Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[Vesnik]

Da, verujem da je tako... Suludo bi bilo drugačije. Nego, @Sunny I @shonezibg su postali neozbiljni.

 

[Mackie]

Slazem se da bi trebalo da se placa odrzavanje, jedino mi je cena malo naduvana. Mislim da se placa po metru kvadratnom i da je niza u naseljima slicnog tipa.

 

[Smigul]

Hlodoveh » Čet Maj 20, 2021 11:22 am[/url]":377r5m9f]Verujte mi da od toga nema nista, ko ce da daje recimo 30€ a renta stan tu (kirije 200-250€ plus troskovi i jos 30€, malo morgen ) a vlasnik nije lud da placa 30€ za stan u kome ne zivi nego ga izdaje. Dovoljno je 20 stanova da nece i da sve to padne u vodu.

Pa ako ćemo da se vodimo time šta odgovara onima koji izdaju stanove i kupili su ih u naselju sa tom namerom usrećićemo se mi koji planiramo živeti tu. Ja sad imam stan u zgradi koja je većim delom podstanarska i zgrada je baš iz tog razloga zapuštena. Stara 10 godina a kao da ima 30. Tako da plaćanje održavanja je sasvim normalna stvar. Ovo mi liči na "daj da nahuškam većinu da ne plaća jer ja neću jer izdajem i zabole me za zgradu i naselje". A ako neće gazde da plaćaju, da li će možda da dolaze da čiste ispred stanova koje izdaju i uzimaju 200 evra za njih, a nemaju 30 za održavanje?

 

[Mackie]

Vesnik » Čet Maj 20, 2021 10:27 am[/url]":1b4nhf2p]Da, verujem da je tako... Suludo bi bilo drugačije. Nego, @Sunny I @shonezibg su postali neozbiljni.

U Zemunskim kapijama je cena 0,3 e po m2 plus 7 e za parking mesto. To sam procitala ovde...

 

[SunnyJ]

Hlodoveh » Čet Maj 20, 2021 11:22 am[/url]":4rmalsfv]Verujte mi da od toga nema nista, ko ce da daje recimo 30€ a renta stan tu (kirije 200-250€ plus troskovi i jos 30€, malo morgen ) a vlasnik nije lud da placa 30€ za stan u kome ne zivi nego ga izdaje. Dovoljno je 20 stanova da nece i da sve to padne u vodu.

Pa ne znam baš, pošto je u ugovoru, bićemo na neki način primorani. Pa kad ne platiš 3-4 meseca, prinudna naplata. Ti se onda tužiš, ako imaš živaca, ako ne, onda platiš...

 

[Kimi91]

Ako se vec namecu neka stave u ugovoru i cenu odrzavanja pa ko hoce neka potpise a ne ovako, sta se desava u slucaju da se ne dogovore dve strane oko ugovora a primer vec je dao taj neko pola ucesca u predugovoru?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Vesnik]

Mackie » Чет Мај 20, 2021 1:00 pm[/url]":24y0vdr0]

Vesnik » Čet Maj 20, 2021 10:27 am[/url]":24y0vdr0]Da, verujem da je tako... Suludo bi bilo drugačije. Nego, @Sunny I @shonezibg su postali neozbiljni.

U Zemunskim kapijama je cena 0,3 e po m2 plus 7 e za parking mesto. To sam procitala ovde...

To je u redu.

 

[Vesnik]

Mackie » Чет Мај 20, 2021 1:00 pm[/url]":16mkn6f8]

Vesnik » Čet Maj 20, 2021 10:27 am[/url]":16mkn6f8]Da, verujem da je tako... Suludo bi bilo drugačije. Nego, @Sunny I @shonezibg su postali neozbiljni.

U Zemunskim kapijama je cena 0,3 e po m2 plus 7 e za parking mesto. To sam procitala ovde...

To bi bilo u redu.

 

[Vesnik]

Zaista smatram da je angažovanje odgovarajuceg preduzeca prednost te da ce zbog toga i vrednost nekretnine biti veca. Jedino što me muci je to da nemam pravo glasa (iako ne mislim da ce sad investitor nama nesto da smesta, samo prosto zelim da mogu da izrazim svoj stav kada je u pitanju nešto važno).

 

[jocke]

U tu cenu održavanja bi trebalo da ulazi i održavanje liftova...
Mi smo u ugovoru potpisali maksimum koji smo spremni da dajemo firmi koja bi održavala naselje, a to je 25 eur. Za B zgradu pricam konkretno. Tu cifru smo stavili samo jer ovako potpisujete blanko sta njima padne na pamet, a to može da bude ako im se prohte i 50 eur mesecno, a potpis stavljate na 10 godina. Pogotovo je problem jer se u startu ne zna koje usluge ce sve da pruža takva firma, već se samo traži saglasnost...

 

[Mackie]

jocke » Čet Maj 20, 2021 6:14 pm[/url]":3gf98omv]U tu cenu održavanja bi trebalo da ulazi i održavanje liftova...
Mi smo u ugovoru potpisali maksimum koji smo spremni da dajemo firmi koja bi održavala naselje, a to je 25 eur. Za B zgradu pricam konkretno. Tu cifru smo stavili samo jer ovako potpisujete blanko sta njima padne na pamet, a to može da bude ako im se prohte i 50 eur mesecno, a potpis stavljate na 10 godina. Pogotovo je problem jer se u startu ne zna koje usluge ce sve da pruža takva firma, već se samo traži saglasnost...

Da li ste to naveli u ugovoru za stan,posto meni u predugovoru ne pisu ti detalji, vec samo nesto kao da investitor zadrzava pravo na zajednicke prostorije?...

 

[Vesnik]

Predugovor se razlikuje od ugovora. U sustini, ugovor je korektan sa pravnog stanovišta. Ali eto neke detalje treba definisati konkretno.

 

[Hlodoveh]

Smigul » Čet Maj 20, 2021 12:47 pm[/url]":33ndp25v]

Hlodoveh » Čet Maj 20, 2021 11:22 am[/url]":33ndp25v]Verujte mi da od toga nema nista, ko ce da daje recimo 30€ a renta stan tu (kirije 200-250€ plus troskovi i jos 30€, malo morgen ) a vlasnik nije lud da placa 30€ za stan u kome ne zivi nego ga izdaje. Dovoljno je 20 stanova da nece i da sve to padne u vodu.

Pa ako ćemo da se vodimo time šta odgovara onima koji izdaju stanove i kupili su ih u naselju sa tom namerom usrećićemo se mi koji planiramo živeti tu. Ja sad imam stan u zgradi koja je većim delom podstanarska i zgrada je baš iz tog razloga zapuštena. Stara 10 godina a kao da ima 30. Tako da plaćanje održavanja je sasvim normalna stvar. Ovo mi liči na "daj da nahuškam većinu da ne plaća jer ja neću jer izdajem i zabole me za zgradu i naselje". A ako neće gazde da plaćaju, da li će možda da dolaze da čiste ispred stanova koje izdaju i uzimaju 200 evra za njih, a nemaju 30 za održavanje?

Da li sam ja igde pozvao nekog da ne placa to? Ili imao huskacki govor? Ne.
Da li ce ljudi hteti da placaju 30€ mesecno odrzavanje zgrade? Pa sigurno da hoce 50-60% stanova.
Da li je 50-60% dovoljno da se firma vrsi uslugu za celu zgradu? Pa sigurno da nije.
Da li ce Sunnyville da insistira na tome da se obaveze neko na 10 godina da placa tu cifru? Pa nece jer im je cilj da prodaju stan a ne “cistacicu”.
Da li sam to vec pitao u Sunnyville? Jesam. Lepo zena rekla u salonu citiram “stanari ne mogu da se usaglase oko cene zato nema cuvara i odrzavanja za ceo kompleks.
Da li ce se za koju godinu kad tu bude 5000-6000 ljudi usaglasiti oko toga? Nece. Ne moze za one cetiri zgrade da se dogovore a ne ceo kompleks.
Da li cu ja, kao neko ko hoce da izda stan sutra tu zeleti da mi neko vrti glavom jer je stan 300 + € zbog silnih troskova? Pa sigurno da necu.
Da li cu ja hteti da placam 30€ Mesecno a da ne naplatim kroz kiriju? To tek necu.

Nista licno, samo iskreno.

 

[Smigul]

Pa moram da shvatim lično kad neko ne želi da plaća održavanje zgrade u kojoj ja živim jer mu je malo 200 ili 300 evra kirije i bole ga za mene i ostale ljude koji tu žive. Mi ovde ne govorimo o tome da neko nema, nego da ga zabole. Koliko vidim većina je za plaćanje i nadam se da će tako i ostati, a oko cene nadam se da ćemo se dogovoriti. A eto pitam se isto da li će izdavači stanova možda prijaviti svoje podstanare pa plaćati porez ili neće ni tu obavezu da ispune kao ni ovu o kojoj polemišemo.
Ništa lično

 

[Mackie]

Smigul » Pet Maj 21, 2021 8:09 am[/url]":34xvblqi]Pa moram da shvatim lično kad neko ne želi da plaća održavanje zgrade u kojoj ja živim jer mu je malo 200 ili 300 evra kirije i bole ga za mene i ostale ljude koji tu žive. Mi ovde ne govorimo o tome da neko nema, nego da ga zabole. Koliko vidim većina je za plaćanje i nadam se da će tako i ostati, a oko cene nadam se da ćemo se dogovoriti. A eto pitam se isto da li će izdavači stanova možda prijaviti svoje podstanare pa plaćati porez ili neće ni tu obavezu da ispune kao ni ovu o kojoj polemišemo.
Ništa lično

Ja planiram da zivim i placacu, samo se nadam nekoj razumnoj cifri, da ne preteraju.

 

[MajaR]

Uglavnom ovih 50,60% što se spominje budu podstanari koji žive u stanovima neodgovornih vlasnika koje zanima samo 200e kirije i ništa drugo. Mislim da svi oni pravi stanari koji će živeti u naselju ako cena bude razumna nemaju problema da plaćaju za sve što će poboljšati život u naselju. Ja se iskreno nadam da će tako i biti

 

[Smigul]

Ma naravno da se svi nadamo da će biti razumna cena, samo da vidimo šta je kome razumno . Ali neka cena od oko 20 evra ili čak cena iz zemunskih kapije deluje, bar meni deluje razumno, ako dobijamo usluge koje se mogu pročitati na forumu. Uostalom ne znam šta stoji ugovoru i da li ce biti obavezujuć član održavanje zgrade, još čekam 80% :? , ali ako ne bude sunnyville firma imaćemo upravnika pa ćemo na skupštini sami birati koliko ćemo plaćati. Samo ne želim da pomislim da toga neće biti zbog nečijeg hira ili bezobrazluka.
Ništa lično i nije prozivka ikoga zaista

 

[Vesnik]

Mackie » Пет Мај 21, 2021 9:32 am[/url]":27o91ic5]

Smigul » Pet Maj 21, 2021 8:09 am[/url]":27o91ic5]Pa moram da shvatim lično kad neko ne želi da plaća održavanje zgrade u kojoj ja živim jer mu je malo 200 ili 300 evra kirije i bole ga za mene i ostale ljude koji tu žive. Mi ovde ne govorimo o tome da neko nema, nego da ga zabole. Koliko vidim većina je za plaćanje i nadam se da će tako i ostati, a oko cene nadam se da ćemo se dogovoriti. A eto pitam se isto da li će izdavači stanova možda prijaviti svoje podstanare pa plaćati porez ili neće ni tu obavezu da ispune kao ni ovu o kojoj polemišemo.
Ništa lično

Ja planiram da zivim i placacu, samo se nadam nekoj razumnoj cifri, da ne preteraju.

Takodje!

 

[Vesnik]

MajaR » Пет Мај 21, 2021 9:43 am[/url]":1ialx8ed]Uglavnom ovih 50,60% što se spominje budu podstanari koji žive u stanovima neodgovornih vlasnika koje zanima samo 200e kirije i ništa drugo. Mislim da svi oni pravi stanari koji će živeti u naselju ako cena bude razumna nemaju problema da plaćaju za sve što će poboljšati život u naselju. Ja se iskreno nadam da će tako i biti

Slazem se. Ukoliko to sve bude u nekim normalnim okvirima onda je na dobrobit svih nas.

 

[Vesnik]

Smigul » Пет Мај 21, 2021 9:58 am[/url]":39r3wsxv]Ma naravno da se svi nadamo da će biti razumna cena, samo da vidimo šta je kome razumno . Ali neka cena od oko 20 evra ili čak cena iz zemunskih kapije deluje, bar meni deluje razumno, ako dobijamo usluge koje se mogu pročitati na forumu. Uostalom ne znam šta stoji ugovoru i da li ce biti obavezujuć član održavanje zgrade, još čekam 80% :? , ali ako ne bude sunnyville firma imaćemo upravnika pa ćemo na skupštini sami birati koliko ćemo plaćati. Samo ne želim da pomislim da toga neće biti zbog nečijeg hira ili bezobrazluka.
Ništa lično i nije prozivka ikoga zaista

Razumemo se.

 

[Hlodoveh]

Smigul » Pet Maj 21, 2021 9:09 am[/url]":2xg41fcl]Pa moram da shvatim lično kad neko ne želi da plaća održavanje zgrade u kojoj ja živim jer mu je malo 200 ili 300 evra kirije i bole ga za mene i ostale ljude koji tu žive. Mi ovde ne govorimo o tome da neko nema, nego da ga zabole. Koliko vidim većina je za plaćanje i nadam se da će tako i ostati, a oko cene nadam se da ćemo se dogovoriti. A eto pitam se isto da li će izdavači stanova možda prijaviti svoje podstanare pa plaćati porez ili neće ni tu obavezu da ispune kao ni ovu o kojoj polemišemo.
Ništa lično

Nisam rekao da ne zelim da placam, nego da je cena previsoka i da je to vecini puno, jer cim se nisu usaglasili oko cene znaci da neko ne moze da odvoji toliko.
30€ je mnogo (ne znam odakle ta cena uopste). Ako bude neka razumna cifra od 10-15€ to je ok, sve preko toga je previse. Rata za stan od 46m2 sa nekim ucescem od 20.000€ je oko 200€, covek koji kupi stan i krpi kraj sa krajem da bi otplacivao kredit sigurno da mu je tih 30€ teret, na sve ostale troskove.

No nebitno kad dodje do toga onda ce se resavati, prvo da izgrade zgrade

 

[wexy]

Obratite paznju samo, u ugovoru se obavezuejte da cete pristati na FM ugovor koji oni sklope, nigde nije navedena cena... otvoren put da se nekome namesti posao, stavi visoka cena odrzavanja i deli pola pola .

 

[Ulicni basketas]

Nama, koji smo kupili stanove 2017-e godine, to takodje piše u ugovoru. Prošlo je 4, ostalo nam je još 6 godina ugovorne obaveze. Rampe i čuvara nema, zelenilo sami održavamo, sami smo ga i sadili. Čišćenje zgrade je regulisano preko računa, imamo svog upravnika, koga smo sami izabrali, nije nam nametnut. Tako da nemate previše razloga za bojazan.

 

[Hlodoveh]

Ulicni basketas » Pet Maj 21, 2021 3:29 pm[/url]":36iia097]Nama, koji smo kupili stanove 2017-e godine, to takodje piše u ugovoru. Prošlo je 4, ostalo nam je još 6 godina ugovorne obaveze. Rampe i čuvara nema, zelenilo sami održavamo, sami smo ga i sadili. Čišćenje zgrade je regulisano preko računa, imamo svog upravnika, koga smo sami izabrali, nije nam nametnut. Tako da nemate previše razloga za bojazan.

Tako je i najbolje.

 

[Mackie]

Da li im je neko nosio plocice na kuhinjski zid da mu postave, da li su izasli u susret?