Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[Džo]

milica5 » Ned Jul 11, 2021 12:33 pm[/url]":1ne3up9x]

Hlodoveh » Sub Jul 10, 2021 5:35 pm[/url]":1ne3up9x]

Džo » Sub Jul 10, 2021 2:45 pm[/url]":1ne3up9x]Dobar dan dobri ljudi procitala sam ovu temu od A do Š,zainteresovani smo za kupovinu stana u ovom naselju u nastajanju,ideja nam se svidja ali mi fali informacija.Naime vidim da se ne pise skoro nista u vezi one zgrade izmedju E i EP.Da li imate informacije o njoj,kad ce papiri,koliko je kvadrat,da li je zaista na klizistu,kada se planira zavrsetak i useljenje,sta je ustvari problem sa tom zgradom?Jer vidim da nema reklama za nju,na forumu se skoro uopste ne spominje i ta zgrada mi je poput neke misterije,ona se gradi i napreduju radovi a informacija nikakvih nema.Takodje ne zanima kakvi su ti frontalni stanovi u smislu toplotne i zvucne izolacije zbog toliko prozora,i uopsteno kakav je kvalitet gradnje i zvucna izolacija?Jer nam je strasno vazno da ne slusamo sta nam komsija radi i prica :roll: Uostalom bicu zahvalna na bilo kojoj info o toj zgradi

Sasvim pristojno napreduje za sad. Ceka se gradj dozvola zbog izmena i dodavanja sprata koliko sam skapirao. Jos nije bio predugovor zato vrv i ne reklamiraju. Dosta stanova je prodato vec, ja sam rez u martu i bilo je poprilicno popunjeno. Prednji stanovi su prodati koliko sam razumeo. Bolje su lamele A1,B1 i C1 nego A2 b2 i c2 zbog vise svetlosti.
Ima maketa objekta u izlozbenom prostoru. Cena je bila kad sam ja rez 1360+ PDV za stanove od 45-46 m2. Doduse ja sam uzeo treci sprat nizi su jeftiniji ali mislim da su svi rez sad.

Pozdrav i od mene

Ja sam rezervisala stan u toj zgradi. Radovi solidno napreduju, trenutno se postavlja stolarija. Nama su rekli da ćemo predugovor potpisati u avgustu/septembru. Mi smo platili kvadrat 1410+PDV - treći sprat lamela A1. Cene kvadrata naglo skaču. Većina stanova u toj zgradi je prodata. Cena kvadrata je jeftinija za niže spratove i lamele 2.

Nama je rečeno da će useljaj biti na jesen sledeće godine. Kvalitet gradnje je dobar. Sama lokacija ima ogroman potencijal. Smatram da je investicija u nekretninu u tom delu grada dobar potez.
[/quo
Hvala Vam na odgovoru!Slazem se da ima veliki potencijal,vidim da su komsije slicnih shvatanja i zelja,ocekujem pretezno mlade parove sa decom,samo jos kad bi se investitor malo dozvao pameti da ostave mesta za zelene povrsine i parkice,i naravno potreban je neki veci market,posta,banka.....o vrticu i skoli ne vredi ni govoriti koliko vidim,jasno je da ce i to vrlo brzo trebati.I naravno brine me sta ce da bude ispred tih zgrada i iza premiuma.Malo me nervira to sto stalno menjaju plan i prodaju jedno pa onda nakrkaju novu zgradu,i jako mi je ruzno sto prodaju pogled i podignu cenu kvadrata zbog pogleda koji ce da zaklone za godinu dana.....tako da ima tu dosta zamerki,a moglo bi da bude bas fantasticno naselje

 

[Džo]

Uf ja se izvinjavam,uopste se ne snalazim kako da odgovorim na neciji prethodni post pa sam slucajno nastavila da pisem u nastavku posta Milice5 cini mi se :?

 

[milica5]

Džo » Ned Jul 11, 2021 2:14 pm[/url]"ylkr3v1]Uf ja se izvinjavam,uopste se ne snalazim kako da odgovorim na neciji prethodni post pa sam slucajno nastavila da pisem u nastavku posta Milice5 cini mi se :?

Nema veze. Ni meni se ne dopada što često menjaju plan, a takodje i to što se sve pretvara u beton, najmanje prostora ostaje za zelene površine. Naselje će biti "mlado", što i mene takodje raduje! U planu je i market, škola i drugi objekti koji su neophodni u jednom budućem velikom naselju, pa se nadamo da će to i ispoštovati.

Ja sam baš nedavno pisala za taj prostor do Premium kompleksa, kada sam saznala da je taj prostor predvidjen za zgrade. A meni je u salonu rečeno da će tu biti škola i vrtić. Tako da plan stalno menjaju.

 

[vld_ptr92]

Pozdrav ljudi.

Moze neki opis, koliko lamela je izgradjeno i koliko se gradi?

I koja je cena kvadrata za stanove na nekim nizim spratovima na ovim zgradama u izgradnji? A i na vec izgradjenim?


Razmisljam se da bas ovde uzmem stan kao investiciju u nekretninu i da onda izdajem (nekoj mladoj porodici svakako).

Kako vam se to cini, deluje kao dobra lokacija za investirati?

Sa nekoliko strana sam dobio informacija da je bas ovo odlicno mesto za investirati/kupiti stan.

Hvala puno.

 

[mTrifunovic]

Zdravo svima,
Danas sam se prošetao do Sunyville-a u izdvidnicu, pošto sam duže vreme podstanar lokacija mi je zanimljiva pa bih najzad da se skućim u nekom jednoiposobnom stanu. Priznaću da mi Višnjička Banja nije bila poznata ali slažem se sa svime što sam pročitao do sada. Pogled je fantastičan a potencijala ima puno, primetio sam dosta starijih građevina na koje će neko pre ili kasnije sigurno položiti šapu i zidati. Nije daleko od grada i za 5 minuta se stigne do Lidla, za 10 do Pančevca.
Kao što je neko prethodno napisao naselje će se razviti ili u srpski Beverli Hils ili će propasti hard, kao Mitrovo Brdo, ja navijam za ovo prvo.

I da odgovorim gospodinu iznad, ne mislim da je ovo dobra lokacija za investiciju. Zbog ljudi koji imaju višak para sa kojima ne znaju šta da rade, mladi parovi ne mogu sebi da obezbede stambeno pitanje čak ni na 7.5 kilometara od Brankovog mosta.

 

[SunnyJ]

Premiumci, ajmo kofe u ruke.

P.S. Sve je pod kontrolom, ugašeno.

 

[solo prdim po ibici]

da klasika, sakupljači sekundarnih sirovina često spaljuju kablove...nezgodno je to što kada duva vetar sa Dunava nizvodno direktno nosi dim i smrad u naselje, kupci premium stanova unapred da znate šta vas ćeka

 

[Vesnik]

SunnyJ » Уто Јул 13, 2021 9:16 pm[/url]":su7htq08] Premiumci, ajmo kofe u ruke.


Pogledajte prilog 1


P.S. Sve je pod kontrolom, ugašeno.

O cemu se ovde radi?

 

[Smigul]

Metro

 

[milos78]

Jel pocela prodaja za dvojku? Da li neko ima skicu kako ce da izgleda?
Pogled je lep na Dunav, ali kada se bude gradilo nesto ispod (nema sanse da nece) da li ce zbog pada terena i koji spratovi i dalje imati pogled. Da li je neko razmisljao na tu temu...

 

[Mr. Frozni]

milos78 » Pon Jul 19, 2021 12:56 am[/url]":1zsxsrh7]Jel pocela prodaja za dvojku? Da li neko ima skicu kako ce da izgleda?
Pogled je lep na Dunav, ali kada se bude gradilo nesto ispod (nema sanse da nece) da li ce zbog pada terena i koji spratovi i dalje imati pogled. Da li je neko razmisljao na tu temu...

Nama su rekli da nece pre avgusta, i da pozovemo tada.

Verujem da se ce u nekom momentu graditi nešto ispod. Sad, dobra je stvar sto teren pada, tako da pretpostavljam da će ipak ostati pogled većini spratova. Osim, naravno, ako ne dignu neku monstruoznost od preko 6 spratova....

 

[SunnyJ]

Mr. Frozni » Pon Jul 19, 2021 5:45 pm[/url]":2ybrdmt4]

milos78 » Pon Jul 19, 2021 12:56 am[/url]":2ybrdmt4]Jel pocela prodaja za dvojku? Da li neko ima skicu kako ce da izgleda?
Pogled je lep na Dunav, ali kada se bude gradilo nesto ispod (nema sanse da nece) da li ce zbog pada terena i koji spratovi i dalje imati pogled. Da li je neko razmisljao na tu temu...

Nama su rekli da nece pre avgusta, i da pozovemo tada.

Verujem da se ce u nekom momentu graditi nešto ispod. Sad, dobra je stvar sto teren pada, tako da pretpostavljam da će ipak ostati pogled većini spratova. Osim, naravno, ako ne dignu neku monstruoznost od preko 6 spratova....

Ne verujem da će se ispod graditi nešto. Bar ne u narednih nekoliko godina, jer nije u planu, a mnogo će još vremena proći dok se izgradi sve ovo planirano.
Parcele dole čak nisu u vlasništvu Sunnyville-a, jedino ako neki drugi investitor ne uskoči da gradi dole.
Svakako, mislim da se stanarima od 3. sprata pa naviše sigurno neće narušiti pogled u najvećoj meri, čak i da se nešto izgradi.

 

[Mackie]

SunnyJ » Pon Jul 19, 2021 4:58 pm[/url]":3rrcm6qr]

Mr. Frozni » Pon Jul 19, 2021 5:45 pm[/url]":3rrcm6qr]

milos78 » Pon Jul 19, 2021 12:56 am[/url]":3rrcm6qr]Jel pocela prodaja za dvojku? Da li neko ima skicu kako ce da izgleda?
Pogled je lep na Dunav, ali kada se bude gradilo nesto ispod (nema sanse da nece) da li ce zbog pada terena i koji spratovi i dalje imati pogled. Da li je neko razmisljao na tu temu...

Nama su rekli da nece pre avgusta, i da pozovemo tada.

Verujem da se ce u nekom momentu graditi nešto ispod. Sad, dobra je stvar sto teren pada, tako da pretpostavljam da će ipak ostati pogled većini spratova. Osim, naravno, ako ne dignu neku monstruoznost od preko 6 spratova....

Ne verujem da će se ispod graditi nešto. Bar ne u narednih nekoliko godina, jer nije u planu, a mnogo će još vremena proći dok se izgradi sve ovo planirano.
Parcele dole čak nisu u vlasništvu Sunnyville-a, jedino ako neki drugi investitor ne uskoči da gradi dole.
Svakako, mislim da se stanarima od 3. sprata pa naviše sigurno neće narušiti pogled u najvećoj meri, čak i da se nešto izgradi.

Ispod su ciglane koje su zasticene, barem za sada. :lol: Da li je neko iz 3. faze (lamela 5) kontaktiran za kredit, posto mene nisu jos obavestili da je zavrseno 80%? :roll:

 

[milos78]

Hmm. A da li je mozda ostao neki cetvorosoban stan u ovim zgradama sto se zavrsavaju, ili je tu sve vec prodato tj. rezervisano... meni je iznenadjujuce kako su materijali kvaliteni, pocev od zidova i fasade a jeftino. Gledam neke investitore sto ne umeju ni pismen web sajt da urade, cena veca dosta a fasada od stiropora i pvc stolarija. Vidikovac u pitanju doduse. Tako da sam ovde zaista prijatno iznenadjen. Takodje ima nekih sto su profi na internetu, ali opet kvalitet los, nemaju tehnicki opis fasade vec literarni (dobra zvucna i termicka izolacija) a cena veca i od ovih nepismenih a zidovi pregradni su im od gips karton ploca. Zaista otkud da se ovde pravi ovakvo kvalitetno naselje a za male pare!!!

 

[Smigul]

Kvalitet materijala je mislim najveći koji trenutno postoji. Da li je zvučna i termo izolacija dobra, testiraćemo. A što je jeftino, pa možda su ovi drugi bezobrazno skupi, žele nenormalno da zarade a ulože minimalno, možda nam je investitor kralj pa neće da naplaćuje mnogo, možda promoviše naselje, a kasnije pokida sa cenom kada nastane naselje.... Ko će ga znati.

 

[Hlodoveh]

milos78 » Pon Jul 19, 2021 6:30 pm[/url]":2sw609sx]Hmm. A da li je mozda ostao neki cetvorosoban stan u ovim zgradama sto se zavrsavaju, ili je tu sve vec prodato tj. rezervisano... meni je iznenadjujuce kako su materijali kvaliteni, pocev od zidova i fasade a jeftino. Gledam neke investitore sto ne umeju ni pismen web sajt da urade, cena veca dosta a fasada od stiropora i pvc stolarija. Vidikovac u pitanju doduse. Tako da sam ovde zaista prijatno iznenadjen. Takodje ima nekih sto su profi na internetu, ali opet kvalitet los, nemaju tehnicki opis fasade vec literarni (dobra zvucna i termicka izolacija) a cena veca i od ovih nepismenih a zidovi pregradni su im od gips karton ploca. Zaista otkud da se ovde pravi ovakvo kvalitetno naselje a za male pare!!!

Šminka druže, nije to baš tako.
Ali da, slžem se da nije preskupo za udaljenost od grada i položaj. Što se tiče kvaliteta to ne treba diskutovati, svuda je to manje više isto.

 

[shadestudio]

Cena je primerena za lokaciju, odmerena kako treba, ne verujem da bi tu neko kupio stan po 40% vecoj ceni od one koja jeste. I verujem da bi investitor rado prodavao po vecoj ceni da moze.

 

[Hlodoveh]

shadestudio » Uto Jul 20, 2021 1:20 am[/url]":1oqkp08f]Cena je primerena za lokaciju, odmerena kako treba, ne verujem da bi tu neko kupio stan po 40% vecoj ceni od one koja jeste. I verujem da bi investitor rado prodavao po vecoj ceni da moze.

Poceli su sa 1100+ pdv, na kraju je doslo do toga da su stanovi u zgradi izmedju E i EP 1400€ + Pdv, mozda i vise ne znam, ja kad sam rez su bili 1360+ Pdv.
Tako da kapiram da ce dizati do neke cene od 1700-1800 sa pdvom, preko toga nije realno. Opet zavisi i polozaj stana, ali iole sto valja bice skuplje dosta.

 

[trinitrotoluen]

Mackie » Pon Jul 19, 2021 5:04 pm[/url]":2fkjninr]

SunnyJ » Pon Jul 19, 2021 4:58 pm[/url]":2fkjninr]

Mr. Frozni » Pon Jul 19, 2021 5:45 pm[/url]":2fkjninr]

milos78 » Pon Jul 19, 2021 12:56 am[/url]":2fkjninr]Jel pocela prodaja za dvojku? Da li neko ima skicu kako ce da izgleda?
Pogled je lep na Dunav, ali kada se bude gradilo nesto ispod (nema sanse da nece) da li ce zbog pada terena i koji spratovi i dalje imati pogled. Da li je neko razmisljao na tu temu...

Nama su rekli da nece pre avgusta, i da pozovemo tada.

Verujem da se ce u nekom momentu graditi nešto ispod. Sad, dobra je stvar sto teren pada, tako da pretpostavljam da će ipak ostati pogled većini spratova. Osim, naravno, ako ne dignu neku monstruoznost od preko 6 spratova....

Ne verujem da će se ispod graditi nešto. Bar ne u narednih nekoliko godina, jer nije u planu, a mnogo će još vremena proći dok se izgradi sve ovo planirano.
Parcele dole čak nisu u vlasništvu Sunnyville-a, jedino ako neki drugi investitor ne uskoči da gradi dole.
Svakako, mislim da se stanarima od 3. sprata pa naviše sigurno neće narušiti pogled u najvećoj meri, čak i da se nešto izgradi.

Ispod su ciglane koje su zasticene, barem za sada. :lol: Da li je neko iz 3. faze (lamela 5) kontaktiran za kredit, posto mene nisu jos obavestili da je zavrseno 80%? :roll:

Nisu ni nas kontaktirali. Moje misljenje je da nas nece zvati pre novembra.

 

[Mackie]

trinitrotoluen » Uto Jul 20, 2021 9:31 am[/url]":1u83linf]

Mackie » Pon Jul 19, 2021 5:04 pm[/url]":1u83linf]

SunnyJ » Pon Jul 19, 2021 4:58 pm[/url]":1u83linf]

Mr. Frozni » Pon Jul 19, 2021 5:45 pm[/url]":1u83linf]

milos78 » Pon Jul 19, 2021 12:56 am[/url]":1u83linf]Jel pocela prodaja za dvojku? Da li neko ima skicu kako ce da izgleda?
Pogled je lep na Dunav, ali kada se bude gradilo nesto ispod (nema sanse da nece) da li ce zbog pada terena i koji spratovi i dalje imati pogled. Da li je neko razmisljao na tu temu...

Nama su rekli da nece pre avgusta, i da pozovemo tada.

Verujem da se ce u nekom momentu graditi nešto ispod. Sad, dobra je stvar sto teren pada, tako da pretpostavljam da će ipak ostati pogled većini spratova. Osim, naravno, ako ne dignu neku monstruoznost od preko 6 spratova....

Ne verujem da će se ispod graditi nešto. Bar ne u narednih nekoliko godina, jer nije u planu, a mnogo će još vremena proći dok se izgradi sve ovo planirano.
Parcele dole čak nisu u vlasništvu Sunnyville-a, jedino ako neki drugi investitor ne uskoči da gradi dole.
Svakako, mislim da se stanarima od 3. sprata pa naviše sigurno neće narušiti pogled u najvećoj meri, čak i da se nešto izgradi.

Ispod su ciglane koje su zasticene, barem za sada. :lol: Da li je neko iz 3. faze (lamela 5) kontaktiran za kredit, posto mene nisu jos obavestili da je zavrseno 80%? :roll:

Nisu ni nas kontaktirali. Moje misljenje je da nas nece zvati pre novembra.

Nadam se da ce malo ranije, jer su kupci iz 2. faze vec u procesu dobijanja kredita.

 

[Smigul]

Smigul » Pon Jul 19, 2021 8:39 pm[/url]":r8pbstyz]Kvalitet materijala je mislim najveći koji trenutno postoji. Da li je zvučna i termo izolacija dobra, testiraćemo. A što je jeftino, pa možda su ovi drugi bezobrazno skupi, žele nenormalno da zarade a ulože minimalno, možda nam je investitor kralj pa neće da naplaćuje mnogo, možda promoviše naselje, a kasnije pokida sa cenom kada nastane naselje.... Ko će ga znati.

Samo da budem precizan, moj komentar se odnosi na premium zgrade. Kamena vuna, aluminijumski prozori, zvučna izolacija u podu kao i oko stanova za cenu od 1300 koliko je bilo je zaista top. Eto toliko su plaćane neke druge zgrade u naselju a stiropor je sa pvc prozorima. Opet realnost ćemo tek imati priliku da testiramo

 

[Hunchback]

Ovo je i mene iznenadilo, sve lepo deluje na papiru, samo da sve ispostuju. Mada i tu ima razlike, koja klasa prozora i sl. svi samo stave osnovno da imaju lufta, niko ne stavlja precizno.

Recimo Green residence kod Pancevca je stiropor, a cena 2000+pdv gotova zgrada. Sto neko rece, srecni smo i da nam stave kamenu vunu. Tu me je GR bas razocarao, tolika cena pa cak ni fasadu nisu mogli krstenu da odrade.

Ja sam uzeo u Woodstar-u u temeljima i cena varira od 1600+pdv pa na gore, a stoji kamena vuna ili sivi stiropor. Navodno teze ka tome da to bude kamena, videcemo za dve godine, tip fasade je demit u svakom slucaju.

Sunnyville mi je delovao malo zabaceno, dobio bih 7 kvadrata vise sto je i dalje dvosoban, a posto mi ne treba da ja tu stanujem onda sam isao za lokacijom i dobrim investitorom.

 

[Džo]

Iskreno meni je to ipak malo skupo za tu lokaciju,dzaba sto je to 6km od centra kad nema nikakvu infrastrukturu,naselje je tek u izgradnji,nema nista od sadrzaja,za sve mora da se sedne u auto,a Slanacki put zaista jeste tesan,bice tu haos svaki dan u spicu kad toliko ljudi nagrne na posao,a daleko je ta zamisao o prosirenju Slanackog i izgradnji tog prstena oko Bg.Sta znam,da je tu do 1200+pdv pa jos nekako. I garazno mesto je preskupo,a nisu ostavili opciju javnog parkinga,tacno te primoraju da kupis i garazno mesto.Ali podrzavam skroz sto je neko gore napisao da zbog ljudi kojima nista nije skupo i kupuju ko zna koji stan po redu,mi mladi parovi koji dizemo kredite ne mozemo da priustimo stan ni na najgorim lokacijama.Naravno ne mislim da je Visnjica najgora lokacija,ali opet nije i sjajna.Naravno i to zavisi ko gde radi,koliko ce putovati do posla isl.Ali ako naprave naselje kao sto obecavaju onda da kazem da ce vredeti ulozenog koliko toliko.Kada bi prosirili Slanacki,da stave zelenilo,parkice,apoteku,postu,supermarket,dm,pekaru....Koliko vidim trziste je skroz poludelo,stanovi se prodaju kao da su dzabe,i shodno potraznji takva je i ponuda
A za kvalitet gradnje se slazem da trenutno spada u kvalitetnije,e sad bilo vi super da cujemo iz prve ruke od useljenih kakva je stvarno zvucna i toplotna izolacija

 

[veljko104]

Поздрав будуће комшије. Слике су од јуче (20.07.2021.)

Свратио сам ненајављен до салона за продају, информације које сам добио су: биће, напредује, ево чим буде пут, биће пут до краја године... :bash: ...у том стилу.

Рекоше раде степенице на улазима, али нисам приметио. У првој фази као остали само детаљи да се завршавају. Виде се радници у становима прве фазе. Премијум 2 фино напредује.

Извините што немам боље информације, ал ето...бар три нове слике.

 

[Kimi91]

Slike ne mogu ni da se prikazu na telefonu ne znam da li drugi vide?


Sent from my iPhone using Tapatalk