Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[mramornamrlja]

Vesnik » Uto Okt 05, 2021 9:28 pm[/url]":100jmlbe]

mramornamrlja » Уто Окт 05, 2021 6:58 pm[/url]":100jmlbe]

trinitrotoluen » Uto Okt 05, 2021 2:16 pm[/url]":100jmlbe]

Vesnik » Uto Okt 05, 2021 10:15 am[/url]":100jmlbe]Komšije, interesuje me jel neko pokrenuo proceduru za povraćaj PDV-a? Nama su u salonu posle potpisivanja ugovora objasnili da to ne može pre primopredaje...

Šta kažete? Ima li ko iskustva?

Ja sam malopre od Nenada dobio informaciju da po novom treba i zapisnik o primopredaji.
U tom slucaju povracaj PDV-a ne moze pre februara.
To je bitno za one koji su planirali opremanje stana od PDV-a.

Zar primopredaja nije zakazana najkasnije za 30.11.2021.? Kako onda februar? Mislim ok, traje procedura ali dešava se da ljude isplate i nakon 20ak dana od podnošenja zahteva za povraćaj.

Molim Vas, odakle informacija da je primopredaja zakazana? Mi smo u prvoj fazi. Niko nista pomenuo nije.

Nije baš zakazana-zakazana, ali meni u predugovoru u članu 11 stoji da će nepokretnost biti spremna najkasnije do 30.11. za useljenje i da će prilikom primopredaje biti sačinjen zapisnik. To naravno ako se ispoštuje rok koji oni i dalje navode kao početak decembra (kraj godine) a koji mogu da probiju do 4 meseca.

 

[Vesnik]

Komšija, nama je rok bio 30.06.2021. Oktobar je taj 4 mesec na koji su računali u ugovoru.

 

[Mackie]

Vesnik » Uto Okt 05, 2021 9:04 pm[/url]":36v7p6p8]Komšija, nama je rok bio 30.06.2021. Oktobar je taj 4 mesec na koji su računali u ugovoru.

Meni je receno da se parket postavlja u 18 lameli, to je 2. faza. Nekako se orjentisem na radove,pa se nadam da se nece mnogo probiti rokovi...kad su vec krenuli s putem. Cekam ugovor i rok za useljenje. Moja pretpostavka za 5.lamelu,3 faza je februar,mart...Daj Boze da bude ranije...

 

[Vesnik]

Mackie » Уто Окт 05, 2021 10:22 pm[/url]":389qenjd]

Vesnik » Uto Okt 05, 2021 9:04 pm[/url]":389qenjd]Komšija, nama je rok bio 30.06.2021. Oktobar je taj 4 mesec na koji su računali u ugovoru.

Meni je receno da se parket postavlja u 18 lameli, to je 2. faza. Nekako se orjentisem na radove,pa se nadam da se nece mnogo probiti rokovi...kad su vec krenuli s putem. Cekam ugovor i rok za useljenje. Moja pretpostavka za 5.lamelu,3 faza je februar,mart...Daj Boze da bude ranije...

Prema našem iskustvu prva i druga faza se rade istovremeno što možda znaci da je to tek po druga lamela po fazama...
Ne znam, čarobna kugla i dalje ne radi dobro.

Pardon, ispravka... 18 lamela je treća po redu u drugoj fazi. Dakle, to su tek treće lamele u obe faze.

 

[milica5]

Kristina1234 » Pon Okt 04, 2021 3:41 pm[/url]":fzvc70ru]Pozdrav,

Vezano za radijatore da li mozda znate u stanovima od 46.35m2 da li je u dnevnoj sobi klasican radijator ili onaj sto ide uzduz? Znate li mozda dimenzije? :roll:

Hvala, pozz

Pozdrav

I mene interesuje isto za radijatore. Da li neko ima informaciju?

 

[Vesnik]

Kod nas je klasičan i prilično glomazan.

 

[Mackie]

https://www.purs.gov.rs/sr/pravna-lica/ ... -pdv-.html Ja ovde ne vidim da pise koji je rok za podnosenje zahteva za povrat pdv. Samo da oni imaju mesec dana da donesu odluku o povratu...

 

[Komsija83]

Mackie » Sre Okt 06, 2021 11:27 pm[/url]":1r4x7whr]https://www.purs.gov.rs/sr/pravna-lica/pdv/podzakonska-akta/565/pravilnik-o-postupku-ostvarivanja-prava-na-povracaj-pdv-i-o-nacinu-i-postupku-refakcije-i-refundacije-pdv-.html Ja ovde ne vidim da pise koji je rok za podnosenje zahteva za povrat pdv. Samo da oni imaju mesec dana da donesu odluku o povratu...

Nema roka. Ja sam pre nekih godinu dana podneo zahtev. To sam učinio skoro 3 meseca nakon realizacije kredita i potpisivanja ugovora i sve je bilo u redu.

 

[1001]

Zna li neko nesto vise o E zgradi?

 

[StoleFaca]

1001 » Čet Okt 07, 2021 9:30 am[/url]":jkinatps]Zna li neko nesto vise o E zgradi?

Zvali smo prosle nedelje i saznali da su stavljeni radijatori, kreceno je drugi put i poceli su da stavljaju parket.
Sto se tice rokova, nemamo nekih potvrdjenih informacija.

 

[SergioGonzales]

Mali update kako teku radovi na pristupnim saobracajnicama.

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

 

[Vido]

Zna li neko nesto o skoli koja se pominjala da ce se graditi u naselju? Da li se odustalo od toga ili ce ipak biti?
Poz

 

[00Vlada00]

Škola nije u nadležnosti Sunnyville, za to se pita grad, verovatno kako bude raslo naselje da će se popunjavati kapacitet obližnje škole, samim tim će se otvoriti pitanje gradnje nove škole kako bi se podmirio kapacitet naselja. Ja sam vrlo skeptičan po tom pitanju, pogledajte samo kako napreduju projekti po gradu što se tiče saobraćajnica, o školama, vrtićima i zdravstvenim ustanovama da ne govorim.

 

[SunnyJ]

Dok oni počnu da razmišljaju o gradnji škole, neće više biti mesta u krugu od 2km, pa će svakako postojeća biti najbliža, jer će sve biti popunjeno višesprattnicama

 

[Vesnik]

SergioGonzales » Чет Окт 07, 2021 3:18 pm[/url]":2xqpvdw3]Mali update kako teku radovi na pristupnim saobracajnicama.

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

Hvala! Interesuje me da li će se ova zgrada pored puta srušiti? Zna li neko?

 

[SunnyJ]

Vesnik » Pet Okt 08, 2021 9:05 am[/url]":2zn05ej2]

Hvala! Interesuje me da li će se ova zgrada pored puta srušiti? Zna li neko?

Ako još malo potkopaju, sigurno hoće. :lol:
Šalim se, pretpostavljam da se ruši.

 

[Vesnik]

Uh, nadam se da ce taj prostor biti sređen.

 

[Miki-1991]

Da li je neko dobio konačni račun?

 

[Grale]

O zgradi E dugo čekanoj, načekaćemo se još, radovi idu sporo. Neka se javi neko od komšije za zgrade A,B C, D da li je investitor uknjižio, ako nisu, šta im je pisalo u kopoprodajnom ugovoru, do kog datuma su trebale biti uknjižene?

 

[Grale]

sokanpu » Uto Okt 05, 2021 3:30 pm[/url]":2tlmfcu6]Poštovane kolege forumaši ,došlo je vreme da se opraštamo.
Zvanično sam odustao od stana u E zgradi ,inače za one koji čekaju u toku je ugradnja parketa.
Pozdrav i sve najbolje ne suđenim komšijama .

Reci mi jesi povratio datu kaparu ili novac koji si dao za rezervaciju i koliko si čekao ako nije tajna?

 

[sokanpu]

Grale » Sub Okt 09, 2021 2:30 pm[/url]":3mslf51q]

sokanpu » Uto Okt 05, 2021 3:30 pm[/url]":3mslf51q]Poštovane kolege forumaši ,došlo je vreme da se opraštamo.
Zvanično sam odustao od stana u E zgradi ,inače za one koji čekaju u toku je ugradnja parketa.
Pozdrav i sve najbolje ne suđenim komšijama .

Reci mi jesi povratio datu kaparu ili novac koji si dao za rezervaciju i koliko si čekao ako nije tajna?

Advokat je uputio zahtev za vracanje kapare kao i isplatu penala ,zvali iz sunnyvila i rekli da ce me kontaktirati njihov advokat ,e sad videcemo .Pare moraju da vrate jer ni jedna stavka u predugovoru nije ispunjena.Spreman sambi da ih dam na sud ako bude trebalo

 

[AndUp]

O zgradi E dugo čekanoj, načekaćemo se još, radovi idu sporo. Neka se javi neko od komšije za zgrade A,B C, D da li je investitor uknjižio, ako nisu, šta im je pisalo u kopoprodajnom ugovoru, do kog datuma su trebale biti uknjižene?

Nisu uknjizene zgrade, jer zgrada nema upotrebnu dozvolu… ne piše u ugovoru datum piše samo da ima obavezu…


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Grale]

Za sokanpu želim da istraješ u postupku, pare moraju da se vrate.

Danas ti banke u novogradnji daju kredite samo ako zgrada ima gradjevinsku dozvolu, a za UPOTREBNU dozvolu niko i ne razmatra kasnije. Kako onda javni beležnik (notar) overi ugovor o kupoprodaji ako nije legalizovan stan, jel evidentira neko upozorenje?
Uzmeš kredit kupiš stan i useliš se u nelegalan stan, koji je trebao pre toga da prođe tehnički pregled od strane KOMISIJE ovlašćenih lica inspektora sa licencom, da utvrde da li je izgradjen u skladu sa pravilima i propisima po projektu i pravilima struke, i ako ima nedostatka i nepravilnosti da se otklone da bi prošao tehnički pregled, tek onda se može pustiti za upotrebu,i kupci se useliti kad prođe zapisnik o TEHNIČKOM PREGLEDU da je sve uradjeno po projektu, pa da investitor podnese zahtev za upotrebnu dozvolu koja se dobija brzo kad je sve ispoštovano.
Po pravilu se niko nebi smeo useliti u takav objekat i stan.
Ovo je zabrinjavajuće, da se ne zna rok do kad se treba legalizovati objekat, to da ima OBAVEZU ima i značenje da i NEMA.

 

[sokanpu]

Pa za E zgradu i ne može stambeni kredit trenutno , obzirom da nema prijave radova.
Banke traže sledeće :
Lokacijsku dozvolu,Pravosnažno rešenje o odobrenju za izgradnju i Prijava početka izvođenja radova; ukoliko se hipoteka uspostavlja nad neuklnjiženim objektom

 

[Grale]

sokanpu » Sub Okt 09, 2021 9:31 pm[/url]":1menr51d]Pa za E zgradu i ne može stambeni kredit trenutno , obzirom da nema prijave radova.
Banke traže sledeće :
Lokacijsku dozvolu,Pravosnažno rešenje o odobrenju za izgradnju i Prijava početka izvođenja radova; ukoliko se hipoteka uspostavlja nad neuklnjiženim objektom

Jesi li siguran da to nema? Kako je dobio Gradjevinsku dozvolu za zgradu E a da nema lokacijsku dozvolu...
u kojoj si lameli bio zgrade E, (A, B ili C)?