"Zelena avenija" stambeno-poslovni kompleks u Zemunu, Petra Kočića.
- Začetnik teme Filip IG
- Datum pokretanja
Pošto već "komšije" kače slike (lično mislim da ovo investitor kači slike, zato pod navodnicima), da stavim ovde i ja neke slike iz garaže, ali fotkane izbliza i postavljene bez prethodnog sređivanja:
Pogledajte prilog 6
Pogledajte prilog 5
Pogledajte prilog 4
Pogledajte prilog 3
Pogledajte prilog 2
Pogledajte prilog 1
Pogledajte prilog 6
Pogledajte prilog 5
Pogledajte prilog 4
Pogledajte prilog 3
Pogledajte prilog 2
Pogledajte prilog 1
Zaista niste objektivni sa ovim isfotosopiranim fotografijama idilicnog naselja.
Daleko je od toga verujte. Molim komsije koje imaju informaciju da mi kazu po koji put je podnet zahtev za uknjizbu i da li ce nas jos jednom odbiti kao i u ranijim postupcima?
Daleko je od toga verujte. Molim komsije koje imaju informaciju da mi kazu po koji put je podnet zahtev za uknjizbu i da li ce nas jos jednom odbiti kao i u ranijim postupcima?
Zamolio bih KovAlex i ostalu ekipicu sto zatrpava ozbiljne teme slikama, da prestane to da radi.
Tema nije Lidl vec Zelena avenija 1.
Predlazem da se Zelena avenija 2 premesti u zasebnu temu.
Ovde je rec o problemima koje imamo i koje CE IMATI buduci kupci.
Ne radi se o tepsiji bureka, vec o sestocifrenim svotama koje ce neko spucati u stan koji ce mu zadavati glavobolje mesecima.
Mi samo zelimo ono sto smo platili, nista vise od toga.
Tema nije Lidl vec Zelena avenija 1.
Predlazem da se Zelena avenija 2 premesti u zasebnu temu.
Ovde je rec o problemima koje imamo i koje CE IMATI buduci kupci.
Ne radi se o tepsiji bureka, vec o sestocifrenim svotama koje ce neko spucati u stan koji ce mu zadavati glavobolje mesecima.
Mi samo zelimo ono sto smo platili, nista vise od toga.
Ovim putem želim da sa Vama postojećim komšijama i potencijalnim budućim komšijama podelim svoje utiske o kompleksu „Zelena Avenija“. Kao i o samom (ne)kvalitetu života u istom.
Pri samom odabiru svog novog stambenog prostora sam se rukovodio sa nekoliko stvari, lokacija, zatim mikro lokacija, investitor, kao i kvalitet gradnje. Zbog toga ću Vam tim redom i izneti svoje utiske o kvalitetu života u samom kompleksu.
Mikro lokacija
Što se same lokacije tiče, tu nemam puno toga za reći a da već nije svima dobro poznato, Zemun! Te ću izneti svoje utiske o mikro lokaciji. Naime, ZA se trenutno zaista nalazi u mirom kraju Zemuna. Jako blizu većih saobraćajnica, kojima se brzo stiže gde god da ste naumili. Blizu škola, vrtića, administrativnih centara (SUP, opština, poreska), blizu zemunskog parka, Dunava, itd.. To su sve one stvari zbog kojih sam ja i izabrao baš ovaj kompleks (kada je mikro lokacija u pitanju). Još kada se na sve ovo doda zelenilo i dečija igrališta u samom kompleksu koja su obećana, pa to je pun pogodak.
E sada, kada je reč o samom kompleksu, kao glavnom delu mikro lokacije. Stvari nisu baš onakve kakvim su mi bile predstavljane da će biti, prilikom kupovine stana. Ili u najmanju ruku, nisu onakve kakve sam ja razumeo da će biti. Zelenila na žalost u okviru samog kompleksa ima u tragovima, taman dovoljno da neko zlonameran ne može reći da ga nema uopšte. Da li je to rezultat pojačane tražnje za parking mestima koja su zauzela zelenu površinu ili pogrešan proračun prilikom izrade projekta ili nešto sasvim treće, zaista ne znam. Tako da, po mom mišljenju „Zelena Avenija“, apsolutno ne opravdava svoj naziv, i dodaću na žalost.
Igralište za decu, OK, i ono postoji. Pri tom treba uzeti u obzir da u samom kompleksu postoji više od 230 stanova. Da su stanari kompleksa uglavnom mladi ljudi, i da hvala Bogu ima i puno dece, potencijalnih korisnika tog igrališta. E sada, ne mogu da govorim o dimenzijama samog igrališta jer ga nisam merio ali da bi Vi koji ovo čitate stekli sliku, mogu reći da kada se na igralištu nalazi više od osmoro dece, i isto toliko roditelja igralište postaje pretesno. Te iz tog razloga veći deo roditelja izbegava ovo igralište i svoje mališane vodi na druga mesta. Kada se uz to dodaju i oštre ivice noćnih svetala (koje su taman u visini glava male dece), grubih ivičnjaka, oštrih ivica na klupama, boravak roditelja i dece na ovom igralištu više liči na trening profesionalnih sportista nego period relaksacije. Ovo kažem jer roditelji bukvalno u svakom trenutku moraju biti spremni da reaguju, kako se mališani ne bi povredili. Sreća je, što u kompleksu žive zaista pristojni i brižni ljudi, te svi pazimo svu decu.
Ulice oko kompleksa su sjajne, ako posedujete leteći automobil. Ostale su iste, kao i pre izgradnje kompleksa i još nekih zgrada u okruženju. Samo naselje je pre izgradnje ovog kompleksa i još nekoliko zgrada u bliskom okruženju bilo naselje koje su sačinjavale samo kuće, kao objekti za stanovanje. Te su i postojeće ulice bile sasvim OK za nesmetano održavanje saobraćaja. Sa izgradnjom novih stambenih jedinica koje postoje kao i novih koje se grade, prilično sam siguran da će biti ogromna gužva u naselju, što od vozila u kretanju, što od vozila koju su parkirana na trotoarima. Sve ovo se moglo izbeći da je projektovano proširenje okolnih ulica, jer se broj stanara umnogostručio.
Ili makar da se iz kompleksa ZA može direktno izaći na ulicu Tošin bunar, kako je bilo i zamišljeno. Formiranje ovog izlaza je odlagano do završetka kompleksa, prema rečima investitora. Na žalost, taj izlaz nije formiran, iako je kompleks odavno završen, a kako vidim neće ni biti formiran. Jer da je neko to hteo, do sada je to mogao da završi mnogo puta. Nama je ostalo da se sa puno strpljenja i vozačkog umeća mimoilazimo po uskim ulicama u naselju.
Kada na sve ovo dodamo i to da će se kako čujem tek graditi nove zgrade u bliskom okruženju kompleksa, mogu slobodno reći da razmisljam o tome ili da promenim mesto življenja ili da se nadam da će leteći automobili što pre zaživeti po pristuačnim cenama.
Investitor i kvalitet gradnje
Ova dva su mi neodvojiva, jer ipak, odgovornost za kvalitet radova i jeste investitorova. Mogu reći da su rokovi izgradnje maksimalno ispoštovani. Tako da je na početku sve delovalo kako treba. Međutim, rok koji je probijen, a problem i dalje nije rešen jeste uknjižba. Iako su neki stanovi useljeni još pre više od dve godine, mi još nismo uknjiženi. Prvo je bilo prolongiranja za par meseci, dok se ne završi državna administracija. Pa je onda produženo do završetka celog kompleksa jer je po rečima investitora nemoguće uknjižiti jednu zgradu već ceo kompleks. Ovo bi i imalo smisla da mi nismo stanove kupovali sa građevinskom dozvolom za svaku zgradu pojedinačno, a ne za ceo kompleks. Te ne vidim razlog zašto smo morali da čekamo. Ali, avaj, kada smo sačekali sve, sačekali smo i završetak kompleksa. Svih pet lamela je useljeno, a uknjižba se već nekoliko puta odbija.
Želim da grešim, ali sada mi se čini da je svo ono odlaganje bilo samo kupovina vremena. I da niko ne zna šta se iza brega valja. Mislim i da ne moram da vam pišem o eventualnim posledicama ukoliko se ne dobije upotrebna dozvola i završi proces uknjižbe.
Kvalitet same gradnje. Vrlo diskutabilan, ovo kažem jer konkretno u mom stanu nije bilo većih problema. Bar nije bilo problema koji nisu otklonjenu u jako kratkom roku, osim parketa koji po meni zaista nije prve klase. Kakvim su ga reklamirali pri prodaji, naime, vrlo brzo se vide ulubljenja od laganih dečijih igračaka, stolica itd.. Moram priznati da ovo nisam ni reklamirao, jer čak i da investitor prihvati reklamaciju, sigurno ne bih menjao parket u celom stanu. Prihvatio sam to po sistemu „j*** ga“!
Sa druge strane, zaista često srećem komšije koje se žale na kvalitet stolarije, parketa, sanitarija. Ako uzmem u obzir da su to sve mladi, obrazovani i po meni jako pristojni ljudi, nemam razloga da im ne verujem. A da ne pričam o komšijama u potkrovlju kojima posle svake kiše bude problema u stanu.
Ovo nije sve, ni sve pozitivno, ni sve negativno! Ovo je ono što meni konkretno smeta i prija. Da li je to previše ili premalo, procenite sami. Sve u svemu, mogu reći da je meni konkretno, trenutno zadovoljstvo živeti u ZA, i to pre svega zbog sjajnih komšija! Kao što rekoh na početku, zbog nedostatka zelenila, po meni se ovaj kompleks ne može zvati „Zelena avenija“, ali zbog ljudi koji žive u njemu može se zvati kompleks „Sjajnih komšija“!
Pri samom odabiru svog novog stambenog prostora sam se rukovodio sa nekoliko stvari, lokacija, zatim mikro lokacija, investitor, kao i kvalitet gradnje. Zbog toga ću Vam tim redom i izneti svoje utiske o kvalitetu života u samom kompleksu.
Mikro lokacija
Što se same lokacije tiče, tu nemam puno toga za reći a da već nije svima dobro poznato, Zemun! Te ću izneti svoje utiske o mikro lokaciji. Naime, ZA se trenutno zaista nalazi u mirom kraju Zemuna. Jako blizu većih saobraćajnica, kojima se brzo stiže gde god da ste naumili. Blizu škola, vrtića, administrativnih centara (SUP, opština, poreska), blizu zemunskog parka, Dunava, itd.. To su sve one stvari zbog kojih sam ja i izabrao baš ovaj kompleks (kada je mikro lokacija u pitanju). Još kada se na sve ovo doda zelenilo i dečija igrališta u samom kompleksu koja su obećana, pa to je pun pogodak.
E sada, kada je reč o samom kompleksu, kao glavnom delu mikro lokacije. Stvari nisu baš onakve kakvim su mi bile predstavljane da će biti, prilikom kupovine stana. Ili u najmanju ruku, nisu onakve kakve sam ja razumeo da će biti. Zelenila na žalost u okviru samog kompleksa ima u tragovima, taman dovoljno da neko zlonameran ne može reći da ga nema uopšte. Da li je to rezultat pojačane tražnje za parking mestima koja su zauzela zelenu površinu ili pogrešan proračun prilikom izrade projekta ili nešto sasvim treće, zaista ne znam. Tako da, po mom mišljenju „Zelena Avenija“, apsolutno ne opravdava svoj naziv, i dodaću na žalost.
Igralište za decu, OK, i ono postoji. Pri tom treba uzeti u obzir da u samom kompleksu postoji više od 230 stanova. Da su stanari kompleksa uglavnom mladi ljudi, i da hvala Bogu ima i puno dece, potencijalnih korisnika tog igrališta. E sada, ne mogu da govorim o dimenzijama samog igrališta jer ga nisam merio ali da bi Vi koji ovo čitate stekli sliku, mogu reći da kada se na igralištu nalazi više od osmoro dece, i isto toliko roditelja igralište postaje pretesno. Te iz tog razloga veći deo roditelja izbegava ovo igralište i svoje mališane vodi na druga mesta. Kada se uz to dodaju i oštre ivice noćnih svetala (koje su taman u visini glava male dece), grubih ivičnjaka, oštrih ivica na klupama, boravak roditelja i dece na ovom igralištu više liči na trening profesionalnih sportista nego period relaksacije. Ovo kažem jer roditelji bukvalno u svakom trenutku moraju biti spremni da reaguju, kako se mališani ne bi povredili. Sreća je, što u kompleksu žive zaista pristojni i brižni ljudi, te svi pazimo svu decu.
Ulice oko kompleksa su sjajne, ako posedujete leteći automobil. Ostale su iste, kao i pre izgradnje kompleksa i još nekih zgrada u okruženju. Samo naselje je pre izgradnje ovog kompleksa i još nekoliko zgrada u bliskom okruženju bilo naselje koje su sačinjavale samo kuće, kao objekti za stanovanje. Te su i postojeće ulice bile sasvim OK za nesmetano održavanje saobraćaja. Sa izgradnjom novih stambenih jedinica koje postoje kao i novih koje se grade, prilično sam siguran da će biti ogromna gužva u naselju, što od vozila u kretanju, što od vozila koju su parkirana na trotoarima. Sve ovo se moglo izbeći da je projektovano proširenje okolnih ulica, jer se broj stanara umnogostručio.
Ili makar da se iz kompleksa ZA može direktno izaći na ulicu Tošin bunar, kako je bilo i zamišljeno. Formiranje ovog izlaza je odlagano do završetka kompleksa, prema rečima investitora. Na žalost, taj izlaz nije formiran, iako je kompleks odavno završen, a kako vidim neće ni biti formiran. Jer da je neko to hteo, do sada je to mogao da završi mnogo puta. Nama je ostalo da se sa puno strpljenja i vozačkog umeća mimoilazimo po uskim ulicama u naselju.
Kada na sve ovo dodamo i to da će se kako čujem tek graditi nove zgrade u bliskom okruženju kompleksa, mogu slobodno reći da razmisljam o tome ili da promenim mesto življenja ili da se nadam da će leteći automobili što pre zaživeti po pristuačnim cenama.
Investitor i kvalitet gradnje
Ova dva su mi neodvojiva, jer ipak, odgovornost za kvalitet radova i jeste investitorova. Mogu reći da su rokovi izgradnje maksimalno ispoštovani. Tako da je na početku sve delovalo kako treba. Međutim, rok koji je probijen, a problem i dalje nije rešen jeste uknjižba. Iako su neki stanovi useljeni još pre više od dve godine, mi još nismo uknjiženi. Prvo je bilo prolongiranja za par meseci, dok se ne završi državna administracija. Pa je onda produženo do završetka celog kompleksa jer je po rečima investitora nemoguće uknjižiti jednu zgradu već ceo kompleks. Ovo bi i imalo smisla da mi nismo stanove kupovali sa građevinskom dozvolom za svaku zgradu pojedinačno, a ne za ceo kompleks. Te ne vidim razlog zašto smo morali da čekamo. Ali, avaj, kada smo sačekali sve, sačekali smo i završetak kompleksa. Svih pet lamela je useljeno, a uknjižba se već nekoliko puta odbija.
Želim da grešim, ali sada mi se čini da je svo ono odlaganje bilo samo kupovina vremena. I da niko ne zna šta se iza brega valja. Mislim i da ne moram da vam pišem o eventualnim posledicama ukoliko se ne dobije upotrebna dozvola i završi proces uknjižbe.
Kvalitet same gradnje. Vrlo diskutabilan, ovo kažem jer konkretno u mom stanu nije bilo većih problema. Bar nije bilo problema koji nisu otklonjenu u jako kratkom roku, osim parketa koji po meni zaista nije prve klase. Kakvim su ga reklamirali pri prodaji, naime, vrlo brzo se vide ulubljenja od laganih dečijih igračaka, stolica itd.. Moram priznati da ovo nisam ni reklamirao, jer čak i da investitor prihvati reklamaciju, sigurno ne bih menjao parket u celom stanu. Prihvatio sam to po sistemu „j*** ga“!
Sa druge strane, zaista često srećem komšije koje se žale na kvalitet stolarije, parketa, sanitarija. Ako uzmem u obzir da su to sve mladi, obrazovani i po meni jako pristojni ljudi, nemam razloga da im ne verujem. A da ne pričam o komšijama u potkrovlju kojima posle svake kiše bude problema u stanu.
Ovo nije sve, ni sve pozitivno, ni sve negativno! Ovo je ono što meni konkretno smeta i prija. Da li je to previše ili premalo, procenite sami. Sve u svemu, mogu reći da je meni konkretno, trenutno zadovoljstvo živeti u ZA, i to pre svega zbog sjajnih komšija! Kao što rekoh na početku, zbog nedostatka zelenila, po meni se ovaj kompleks ne može zvati „Zelena avenija“, ali zbog ljudi koji žive u njemu može se zvati kompleks „Sjajnih komšija“!
O čemu ti pričaš ? Oštećenja koja želite da prikažete kao neku krucijalnu stvar nastala su koliko vidim tako što ste pokušavali neku struju da provučete, voda koja se slivala i napravila oštećenja je posledica ovih nenoramalnih padavina. Pa da li ste videli kako izgledaju garaže u ostalim blokovima ??? I šta....vodu su izbacile pumpe to što je kreč otpao...biće sanirano. Sve mi je to ljudski. Izgleda, kako je to neko ovde nazvao ekupica konstantno pokusava da izazove neki problem. Nameće se pitanje koji vam je interes????? Nemoj mi samo onu priču Mi...hoćemo samo ono što smo platili...jer ta priča je prilično već otrcana. Upravo zbog toga što se koristim svojim životnim iskustvima izabrala sam stan u novom bloku avenije dva puta mi je izmakao stan jer se prodao dok sam se ja bavila gl***** koje ovde servirate ljudima. Pitam se imate li neka važnija posla ili imate toliko sređen život da se bavite nekim zidom u garaži nakon poplava (verujem da je to tvoje garažno mesto..eto bar toliko da verujem).[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=634193#p634193:3om9ypo9 je napisao(la):Tihana » Čet Jun 27, 2019 8:05 pm[/url]":3om9ypo9]Pošto već "komšije" kače slike (lično mislim da ovo investitor kači slike, zato pod navodnicima), da stavim ovde i ja neke slike iz garaže, ali fotkane izbliza i postavljene bez prethodnog sređivanja:
Pogledajte prilog 6
Pogledajte prilog 5
Pogledajte prilog 4
Pogledajte prilog 3
Pogledajte prilog 2
Pogledajte prilog 1
Mi nismo maliciozni, ne okrecite pricu na tu stranu.
Nemamo nikakav interes osim ostvarivanja licnih prava i zivota u normalnom stanu i normalnoj zgradi i okruzenju.
Vama ako je super da zivite u betoncini, super, ali ovde ima ljudi koji zele ZELENU aveniju i stan koji mogu ostaviti i otici negde na vikend, a ne da mi javljaju da voda probija svuda.
Vi ste u fazonu ,,Lepo je meni, za druge me bas briga” i taj stav je opsteprisutan, zato nam je drzava ovako divno uredjena.
Nemamo nikakav interes osim ostvarivanja licnih prava i zivota u normalnom stanu i normalnoj zgradi i okruzenju.
Vama ako je super da zivite u betoncini, super, ali ovde ima ljudi koji zele ZELENU aveniju i stan koji mogu ostaviti i otici negde na vikend, a ne da mi javljaju da voda probija svuda.
Vi ste u fazonu ,,Lepo je meni, za druge me bas briga” i taj stav je opsteprisutan, zato nam je drzava ovako divno uredjena.
Pošto smo uložili novac, vreme, trud i živce očekivali smo da će nam bar taj deo života, što se tiče stambenog pitanja biti sređen. Pošto obećanja nisu ispunjena, moramo i dalje da "sređujemo", čak i ono što se podrazumeva da bude kako treba. Tako da imamo potpuno pravo da iznosimo svoje mišljenje i zahtevamo ono što je obećano, pa da možemo u potpunosti da uživamo u svim sferama života.
"Padne kiša pa se stiša, vetar piri pa se smiri, a ti nikad ne bi stala svađalice moja mala..." :bash:
Dve godine pratim ovaj forum merkajući lokacije i stanove, bilo je i ovakvih i onakvih komentara, ali mi nisu formirali mišljenje oko izbora lokacije i stana. Baš zato što su svuda ista prepucavanja "zadovoljnih i malicioznih" potencijalnih, sadašnjih i budućih stanara (mada istini na volju forumi zato i služe).
Sad kad smo se uselili, imam pravo da dam i svoj skroman doprinos komentarom da se nismo pokajali, a u svakom slučaju je sve daleko bolje od utiska koji se sticao negativnim komentarima.
Ne znam šta je u ovoj zemlji savršeno (sem Noleta), pa ne vidim razlog ni idealizovanja, ali ni pljuvanja.
Nama su sitne reklamacije završavane pre utvrđenih rokova, a ljubazne dame sa njihovog info pulta na vreme pozivale i usklađivale naše vreme i termine majstora.
Jedino što mi smeta je povremeno isključivanje liftova poslednjih dana, ali mi je jasno da je to iz bezbednosnih razloga i kao posledica ove elementarne katastrofe koja je paralisala pola Srbije. Srećom pa i ovaj novi Facility munjevito reaguje, lično sam gledao kako su brzo ispumpali vodu iz dve jame ispod liftova i organizovali servisere da ih ponovo puste u rad.
Zato druge komšije, biće još i kiša i vetrova i snegova, ali i lepih dana, pa ne vidim potrebu za "svađe" preko foruma.
Btw, kako još niko da kaže i pohvali kakva nam je "brutalno" dobra i termoizolacija i bravarija i stakla i roletne..., iako smo sa jugo-istočne strane dosadašnje paklene talase nismo ni osetili! A to je mnogo važnije od maliciozno uslikanih brljotina po zidovima i budžacima.
Dve godine pratim ovaj forum merkajući lokacije i stanove, bilo je i ovakvih i onakvih komentara, ali mi nisu formirali mišljenje oko izbora lokacije i stana. Baš zato što su svuda ista prepucavanja "zadovoljnih i malicioznih" potencijalnih, sadašnjih i budućih stanara (mada istini na volju forumi zato i služe).
Sad kad smo se uselili, imam pravo da dam i svoj skroman doprinos komentarom da se nismo pokajali, a u svakom slučaju je sve daleko bolje od utiska koji se sticao negativnim komentarima.
Ne znam šta je u ovoj zemlji savršeno (sem Noleta), pa ne vidim razlog ni idealizovanja, ali ni pljuvanja.
Nama su sitne reklamacije završavane pre utvrđenih rokova, a ljubazne dame sa njihovog info pulta na vreme pozivale i usklađivale naše vreme i termine majstora.
Jedino što mi smeta je povremeno isključivanje liftova poslednjih dana, ali mi je jasno da je to iz bezbednosnih razloga i kao posledica ove elementarne katastrofe koja je paralisala pola Srbije. Srećom pa i ovaj novi Facility munjevito reaguje, lično sam gledao kako su brzo ispumpali vodu iz dve jame ispod liftova i organizovali servisere da ih ponovo puste u rad.
Zato druge komšije, biće još i kiša i vetrova i snegova, ali i lepih dana, pa ne vidim potrebu za "svađe" preko foruma.
Btw, kako još niko da kaže i pohvali kakva nam je "brutalno" dobra i termoizolacija i bravarija i stakla i roletne..., iako smo sa jugo-istočne strane dosadašnje paklene talase nismo ni osetili! A to je mnogo važnije od maliciozno uslikanih brljotina po zidovima i budžacima.
Prvo, ne znam gde ste nailazili na negativne komentare na ovom forumu, pošto je 90% njih do pre par dana redovno brisano.
A drugo, ne znam kako da ljudi kojima je poplavljen stan i prozori propuštaju vodu mogu da pohvale stakla, roletne, prozore, vrata?!
Ima, naravno pozitivnih stvari koje su iznošene, ali isto tako postoji i ova druga strana koja se stalno sakriva, briše, zatrpava, a problemi su zaista veliki.
I hajde da se tek tako ne koristimo pojmom "maliciozan", pošto sigurna sam da se svi ovde trude da živimo u lepom i prijatnom okruženju, želeći jedni drugima samo poboljšanje kvaliteta života.
A drugo, ne znam kako da ljudi kojima je poplavljen stan i prozori propuštaju vodu mogu da pohvale stakla, roletne, prozore, vrata?!
Ima, naravno pozitivnih stvari koje su iznošene, ali isto tako postoji i ova druga strana koja se stalno sakriva, briše, zatrpava, a problemi su zaista veliki.
I hajde da se tek tako ne koristimo pojmom "maliciozan", pošto sigurna sam da se svi ovde trude da živimo u lepom i prijatnom okruženju, želeći jedni drugima samo poboljšanje kvaliteta života.
Keyser Soze
Novice
- Učlanjen(a)
- 28.06.2019.
- Poruke
- 7
- Pohvaljen
- 7
Razmišljam da kupim stan u Beogradu i za sada sam najbliži Zelenoj aveniji. Odnos cena - kvalitet i lokacija ovde mi je najprihvatljiviji.
Bio sam u obilasku ovog naselja i moram da kažem da sam zadovoljan. Vidi se da se u okolini mnogo gradi, vidi se da postoje sitni radovi u samom kompleksu, ali to je sve normalno i u završnoj fazi i ništa čudno. Ne znam šta vam je problem sa zelenilom? - vidi se da su stabla tek zasađena i da treba vreme da se vegetacija podigne. Ako je sve čisto, uredno, a realno jeste, meni je to veliki + jer smatram da je to ono što nedostaje ovom gradu. Čovek koji održava zelenilo mi je rekao da čitav kompleks održava neka firma Facility...
Još nešto, bio sam u garažama i moram da kažem da su fotografije za koje tvrdite da su fotošopirane sasvim realne, a prikazana oštećenja su preuveličana tim pre što su nastala korišćenjem garaže - generalno ništa strašno i lako rešivo.
Na kraju, otiđite do kompleksa i uverite se sami, formirajte svoje mišljenje, ne dozvolite da drugi manipulišu vama.
Bio sam u obilasku ovog naselja i moram da kažem da sam zadovoljan. Vidi se da se u okolini mnogo gradi, vidi se da postoje sitni radovi u samom kompleksu, ali to je sve normalno i u završnoj fazi i ništa čudno. Ne znam šta vam je problem sa zelenilom? - vidi se da su stabla tek zasađena i da treba vreme da se vegetacija podigne. Ako je sve čisto, uredno, a realno jeste, meni je to veliki + jer smatram da je to ono što nedostaje ovom gradu. Čovek koji održava zelenilo mi je rekao da čitav kompleks održava neka firma Facility...
Još nešto, bio sam u garažama i moram da kažem da su fotografije za koje tvrdite da su fotošopirane sasvim realne, a prikazana oštećenja su preuveličana tim pre što su nastala korišćenjem garaže - generalno ništa strašno i lako rešivo.
Na kraju, otiđite do kompleksa i uverite se sami, formirajte svoje mišljenje, ne dozvolite da drugi manipulišu vama.
8 pohvala ima komentar koji kritikuje jedan kulturan, pismen, na dokazima baziran post? Neko ima problem i ajde da ga proglasimo malocioznim (kako fensi rec, bravo) i ludim?
Ljudi molim vas, ocigledno da neko ima 10 profila pa pohvaljuje.
Ljudi molim vas, ocigledno da neko ima 10 profila pa pohvaljuje.
@Soze
Niste razumeli problem u celini. Oko Avenije ce da se sagrade silne zgrade visine 10 spratova, a sam kraj ne dozvoljava to. Propusna moc ulica, gustina naseljenosti, izvedba, procenat zelenila NE zadovoljava propise i zbog toga zgrade NE mogu biti uknjizene. Odbijaju nas vec N puta.
Problemi u garazi su cist nemar i stvar lako resiva, ALI niko nece da je resi. Vec godinu dana!
Reklamacije nece da nam uvaze!
Ne brine se o stanarima.
Eto to je problem.
Niste razumeli problem u celini. Oko Avenije ce da se sagrade silne zgrade visine 10 spratova, a sam kraj ne dozvoljava to. Propusna moc ulica, gustina naseljenosti, izvedba, procenat zelenila NE zadovoljava propise i zbog toga zgrade NE mogu biti uknjizene. Odbijaju nas vec N puta.
Problemi u garazi su cist nemar i stvar lako resiva, ALI niko nece da je resi. Vec godinu dana!
Reklamacije nece da nam uvaze!
Ne brine se o stanarima.
Eto to je problem.
Posle svakog realnog komentara se odjednom javlja neko ko ima da kaže sve najpozitivnije stvari i da ljude koji se stvarno susreću sa problemima napravi ludim. Ovaj forum počinje mnogo da me nervira jer razmenjivanje mišljenja i iskustava ovde nema nikakvu poentu. Najbitnije je prodati.
Mislim da niko nije rekao "nemojte ovde da kupujete stan", "mi smo se pokajali" ili bilo šta slično. Problem je zelenilo koje je obećano i zbog kojeg je neko kupio stan u ovom kompleksu. Ja lično nisam, ali svakako mislim da bi trebalo da bude više zelenila, a manje parking mesta i betona. Problem je, takođe što zgrada koja je useljena pre godinu dana izgleda kao da je stara 5 godina minimum, što od popucalih i izgrebanih zidova, od terasa na kojima curi voda, od polomljenih pločica, zidova u garaži na koje se konstanto sliva voda od spoljnih prozora, itd.
To su realni problemi sa kojima se susrećem ja, a i moje komšije i koje želimo da se reše i da neko obrati pažnju. A ne da konstantno potencirate na tome kako neko želi da iskritikuje Aveniju ili bilo šta slično. Kupili smo stan jer nam se svidela celokupna ideja, zadovoljna sam i dalje delom, ali je problem da ružne stvari ne preokupiraju one lepe i da se živci i vreme ne gubi na nepotrebne stvari.
Tako da, slobodno svratite, pregledajte, obratite pažnju na detalje koje smo naveli i stvorite svoje mišljenje.
Mislim da niko nije rekao "nemojte ovde da kupujete stan", "mi smo se pokajali" ili bilo šta slično. Problem je zelenilo koje je obećano i zbog kojeg je neko kupio stan u ovom kompleksu. Ja lično nisam, ali svakako mislim da bi trebalo da bude više zelenila, a manje parking mesta i betona. Problem je, takođe što zgrada koja je useljena pre godinu dana izgleda kao da je stara 5 godina minimum, što od popucalih i izgrebanih zidova, od terasa na kojima curi voda, od polomljenih pločica, zidova u garaži na koje se konstanto sliva voda od spoljnih prozora, itd.
To su realni problemi sa kojima se susrećem ja, a i moje komšije i koje želimo da se reše i da neko obrati pažnju. A ne da konstantno potencirate na tome kako neko želi da iskritikuje Aveniju ili bilo šta slično. Kupili smo stan jer nam se svidela celokupna ideja, zadovoljna sam i dalje delom, ali je problem da ružne stvari ne preokupiraju one lepe i da se živci i vreme ne gubi na nepotrebne stvari.
Tako da, slobodno svratite, pregledajte, obratite pažnju na detalje koje smo naveli i stvorite svoje mišljenje.
Keyser Soze
Novice
- Učlanjen(a)
- 28.06.2019.
- Poruke
- 7
- Pohvaljen
- 7
Pa i ja pišem svoje utiske, a posle mog (meni objektivnog i realnog) komentara se neko odmah javlja...
Što se tiče pomenute visine zgrada, interesantno je da u neposrednoj blizini postoji nekoliko zgrada iste ili slične spratnosti? Da li je reč o istoj firmi koja gradi ili svi oni zidaju solitere od 18 spratova kako tvrdite?
Meni je čudno da neko izgradi toliko zgrada iste visine tek tako- "na svoju ruku” - sve to lako može da se proveri.
Što se tiče pomenute visine zgrada, interesantno je da u neposrednoj blizini postoji nekoliko zgrada iste ili slične spratnosti? Da li je reč o istoj firmi koja gradi ili svi oni zidaju solitere od 18 spratova kako tvrdite?
Meni je čudno da neko izgradi toliko zgrada iste visine tek tako- "na svoju ruku” - sve to lako može da se proveri.
mekbejn
Advanced
Ne znam o kojim izmenama zakona je reč, ali stanovi su kupovani uglavnom dok su bili u izgradnji (i bili projektno finansirani), a za to nije potrebna uknjižba.
Takođe, za keš kupce uknjižba nije neophodna, jer ne stavljaju hipoteku.
Sa druge strane, zašto posle dve godine i dalje nismo uknjiženi je pitanje za sebe. Prvi i najvažniji uslov je upotrebna dozvola koju još nemamo.
Prema podacima koji su dostupni na sajtu APR-a vidi se koliko puta su odbijeni zahtevi za izdavanje iste:
Ovde se vidi da je zahtev za izdavanje upotrebne dozvole za L1 prvi put podnet tek u novembru 2018. godine, dakle više od godinu dana nakon useljenja. Takođe, isti zahtev je odbijen iz nekoliko razloga, između ostalog i jer trafo stanica u okviru L1 nije predata na upravljanje EPSu (pa otud i nekoliko zahteva u kojima je EPS naveden kao investitor).
U svakom slučaju, nakon više od dve godine Đekna još nije umrla, a ka' će ne znamo
Takođe, za keš kupce uknjižba nije neophodna, jer ne stavljaju hipoteku.
Sa druge strane, zašto posle dve godine i dalje nismo uknjiženi je pitanje za sebe. Prvi i najvažniji uslov je upotrebna dozvola koju još nemamo.
Prema podacima koji su dostupni na sajtu APR-a vidi se koliko puta su odbijeni zahtevi za izdavanje iste:
Ovde se vidi da je zahtev za izdavanje upotrebne dozvole za L1 prvi put podnet tek u novembru 2018. godine, dakle više od godinu dana nakon useljenja. Takođe, isti zahtev je odbijen iz nekoliko razloga, između ostalog i jer trafo stanica u okviru L1 nije predata na upravljanje EPSu (pa otud i nekoliko zahteva u kojima je EPS naveden kao investitor).
U svakom slučaju, nakon više od dve godine Đekna još nije umrla, a ka' će ne znamo
Poznanik mi je pokazao slicne fotografije ali i fotografije stanova koji su u haosu zbog traljavo uradjenog krova.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=634193#p634193:hw4w9u0f je napisao(la):Tihana » Čet Jun 27, 2019 7:05 pm[/url]":hw4w9u0f]Pošto već "komšije" kače slike (lično mislim da ovo investitor kači slike, zato pod navodnicima), da stavim ovde i ja neke slike iz garaže, ali fotkane izbliza i postavljene bez prethodnog sređivanja:
Pogledajte prilog 6
Pogledajte prilog 5
Pogledajte prilog 4
Pogledajte prilog 3
Pogledajte prilog 2
Pogledajte prilog 1
Receno mi je da je jedna od lamela dobila resenje, zakljucak, odluku ili sta vec da se sanira krov i da se dobije nova garancija.
Da li znate sa kim se moze konsultovati oko angazovanja tog vestaka?
Postoji li neki dostupan dokument u kom se moze videti nalaz?
Evo, za početak, jedan predlog: da se zameni klupa koja je već propala jer prskalice uporno prskaju po njoj (prijavljeno više puta, nažalost, bez efekta, možda će ovo pomoći). I još jedan savet, kad zamenite klupu, molim vas da konačno okrenete te prskalice od nje.Hvala! Radujemo se slikama nove zamenjene klupe!
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=634576#p634576:1ah1agee je napisao(la):Tihana » Pet Jun 28, 2019 8:09 pm[/url]":1ah1agee]Evo, za početak, jedan predlog: da se zameni klupa koja je već propala jer prskalice uporno prskaju po njoj (prijavljeno više puta, nažalost, bez efekta, možda će ovo pomoći). I još jedan savet, kad zamenite klupu, molim vas da konačno okrenete te prskalice od nje.Hvala! Radujemo se slikama nove zamenjene klupe!
PA ljudi šta radite više? Jeste mi komšije ali preterujete... Da li plaćamo održavanje koje treba da farba gelender ili klupu. Niste mi jasni. Pitam se što smo menjali tu službu. Ozbiljno ste preterali. A tek ove teorije zavere sa nalozima.... presmešno, što bi rekao moj klinac