Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[Mackie]

00Vlada00 » Čet Jun 17, 2021 5:20 pm[/url]":194nld39]

Mackie » Čet Jun 17, 2021 6:02 pm[/url]":194nld39]

kroki » Čet Jun 17, 2021 4:25 pm[/url]":194nld39]Znaju li se orijentaciono cene za buduce zgrade u ovom naselju?
I koja je bila poslednja cena po kvadratu?

Premium 1 poslednje sto sam cula je 1440 e bez pdv.

Cene su se u maju mesecu kretale prema sledecem:

- visoko prizemlje 1270eu/m2 +pdv, 1290eu/m2+pdv, 1300eu/m2+pdv i 1330eu/m2+pdv
- 2 sprat 1390eu/m2 +pdv,
- 4 sprat 1420eu/m2 +pdv.

Tada je bilo slobodno svega cetiri ili pet stanova koje sam gore naveo i cena je varirala u zavisnosti od spratnosti ili polozaja u naselju tj lamelama.

Mislim da zavisi i od toga da li je trosoban ili dvosoban stan...

 

[AndUp]

Mackie » Čet Jun 17, 2021 6:02 pm[/url]":2db1a451]

kroki » Čet Jun 17, 2021 4:25 pm[/url]":2db1a451]Znaju li se orijentaciono cene za buduce zgrade u ovom naselju?
I koja je bila poslednja cena po kvadratu?

Premium 1 poslednje sto sam cula je 1440 e bez pdv.

Cene su se u maju mesecu kretale prema sledecem:

- visoko prizemlje 1270eu/m2 +pdv, 1290eu/m2+pdv, 1300eu/m2+pdv i 1330eu/m2+pdv
- 2 sprat 1390eu/m2 +pdv,
- 4 sprat 1420eu/m2 +pdv.

Tada je bilo slobodno svega cetiri ili pet stanova koje sam gore naveo i cena je varirala u zavisnosti od spratnosti ili polozaja u naselju tj lamelama.

Divno. Znao sam da nisam pogrešio kad sam investirao u stan ovde.. ali ovoliko brzo da skacu cene nisam očekivao .. mislim da će trend samo da se nastavi i uspori pri 1800 evra/m2 jer to i jeste realno cena ove lokacije, dok se ne proširi Slanački, posle će rasti još..


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Markonisd]

Komšije,
Neki predlog za banku i stambeni kredit? Ko daje najbolje uslove za Premium? Vidim da AIK i OTP podržavaju projekat na njihovom sajtu ne znam da li i koliko daju bolje uslove?

 

[00Vlada00]

Da, moja greska, sve gore navedeno je za trosoban stan, zaboravio sam da napisem, to smo trazili i to je naravno od svih struktura ostalo u to vreme. Sto se tice banke, Intesa je imala do 15 juna dobru ponudu, da li ce produziti ne znam, OTP do kraja jula, AIK banka jako velika kamatna stopa, u odnosu na ove dve banke.

 

[Vesnik]

Mi smo se odlučili za OTP banku. Jesu spori (nadam se da je to samo zbog integracije), ali su veoma predusretljivi. Komunikacija sa njima je bila najjednostavnija i dostupni su u svakom trenutku (od svih banaka koje smo kontaktirali). Uslovi su povoljni. Bar trenutno deluje tako.

 

[SunnyJ]

Firma Brickhouse, čije su listele korišćene (koriste se i dalje) za fasadu na Premiumu, pohvalila se izgledom objekta.
Fasada zaista izgleda jako lepo, fantastično!

 

[Beograd11]

Darko993 » Pet Jun 11, 2021 8:32 pm[/url]":1e4dfk3l]Pozdrav,

Bio sam pre nekoliko dana do prve Premium zgrade i nije mi jasno kako je investitor zamislio ovu lepu livadu ispred, s obzirom da je ispred sve i svašta, neka fabrika ili šta god.

Nisam pratio detaljno, pa ne znam da li je najavljeno da će ovo sve biti raščišćeno?

Trenutni je mnoogoo bolji pogled iz onih gore zgrada.

Ne vezujte se za te slike.... planovi su promenjeni bezbroj puta, a I tu gde nicu nove zgrade je nama iz gornjih bila livada, škola, igralište , drvo.... svuda ispred I I novih zgrada ucrtaju zelenilo, pa hop čim rasprodaja eto je zgrada

 

[Mr. Frozni]

Daree » Čet Jun 17, 2021 12:45 pm[/url]":2cnnqk7s]Da li neko od vas zna da li je počela ili znate kad počinje rezervacija za Premium 2?

Ja sam bio pre mesec dana kod njih, obišli smo gradilište i gledali smo kakav je kvalitet gradnje premium 1, sa idejom da uzmemo stan u Pr 2.
Tada nam ne rečeno da još uvek nisu formirali cene za Premijum 2 i da se to neće desiti, samim tim ni početak prodaje pre jeseni/kraja godine.

Međutim, već tada je bilo nekih "rezervacija" za pojedine stanove, tako da me moj savet da se ode tamo I sa njima da se dogovorite I ostavite podatke da vas kontaktiraju čim se bude zvanično krenulo sa prodajom.

Inace, kvalitet gradnje je delovao zaista super, pogotovo kvalitet fasade.

 

[Glorija]

Dobar dan komšije, mi smo potpisali predugovor za stan u lameli 10. Kada smo mi rezervisali stan dobijalo se i parking mesto, ne garažno baš parking, uz trosoban stan, tako da je to uredno upisano u predugovor. Ima li još koga ko je iz iste lamele? Da to smo mi, mi koji nemamo pogled na Dunav

 

[Piccolo]

Za naše uslove fasadna cigla je najbolja opcija jer će i za 40 godina izgledati isto, ne znam što se ne koristi više.

 

[Daree]

Mr. Frozni » Pet Jun 18, 2021 3:41 pm[/url]":1n36uwsk]

Daree » Čet Jun 17, 2021 12:45 pm[/url]":1n36uwsk]Da li neko od vas zna da li je počela ili znate kad počinje rezervacija za Premium 2?

Ja sam bio pre mesec dana kod njih, obišli smo gradilište i gledali smo kakav je kvalitet gradnje premium 1, sa idejom da uzmemo stan u Pr 2.
Tada nam ne rečeno da još uvek nisu formirali cene za Premijum 2 i da se to neće desiti, samim tim ni početak prodaje pre jeseni/kraja godine.

Međutim, već tada je bilo nekih "rezervacija" za pojedine stanove, tako da me moj savet da se ode tamo I sa njima da se dogovorite I ostavite podatke da vas kontaktiraju čim se bude zvanično krenulo sa prodajom.

Inace, kvalitet gradnje je delovao zaista super, pogotovo kvalitet fasade.

Da li možete da mi prosledite kontakt nekog menadžera prodaje, jer smo prijateljica i ja išli pre par meseci da porazgovaramo sa Marijanom i bila je toliko neupućena, čak sam je ispravljao više puta?

 

[Mr. Frozni]

Daree » Pon Jun 21, 2021 9:33 pm[/url]":3gwavyqj]

Mr. Frozni » Pet Jun 18, 2021 3:41 pm[/url]":3gwavyqj]

Daree » Čet Jun 17, 2021 12:45 pm[/url]":3gwavyqj]Da li neko od vas zna da li je počela ili znate kad počinje rezervacija za Premium 2?

Ja sam bio pre mesec dana kod njih, obišli smo gradilište i gledali smo kakav je kvalitet gradnje premium 1, sa idejom da uzmemo stan u Pr 2.
Tada nam ne rečeno da još uvek nisu formirali cene za Premijum 2 i da se to neće desiti, samim tim ni početak prodaje pre jeseni/kraja godine.

Međutim, već tada je bilo nekih "rezervacija" za pojedine stanove, tako da me moj savet da se ode tamo I sa njima da se dogovorite I ostavite podatke da vas kontaktiraju čim se bude zvanično krenulo sa prodajom.

Inace, kvalitet gradnje je delovao zaista super, pogotovo kvalitet fasade.

Da li možete da mi prosledite kontakt nekog menadžera prodaje, jer smo prijateljica i ja išli pre par meseci da porazgovaramo sa Marijanom i bila je toliko neupućena, čak sam je ispravljao više puta?

Poslao putem pp.

Pozdrav

 

[vivaldi]

Pozdrav svim budućim komšijama.

Kaparisao sam stan u čuvenoj zgradi E pa s obzirom da je dostignut procenat izgradnje od 80% interesujem se za stambeni kredit kod banaka.
Interesuje me da li je neko uzimao kredit u banci Intesa ili Erste banci?

Unapred hvala.

 

[halezmo]

vivaldi » Uto Jun 22, 2021 11:51 am[/url]":gr6ok1bg]Pozdrav svim budućim komšijama.

Kaparisao sam stan u čuvenoj zgradi E pa s obzirom da je dostignut procenat izgradnje od 80% interesujem se za stambeni kredit kod banaka.
Interesuje me da li je neko uzimao kredit u banci Intesa ili Erste banci?

Unapred hvala.

Hm mene još niko nije kontaktirao u vezi informacije da je zgrada na 80%. Ja planiram u intesi ali nisam još uvek krenuo da se raspitujem oko uslova...

 

[vivaldi]

halezmo » Uto Jun 22, 2021 12:50 pm[/url]":22cg1qyv]

Hm mene još niko nije kontaktirao u vezi informacije da je zgrada na 80%. Ja planiram u intesi ali nisam još uvek krenuo da se raspitujem oko uslova...

Poštovani,

Ni meni nisu ništa javljali, ali sam ih pojurio jer mi je sad bitan trenutak za podizanje kredita...
Uglavnom lepe se pločice po stanovima u E zgradi. Ako se ih budete zvali, naglasite da Vam zbog kredita treba sigurnost da je 80% izgrađeno pa će se oni ubrzati sa pločicama na Vašem stanu.
Svakako sam išao u petak da i lično proverim da li se radi na stanu i zatekao sam na zgradi dobar broj radnika.
Šefica gradilišta je rekla da očekuje septembar za useljenje. Iskreno, sumnjam u to, jedino me ohrabruje što trenutno ima radnika koji rade. Bilo je dana kada se niko nije angažovao.

Intesa traži dosta papirologije pa sam zato i postavio pitanje da vidim da li je neko podizao preko njih.

 

[00Vlada00]

Intesa traži dosta papirologije pa sam zato i postavio pitanje da vidim da li je neko podizao preko njih.
[/quote]


Svi traze dosta papirologije, trenutno najbolji uslovi su kod OTP i Banca Intesa. Mi smo u procesu provere dokumentacije od strane banke i ne znam zasto ovako tesko ide.

Ne znam da li je nekome bitna info vezana za internet ali evo... Sto se tice premium zgrade, svim lamelama se uvodi Telekom optika, nece biti mogucnosti za drugi izbor, eventualno kasnije ako udje SBB, Orion ili po zelji.

 

[Letecisingapur]

00Vlada00 » Uto Jun 22, 2021 3:24 pm[/url]":1ssi0595]Intesa traži dosta papirologije pa sam zato i postavio pitanje da vidim da li je neko podizao preko njih.

Svi traze dosta papirologije, trenutno najbolji uslovi su kod OTP i Banca Intesa. Mi smo u procesu provere dokumentacije od strane banke i ne znam zasto ovako tesko ide.

Ne znam da li je nekome bitna info vezana za internet ali evo... Sto se tice premium zgrade, svim lamelama se uvodi Telekom optika, nece biti mogucnosti za drugi izbor, eventualno kasnije ako udje SBB, Orion ili po zelji.
Dobar dan! Izvinite na dosadjivanju. U kojoj ste lameli i koja je faza? Mi smo u lameli 3 faza 3 za kredit jos nismo podnosili, jer nije dostignut neophodni nivo izgradjenosti, ali su nam u Banci Intesa rekli da oni vec imaju dosta papira u bazi. Da li mozete, molim Vas, da pojasnite sta ide sporo? Unapred hvala.

 

[sokanpu]

vivaldi » Uto Jun 22, 2021 10:51 am[/url]":uwcgqud6]Pozdrav svim budućim komšijama.

Kaparisao sam stan u čuvenoj zgradi E pa s obzirom da je dostignut procenat izgradnje od 80% interesujem se za stambeni kredit kod banaka.
Interesuje me da li je neko uzimao kredit u banci Intesa ili Erste banci?

Unapred hvala.

Evo i ja da kažem da ni mene niko nije kontaktirao u vezi E zgrade.
Većina stanova je još u sivoj fazi , nema parketa , keramike , nije izgletovano ni okrečeno . Ulaz i hodnici su ne završeni , prilaz zgradi nije završen kao ni garaže.
Možda će do septembra biti na 80% po meni ,dok od useljenja nema ništa ni u septembru.
Što se tiče kredita meni je rečeno da će me obavestiti kada zgrada dođe na 80% kako bi potpisali ugovor i kako bi krenuo u proceduru za stambeni kredit.
Za sada ništa od toga , ukoliko su nekoga zvali za E zgradu molim vas da to ovde objavite .

 

[00Vlada00]

Letecisingapur » Uto Jun 22, 2021 4:16 pm[/url]":1p8i7fre]

00Vlada00 » Uto Jun 22, 2021 3:24 pm[/url]":1p8i7fre]Intesa traži dosta papirologije pa sam zato i postavio pitanje da vidim da li je neko podizao preko njih.

Svi traze dosta papirologije, trenutno najbolji uslovi su kod OTP i Banca Intesa. Mi smo u procesu provere dokumentacije od strane banke i ne znam zasto ovako tesko ide.

Ne znam da li je nekome bitna info vezana za internet ali evo... Sto se tice premium zgrade, svim lamelama se uvodi Telekom optika, nece biti mogucnosti za drugi izbor, eventualno kasnije ako udje SBB, Orion ili po zelji.
Dobar dan! Izvinite na dosadjivanju. U kojoj ste lameli i koja je faza? Mi smo u lameli 3 faza 3 za kredit jos nismo podnosili, jer nije dostignut neophodni nivo izgradjenosti, ali su nam u Banci Intesa rekli da oni vec imaju dosta papira u bazi. Da li mozete, molim Vas, da pojasnite sta ide sporo? Unapred hvala.

Druga faza, lamela 18, banka jako sporo proverava podnesenu dokumentaciju, trebalo bi da su za dve nedelje sve proverili i dali konacnu odluku, moze ili ne, medjutim jos uvek cekamo, iskreno nam se ne zuri ali jednostavno zelim da znam da li je sve u redu, onda su se pojavila jos dva dokumenta koja moraju na uvid, u tom smislu kazem da sporo ide procedura. Sto se tice izgradjenosti vec je preslo 80%, tako da se opet ceka banka i procenitelj, ali ni to jos nije doslo na red. Budite slobodni da pitate sta vas zanima, ukoliko znam ili posedujem info ja cu odgovoriti. Pozdrav.

 

[Meli]

vivaldi » Uto Jun 22, 2021 11:51 am[/url]":409m5y1c]Pozdrav svim budućim komšijama.

Kaparisao sam stan u čuvenoj zgradi E pa s obzirom da je dostignut procenat izgradnje od 80% interesujem se za stambeni kredit kod banaka.
Interesuje me da li je neko uzimao kredit u banci Intesa ili Erste banci?

Unapred hvala.

U kom delu E zgrade ste rezervisali stan?

 

[vivaldi]

Meli » Sre Jun 23, 2021 9:50 am[/url]":j6p9wx8m]
U kom delu E zgrade ste rezervisali stan?

U lameli B.

Što se tiče dokumenata koje banke već imaju o ovoj zgradi, Intesa mi je rekla da ima već većinu dokumentacije (verovatno iz neke prethodne saradnje sa nekim od klijenata).

 

[sokanpu]

vivaldi » Sre Jun 23, 2021 10:42 am[/url]":24cg3w04]

Meli » Sre Jun 23, 2021 9:50 am[/url]":24cg3w04]
U kom delu E zgrade ste rezervisali stan?

U lameli B.

Što se tiče dokumenata koje banke već imaju o ovoj zgradi, Intesa mi je rekla da ima već većinu dokumentacije (verovatno iz neke prethodne saradnje sa nekim od klijenata).

Da li ste potpisali glavni ugovor?

 

[vivaldi]

sokanpu » Sre Jun 23, 2021 12:13 pm[/url]":1pv1afzp]
Da li ste potpisali glavni ugovor?

Potpisan je samo predugovor.
Potrebno mi je da podignem kredit što pre pa sam zato zamolio upravu Sunnyville da bi mogao da uđem u proceduru kredita.
Što se tiče ostalih u zgradi E, bio sam juče i vidi se da je u većini stanova spremna hidroizolacija za lepljenje pločica u kupatilima.
Svi koji žele da apliciraju stambeni kredit, mogu da očekuju vrlo brzo da će imati 80% izgradnje.

 

[Markonisd]

00Vlada00 » Sre Jun 16, 2021 9:00 am[/url]":1qg2rg2f]

SergioGonzales » Uto Jun 15, 2021 11:09 pm[/url]":1qg2rg2f]

00Vlada00 » Sre Jun 02, 2021 12:11 pm[/url]":1qg2rg2f]

sokanpu » Uto Jun 01, 2021 3:58 pm[/url]":1qg2rg2f]Premium će pored garažnih mesta imati i otvoren parking koji će biti ograđen tj samo za stanare ,odatle je potekla priča o prolazu kroz garaže do parkinga.

Ja sam pitao u Sunny kancelariji, da li i na koji nacin ce biti obezbedjene garaze u lamelama, odgovor je glasio, prvobitno je planirana rampa, od koje se odustalo, da ne navodim razloge, nakon cega su nastavili i rekli da ce sve garaze biti obezbedjene rolo vratima, iz garaza ce se izlaziti liftom ka svim spratovima, kao i sa one makete i plana, na kome se vidi samo jedan ulaz, koji ce sluziti i kao izlaz iz garaze. Zbunila me je fotografija koja se nalazi nekoliko strana unazad, gde se jasno vidi garaza koja ima otvor sa obe strane lamele.

Upravo tako je i meni rečeno, da potvrdim: zatvorena garaža će imati rolo vrata, i kroz garažu će morati da se prođe da bi se došlo do plaćenih parking mesta na otvorenom.

Parking mesta koja su na otvorenom a mogu (mogla su) da se kupe, su iskljucivo u "levku" do Slanackog puta, i do njih se stvarno dolazi kroz garazu i rolo vrata ulaza koji je najvisi sa te strane bloka.

Znaci faza 3 koja se naslanja na fazu 4 bloka? Ukoliko sam dobro razumeo, u svakom slucaju hvala na odgovoru, mislio sam ce sve garaze biti otvorene sa obe strane, sto mi se iskreno ne svidja.

Zdravo,
Koliko sam video sve lamele iz faze III premium zgrada imaju otvore i sa jedne i sa druge strane garaže kako bi stanari koji su dobili spoljna parking mestq imali pristup. U fazi 1 i 2 to nije slucaj i one su zatvorene sa jedne strane.

 

[00Vlada00]

Markonisd » Sre Jun 23, 2021 1:28 pm[/url]":290bf10u]

00Vlada00 » Sre Jun 16, 2021 9:00 am[/url]":290bf10u]

SergioGonzales » Uto Jun 15, 2021 11:09 pm[/url]":290bf10u]

00Vlada00 » Sre Jun 02, 2021 12:11 pm[/url]":290bf10u]

sokanpu » Uto Jun 01, 2021 3:58 pm[/url]":290bf10u]Premium će pored garažnih mesta imati i otvoren parking koji će biti ograđen tj samo za stanare ,odatle je potekla priča o prolazu kroz garaže do parkinga.

Ja sam pitao u Sunny kancelariji, da li i na koji nacin ce biti obezbedjene garaze u lamelama, odgovor je glasio, prvobitno je planirana rampa, od koje se odustalo, da ne navodim razloge, nakon cega su nastavili i rekli da ce sve garaze biti obezbedjene rolo vratima, iz garaza ce se izlaziti liftom ka svim spratovima, kao i sa one makete i plana, na kome se vidi samo jedan ulaz, koji ce sluziti i kao izlaz iz garaze. Zbunila me je fotografija koja se nalazi nekoliko strana unazad, gde se jasno vidi garaza koja ima otvor sa obe strane lamele.

Upravo tako je i meni rečeno, da potvrdim: zatvorena garaža će imati rolo vrata, i kroz garažu će morati da se prođe da bi se došlo do plaćenih parking mesta na otvorenom.

Parking mesta koja su na otvorenom a mogu (mogla su) da se kupe, su iskljucivo u "levku" do Slanackog puta, i do njih se stvarno dolazi kroz garazu i rolo vrata ulaza koji je najvisi sa te strane bloka.

Znaci faza 3 koja se naslanja na fazu 4 bloka? Ukoliko sam dobro razumeo, u svakom slucaju hvala na odgovoru, mislio sam ce sve garaze biti otvorene sa obe strane, sto mi se iskreno ne svidja.

Zdravo,
Koliko sam video sve lamele iz faze III premium zgrada imaju otvore i sa jedne i sa druge strane garaže kako bi stanari koji su dobili spoljna parking mestq imali pristup. U fazi 1 i 2 to nije slucaj i one su zatvorene sa jedne strane.

Ovaj odgovor sam cekao, hvala najlepse, iskreno mi se ovo ne svidja. Samo se nadam da ce stanovi u visokom prizemlju imati bolju izolaciju zbog garaze koja ce biti otvorena sa obe strane.