Šta je novo?
Od:
Filteri

Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

IMG-06c1a1074cc0ea76137551f686572b17-V.jpg
 
Mackie je napisao(la):
Za one koji nisu skoro isli do naselja, stan u showroom -u je namesten, pa moze da se vidi raspored. Ima i kuhinja.
Kliknite za proširenje...
Ako neko ima mogucnosti da pogleda Showrom,nek napravi i dosta slika i ovde postavi.Mene bi zanimalo kako izgleda u stanu od 46 m2 i koje resenje imju za kuhinju/ Trepezariju
 
MisterX je napisao(la):
Ako neko ima mogucnosti da pogleda Showrom,nek napravi i dosta slika i ovde postavi.Mene bi zanimalo kako izgleda u stanu od 46 m2 i koje resenje imju za kuhinju/ Trepezariju
Kliknite za proširenje...

Kolko sam razumeo ovu su upravo slike stana od 46 m2, nisu postavljene slike veceg stana.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Pozdrav svim budućim komšijama,
Da otklonim dilemu :) dimenzije radijatora u izložbenom salonu su 112x88 (cm gore-dole).
 
Filip992 je napisao(la):
Pozdrav.
Da li ste sigurni da je taj put preduslov za useljenje u E zgradu? S obzirom da je ulaz u garažu iz postojeće ulice Mirka Milojkovića obezbjeđen, a takođe je popločana staza i odrađeno stepenište za prilaz pješaka od iste ulice do onih ulaznih platoa?
Kliknite za proširenje...
Nisam bio u skorijem periodu da proverim da li je i sam ulaz u zgradu resen, jer se pre 2 meseca na ulazni plato ulazilo pomocu merdevina.
Svakako, moraju barem ulaze da zavrse so kraja.
Slazem se da moze da se udje iz garaze u zgradu, ali mislim da to nije dovoljno da bi pustili useljenje.
Optimista sam kad vidim svakodnevno slike da se po nesto gradi. Nadajmo se da ce i E zgradu da konacno srede i puste sad na prlece, uz premium.
 
Ima li komsija koje su potpisale Predugovor za Premijum 2? Mooolim da se jave
 
Mi smo uradili rezervaciju za Premium 2, sad čekamo predugovor, pa da vidimo da li imamo neke ispravke, ali nismo još uvek potpisali. Da li su Vama poslali predugovor?
 
SValery je napisao(la):
Mi smo uradili rezervaciju za Premium 2, sad čekamo predugovor, pa da vidimo da li imamo neke ispravke, ali nismo još uvek potpisali. Da li su Vama poslali predugovor?
Kliknite za proširenje...
Jesu, i ocajni smo. Me daju penale u Predugovor, nece da prihvate izmene naseg advokata...zavezali su nas u cvor. Smatraju da je navala ogromna i ako uzmemo, uzeli smo, ako ne, ima ko hoce...zato i pitam, da vidim da li smo jedini....
 
Koliko sam čitala po forumu, to što nije navedeno u Predugovoru možete navesti kasnije u Ugovoru. Ima par njih koji su tada stavili penale i najnormalnije je sve ispoštovano, tako da ne vidim što bi to bio problem. Ali možda je bolje da sačekamo komšije sa više iskustva pošto i mene zanima to, i mi ćemo za koji dan raditi isto to. Da li ste imali predloge za još neke izmene u samom Predugovoru sem penala?
 
SValery je napisao(la):
Koliko sam čitala po forumu, to što nije navedeno u Predugovoru možete navesti kasnije u Ugovoru. Ima par njih koji su tada stavili penale i najnormalnije je sve ispoštovano, tako da ne vidim što bi to bio problem. Ali možda je bolje da sačekamo komšije sa više iskustva pošto i mene zanima to, i mi ćemo za koji dan raditi isto to. Da li ste imali predloge za još neke izmene u samom Predugovoru sem penala?
Kliknite za proširenje...
Mnogo korekcija smo imali, ali samo onih koje nas stite od njih i nepostovanja rokova i sl. U predugovoru ima datum useljenja, ali nema penala jer oni navode da 80% izgradnje moze da kasni, samim tim i Ugovor, samim tim, useljenje moze biti za 3 godine a 80% za 2 i po i nikom nista :-( Druga stvar, oni u Ugovoru mogu da stave penale 150e i da ne odustaju od toga, a nas kredit je mnogo veci. Ako ne pristanemo na njihovih 150e pred svrsen cin, oni zadrzavaju nasih 10000e. Videcete, Ugovor je ispod svakog dostojanstva...plus, oni rukovode zgradom 10 god, namecu dazbine za odrzavanje koji oni zele, mi kao vlasnici i stanari nemamo prava glasa...
 
Mnogi su tek u ugovor stavili penale, ali bi bilo pozeljno u predugovor. Kad je doslo do ugovora bilo je natezanja malo, kao videce da li moze da se menja ...Budite uporni i pitajte direktno investitora...
 
Prijatelji po " muci" mali savet. To sto Vam u predugovoru pise pisace i u ugovoru. Nametanje upravljanja zgradom, koriscene krova , parkinga,krova , odrzavanje su stavke koje namecu sada skoro svi investitori. To vam je suprotno zakonu o stanovanju i mozete mozda da oborite tek na sudu ko zna kad. Ono bitnije je da mozete ocekivati paprene troskove za odrzavanje, upravnika, itd. Po mojim info oko 40 evra mesecno za vece stanove. U predugovoru a i u ugovoru vam pise da ste kupili stan i pravo koriscenja stepenista , lifta i parkinga. Naravno pise da odrzavanje i koriscenje svega toga investitor moze da naplacuje kako hoce . Nisam video Vas papir ali mislim da je prepisan od drugih investitora. Procitajte za East side, woodstar,minel, dorcol i sve ostale na NBG. Ja sam imao u rukama i jos imam Galensov predugovor i to je moj advokat rekao da ne potpisujem nikako ako nisam spreman da placam i da sam vlasnik samo stana . Na parking mesto koje platite nemate vlasnistvo i ne mozete ni da ga prodate ako se investitor ne slozi. Pravo koriscenja je trajno dok placate ( kod Galensa je 6 evra mesecno u woodstaru).
 
Medekobrada je napisao(la):
Prijatelji po " muci" mali savet. To sto Vam u predugovoru pise pisace i u ugovoru. Nametanje upravljanja zgradom, koriscene krova , parkinga,krova , odrzavanje su stavke koje namecu sada skoro svi investitori. To vam je suprotno zakonu o stanovanju i mozete mozda da oborite tek na sudu ko zna kad. Ono bitnije je da mozete ocekivati paprene troskove za odrzavanje, upravnika, itd. Po mojim info oko 40 evra mesecno za vece stanove. U predugovoru a i u ugovoru vam pise da ste kupili stan i pravo koriscenja stepenista , lifta i parkinga. Naravno pise da odrzavanje i koriscenje svega toga investitor moze da naplacuje kako hoce . Nisam video Vas papir ali mislim da je prepisan od drugih investitora. Procitajte za East side, woodstar,minel, dorcol i sve ostale na NBG. Ja sam imao u rukama i jos imam Galensov predugovor i to je moj advokat rekao da ne potpisujem nikako ako nisam spreman da placam i da sam vlasnik samo stana . Na parking mesto koje platite nemate vlasnistvo i ne mozete ni da ga prodate ako se investitor ne slozi. Pravo koriscenja je trajno dok placate ( kod Galensa je 6 evra mesecno u woodstaru).
Kliknite za proširenje...
Ne mogu 100% da tvrdim, ali, ako je investitor vlasnik zemljista na kome je parlking, i ako u Ugovoru pise (a pise), br mesta, povrsina i slicno, zaista smo kupili parking mesto i ne mogu nam naplacivati odrzavanje, jer je u nasem posedu, kao i stan. Ne vodi se kao zajednicki prostor zgrade ni kao njegov deo, vec kao poseban deo zgrade (kao i garazno mesto ili podrum ko ga ima). Nigde se ne pominje pravo koriscenja, vec vlasnistvo. Bas smo to sa advokatom razgranicili. Sto se tice odrzavanja, nije nam prpblem da ga placamo ako je realna cena, ako se besprekorno odrzava, kao i recimo neki travnjak, drvored, parkic, kante za djubre u celom kompleksu, smatram da znamo gde smo kupilo stanove o da je to to. Medjutim...penali su nam zaista problem. Ne zelim da placam kredit i stanarinu, a da mi daju crkavicu od 150e. Agentica kaze da je to sve zato sto mozda kasni i tih 80%...ja imam jasno navedeno kada se useljavamo u Predugovoru, zna se kada bi trebalo da bude 80%, a i kada je rok+onih njihovih nesrecnih 4 meseca sto zele za sebe i svoje zezancije.
 
Zajednicki delovi zgrade pripadaju vlasnicima posebnih delova i njima se bez odluke stambene zajednice ne moze raspolagati, isto tako i vezano za održavanje. Ono sto komplekisma treba, da bi iole licili na nesto, jeste organizovano odrzavanje i to mora da kosta nesto. Svakako da na kraju stambena zajednica odlucuje ko ce biti firma za održavanje, ali zgradu em sto treba odrzavati i pre formiranja stambene zajednice uvek ima i likova koji misle da moze bolje a jeftinije, a najbolje dzabe.
Ko kupi parking mesto kao poseban deo postaje vlasnik istog.
 
Kad se budete knjizili na stan ajde uknjizite se i na parking? Ajde probajte da probate da prodate to parking mesto? Odrzavanje 0.7 evra kvadrat + 6 evra parking + zajednicka struja i voda na koju investitor kaci sta oce + ako prodate stan da novog kupca obavestite o svemu tome da bi i on nastavio obaveze. Evo sad, citajte east side. I kad se uselite probajte da odete na krov i postavite suncobran i stolicu? Ja Vam dobronamerno ukazujem da znate sta Vas ceka a desava se svuda a Vi tumacite kako hocete.
 
Naravno da cu se uknjiziti na parking mestima. Proverite Vi to sa nekim drugim advokatom. Parking mesto je poseban deo isto kao i stan ili poslovni prostor. Ono sto o cemu Vi, mozda, mada ne verujem, pricate je pravo koriscenja tzv spoljnih parking mesta.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh