Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[shonezibg]

shonezibg » Ned Maj 16, 2021 9:25 pm[/url]":31zv5snu]Evo malo slika iz faze 3.
Lift ide do garaze. Cudno je sto nema stepenica do garaze, nego moras da izadjes iz zgrade pa sa spoljne strane da udjes u garazu. Takodje je cudno resenje da direktno iz lifta izlazis u garazu, nema nikakv prost orija sa vratima pa onda lift. Znaci svako sa ulice moze da udje u zgradu kroz garazu preko lifta.
Ono sto sam jos zapazio su terase, svako sa svoje terase moze da gleda direktno komsiji u terasu. Sve se vidi. Ovde je jedino resenje da svako stavi neku pregradu.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Hvala vam na fotografijama! Kako sam razumela da ce biti rolo vrata na garazi, jer zaista bi bilo glupo da je lift dostupan svima s aspekta bezbednosti. Da li su vas kontaktirali za kredit za 3. fazu? Da li je doslo do tih 80%?

Nisu me jos kontaktirali. Mislim da bi trebalo 80% za fazu 3 da bude u julu, avgustu.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[Mackie]

shonezibg » Pon Maj 17, 2021 6:10 am[/url]":jwwyzipm]

shonezibg » Ned Maj 16, 2021 9:25 pm[/url]":jwwyzipm]Evo malo slika iz faze 3.
Lift ide do garaze. Cudno je sto nema stepenica do garaze, nego moras da izadjes iz zgrade pa sa spoljne strane da udjes u garazu. Takodje je cudno resenje da direktno iz lifta izlazis u garazu, nema nikakv prost orija sa vratima pa onda lift. Znaci svako sa ulice moze da udje u zgradu kroz garazu preko lifta.
Ono sto sam jos zapazio su terase, svako sa svoje terase moze da gleda direktno komsiji u terasu. Sve se vidi. Ovde je jedino resenje da svako stavi neku pregradu.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Hvala vam na fotografijama! Kako sam razumela da ce biti rolo vrata na garazi, jer zaista bi bilo glupo da je lift dostupan svima s aspekta bezbednosti. Da li su vas kontaktirali za kredit za 3. fazu? Da li je doslo do tih 80%?

Nisu me jos kontaktirali. Mislim da bi trebalo 80% za fazu 3 da bude u julu, avgustu.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Hvala vam puno!

 

[svsavic]

Kakvo olakšanje za lopove, imaju "stepenice" do svakog stana.

 

[lukicmilica]

Hlodoveh » Ned Maj 16, 2021 6:08 pm[/url]":1jzcb3jv]

AndjelaM » Ned Maj 16, 2021 4:05 pm[/url]":1jzcb3jv]Da li je neko rezervisao stan u zgradi izmedju E zgrade i Energoprojektovih zgrada?

Ja sam

 

[Hlodoveh]

AndjelaM » Ned Maj 16, 2021 6:34 pm[/url]":1q1zfltp]

Hlodoveh » Ned Maj 16, 2021 6:08 pm[/url]":1q1zfltp]

AndjelaM » Ned Maj 16, 2021 4:05 pm[/url]":1q1zfltp]Da li je neko rezervisao stan u zgradi izmedju E zgrade i Energoprojektovih zgrada?

Ja sam

Da li biste bili ljubazni da podelite neke od informacija koje smatrate bitnim vezano za status ove zgrade i zasto ste se odlucili rezervisati stan bas u njoj? Za sada smo bili na jednom razgovoru sa agentom i gledali ponudu trosobnih stanova u lamelama B i C, planove i cene. Uglavnom prateci forum vidim da se najvise diskutuje o E zgradi i premium zgradi u kojima vise u ponudi nema onoga sto bi nama odgovoralo, pa bi nam svaka informacija vezana konkretno za ovu zgradu, od nekog ko je vise upoznat od nas sa mozda realnijim rokovima od procena investitora ili preporukom za izbor orijentacije u odnosu na okolne zgusnute zgrade ili dvoriste zgrade, bila od velike koristi! Hvala unapred.

U sustini rez sam stan tu jer zivim na Banji 20+ godina, svidela mi se ideja jednog organizovanog i urbanog naselja sa slicnim zgradama jednog investitora. Lokacija je skroz korektna, za te pare tesko da se moze naci negde na 5-6 km od Trga stan u novogradnji.
Lamele A1, B1, C1 su bolje jer su na suncanoj strani (lamele A2, B2 i C2 skoro da nemaju sunca preko dana nesto malo ujutru samo). Sto se tice rokova to je ocigledno igra macke i misa i tu sve treba uzeti sa rezervom, stanovi ce biti zavrseni i nadam se uknjizeni. Da to sve ide malo sporo i kilavo i to je tacno ali malo strpljenja i to bi isto trebalo da bude ok.
U sustini Sunnyville pravi 2000-3000 stanova u celom kompleksu sumnjam da neko moze da zaje*******e toliko ljudi, tom logikom sam bio vodjen kad sam rez. Bolje od pojedinacnih (manjih) investitora. ) i da, stanovi koji gledaju na dvoriste su bolji od ovih sto gledaju ka EP i E zgradi ( moje neko misljenje).

 

[00Vlada00]

Na trećoj fotografiji odozdo, vidi se lamela na kojoj se nalazi ulaz u garazu sa obe strane, prema info koje smo dobili, ulaz u garazu je sa jedne strane, bilo da je to zapadna ili istočna, zavisno koja lamela je u pitanju, obezbeđen rolo vratima, da li neko zna o cemu se konkretno ovde radi tj da li ce svaka lamela imati posebno ulaz i izlaz?

 

[Vesnik]

Ljudi, da li je neko od vas koji ste već potpisali ugovor za premium raspolozen da razmenimo zapazanja u vezi nekih detalja?

 

[Mackie]

Vesnik » Sre Maj 19, 2021 9:47 am[/url]":3pu65n82]Ljudi, da li je neko od vas koji ste već potpisali ugovor za premium raspolozen da razmenimo zapazanja u vezi nekih detalja?

Ja cekam jos uvek 80%,jer sam treca faza.Da li ste ubacili penale u ugovor? Hvala

 

[Vesnik]

Nismo još resili, usaglasavamo se, mislim da nece biti problema oko toga. Pisacu Vam putem pp.

 

[Mackie]

Vesnik » Sre Maj 19, 2021 9:51 am[/url]":xegvf0tb]Nismo još resili, usaglasavamo se, ne mislim da nece biti problema oko toga. Pisacu Vam putem pp poruka.

Hvala

 

[Vesnik]

Sta mislite o tome što investitor traži u ugovoru saglasnost da se u ime i za račun kupca angazuje specijalizovano preduzeće za upravljanje i održavanje objekta na 10 godina tako da se samo naglašava da će biti biran najbolji ponuđač?

Ja lično nemam nista protiv ove opcije, cak smatram da bi to mogla biti sjajna stvar, ali mi je teško da pristanem na to bez prava glasa... Kako to biva u praksi? Zna li ko?

 

[shonezibg]

Sta mislite o tome što investitor traži u ugovoru saglasnost da se u ime i za račun kupca angazuje specijalizovano preduzeće za upravljanje i održavanje objekta na 10 godina tako da se samo naglašava da će biti biran najbolji ponuđač?

Ja lično nemam nista protiv ove opcije, cak smatram da bi to mogla biti sjajna stvar, ali mi je teško da pristanem na to bez prava glasa... Kako to biva u praksi? Zna li ko?

Verovatno je on suvlasnik ili vlasnik te firme za odrzavanje. Na taj nacin sebi ce da obezbedi sigurnu lovu narednih 10 god. Mislim da bi stanari iz svakog ulaza trebalo da imaju pravo glasa. Sta ako stanari nisu zadovoljni kako odrzavaju ulaz, zgradu?
Jesu li napisali tacan naziv firme za odrzavanje?

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[Vesnik]

shonezibg » Чет Мај 20, 2021 8:12 am[/url]":3ld8kb45]

Sta mislite o tome što investitor traži u ugovoru saglasnost da se u ime i za račun kupca angazuje specijalizovano preduzeće za upravljanje i održavanje objekta na 10 godina tako da se samo naglašava da će biti biran najbolji ponuđač?

Ja lično nemam nista protiv ove opcije, cak smatram da bi to mogla biti sjajna stvar, ali mi je teško da pristanem na to bez prava glasa... Kako to biva u praksi? Zna li ko?

Verovatno je on suvlasnik ili vlasnik te firme za odrzavanje. Na taj nacin sebi ce da obezbedi sigurnu lovu narednih 10 god. Mislim da bi stanari iz svakog ulaza trebalo da imaju pravo glasa. Sta ako stanari nisu zadovoljni kako odrzavaju ulaz, zgradu?
Jesu li napisali tacan naziv firme za odrzavanje?

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Nisu napisali naziv firme. Nemam ništa protiv ni da to bude njihova firma niti da zarade. I verujem da je bolje da neko organizovano brine o svemu tome. Ali ne želim da ostanem bez prava glasa. Bilo bi fer da se glasovima većine stanara može promeniti neka odluka i slicno.

 

[Vesnik]

U sustini, verujem i da cemo se usaglasiti, nije bilo problema u dosadašnjoj komunikaciji, ali malo smo zatečeni.. Narocito tim rokom. Da je 5 godina možda ne bi ni razmišljali o tome...

 

[lukicmilica]

Hlodoveh » Uto Maj 18, 2021 3:57 pm[/url]":13hkoc57]

AndjelaM » Ned Maj 16, 2021 6:34 pm[/url]":13hkoc57]

Hlodoveh » Ned Maj 16, 2021 6:08 pm[/url]":13hkoc57]

AndjelaM » Ned Maj 16, 2021 4:05 pm[/url]":13hkoc57]Da li je neko rezervisao stan u zgradi izmedju E zgrade i Energoprojektovih zgrada?

Ja sam

Da li biste bili ljubazni da podelite neke od informacija koje smatrate bitnim vezano za status ove zgrade i zasto ste se odlucili rezervisati stan bas u njoj? Za sada smo bili na jednom razgovoru sa agentom i gledali ponudu trosobnih stanova u lamelama B i C, planove i cene. Uglavnom prateci forum vidim da se najvise diskutuje o E zgradi i premium zgradi u kojima vise u ponudi nema onoga sto bi nama odgovoralo, pa bi nam svaka informacija vezana konkretno za ovu zgradu, od nekog ko je vise upoznat od nas sa mozda realnijim rokovima od procena investitora ili preporukom za izbor orijentacije u odnosu na okolne zgusnute zgrade ili dvoriste zgrade, bila od velike koristi! Hvala unapred.

U sustini rez sam stan tu jer zivim na Banji 20+ godina, svidela mi se ideja jednog organizovanog i urbanog naselja sa slicnim zgradama jednog investitora. Lokacija je skroz korektna, za te pare tesko da se moze naci negde na 5-6 km od Trga stan u novogradnji.
Lamele A1, B1, C1 su bolje jer su na suncanoj strani (lamele A2, B2 i C2 skoro da nemaju sunca preko dana nesto malo ujutru samo). Sto se tice rokova to je ocigledno igra macke i misa i tu sve treba uzeti sa rezervom, stanovi ce biti zavrseni i nadam se uknjizeni. Da to sve ide malo sporo i kilavo i to je tacno ali malo strpljenja i to bi isto trebalo da bude ok.
U sustini Sunnyville pravi 2000-3000 stanova u celom kompleksu sumnjam da neko moze da zaj*** toliko ljudi, tom logikom sam bio vodjen kad sam rez. Bolje od pojedinacnih (manjih) investitora. ) i da, stanovi koji gledaju na dvoriste su bolji od ovih sto gledaju ka EP i E zgradi ( moje neko misljenje).

Zdravo i od mene

Ja sam od dolaska u Beograd na studije živela na Novom Beogradu i Zemunu. I kupila stan na drugoj strani grada. Odlučila sam se za Sunnyville prevashodno zbog naselja koje će biti urbano i veliko. Nije u pitanju mala zgrada koja je "preko noći" nikla između dve male kuće. Cena je skroz pristojna, kao i lokacija. Jedino me prilazna infrastruktura brine u celoj priči, ali verujem da će se poraditi i na tome. Ja sam rezervisala na trećem spratu, stan gleda na dvorište. Rokovi finalne izgradnje i useljala su u svakom naselju koje je u izgradnji znak pitanja, ali verujem da će buduće stanare ispoštovati i po tom pitanju, bar u nekim korektnim rokovima.

 

[SunnyJ]

Vesnik » Čet Maj 20, 2021 5:26 am[/url]":hons0kd8]Sta mislite o tome što investitor traži u ugovoru saglasnost da se u ime i za račun kupca angazuje specijalizovano preduzeće za upravljanje i održavanje objekta na 10 godina tako da se samo naglašava da će biti biran najbolji ponuđač?

Ja lično nemam nista protiv ove opcije, cak smatram da bi to mogla biti sjajna stvar, ali mi je teško da pristanem na to bez prava glasa... Kako to biva u praksi? Zna li ko?

Ovo smo isto imali i mi, stanari u A, B, C, D zgradama. Još uvek nije počelo da se primenjuje jer nije sve kompletno završeno i postavljena rampa na ulaz kod kućice. Ali koliko sam upućen, priča je sledeća: Sunnyville-ova firma će upravljati naseljem, tako da ćemo imati 24h obezbeđenje (kamere su već postavljene) , biće njihovo čišćenje (koje će navodno biti redovnije nego što je to slučaj kad se angažuje firma sa strane), biće baštovan, kao i haus majstor. Sve ovo koštaće stanare oko 20-30€ na mesečnom nivou.
Videćemo kako će to funkcionisati, ako budu zaista radili na održavanju naselja na pravi način, ja sam za. U suprotnom, nema sile da će se stanari povinovati da nekom daju mesečni harač od 30€, a da usluga ne bude adekvatna.
Ako su napravili tu priču samo s namerom da ubiraju pare, nema od toga ništa.

 

[shonezibg]

30€ skoro kao u Beogradu na vodi

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[Vesnik]

Zahvaljujem na odgovoru! Dakle, nema razloga za brigu. U potpunosti nam odgovara da neko zaista brine o naselju i da okruženje bude prijatno za život. I ta cifra nije strašna ukoliko sve bude funkcionisalo kao što ste naveli (više od toga bi bilo previše).

 

[Vesnik]

Ja tako shvatih

 

[SunnyJ]

shonezibg » Čet Maj 20, 2021 9:56 am[/url]":dspkhegc]30€ skoro kao u Beogradu na vodi

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Doduše, pomenuli su da će ta cena biti zajedno sa troškovima koji se plaćaju profesionalnom upravniku, jer bez obzira na tu firmu za održavanje, svaki ulaz ima profesionalnog upravnika (to je isto firma koja šuruje sa sunnyville-om i koji je dodeljen svim zgradama još dok se nismo ni uselili).
Pazi, ova cena što je meni rečena se odnosi na A, B, C, D zgrade. Za Premium možda bude i 50tak € jer ipak je to PremiJum. :lol:

 

[shonezibg]

Jos jedan kredit za odrzavanje zgrade

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[Vesnik]

Da znate da je to baš još jedan kredit. :roll:

 

[Vesnik]

Salu na stranu, to nije zanemarljiva činjenica. Iznos od 50 evra je zaista mnogo. Ko bi to prihvatio?

 

[Mackie]

Vesnik » Čet Maj 20, 2021 10:16 am[/url]":l4fbnan2]Salu na stranu, to nije zanemarljiva činjenica. Iznos od 50 evra je zaista mnogo. Ko bi to prihvatio?

Pa i ovaj od 30 je zaista mnogo. :shock:

 

[Hlodoveh]

Verujte mi da od toga nema nista, ko ce da daje recimo 30€ a renta stan tu (kirije 200-250€ plus troskovi i jos 30€, malo morgen ) a vlasnik nije lud da placa 30€ za stan u kome ne zivi nego ga izdaje. Dovoljno je 20 stanova da nece i da sve to padne u vodu.