Nije to obmana u skladu sa zakonom, naprotiv, imajući u vidu da je investitor u tom slučaju bio duboko nesavestan već u predugovornoj fazi. To nema veze sa reklamiranjem i marketingom. On je svesno pričao bajke o pogledu koji daljom gradnjom sigurno neće biti narušen, o nižespratnoj osnovnoj školi koja će tu sigurno biti izgrađena, sve pozivajući se na usvojeni PDR koji je to sve zaista i predviđao, dok je sa druge strane, najranije počev od 2016. godine morao da zna da se radi na izmeni PDR-a i izmeštanju škole (jer je tu izmenu i finansirao), sve u cilju omogućavanja da se na tom zemljištu omogući gradnja stambenih višespratnica.
Hronologija je išla od prilike ovako:
2011. - Planom detaljne regulacije
(PDR iz 2011.) godine, predviđeno je da na parceli preko puta sadašnjih „zgrada privatnika“ bude Osnovna škola, u planu označena kao OJN3, na katastarskim parcelama kako je to označeno na stranici 12 Plana;
2016 – Dana 07.03.2016. godine donet je Plan generalne regulacije (
PGR iz 2016.);
2017 – Na osnovu PGR-a iz 2016, doneta je 15.06.2017. godine Odluka o izradi plana detaljne regulacije dela stambenog naselja Višnjičko polje (
Odluka o izradi PDR-a iz 2017.), u kojoj odluci stoji da će sredstva za ovaj plan obezbediti preduzeće Sunnyville doo Beograd, da je finansijska vrednost plana je procenjena na 5,9 miliona dinara i da se izrada plana poverava Centru za planiranje urbanog razvoja – CEP i to na osnovu ugovora koji je zaključen u decembru 2016. godine između Sunnyville-a i CEP-a.
2018 – Na osnovu gornje Odluke pristupilo se izradi Plana detaljne regulacije (PDR) za koje potrebe je u aprilu 2018. godine CEP uradio Elaborat za rani javni uvid (
http://www.beograd.rs/lat/gradski-oglas ... -palilula/), koji je trajao do 28.05.2018. godine, a u kome stoji da je povod za donošenje odluke o izradi plana izmena važećeg PDR-a iz 2011. godine, prevashodno zbog promene namene površina rezervisanih za izgradnju osnovne škole. Iz ove dokumentacije jasno se vidi da se namena zemljišta koje je predviđeno za školu OJN3 menja i da se umesto nje planiraju stambene zgrade spratnosti P+4+Pok.
Ukoliko na sednici Skupštine grada Beograda bude usvojen Plan detaljne regulacije koji se predlaže ovim Elaboratom (koji je već bio na ranom javnom uvidu) izgradnja bilo kojih drugih objekata osim petospratnih stambenih zgrada biće pravno gledano nemoguća. Kod takvog stanja stvari, kupci stanova koje je gradio i prodavao Sunnyville doo Beograd neće imati nikakvih mogućnosti da utiču na to šta će se graditi na predmetnom prostoru. Iako je trenutno samo jedan manji deo tog zemljišta u vlasništvu osnivača firme Sunnyville doo Beograd, treba imati na umu da se svojina na zemljištu mnogo lakše i brže menja nego planovi regulacije. U svakom slučaju, ko god bude bio investitor, moraće na tom zemljištu da gradi samo u skladu sa važećim relevantnim urbanističkim i planskim dokumentima.
Dakle, budući kupci bi trebalo da budu svesni gornjih činjenica, a oni koji su već kupili stanove, ukoliko smatraju da ih je investitor od koga su kupili stan, tendeciozno naveo da veruju da će tu biti nižespratna škola koja neće zakloniti pogled, i u takvom stanju ih držao do realizacije kupovine stana, na koji način je uticao na njihovu odluku da baš tu kupe stan i skuće se, i to sve u trenutku kad mu nije moglo ostati nepoznato da je utoku izmena plana koja predviđa višespratnice umesto osnovne škole, imaju osnova za parničnu tužbu.
