ali im je mašina crkla na prvom spratu pa je bilo samo ručno pranje.
Mi smo pre par godina angažovali privatnu firmu za generalno čišćenje sa mašinskim pranjem podova, platili smo 15.000 prizemlje + 4 sprata, ok su očistili ali im je mašina crkla na prvom spratu pa je bilo samo ručno pranje.
Skoro su čistili kod mene i nisu ništa ubrljali, a očistili su celu zgradu. Doduše, nisam primetio neku specijalnu razliku osim što su pločice malo sjajnije zbog neke paste koju su korsitili i mirisao je hodnik par dana od toga.
kingmanowar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.02.2010.
- Poruke
- 600
- Pohvaljen
- 627
Zahvaljujem unapred ako neko zna da mi odgovori. Profesionalni upravnik nam ispostavlja mesecni racun, izmedju ostalog, i za odrzavanje lifta. Buduci da je zgrada nova (januar 2024) i da je lift nov i u GARANCIJI, dal bi ovo trebalo placati ili firma koja je dala garanciju treba da garantuje ispravan rad 24 meseca (ili koliki je vec garantni rok)?
Krstaja
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.03.2015.
- Poruke
- 350
- Pohvaljen
- 1.098
Pazi samo da ti ne uvale i nov ugovor za čišćenje.
Moja zgrada od 3 ulaza se podelila na 3 zajednice, samo u jednoj je ostalo čišćenje preko GS, to je katastrofa i pošto se žalio komša da će da raskine ugovor oni mu ponude mašinsko, kad je otišao da potpiše za mašinsko, ono mu uvaljiuvali da potpiše nov ugovor za održavanje. Komša se okrenuo i otišao, otkazuje kod njih i sva 3 ulaza će od sad biti preko iste agencije.
Morate da plaćate mesečnu kontrolu lifta
kingmanowar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.02.2010.
- Poruke
- 600
- Pohvaljen
- 627
Samo mi nije jasno, tako moze i da vazi sa sporet. Imas 2 godine garancije al mora elektricar da ga svakog meseca proverava kako radi.
Hvala, obratiću pažnju, neću ništa novo da potpisujem. Ne planiram da menjam GS iako su daleko od idealnih ali isto tako znam da i privatne firme ''čiste'' ofrlje a često ne čiste uopšte. Ovima iz Stambenog sam se žalila na čićšenje i došli su sutradan, toliko su bili uslužni i ljubazni da su me smorili. Objašnjavali mi šta jeste šta nije po ugovoru bla bla bla ispade da do podrumskih vrata više nije a pre znam da je bilo, ali očistiše i to.
Tako ti je i sa kolima. Kupiš nov i oraš u ovlašćenom da servisiraš sa duplo jačim cenama.
Zdravo svima,
1) Da li upravnik zgrade moze da uvede neku uslugu ako nema potpise stanara? Npr. ako se samo usmeno dogovore sa prisutnima na sastanku, a niko od njih ne potpise?
2) Da li je za smenu upravnika neophodno 2/3 od prisutnih na sastanku ili 2/3 od svih stanara? Pitam, posto su neke odluke donete na osnovu prisutnih a njih je manje od polovine stanara.
1) Da li upravnik zgrade moze da uvede neku uslugu ako nema potpise stanara? Npr. ako se samo usmeno dogovore sa prisutnima na sastanku, a niko od njih ne potpise?
2) Da li je za smenu upravnika neophodno 2/3 od prisutnih na sastanku ili 2/3 od svih stanara? Pitam, posto su neke odluke donete na osnovu prisutnih a njih je manje od polovine stanara.
kingmanowar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.02.2010.
- Poruke
- 600
- Pohvaljen
- 627
Ne sporim da je mozda tako. Mada, sad kad kupujes novi auto dobijes garanciju 5 godina ili 200000km uz redovno odrzavanje na svakih X km u ovlascenom servisu, a servisi su vec ukljuceni u cenu auta koji si kupio.
Garancija je na delove, sklopove lifta, ali se naplaćuje mesečna kontrola istog.
Svaka odluka mora biti donešena na skupštini SZ koja ispunjava minimum zakonske forme.
Kod smene prof upravnika potrebna je 2/3 većina od ukupnog broja vlasnika posebnih delova.
Svaka odluka mora biti donešena na skupštini SZ koja ispunjava minimum zakonske forme.
Kod smene prof upravnika potrebna je 2/3 većina od ukupnog broja vlasnika posebnih delova.
Svakako vas sleduje jednom godisnje preko Gradskog stambenog, ne gubite nista osim mozda malo organizacije zbog struje koju neko mora da im da i zbog buke dok traje ciscenje.
Upravnik ne sme da uvodi uslugu bez saglasnosti stanara koja treba biti potvrđena i pisanim putem.
Tu je i član 45 u vezi kvoruma
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada
PronaÄite preÄiÅ¡Äene propise Republike Srbije u okviru sekcije Besplatni propisi na naÅ¡em sajtu.
www.paragraf.rs